Когда новые технологии опережают потенциал застройщика )
Еще больше обзоров жк, приемок квартир, технадзора и ремонта в нашем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor
Строительство и ремонт
8 528 постов
•
46 077 подписчиков
Ремонт треснутой стены
Всем привет! Нужен совет знающих и имеющих опыт в таких вопросах.
Дано: гараж в ГСК. Размер 6х4 1992г постройки. Фундамент блоки ФБС. Цоколь красный кирпич, стены силикатный кирпич. Передняя и задняя стены сложены в 1 кирпич, боковые в полкирпича. Перекрытие плиты. Крыша плиты. На крыши лежат 3 плиты. Подвал никогда не затапливало. Соседи только по бокам, сзади деревья, кусты, дорога.
Общий вид изнутри
Собственно проблема:
По обеим сторонам в задней части пошла трещина...
Справа кирпичи немного разъехались, сами кирпичи целы, треснул раствор:
И трещина слева... Тут все печальней. Часть кирпичей вышла из перевязки, а часть вообще порвало:
Собственно как теперь это исправлять? Я понимаю, что сначала нужно найти причину-фундамент цел, подмыть не могло. Кривая кладка?- возможно. Грунтовые воды поменяли направление и фундамент просел-возможно, но как это выяснить и как исправлять?
Плиты снимать для разгрузки стен вообще бы не хотелось.... Вот прям это крайний вариант...
У меня из мыслей только стягивание стен арматурой или металлическими полосками. И заполнение щелей раствором.
Что посоветуете? Есть ли какие-то современные методы решения подобного? На сколько я знаю такие проблемы в ГСК сплошь и рядом.
За дельные советы с примерами или фото буду очень благодарен!
Показать полностью
6
Границы участков, несовпадение
***
Апд. спасибо большое всем за советы и мнения! возможные варианты развития событий приняла к сведению, буду ждать встречи с новыми соседями.
***
купила пару лет назад участок в деревне. вызвала геодезиста, отметили углы, по этим отметкам поставили забор (вернее, пока только каркас стоит). сейчас приехала на участок и обнаружила, что хозяева соседнего участка, похоже, тоже геодезиста вызывали и выставили флажки на углах. и вот колышки на границе с моим участком выставлены примерно на 10см внутри моего участка.
чем мне лично может грозить такое несовпадение? понятно, что если соседи не станут закусываться ради спорных 3-4кв.м с 15 соток, то все ок. но как на практике это решается, если спор все же возникает? если б не готовый каркас забора, я бы и сама подвинулась, не великая разница.
понимаю, что пока сама себя накручиваю, но неприятно, что такая ситуация вообще возникла
Ищу мастера выровнять и заштукатурить стену, Екатеринбург
Показать полностью
3
Вопрос по автоматике ZONT
Немножко предыстории. Строю дом, два этажа надземных и полноразмерный цокольный этаж. Площадь каждого примерно по 80 метров. Второй этаж - три спальни и ванная, первый этаж - кухня-столовая, гостиная, спальня и тамбур. Цоколь - топочная, щитовая и две комнаты неустановленного назначения метров по 25 (что-то хозяйственное).
Подошло время делать отопление. Котел уже висит (Protherm Гепард Condens 25 MKO (25 кВт).
Настало время делать отопление и ГВС. С этим более-менее определился. Первый этаж теплые полы полностью (кроме спальни, там радиатор). В помощь теплым полам один радиатор. Второй этаж (кроме санузла, там теплый пол), лестница и цоколь - радиаторы.
Поскольку не уверен, что буду первые несколько лет жить постоянно возникла идея поставить автоматику. В частности, погодозависимый автоматический регулятор ZONT Climatic 1.3. Он идет на ГВС и три контура, с возможностью расширения до 16 контуров
Схема от производителя
В этой связи возникло пару вопросов, может Пикабу сможет помочь.
Возможно ли ставить систему не сразу, а через некоторое время? Нет, понятно, что можно все, но потребуется ли для этого кардинальная переобвязка котельной или нет (магистрали на каждый контур будут изначально отдельные). Если кому-то вопрос покажется странным - простите, я пока слабо понимаю как это все работает. Может как-то следует указать монтажникам на планы с тем, чтобы они установили адаптируемое оборудование или оно все таковое?
Как система управляет контурами - там электромагнитные клапаны или отделенные насосы на каждую магистраль?
Может у кого-то есть фото как выглядит аналоговый датчик NTC в интерьере? И куда их лучше выводить в комнатах.
Какой провод надо закладывать для этих датчиков?
Есть ли смысл при реализации данной схемы в термоголовах на радиаторах?
Заранее спасибо всем, кто сможет что-то сказать по теме!
Показать полностью
1
Почему вам откажут в строительстве?
Поступает много запросов на достраивание дома…
Готов фундамент нужно возвести стены и т.д.
Нормальная строительная компания вам откажет если:
Нет геологии.
Нет строительного проекта.
Непонятно из каких материалов был сделан фундамент. Нет данных по арматуре и бетону.
Непонятно как был сделан фундамент. Как связали арматуру. Соблюдали ли строители защитные слои конструкций, шаг арматуры. Проводили ли вибрацию при приёмке бетона.
Если нет хотя бы 1 из пунктов, то строить дальше – это риск.
Мы как строительная компания не готовы взять этот риск на себя, так как мы предоставляем гарантию качества выполненных работ и отвечаем за это материально.
Что делать, если у вас готов фундамент без проекта?
Сделать проект! Если, согласно проектному расчёту, фундамент и грунты «проходят» по нагрузкам, то можно продолжить строительство. Если по расчёту не «проходит» фундамент, то можно попробовать уменьшить «вес» дома, меняя технологию строительства на каркасный дом, и провести расчёт повторно. Или снести фундамент…
Фундамент ч. 2. А зачем вообще фундамент? А какой фундамент? И какие материалы использовать?
Всем известно, что главное в доме – фундамент. А почему это не так?
Фундамент – прокладка, перераспределяющая нагрузку от конструкций дома на грунт.
Фундамент передаёт нагрузку здания на грунты, поэтому ВАЖНО провести геологические изыскания и проектирование для правильного выбора типа фундамента.
Сколько нужно взять точек для проведения геологических изысканий? При небольшом доме (до 100м2) нужен хотя бы 1 шурф, при большей площади – 2, при строительстве тяжелого (кирпичного двухэтажного) или большого дома – 3.
Теперь у вас есть геологический разрез вашего дома, на основании него выбирается фундамент, это может быть свайный, ленточный или плитный фундамент. Подбирается по проектному расчету.
Нет универсального фундамента, который подойдёт абсолютно всем.
А какой материал фундамента?
Бетон – смесь песка, гравия, цемента, воды и добавок в правильных пропорциях. При нарушении пропорций – прочность бетона может ухудшиться.
Бетон нужно покупать у хорошего завода, с хорошими характеристиками, запросить сертификаты материалов, использованных в бетоне... Важно, чтобы прочность бетона была не ниже, чем проектная. Это можно проверить, сделав лабораторные исследования – сжатие образцов бетона, взятых из фундамента во время приёмки бетона. Также важной характеристикой является морозостойкость фундамента (количество циклов оттаивания и размораживания бетона) – при низкой прочности бетона очень трудно добиться высокой морозостойкости.
Можно ли композитную арматуру? В несущих конструкциях композитная арматура запрещена категорически!
Прочность у композитной арматуры выше, но усилие, необходимое для её деформации (удлинения) меньше, чем у стальной. Получится так, что арматура уже растянута больше, чем нужно, хотя не оборвалась, тогда фундамент треснет в месте удлинения арматуры. (Бетон не работает на растяжение)
Поэтому важно купить арматуру у проверенного завода, со всеми сертификатами и паспортами материала. Диаметр и количество арматуры определяется проектным расчетом.
Показать полностью
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Факторы, влияющие на стоимость мебели
Когда начинается подготовка к ремонту, первое, о чем задумается большинство, - это стоимость ремонта, мебели, подрядчиков. Денежный вопрос всегда лежит в основе строительства и ремонта, отталкиваясь от финансовых возможностей, мы выбираем мебель, материал и даже дизайн будущей комнаты.
Мы хотим рассмотреть в этом посте, что сильно влияет на цену мебели на заказ. Понятно, что можно купить готовые варианты, это будет дешевле. Перечислять плюсы мебели на заказ мы здесь не будем, такой выбор очевиден для нестандартной планировки, необычных дизайнерских решений и возможности самому выбрать качество изделия.
Так что же влияет на стоимость мебели на заказ и почему такие значительные отличия от готового продукта?
Материалы
Самый важный и очевидный фактор. Стоимость материалов прямо влияет на стоимость изделия. Даже два одинаковых по конструкции шкафа, изготовленные из ДСП разных производителей будут иметь разную стоимость.
Также на стоимость определяется материалом, из которого изготовлен фасад. В порядке уменьшения стоимости корпусные фасады располагаются следующим образом: самые дорогие — из массива дерева, чуть дешевле — из шпона. Далее стоимость снижается для фасадов из декоративного бумажно-слоистого пластика, акрилового пластика, МДФ и ДСП.
2. Система изготовления мебели
Использование современных технологий, таких как компьютерное проектирование и обработка, может ускорить процесс производства и повлиять на цену.
Если это ручная сборка, как часто бывает в изделиях из дерева (особенно из цельного дерева) , она будет значительно дороже конвейерной сборки
3. Сложность дизайна и его наличие
Если вы хотите заказать мебель с уникальным дизайном, то это также может повлиять на ее стоимость. Чем сложнее дизайн, тем больше времени и усилий потребуется на его разработку и изготовление. Сюда можно включить наличие фурнитуры, повышают цену на мебель декоративные украшения, резьба, сложные или необычные детали, нестандартные дверные ручки.
Два изделия одинаковых габаритов, но с разными дверьми (один - с панельными, другой - с зеркальными) будут иметь разную стоимость. Например, компания может иметь готовый подходящий вам эскиз, который будет адаптирован под ваше пространство - такой проект будет стоить дешевле.
Конечно, любое производство также включает стоимость работ подрядчиков, аренды и тд. Также стоит понимать, важно обращаться в проверенные компании, чтобы не переплатить дважды за некачественно выполненные работы.
Все вышеперечисленные факторы могут существенно повлиять на стоимость мебели на заказ, но не стоит забывать, что качество изделия также играет важную роль. Поэтому, если вы хотите получить качественную мебель, которая прослужит вам долгие годы, стоит обратиться к профессионалам. Мы говорим не только про качество материалов, нужно учитывать качество сборки и изготовления.
Наша компания предлагает изготовление мебели на заказ по выгодной цене, с использованием только качественных материалов и с учетом всех ваших пожеланий и требований. Обращайтесь к нам, мы с радостью поможем вам создать мебель мечты!
Показать полностью
2