Без рейтинга⁠⁠

Всем привет! Обращаюсь за советом к специалистам по жилищному праву. Неделю назад мои родители приобрели 2-х комнатную "квартиру" в доме старого фонда. На деле это доля в 4-х комнатной квартире, в документах они этот момент прошляпили, они люди пожилого возраста, что есть то есть. Сегодня им пришла повестка из прокуратуры по доносу соседей о не законной сделке и не законной перепланировке. Прежние жильцы сделали отдельный вход в квартиру и отдельный саунузел в жилой зоне. Вопрос, можно ли узаконить эту перепларировку, если под ними находится коммерческое помещение (у них 3-й этаж), или придется сносить саунзел и возвращать квартиру в прежний вид. Если так, то может ли собственник 2-й половины ограничить доступ к своему санузлу? Или могут ли лишить право собственности этой квартиры?
Спасибо.
Ниже примерный план квартиры