Честно гуглил и осталось несколько вопросов на которые не нашел ответа.
1) Тсж собирали деньги с жильцов на ремонт калитки. Прошло полгода - выясняется что деньги потрачены на суд с какойто квартирой а на калитку соотв денег нет на счету. Более того - ремонт подвизался делать просто знакомый какойто правления, без договоров, когда время будет типа. Соотв время все не приходит). Вопрос - это нормально что сбор средств целевой потрачен на более важные нужды типа. И что ремонт без договора.
2) На сайте гис жкх нет отчетов годовых. Не только нашей тсж но и другие рандомные дома глянул в округе. Если УК - то отчет есть. А тсж - нету. Это нормально ? Тсж не штрафуют ?
3) Имеет ли смысл перейти под УК если тсж не вывозит ? Это дороже и сильно ли будет ?
Всем всего доброго и по больше. Сижу я на днях, листаю пикабушечку, тут приходит сообщение на вотсап от управляющей нашего тсж, в сообщении квитанция на оплату жкх, ну думаю у меня же там долг скопился нужно оплатить, открываю и немного офигеваю, ну думаю, какая то поздняя первоапрельская шутка.
Пеня на 40600? я не много прифигел, конечно я не всегда во время платил, но такая пеня.... начал звонить управляющей, говорит что раньше не брала пеню, теперь пересчитала, вот ты должен и все, после этого были долгие разбирательства, в итоге она выдает полностью гениальный расчет пени с которого я просто ох...л.
В общем увидев это вы подумаете, вот ты га...н, надо же было задолжать столько денег, я бы тоже так подумал, но нет, у меня такого долга ни когда не было, даже одной десятой ни когда не было, скажу больше за этот период расчета пени(16 месяцев) мне всего за квартиру начислили 48500рублей из которых я оплатил 33500рублей, попросил скинуть распечатку начисленного и оплаченного, вот она.
в общем госпожа председатель и по совместительству бухгалтер, видимо помутнившись рассудком от своей безграничной власти в нашем тсж на 70 квартир, решила поправить бреши в оплате всего дома за мой счет. Она зачем то сложила все числа которые у меня были к оплате по месяцам, не учитывая что это были текущие начисления именно за этот месяц, в следующем они менялись, либо уменьшались, или увеличивались, но не складывались, от полученной суммы в 135 тысяч, она отняла то что я заплатил 33500, и вывела сумму долга в 102 тысячи с которой и 40500 пени. Были долгие разговоры по телефону, потом личная встреча, пытался очень долго донести что она неправильно рассчитывает пению, что нужно по-месячно за каждую начисленную сумму с учетом погашения, что сумма долга не может быть больше начисленной суммы, даже если бы я не копейки не заплатил, она была бы максимум 48 тысяч и то в самый последний месяц, в итоге ругань с ее стороны, оскорбления в мой адрес, что я дурак и не знаю как считать пеню, что это правильный расчет, она консультировалась с кем то там, и все останется именно так, и если я не оплачу пеню в ближайшее время, она подаст в суд и с меня все взыщут судебные приставы.
Резюмируя скажу, да, с моей стороны были не полностью выплаты за квартиру с задержкой, квартира стояла пустая, у меня шел ремонт в другой квартире и работы было много, не всегда оплата была в приоритете, готов понести штрафные санкции в виде начисленной пени, но, положенной по закону, а не придуманной воспаленным сознанием пожилой женщины.
В связи с этим вопросы, как отстоять свою правоту, в какие органы обращаться, какие документы собирать, как вообще быть в такой ситуации, если честно я хочу решить все тихо-мирно, не хочу ни каких проверок деятельности председателя, не хочу усложнять ей жизнь, пока я жил в этой квартире у нас были почти дружеские отношения, и после того как она узнала что я купил другую квартиру, ее перемкнуло, перестала здороваться и в итоге вот это все.
помогите советом, кто имеет опыт неправильного расчета жкх или начисления пени, кто как выходил из подобной ситуации.
Привет, Пикабу! Знающие люди подскажите, пожалуйста. В многоквартирном доме, где живут родители, несколько лет назад форма правления перешла от УК к ТСЖ, параллельно был расторгнут договор с региональным оператором капремонта. В итоге председатель ТСЖ оказалась сучкой: обновила авто, обставила квартиру дорогой мебелью, хотя больше нигде не работала. Ну вы поняли... В итоге её кое-как сместили через долгие суды и заставили выплатить 200 т.р., т.к. вроде не смогла обосновать куда тратила взносы за коммуналку. Деньги лежат на спец. счетё, с ними всё норм, но суть не этом.
На данный момент заключили договор с новой УК и с тем же оператором капремонта. И в первой платежке по капремонту всему дому пришел долг за всё то время, пока был расторгнут договор, по 30-50т.р. На вопрос, - "что за дела?", оператор ответил, что должны предоставить все документы о потраченных средствах за промежуток времени, пока был расторгнут договор. Бывшая председатель всех шлет на х.., игнорит, документы никакие не даёт.
Мой вопрос думаю понятен: что можно сделать в данной ситуации?
Акция продлится до 3 июня и команда GGSel.net спешит рассказать вам о самых интересных тайтлах распродажи.
Rust
Начнем с классики жанра в лице Rust. Она доступна в Steam с 50% скидкой по цене 550 рублей. Проект не нуждается в представлении, ведь именно он заложил основы многих современных выживалок. Игроки называют его симулятором бомжа и ценят за динамичный геймплей и острые ощущения. Помимо добычи ресурсов для выживания и строительства базы, в игре можно рейдить других игроков, уничтожать их убежища, либо заключать союзы и отстраивать целые города.
Эту новинку можно приобрести со скидкой в 25% по цене 1124 рубля. Отправляйтесь исследовать постапокалиптическую землю, полностью покрытую водой. Соберите собственную лодку, наймите команду и промышляйте контрабандой или исследуйте окружающую местность. Несмотря на скомканный старт, разработчики продолжают активно устранять ошибки и улучшать геймплей игры.
Игра по схожей тематике с возможностью играть в кооперативе. Постройте базу, воюйте с NPC-кланами и исследуйте затопленные небоскребы. Проект доступен с 20% скидкой по цене 568 рублей. Пару дней назад разработчики анонсировали выход глобального обновления с улучшенной графикой, настройкой оружия, усовершенствованными механиками выживания и динамической системой погоды.
Отправляйтесь исследовать безжалостную пустыню с видом от третьего лица. Кенши стала одной из самых хардкорных ролевых игр в мире игровой индустрии и предлагает широкую систему прокачки и богатый геймплей. Игровой процесс построен таким образом, чтобы показать игроку, что он лишь ничтожная часть этого большого и глубокого мира. В проекте имеется гибкий редактор персонажей, проработанная боевая система и возможность строительства базы. Игра доступна с 60% скидкой за 440 рублей.
Pacific Drive является уникальным представителем выживалок, в которой основное действующее лицо не вы, а ваш автомобиль. Этот семейный универсал станет верным спутником на протяжении всего игрового процесса. Исследуйте Олимпийскую зону отчуждения, добывая новые детали и модифицируя своего железного коня. Помимо уникального геймплея, игра предлагает качественный саундтрек и славится превосходной атмосферой. В Стиме игра доступна с 20% скидкой по цене 1439 рублей.
Бросьте вызов Гибельной перине в удивительном мире Enshrouded. Путешествуйте по лесам, пещерам, подземельям, ищите сокровища и сражайтесь со злобными тварями. Постройте базу, чтобы освоить ремесла и привлечь на свою сторону союзников. Объединяйте усилия с друзьями в режиме совместной игры до 16 человек. Проект доступен с 20% скидкой по цене 1119 рублей.
Легендарный Valheim доступен со скидкой 50% всего за 217 рублей. Несмотря на простую пиксельную графику и ранний доступ, игра получила огромную фан-базу и стала известной благодаря уникальной системе строительства, процедурной генерации мира и 1 ГБ занимаемого места. Победите боссов, чтобы попасть в Вальгаллу в огромном и случайно генерируемом мире игры.
Любителям пощекотать нервишки в мире зомби-апокалипсиса мы рекомендуем Project Zomboid со скидкой в 33% по цене 475 рублей. Эта игра с видом от первого лица позволит использовать уже готовые шаблоны сложности или создать свой. Большой игровой мир может похвастаться проработанными игровыми механиками. Недостаточно просто найти пистолет — вам нужно добыть к нему патроны, чтобы стрелять. Забудете еду на огне — лишитесь обеда. Неотъемлемой частью геймплея стало возведение убежища. Игрок может занять готовый дом или возвести свой. Проведите электричество и водопровод, следите за транспортом и выживайте в этом полном ходячих мертвецов мире.
Разработчики No Man's Sky буквально вытянули игру со дна, исправив многие ошибки. Теперь это один из самых высоко оцененных проектов в Steam с огромным процедурно-генерируемым миром и межгалактическими перелетами. Путешествуйте по бескрайнему космосу, собрав собственный звездолет и исследуйте неизведанные уголки галактики. Находите поселения и развивайте их, прокачивая производство и торговлю. Игрушка продается с 50% скидкой по цене 950 рублей.
The Long Dark стал одной из лучших игр, сфокусированной на выживании и исследовании. В период проведении акции проект можно взять с 50% скидкой по цене 309 рублей. Принимайте правильные решения, исследуя огромную и холодную дикую местность, пережившую геомагнитную катастрофу. В игре нет подсказок, придется полагаться на собственные знания и чутье. Следите за состоянием организма, контролируя голод, жажду и температуру. Ищите припасы, чтобы выжить на территории Северной Канады площадью более 50 м². Игра предлагает четыре уровня сложности: от «пилигрима» для новичков и до «незваного гостя» для профи.
Желающим провести время за строительством, рекомендуем игрушку Space Engineers по скидке в 50% и цене в 417 руб. Постройте свой космический корабль, станцию, планетарный аванпост и исследуйте планеты. Проект стал известен своей проработанной системой строительства и поддержкой пользовательских скриптов. Чтобы разобраться во всех тонкостях игры, потребуется не один десяток часов и комьюнити игры в шутку называет ее Майнкрафтом для взрослых.
Palworld стала настоящим хитом в мире игровой индустрии и предлагает игрокам интересный игровой опыт. Этот мир населяют палы или в простонародье — Покемоны. Отлавливайте их, чтобы скрещивать между собой и используйте в качестве рабочей силы. Стройте базу, занимайтесь производством или отправляйте их в бой против сородичей. Желающим стать рабовладельцами этих милых созданий, предлагается приобрести игру с 10% скидкой по цене 990 рублей.
Хотите приобрести игру себе на аккаунт? Переходите на GGSel.net — торговую площадку, где вы найдете игры для ПК и консолей, DLC, сможете пополнить баланс популярных игровых и неигровых сервисов, купить и продать игровой аккаунт. И все это — по выгодным ценам!
Живу в многоквартирном доме (форма управления ТСН). В доме бешенные долги по оплатам коммуналки (в районе 3 млн). Председатель и правление ничего не делают. Народ начинает бунтовать. Создали общедомовой чат, Председатель категорически отказался туда вступать!!))) Сейчас инициативная группа запросила пакет документов, по сделкам не вызывающим доверия. По ходу многих документов вообще нет в наличии, так как Председатель сказал, что не уложится в 5-тидневный срок предоставления документов. Оказалось, что денег на расчетном счете нет! Зато ЗП себе начислил в срок!!! (ну это как обычно) Председатель закопошился!! Так смешно смотреть на эту мышиную возню.
В нашем чате оказалось много недовольных всем тем, что происходит на данный момент времени. Хотим инициировать независимую аудиторскую проверку, или уже сразу писать в Прокуратуру.
ВОПРОС - как грамотно написать заявление Председателю/в правление или еще куда-то, что Я (как собственник отдельно взятой квартиры) НЕ ЖЕЛАЮ до выяснения всех вопросов и обстоятельств оплачивать по платежке все статьи расходов, за исключение моих лично (вода, свет, отопление)??? Чтобы у меня потом не было проблем с начисление пеней и штрафов
Как правильно и грамотно инициировать аудиторскую проверку за счет ТСН? И при какой ситуации уже пора писать заявления в прокуратуру?
P.S. Многие жильцы категорически против перехода на обслуживание к городу. Хотя рядом стоят дома, обслуживаемые городом и все у них норм! Как убедить народ -загадка.
Доброго всем времени суток. Нужен совет, куда обращаться, какая должна быть последовательность действий.
История такая, купил я квартиру недалеко от СПб, а именно в Мурино, недалеко от метро Девяткино, на улице со странным названием Шоссе в Лаврики д. 76. Стандартная новостройка без излишеств с УК от застройщика. Так получилось, что во всём ЖК "Тридевяткино Царство" управляющая компания от застройщика ООО УК "МСК" осталась только в нашем доме, но как бы это странно не звучало, в нашем доме самая низкая плата за коммунальные услуги. Часть сотрудников компании живёт в нашем доме, и в общем можно сказать, что порядок и обслуживание дома осуществляется более чем приемлемо, несмотря на долги жильцов. Жили, не тужили, даже без совета дома, и появляется у нас некая группа активистов, желающая делать ТСЖ, во главе которой стоит некий Андрей Андреевич. Личность, как мне показалось, весьма сомнительная. Общедомовое собрание собственников по вопросу ТСЖ было созвано в период выбора новой управляющей компании, процедура была организована ООО УК "МСК". На общедомовом собрании собственников на вопросы отвечал крайне уклончиво, а в большинстве случаев - переводил тему. Группа активистов весьма специфичная, в здравости ума некоторых, лично у меня, возникли сомнения (ругаться матом на жильцов в присутствии детей - недопустимо). Устав ТСН не типовой, опять же на мой взгляд, переделан под председателя и членов правления. В председатели идёт не сам Андрей Андреевич, а его дочка - Анна Андреевна (в 24 года двух слов связать не может, всё собрание простояла молча), а сам он является представителем несовершеннолетнего сына (это с его слов), этим он объясняет своё присутствие на собрание, а так же своей супруги Светланы. Категорически отказался отвечать на вопросы о наличии судимости и привлечении к ответственности. Тем не менее этот человек обладает удивительной способностью втираться в доверие к людям, особенно пожилым, и не смотря на очень неудобные вопросы и отсутствие ответов на них, добился поддержки у некоторых граждан, подверженных влиянию (и увы их оказалось большинство). Я нашёл на него информацию, на сайте ФССП, там он должник примерно на 90 000руб. Другие жильцы мне говорят совсем другие цифры и намекают на наличие судимости. Я хочу разобраться, где правда, а где вымысел. На данный момент прошло голосование, результаты нигде не опубликованы, но со слов работников действующей УК Андрей Андреевич сказал им собирать вещи. От других жильцов я узнаю информацию о возможной подделке подписей в бланке выдачи бюллетеней голосования. Кстати, бюллетень оформлен на двух отдельных односторонних листах, с возможностью росписи собственника только на последнем. Не является ли это нарушением?
Вопрос: как перепроверить результаты голосования, установить факт подделки подписей собственников, изменения бюллетеней, чтобы всё было справедливо?