Доля в квартире наказание или проклятие? Юристы⁠⁠

Подруга поделилась историей из жизни. Сделка с приватизацией и вступление в наследство по закону совершались, когда она была несовершеннолетняя. Теперь она дееспособна и имеет право собственности на жилье (2х-комнатная) в долевом эквиваленте 1/2+1/6 (прописка),

также родственники 1/6 - Х(прописка+прописка несоврш.р.), 1/6 - У(незаинт.лицо, прописки-нет)

За то время, пока она жила с опекуном, там проживал мистер Х, и полностью пользовался квартирой, порядок пользования общим имуществом и соглашения не было, коммунальные платежи им производились, но несвоевременно, после чего накопился долг. Подруга в 18 лет вернулась домой, где её не ждали, кроме долгов по ЖКХ. Управляющая компания подала в суд, долг разделили соразмерно долям в квартире, на 3х собственников. В итоге, что ей можно посоветовать? Выкупить долю мистера Х не получится, т.к она обременена. Она не заинтересована жить в этой квартире. Но другой недвижимости нет ни у неё, ни у мистера Х. После того как долг был уплачен всеми собственниками, мистер Х поставил окна, счетчики, сделал ремонт, без согласования и грозится поставить замок и требовать компенсацию. Подруга предложила воспользоваться правом преимущественной покупки, но срок уже истек, а письменного ни соглашения ни отказа так и не последовало.