Брачный договор (БД). Вопрос недействительности БД по причинам утраты прав на единственное жильё одного из супругов⁠⁠

В 2015 году супруги заключили БД с целью, чтобы дети сторон от первого брака не могли претендовать на совместно нажитое имущество супругов. Брак расторгли в 2019 г., а после расторжения брака супруга потребовала выселения.

По условиям БД: «приобретенные на совместно нажитые денежные средства земельный участок и расположенный на нем жилой дом являются личной собственностью жены, муж не вправе претендовать на данное имущество как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Жена вправе распоряжаться указанными земельным участком и жилым домом с мансардой по собственному усмотрению, а также произвести их отчуждение в любой форме без согласия мужа».

Бывший муж обратился в суд, указав что брачный договор ставит его в крайне неблагоприятное положение, поскольку он лишается единственного жилья. Суд 1 й инстанции отказал в признании БД недействительным, однако апелляция и кассация встали на сторону бывшего мужа.

Верховный суд, рассмотрев спор, указал:

-положения СК РФ не предусматривают при изменении супругами режима общей собственности в отношении совместно нажитого имущества обязательного соблюдения требований об обеспеченности супругов жильем,

-на момент подписания БД в общей совместной собственности находились два транспортных средства, которые остались в собственности каждого супруга,

-муж не оспаривал право личной собственности на иное имущество, распределенное БД,

-муж в период брака распорядился по своему усмотрению принадлежащим ему личным имуществом (квартирой и долей в другой квартире),

-с момента заключения брачного договора муж осознавал, что имущество по его условиям перешло в собственность его супруги,

-начало течения срока исковой давности совпадает с моментом заключения брачного договора, на что указывают следующие факты: о содержании условий брачного договора муж знал при его заключении.

Итог: выводы судов о недействительности БД неверны.