-5

"Ростех" разработал парашют "Шанс" для эвакуации из небоскребов

"Ростех" разработал парашют "Шанс" для эвакуации из небоскребов Спасение, Недвижимость, Жизнь, Деньги

Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Евгений Самарин


Киржач (Владимирская область) 26 июля. ИНТЕРФАКС — "Ростех" создал парашют для экстренной эвакуации из высотных зданий, сообщил журналистам в четверг глава госкорпорации Сергей Чемезов.


"Этот парашют будет пользоваться спросом, поскольку количество высотных домов у нас растет, а спасать в случае пожара или каких еще чрезвычайных ситуаций очень тяжело. Поэтому здесь единственный шанс у людей спастись, — это прыгнуть с парашюта "Шанс", — сказал С.Чемезов, отвечая на вопрос "Интерфакса".


Система была продемонстрирована на аэродроме "Киржач" во Владимирской области в рамках церемонии открытия нового парашютного завода. Производство запускается на базе "НИИ парашютостроения", входящего в дочерний холдинг "Ростеха" "Технодинамика".


Как сообщили в пресс-службе холдинга, парашют позволяет десантировать человека со сверхмалых высот — от 30 м (высота девятиэтажного дома) и выше.


"Парашют раскрывается на нужной высоте самостоятельно, и его использование не требует специальной подготовки", — отметили в пресс-службе.


"Система прошла ряд стендовых испытаний. Изделие однозначно будет востребовано компаниями, эксплуатирующими высотные сооружения, — это и бизнес-центры, и отели, и многоэтажные объекты жилой недвижимости", — сообщил журналистам глава "Технодинамики" Игорь Насенков.


В текущей комплектации парашют предназначен для спуска человека массой от 50 до 120 кг с высоты не менее 30 м. Система обладает собственной массой 4,8 кг и габаритами 50х30х20 см. В состав изделия входит вытяжное звено, которое обеспечивает замыкание боковых клапанов и вытягивание куполов, три парашюта, удерживающих заданную скорость приземления, а также ранец с подвесной системой, отметили в пресс-службе холдинга.


Производственная линия, открытая сегодня в Киржаче, позволит нарастить объем производства отечественных парашютных систем в три раза, до более чем 2 тыс. изделий в год. На предприятии будут производить парашютные системы всех основных видов: грузовые, специальные, боеприпасные, тормозные, космические, людские и другие, в том числе — крупногабаритные с площадью купола более 1 тыс. кв.м.


Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/95416/


ЗЫ. Одни придумывают проблемы, а другие ищут способы спасения и еще зарабатывают на этом деньги


И, потом, всё как в «ДОМе-2» © И мы счастливы!

Дубликаты не найдены

+4

единственный шанс у людей спастись, — это прыгнуть с парашюта "Шанс"

Чтобы прыгнуть с парашюта, надо сначала на него залезть.

Интересно, кто неуч: Чемезов или журналист?

раскрыть ветку 1
0

Или оба? И третьим редактор?

+2

Идея в целом может и неплохая. Но сколько парашютов будет на такое здание?

Без особых затрат можно купить штук 100. Но один фиг даже для эвакуации десятой доли людей таких высоток этого будет недостаточно...


P.S: Зато в случае корпоратива  можно будет нехило развлечься =)

раскрыть ветку 5
0
Спасать только топов.
0
А сколько смогут им воспользоваться? Чтобы друг в друга не въебаться.
раскрыть ветку 2
0

В смысле? Вы даже если столкнетесь, то уже на земле. 

Ну или вдруг если вы почти одновременно начнете прыгать с разных этажей друг над другом (вы только прыгнули, а на вас уже упали сверху).


Ну и в реальной жизни очень маловероятно, что кто-то так сможет синхронно прыгать.

Вероятность приземлиться куда-нибудь не туда намного выше...

0

Успокойтесь.

Цитата

Производственная линия, открытая сегодня в Киржаче, позволит нарастить объем производства отечественных парашютных систем в три раза, до более чем 2 тыс. изделий в год.

всего 2к парашютов В ГОД. сколько их вообще по стране выпускается в год? 10к? 20? Это ничтожно малая величина по сравнению с количеством тех, кто живёт и работает на постоянной основе выше уровня 30-40 метров от земли.

-2

Особенно "весело" будет на таких корпоративах если эти "Шансы" будут работать как огнетушители через одного

+1

Скоро из высоток будет слышно: " - За ВДВ ! "(с)

0

Фотка сити - так там можно об соседнюю башню стукнуться, парашют сложится и кранты.

Очень плотно стоят. Вот устройства на базе канатов, это решение.

0
0

Армия не приняла, пришлось пихать куда придется.

0

Это будет последний шанс.

Похожие посты
1051

Моя история про общение риелторами

Сразу хочу сказать, что есть и порядочные риелторы , но история не о них.


Искали себе квартиру для переезда года так 2 назад. Точно знали какой нужен район, и даже конкретные дома.


Старались искать сами и общаться напрямую с хозяевами . Обходили дома , спрашивали у жителей - не продаёт ли кто квартиру. Но не обходилось и без риелторов.


Самостоятельными поисками нашли мы одну квартиру. Посмотрели. Хозяйка озвучила цену. Мы взяли квартиру «на карандаш». Понравилась - одним словом.


Через пару дней звонит Риелтор, который предлагает нам эксклюзивный вариант в подходящем нам доме.


Приезжаем во двор. К дому. Оказывается, это тот самый дом, в котором мы уже смотрели квартиру от хозяйки. Подходим к подъезду. Оказывается, это тот самый подъезд, в котором мы смотрели квартиру от хозяйки. Поднимаемся на лифте на этаж. В общем, это оказалась та самая квартира , которую мы уже смотрели от хозяйки.


На нашу реплику в сторону риелтора, что мы уже смотрели эту квартиру, Риелтор ответил : «ну все равно, походите , посмотрите»


В конце просмотра уточнили цену у риелтора. Как думаете , на сколько больше цена за одну и туже квартиру была у риелтора?


На 600 000! У хозяйки квартира стоила 3 200 000. У риелтора 3 800 000. Не многовато ли это в процентном соотношении???

843

Ответ на пост «Почему риелторы — это зло» 

Покупали в своё время квартиру , везде были риэлторы и с нашей стороны тоже. Была двойная продажа , мы еще квартиру продавали и с её продажи + накопления покупали новую.

Новую квартиру сами нашли , риэлтор приехала один раз , показала квартиру за 3 минуты , сказала что ей некогда и пора выходить.Ладно на видео снимали , потом пересматривали как и что , а то бы точно отказались.В итоге решили брать её , так эта овца (риэлтор которая за 3 минуты квартиру показала) просила чтоб мы её забрали из дома или компенсировали такси чтоб приехать и заключить договор купли продажи , а помимо этого хотела чтоб мы ей отвалили тоже в размере 60000 рублей помимо хозяев той квартиры которые после сделки ей отдадут также 60000 , а наша риэлтор Лена брала 30000 и за продажу и за покупку т.к. обе сделки вела только она .А когда спросили ту дамочку а за что тебе милая мы должны денег отвалить 60000 .Она ответила что за договор и всё остальное , хотя было не понятно за что именно т.к. всё делала наша сторона. И по итогам была послана нахрен , а во время сделки также просила денег 10000 на оплату госпошлины, хотя стоила она в районе 2500 на тот год (точно не помню) , но была послана нахрен снова , а после сделки она вцепилась в продавцов как клещ мертвой схваткой и наверное помимо тех 60000 пыталась ещё тряхнуть.

А риэлтором с нашей стороны мы потом периодически созванивались узнать как дела друг у друга , впечатление наоборот хорошее сложилось.

Время действия Самара 2011 год.

1244

2009 год - время возможностей

Данный пост - не призыв ни к чему! И уж точно это не призыв - бежать, открывать какие-то счета и что-то вообще предпринимать. Это развлекательный контент. Это просто интересные цифры

Если бы вы инвестировали $100 в конце 2009, сколько бы у вас было через 10 лет?

2009 год - время возможностей Инвестиции, Деньги, Финансы, Недвижимость, Кризис, Доллары, Netflix, Длиннопост

1. Netflix, $3867

2. MarketAxess, $3282

3. ABIOMED, $2221

4. Transdigm, $2165

5. Broadcom, $2019

6. Align, $1558

7. Unted Rentals, $1534

8. Regeneron, $1530

9. Ulta Beauty, $1333

10. Amazon, $1309

11. ExtraSpace Storage, $1266

12. Constellation Brands, $1224

13. NVIDIA, $1217

14. TakeTwo, $1214

15. Ross Stores, $1181

16. Fortinet, $1179

17. Mastercard, $1178

18. Charter, $1177

19. O'Reilly, $1160

20. Cintas, $1153


Индекс S&P500 за тот же период вырос, превратив $100 в $344 или чуть более 13% годовых.

Инфляция в $ "обесценила" $100 до $120.

Источник: VisualCapitalist.com


------

Если бы вы инвестировали 1000 рублей в конце 2009 года, каков был бы ваш результат через 10 лет?

2009 год - время возможностей Инвестиции, Деньги, Финансы, Недвижимость, Кризис, Доллары, Netflix, Длиннопост

1. ВСМПО АВИСМА, 14,060 р.

2. Транснефть, 8,850 р.

3. Новатэк, 8,120 р.

4. Акрон, 7,900 р.

5. Татнефть, 7,200 р.

6. Норникель, 6,200 р.

7. Северсталь, 6,130 р.

8. М-Видео, 5,980 р.

9. Полюс Золото, 5,100 р.

10. Лукойл, 4,570 р.

11. Сбербанк, 3,590 р.


Индекс Мосбиржи полной доходности брутто (с дивидендами) за то же время 1000 р. превратил бы в 3510 р., или 15% годовых.

Инфляция за тот же период "обесценила" 1000 р. до 1920 р. (т.е., все варианты значительно её обогнали).

В списке 11 акций неспроста - больше нет акций на российском рынке, которые обогнали индекс за 10-летний период.

Рисовал сам

Данные: capital-gain


----


Если бы вы в 2009 году инвестировали в московскую недвижимость, сколько бы вы получили на каждую 1000 рублей?


Период с 2000 по 2009 год - воистину время возможностей для московского БЕТОНА - цены были прекрасными, ну или по крайней мере так сейчас считается.

Я нашел статью от 2009 года с ценами на самое дешёвое жилье тогда и нашел сегодняшний аналог квартиры из той статьи. Итак, можно было прикупить 30-метровую однушку за 3 млн рублей.

Знакомьтесь, прекрасный район...
2009 год - время возможностей Инвестиции, Деньги, Финансы, Недвижимость, Кризис, Доллары, Netflix, Длиннопост

КУРЬЯНОВО!

Зелёный, тихий московский район! Непередаваемый аромат очистных сооружений в подарок. Но ничего, говорят, за пару месяцев можно привыкнуть. Блеск и Гламур, ЖД линия и Промзона!


Квартира выросла в цене, и стоит целых 5,1 млн в 2020 году

2009 год - время возможностей Инвестиции, Деньги, Финансы, Недвижимость, Кризис, Доллары, Netflix, Длиннопост

Вы бы не сидели сложа руки, ведь квартира - инвестиционная! И сдавали бы её 10 лет, каждый год наращивая цену на 1000 рублей - начиная с 19000 до 28000 на конец 2019.

2009 год - время возможностей Инвестиции, Деньги, Финансы, Недвижимость, Кризис, Доллары, Netflix, Длиннопост

С учетом того, что квартира сдается 10 лет без перерывов, без затрат на ремонт, без смены квартирантов, без НАЛОГОВ и без страховок - можно было бы выручить 2,53 млн рублей.


С учетом того, что квартиру продаем по цене АНАЛОГОВ (которые никто не покупает, ахаха!) на каждую 1000 рублей мы получили +154%, или превратили их в 2540 рублей. Неплохой результат, даже инфляцию удалось обогнать, почти 11% годовых.


Разница в 4% годовых дала +1000 с каждой 1000 за 10 лет.


Но если пересчитать это в доллары, то получается, что на каждые $100 вы бы получили $120 через 10 лет - 2% годовых, т.е. на уровне долларовой инфляции.


P.S.: в 2024 году будем изучать, сколько вы бы получили, инвестировав в конце-2014 В ПЛАЗМЕННЫЙ ТЕЛИК :)

2009 год - время возможностей Инвестиции, Деньги, Финансы, Недвижимость, Кризис, Доллары, Netflix, Длиннопост

--------


Так работает сложный процент.

Показать полностью 5
1437

Когда управляющая компания должна платить коммуналку за жильцов

Звучит невероятно, но это так. Закон содержит положение, препятствующее непомерным начислениям за коммуналку. Я расскажу, о чем идет речь.
В своей квитанции вы ежемесячно видите строку "ОДН" (или "СОИ") в части электричества и воды. Так вот. Размер этого платежа строго ограничен. Он не может превышать норматив.
Норматив – расчетная величина. Утверждается региональными властями.Т.е. сколько бы не насчитал ваш общедомовый счетчик – фактическое потребление должно быть "срезано" до нормативной величины.
ВАЖНО! Закон разрешает собственникам принять решение оплачивать превышение норматива. Но это исключительно добровольное решение собственников.
Поэтому не попадитесь на уловки недобросовестных управляющих компаний. Они "проталкивают" подобные решения на общем собрании пользуясь незнанием граждан, а иногда и вовсе вводя их в заблуждение.
Не откладывайте – проверьте свои квитанции в мае, нет ли там превышения? Если интересует норматив в конкретном регионе – посмотрите в интернете на сайте тарифного органа ©.

Антонина Федосова

Правовая основа – п. 29 Правил содержания общего имущества, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491
П. 44 Правил оказания ком. услуг, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354


Первоначальный источник публикации ЖКХ от первого лица

139

Законно ли перекрывать канализацию должникам?

В споре о законности установки должникам за ЖКУ «заглушки» на канализацию (оно же «тампонирование») , кажется, поставлена точка. В марте этого года Верховный Суд обозначил свою позицию.


Я подготовила для вас короткую хронологию этой истории.


Что говорит закон?

Правила коммунальных услуг запрещают отключать только отопление и холодную воду. В отношении канализации (закон называет это «водоотведение») запрета нет.


Что сказал Суд?

Постановил, что в конкретном деле установка заглушки на индивидуальную канализацию нарушает санитарно-гигиенические требования. А значит ее установка незаконна (постановление Верховного Суда от 5.03.2019 № 47-АД19-2). На мой взгляд, приведенное в постановлении обоснование спорно, но решение уже вступило в силу.


Что все это значит?

С формально-юридической точки зрения постановление не имеет силу закона. Однако на практике нижестоящие суды редко выносят решения, которые бы противоречили выводам Верховного Суда.


Поэтому можно ожидать, что суды всех уровней будут признавать незаконным установку заглушки на канализации должникам ©.

Антонина Федосова


Первоначальный источник публикации ЖКХ от первого лица

351

Почему не стоит связываться с риэлторами

В предыдущем посте я изложил, почему нормальный человек не пойдёт работать риэлтором. Теперь обязан рассказать, почему при покупке/продаже квартиры нельзя связываться с риэлторами:

1. Наглость. Как я уже объяснил в прошлом тексте, риэлторы ищут жертв на сайтах продажи недвижимости. Например, агент нашёл на "Авито" объявление о продаже квартиры от собственника,звонил, договаривается о встрече (большинство по телефону выдают себя за реальных покупателей) и на месте начинает предлагать услуги: настаивает на заключении договора; просит удалить твоё объявление со всех сайтов, чтобы разместить взамен свои; пытается навязать комиссию; если выпроваживаешь в дверь, лезет в окно... При этом таких риэлторов даже в провинциальном городе в первые дни после выставления объявления придёт как минимум 10 штук и каждый будет наглым и настойчивым. Все будут заверять, что без них ты квартиру никогда не продашь, а с ними всё будет  почти мгновенно. Наглая и необоснованная ложь. С ними продаваться будет наверняка ещё дольше

2. Так называемый "эксклюзивный договор". Звучит красиво, но по факту это означает то, что после подписания квартирой сможет заниматься только это АН (агентство недвижимости). Ни ты сам, ни твои родственники/друзья, ни другие риэлторы. Допустим, если неожиданно тебе позвонит сестра/друг из другого региона и скажет "Я тут узнал, что ты продаёшь квартиру, а у меня как раз соседка хочет переехать в ваш город,  давай да  номер, цена её устраивает", то ты уже не сможешь согласиться и оформить сделку, потому что уже,, согласно договору, не имеешь права заниматься продажей СВОЕЙ квартиры. Ты должен сообщить о звонке риэлтору и только совместно с ним заняться продажей этой соседке, естественно, выплатив комиссию. Вот только вопрос - за что?! За то, что друг привёл тебе покупателя, ты должен платить маклеру?! Ты, конечно, можешь агенту ничего не рассказывать, но эти твари имеют знакомых практически во всех банках (при ипотеке) и госучреждениях (при оформлении сделки), поэтому наверняка узнают и подадут на тебя в суд. Да, за то, что ты без их комиссии продал свою квартиру. Все уже поняли, что никаких эксклюзивных договоров с риэлторами заключать нельзя? Если не дошло, дополнение: договор заключается на определённое время (обычно полгода - год), в течении которого только АН может заниматься квартирой, и если ты продал её всё-таки без них, обязан выплачивать компенсацию, но если они не нашли покупателя за это время, в лучшем случае скажут "Ну, бывает" и предложат его продлить, предварительно заставив сделать большую уступку в цене

3. Обещания. Когда лоха разводят на договор, ему обещают всячески рекламировать квартиру: на всех сайтах объявлений, в соцсетях, на столбах и досках, даже на ТВ... По факту просто заставляют убрать собственное объявление, а взамен выкладывают своё. Всё

4. Показы. При агитировании идёт в ход аргумент "Ну, Вы же не всегда бываете дома, а мы в любое время дня и ночи будем показывать". В реальности лишь немногие идиоты оставляют агентам ключи, а в остальных случаях показы происходят так: тебе звонит риэлтор, сообщает, что квартиру хотят посмотреть, ты срываешься с работы и вы вместе показываете. В чём разница с тем, если бы тебе напрямую позвонили заинтересованные и ты лично показывал без лишних глаз и ртов? Хотя, разница есть - наверняка риэлтор "за раз" демонстрирует ему несколько объектов, и далеко не факт, что больше всех нахваливает твою квартиру. Мы нередко специально добавляли в экскурсию неликвид (плохое состояние и/или завышенная цена), чтобы заставить клиентов купить самый выгодный и, соответственно, самый быстрый для нас вариант. Вы хотите платить временем, деньгами и нервами за то, чтобы за Ваш счёт продали чужую квартиру? Но это ещё цветочки. Нередко, когда квартира долго не продаётся и хозяева начинают нервничать, мы водим под видом покупателей своих недавно устроившихся коллег (обычно риэлторами не работают больше пары месяцев, поэтому разнообразие присутствует). Основных цели две: создать видимость заинтересованности и существенно сбить цену. Выглядит так: месяц квартирой никто не интересовался, а потом наконец-то агент привёл покупателя; ты радуешься, что наконец-то дело сдвинулось, экстренно проводишь уборку и наводишь марафет, предвкушаешь скорую сделку; риэлтор с "клиентом" обходят всю квартиру, естественно, с придирками. Затем прямо при тебе или уже после в телефонном разговоре с риэлтором произносится слово "дорого" и вот уже под давлением ты снижаешь цену с условных 2 300 000 до 2 100 000 или даже ниже

5. Стоимость. Допустим, в объявлении стоит цена 2 300 000. После визита риэлтор предлагает два варианта: включить его комиссию (50 - 100 тысяч) в эту стоимость (в итоге при продаже ты получишь 2 200 000 - 2 250 000) или накрутить комиссию сверху (2 350 000 - 2 400 000). Очевидно, что при первом варианте снижается получаемая на руки сумма, а во втором снижается вероятность продажи. Оба варианта, конечно, невыгодны. Допустим, находится клиент, готовый купить квартиру, но при условии снижения цены на 50 - 150 тысяч. Естественно, риэлтор тут же начнёт уламывать на скидку. Естественно, комиссию это не касается, она как была 50 - 100, так и останется. Существенно сократится та сумма, которую ты получишь за свою квартиру. Он будет манипулировать и убеждать, что соглашаться надо, потому что это нужно тебе, а у него много квартир и стабильный доход. Но он нагло врёт, сам маклер заинтересован в продаже не меньше. Возможно, именно от твоей квартиры зависит, будет ли у него в этом месяце вообще зарплата. И самое паршивое то, что не свяжись ты с ним, не было бы никакой наценки за комиссию и вы с покупателем сошлись бы в цене

6. Но не только продавцов обманывают эти мошенники, покупатели и наёмщики тоже страдают. Допустим, ты видишь на "Авито" квартиру, устраивающую всем: и состояние, и цена, и расположение... Звонишь, а в ответ сообщают, что её уже продали, но зато есть другие. И там уже интересное: или в убитом состоянии, или на полмиллиона дороже, или находится у чёрта на рогах, или всё вместе. Открою секрет: той идеальной квартиры в принципе никогда не существовало. Риэлторы постоянно дают фейковые объявления, чтобы получать звонки и втюхивать неликвид. Проверить легко - та "проданная" квартира как была на сайте перед звонком, так и продолжит там висеть и дальше

7. После увольнения из АН я переехал в Москву и занялся поиском квартиры под аренду. 90% объявлений поданы риэлторами. А это значит, допустим, что месячная аренда стоит 30 000, плюс в первый месяц ты должен заплатить 15 000 (50%) дополнительно риэлтору (проценты разнятся от 25-ти до 100-та в зависимости от наглости и квартирных условий). Вопрос один - за что? За то, что ты сам нашёл квартиру и позвонил? Задумайтесь. Не ты выложил объявление "Сниму квартиру", в ответ на которое тебя закидали кучей вариантов и ты выбрал лучший. Это немного другое дело, но и тут цена максимум пару тысяч. А тут ты сам всё нашёл, но с какого-то перепугу должен мошенникам и паразитам половину арендной стоимости. Лично я сразу пролистал риэлторские объявления и снял у собственника. Поэтому если хотите быстрее сдать квартиру, подавайте объявления самостоятельно. Отсутствие комиссии ускорит сдачу и повысит привлекательность

8. Нередко риэлторы шантажируют тем, что без них ты обязательно наткнёшься на мошенников и в итоге однозначно останешься без денег и жилья. Наглая ложь. Во-первых, большинство покупателей и продавцов являются честными людьми и действительно хотят купит и продать. Во-вторых, большинство сделок происходят через ипотеку, и там банк не только проверяет чистоту документов, но и помогает в их подписании. В-третьих, многие сделки происходят при участии нотариуса и прочих юристов, поэтому риск обмана минимален. В-четвёртых, сделки по недвижимости не так часто происходят в жизни, поэтому в наше время не так уж сложно залезть в Интернет или обратиться за помощью к юристу, чтобы узнать тонкости и уберечься от ошибок. В-пятых, можно нанять юриста, который поможет в сопровождении сделки и стоить будет в разы дешевле услуг АН. Помните, что для устройства на работу риэлтором не нужно никакое образование, не говоря уже о юридическом. Некоторые риэлторы и среднюю школу не закончили. У нас в агентстве только один человек из 20-ти имел юридическое образование, да и то отнюдь не по жилищному праву. Поэтому, когда очередной риэлтор начнёт заикаться о юридическом сопровождении, можно смело плюнуть ему в лицо. Он знает о праве не больше, чем любой из граждан, потратив час на изучение законодательства

Показать полностью
187

Дача в Турции часть 2. Покупка

Первая часть  [тут]

ПОКУПКА

После разговора с представителями застройщика, потребовалось несколько недель чтобы собрать необходимую сумму для первого взноса.


Во время обсуждения всех нюансов, сразу было сказано, что все деньги будут вноситься только через банк и в Турции надо будет открыть счёт для расчётов по договору покупки, а так же оплаты айдата(ежегодная квартплата). Когда все деньги были собраны, деньги положил на счёт, договорился о встрече и через неделю вылетел в Турцию.


В аэропорту Анталии меня встретил водитель от комплекса с табличкой на которой напечатано моё имя с тремя ошибками, но это не важное, главное чтобы в договоре так не написали.

Путь до Алании составил около 2ух часов на обычном дизельном пежо 307 и за пару часов из водителя удалось выдавить пару слов на английском о времени пути, а так же как сегодня жарко и на этом его познания закончились.


Уже к обеду были на территории комплекса, встретили меня представитель, переводчик, а так же управляющий самим комплексом. Сначала ещё раз посмотрели приобретаемую квартиру, спросили несколько раз, всё ли устраивает, если какие-то проблемы возникнут с сантехникой или электроникой, то это всё исправят сразу же, в общем восточный менталитет во всей красе. В квартире уже были установлены 3 кондиционера, 3 телевизора, какой-то местной фирмы(но как выяснилось очень даже не плохой, работают до сих, читают флэшки с фильмами и фото без проблем), так же оборудованная кухня с холодильником.


Если честно я после подписания договора планировал переночевать в уже купленной квартире и на следующий день улететь, но как выяснилось, не всё так просто.


Для начала мне предложили посмотреть квартиру в которой я смогу пожить пока будет оформляться договор, такого я не ожидал, особенно от дуплекса на 7 комнат! Зачем такая квартира, в ней можно заблудиться и детей потерять на весь отпуск.

Потом стандартная восточная практика, пригласили в ресторан, кальян, алкоголь, разговоры о жизни, поэтому подписание договора покупки и отдельного договора на рассрочку было решено произвести на следующий день, в этот же день был открыт счёт в банке на моё имя.


Только потом на этот счёт я перевёл деньги из РФ и смог произвести оплату задатка.

После того как деньги пришли, мне выдали ключи, магнитную карточку, пароль от интернета на весь комплекс. Теперь оставалось придумать, как обставить всю квартиру, где и как закупать ложки, вилки, ножи, стаканы, и т.п.


Оформление тапу, оплата айдата и коммунальных платежей, аренда авто, поиск магазинов, а так же покупка всего необходимого в следующей части.


Источник Дзен

Дача в Турции часть 2. Покупка Дача, Турция, Недвижимость, Квартира, Отдых, Путешествия, Деньги, Длиннопост
Дача в Турции часть 2. Покупка Дача, Турция, Недвижимость, Квартира, Отдых, Путешествия, Деньги, Длиннопост
Показать полностью 2
277

Как вернуть проценты при покупке квартиры в ипотеку

Мой предыдущий пост о возврате 260 000 рублей описывал получение имущественного вычета при покупке квартиры, после получения которого можно подавать документы на возврат 13% от процентов уплаченных по целевым кредитам на покупку недвижимости.

Теперь опишу особенности получения имущественного вычета, для возврата 13 % от процентов уплаченных по кредитам на квартиры, дома и доли.

Возможность такого возврата предусмотрена пп.4 п. 1 ст. 220 НК, согласно которой уплачивающие НДФЛ владельцы квартир, могут вернуть себе 13 % от процентов уплаченных по ипотеке, в общей сумме до 390 000 рублей*, но не более суммы НДФЛ уплаченных за год, указанный в декларации.

Для начала разберемся с периодами за которые можно подавать документы:

декларацию на возврат % можно подавать с года подписания акта приема-передачи недвижимости, т.е. если квартира не получена, то нужно сначала дождаться ее получения, при этом важно, что получить возврат по % можно за ВСЕ ГОДЫ уплаты ипотеки.

ПРИМЕР1: Договор ипотеки от 2013 года, квартиру передали по акту в 2016 году, в 2018 можно подавать декларации за 2016 и 2017 год с учетом % уплаченных за ВСЕ ГОДЫ уплаты ипотеки, то есть за проценты 2013, 2014, 2015 и т.д. годов, согласно справкам из банка.

Учтите что декларации 3-НДФЛ можно подавать только за 3 последние года (2015, 2016 и 2017 сейчас), соответственно, ваши НДФЛ для возврата также должны быть уплачены в соответствующем декларации году (т.е. за 2013 подать 3-НДФЛ и учесть доход не получится, а % за 13,14 годы можно включить в декларацию 15, 16 и т.д., ограничения нет).

Подавать декларации и получать возвраты можно до получения полной причитающейся суммы в размере 13 % от процентов уплаченных по ипотеке, до достижения общей суммы 390 000 рублей*, НО только на 1 объект недвижимости и 1 раз в жизни.

ПРИМЕР 2: В ипотеку на 10 лет в 2016 году приобретена квартира за 1 500 000 рублей. За первый год банку уплачено 84 000 руб. основного долга и 180 000 руб.%, что позволяет вернуть 23 400 рублей за 2016 год; в 2017 году было уплачено 168 000 руб.%, что позволяет вернуть 21 840 рублей за 2017 год.

Всего за 10 лет банку уплачен 1 000 000 руб.%, следовательно, максимальная сумма к возврату 130 000 рублей и больше вернуть не получится.

ПРИМЕР 3: В ипотеку на 10 лет в 2016 году приобретена квартира за 5 000 000 рублей. За первый год банку уплачено 264 000 руб. основного долга и 588 000 руб.%, что позволяет вернуть 76 440 рублей за 2016 год; в 2017 году было уплачено 552 000 руб.%, что позволяет вернуть 71 760 рублей за 2017 год.

Всего за 10 лет банку уплачено 3 600 000 руб.%, следовательно, максимальная сумма к возврату 468 000 рублей, но существующее ограничение* снижает ее до 390 000 рублей на человека.

При приобретении квартиры в браке налоговый вычет возвращается одному или каждому из супругов, в соответствии с их заявлением, при этом не имеет значения кто из них указан в платежных документах и производил оплату по факту. Поэтому, в 3-м примере можно распределить 3 000 000 руб. % на супруга, а 600 000 руб.% на супругу, в этом случае она получит 78 000 рублей, приложив к документам заявление и свидетельство о браке. При этом важно учесть, что этот вычет не переносится на другие объекты и она потеряет свое право заявить его при покупке следующей квартиры в ипотеку.

Для возврата 390 000 рублей* от государства собирают следующие документы:

- договор купли-продажи квартиры (дома, доли),

- акт приема-передачи,

- свидетельство при оформлении до 2016 года, выписка из ЕГРН если оформлено позже.

- документы об оплате: выписка из банка о перечислении денежных средств, кассовый ордер, квитанция;

- справки 2-НДФЛ с работы, за соответствующий период;

- кредитный договор с графиком погашения

- справка из банка об уплате процентов % по ипотеке за соответствующий год**

- декларация 3-НДФЛ, заполнить которую можно самостоятельно на сайте налог.ру, через личный кабинет, с помощью специальной программы или специалистов.

- декларация 3-НДФЛ подаётся в налоговую со всеми оригиналами (для обозрения, их отдадут после сверки) и копиями (их заберут), либо в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика, со сканами вышеуказанных документов.

- по результатам проверки 3-НДФЛ и документов (проверяют 3 месяца), аналогично подается заявление на возврат денежных средств (возвращают 1 месяц).

Подавать декларации необязательно каждый год, можно делать это раз в несколько лет.

В случае рефинансирования кредита в другом банке Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному и по новому кредиту. При этом важно, чтобы в новом договоре было указано, что он выдан для рефинансирования прошлой ипотеки.

По нецелевому кредиту получениеимущественного налогового вычета за уплаченные % - невозможно.

* При приобретении недвижимости до 01.01.2014 года сумма не ограничивается 390 000,00 рублей, т.е. можно вернуть все 13 % от уплаченных процентов за весь срок ипотеки, в пределах своего НДФЛ.

** Иногда налоговая запрашивает документы по оплате ипотечных процентов (платежные поручения, квитанции за каждый платеж т.д.). Можно как представить эти документы, так и сослаться на письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@, согласно которому достаточно справки об уплаченных процентах из банка.

Показать полностью
1356

Как вернуть 260 000 рублей при покупке квартиры

Опишу алгоритм самостоятельного получения вычета при покупке квартиры, а также дома, комнаты или доли в квартире, согласно ст. 220 НК РФ, на своём опыте.
Если нужны более развернутые ответы – пишите в комментариях.

Итак, покупатели квартиры, уплачивающие налоги со своей заработной платы для возврата 260 000 рублей от государства собирают следующие документы:

- документы на квартиру: договор купли-продажи, акт приема-передачи, а также свидетельство при оформлении до 2016 года, выписка из ЕГРН если оформлено позже.

- документы об оплате: расписка или выписка из банка о перечислении денежных средств, кассовый ордер, квитанция;

- справку 2-НДФЛ с работы, за период с начала года приобретения недвижимости в собственности, либо передачи по акту приема-передачи от застройщика в новостройке.

ПРИМЕР: оформили/получили квартиру в ноябре 2017 года, берем справку за 2017 год у работодателя; если оформили/получили квартиру в 2015 году или ранее, берем справки за 2015, 2016 и 2017 год у работодателя и подаемся за три года, за больший период вернуть деньги нельзя.

- заполняется декларация 3-НДФЛ, заполнить ее можно как самостоятельно на сайте налог.ру, через личный кабинет (завести его не сложно), так и с помощью специалистов.

- декларация 3-НДФЛ подается либо со всеми оригиналами (на обозрение, их отдадут сразу) и копиями (их заберут) в вашу налоговую инспекцию по месту регистрации, либо в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика, в этом случае к 3-НДФЛ прикладываются сканы всех вышеуказанных документов.

- по результатам проверки 3-НДФЛ и документов (проверяют 3 месяца), аналогично подается заявление на возврат денежных средств (возвращают месяц), при этом сумма возврата должна соответствовать уплаченным за год налогам.

ПРИМЕР: купили в 2017 году квартиру за 2 000 000, заработная плата в месяц по 2-НДФЛ 35 000 рублей, что дает 4 550 рублей в месяц и 54 600 в год, которые указываются в заявлении, следовательно, подавать декларации и заявления нужно будет каждый год на протяжении 5-ти лет, до полного возврата 260 000 рублей.

Также, в случае если квартира приобретена несколькими людьми, и они оба имеют официальный доход, согласно Письмам*, каждый из них вправе получить имущественный вычет в размере 260 000 рублей, что в итоге 520 000 рублей на семью, для этого понадобится подать в налоговую дополнительно заявление о распределении фактических расходов.

ПРИМЕР: Работающие супруги Саша и Маша купили в 2017 году квартиру за 4 000 000 рублей в общую долевую собственность, все платежные документы на квартиру оформлены на Сашу, в 2018 году они подают 3-НДФЛ со всеми документами, а также пишут заявление о распределении фактических расходов на приобретение квартиры в пропорции 50 % - Саша и 50 % - Маша, и каждый получает свой вычет, т.к. согласно п.2 ст. 34 СК РФ, оба супруга считаются участвующими в расходах на покупку, независимо от того, кто по факту эти расходы нес.

Получить налоговый вычет с 2014 года можно на несколько объектов недвижимости, при этом общая сумма вычета ограничена 260 000 рублей, при этом, если вычет использован хотя бы частично до 2014 года, недостающую сумму вернуть нельзя, к сожалению.

Если пост наберет достаточное количество плюсов – напишу про возврат вычета через работодателя или возврат % по ипотеке до 390 000 рублей.

*Письма - ФНС от 30.03.16 № БС-3-11/1367@, Минфина от 29.06.15 № 03-04-05/37360

Показать полностью
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: