Квартира за материнский капитал
Добрый день, уважаемые читатели. Поговорим сегодня о материнском капитале и его влиянии на экономику России. Предложение о выплате за детей это гениальное решение, которое решает много задач (поднятие рождаемости, экономическое развитие). Цель не удержать цены на недвижимость, а увеличит объём строительства жилья.
До 2008 года цены на недвижимость у нас быстро росли, что было связано с нефтяным бумом и низкими темпами строительства. После 2008 года цены начали снижаться. Власти пытались как-то затормозить это снижение, т.к. снижение цен было невыгодно застройщикам.
Реальные деньги у населения закончились. Пришёл ипотечный бум, люди стали покупать недвижимость на заёмные деньги. Ипотекой охватили все слои населения (богатые и бедные). Рост цен на недвижимость сдвинулся с мёртвой точки, жильё стало очень дорогим для людей без ипотеки.
Ипотечный рост цен на недвижимость упёрся в потолок, т.к. за ипотеку всё-равно нужно платить свои деньги, хоть и отложено во времени. И за новые объёмы строительства недвижимости банально не кому стало платить. Чтобы цены не падали, государство нужно было придумать субсидии и выкупать за свои деньги, чтобы поддержать застройщиков.
В 2007 году государство придумало гениальный ход который с одной стороны поддержит застройщиков за счёт роста цен, а с другой стороны поддержит население, это материнский капитал. Раздать деньги народу (целевые, иначе инфляция). Эти деньги народ немедленно сольет в целевой актив (для государства желательно как можно более узкий в недвижимость). А дальше эти деньги (но уже консолидированные в крупных компаниях и банках) через налоги «отсасываются» обратно в бюджет.
Почему же для России так важен строительный сектор, который они так поддерживают? Этот сектор тянет за собой почти всю экономику страны, представьте, что для строительства домов и кварталов задействуется большое количество различных компонентов и связующих сил.
Для постройки домов нужно привлечь предприятия, которые будут делать проектную документацию. Учёные будут делать новые материалы (бетон, масла, краски, клей...). Нужно привлечь строительные бригады, бригады для инфраструктуры, бригады отделочники, различные провайдеры, энергетики, бизнесмены. Вплоть до коррупционной составляющей.
При покупке квартир, включается финансовый мультипликатор (не будет народ жить в голых стенах сделает ремонт, купит мебель, вложившись уже своими деньгами). Сработает мультипликатор, роди еще одного ребенка, купи ему памперсы/питание/одежду и далее цепная реакция. В профите все: растет экономика (ВВП), рейтинг президента, крупный бизнес в наваре. Недвижимость это коммунальные платежи, коммерческие площади (налоги) в общем золотое дно. Есть пара негативных моментов это инфляция.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Спасибо, что заглянули ко мне на блог! Подписывайтесь, в дальнейшем будут очень интересные публикации! Ставьте лайки! Пишите комментарии! Моё мнение не всегда совпадает с мнением читателей и не претендует на истину в первой инстанции!