cjremix

Про разумные инвестиции и пассивный доход https://t.me/pdohod https://zen.yandex.ru/id/607f8373c51b5c22ca4d9c88
На Пикабу
Дата рождения: 29 января 1989
поставил 6974 плюса и 2399 минусов
отредактировал 1 пост
проголосовал за 12 редактирований
Награды:
За подвиги в Мире PlayStation 5 5 лет на Пикабу
4545 рейтинг 78 подписчиков 54 подписки 29 постов 3 в горячем

На пенсию в 30 лет - реально ли это?

В США уже более 20 лет существует популярное движение 🔥 F.I.R.E. (Financial Independence Retire Early - Финансовая независимость ранний выход на пенсию).

На пенсию в 30 лет - реально ли это? Пенсия, Ранняя пенсия, Инвестиции, Фондовый рынок, Финансы, Финансовая грамотность, Пассивный доход, Деньги, Биржа, Экономика, Длиннопост

Принцип адептов этого движения - накопить к +-30 годам капитал, который бы позволял бросить работу и жить только на пассивный доход с этого капитала. Для этого по их принципам необходимо с молодого возраста откладывать как можно больше своих доходов и инвестировать их.


Вариантов достичь конечной цели всего 2

◼️Больше зарабатывать

◼️Меньше тратить


Я не буду разбирать возможные пути достижения цели по каждому из вариантов, мой пост не про заработки и не про экономию.


Я попробую рассчитать, какую часть своего дохода должен откладывать молодой человек (или девушка), начав работать в 20 лет и планирующий уволиться через 10 лет, не работать, но и не снижать качество жизни. По сути, выйти в 30 лет на идеальную пенсию. Для начала посчитаем, какой капитал необходимо создать к 30 годам, чтобы позволить себе бросить работу.


Есть популярное “правило 4%”, придуманное американским финансовым консультантом Уильямом Бенгеном в 1994 году. Если говорить кратко и упрощённо, данное правило говорит о том, что если снимать и тратить каждый год 4% от созданного капитала, портфель инвестора всё равно будет расти примерно на величину инфляции, позволяя каждый год увеличивать свои траты без снижения качества жизни и без потери капитала. У этого правила много условностей и вариаций применения, могу написать об этом подробный пост, если вам это интересно. А пока просто воспользуюсь им для расчёта.


Чтобы посчитать размер необходимого капитала, достаточного для безбедной жизни, нужно принять ваши ежегодные траты за 4% и составить пропорцию, которая покажет вам нужную сумму.


Скажу по секрету, что есть способ проще: достаточно умножить ежемесячные траты на 300 и получится ровно та же сумма.

На пенсию в 30 лет - реально ли это? Пенсия, Ранняя пенсия, Инвестиции, Фондовый рынок, Финансы, Финансовая грамотность, Пассивный доход, Деньги, Биржа, Экономика, Длиннопост

Сколько нужно откладывать, чтобы получить капитал, достаточный для выхода на раннюю пенсию?


Много, очень много... Если не ввязываться в рискованные авантюры, а инвестировать все средства в инструменты широкого рынка, которую имеют историческую доходность в 8% над инфляцией, необходимо откладывать 81,8% от дохода. И жить на оставшиеся 18.2%. Только при такой жесткой норме сбережений и умению жить на 18% от доходов, можно рассчитывать на то, что нужный капитал будет создан за период жизни с 20 до 30 лет.


Это самый жесткий вариант сбережений, мало кто способен жить, а не выживать, на 18% от зарплаты. Можно снизить норму сбережений, увеличив время до увольнения и выхода на раннюю пенсию. Я воспользовался инвестиционным калькулятором и рассчитал ниже варианты зависимости срока достижения финансовой независимости от нормы сбережений:


◻️82% откладываем, на 18% живём - 10 лет

◻️75% откладываем, на 25% живём - 12 лет

◻️60% откладываем, на 40% живём - 16 лет

◻️50% откладываем, на 50% живём - 19 лет

◻️30% откладываем, на 70% живём - 25,5 лет

◻️20% откладываем, на 80% живём - 30,5 лет

◻️10% откладываем, на 90% живём - 39 лет


Как видите, каждые дополнительные 10%, отложенные от дохода в инвестиции, приближают момент ранней пенсии и приближение это непропорциональное.


Какой вывод можно сделать из этого? Если начиная с 20 лет откладывать всего 10% от своего дохода и грамотно инвестировать их, то через 39 лет (в возрасте 59 лет) можно рассчитывать на полностью пассивный доход, который наверняка будет превышать государственную пенсию.


А если откладывать по 20%, то ранняя пенсия наступит уже в 50 лет, за 10-15 лет до пенсии по старости, когда организм ещё достаточно активен.


А если откладывать 30%…. Ну и так далее... :)


Телеграм-канал автора: https://t.me/pdohod

Показать полностью 1

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше?

Это вторая часть про сравнение ETF на акции компаний США.

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

В первой части мы рассмотрели с вами основные 5 фондов, которые присутствуют на российском рынке, разобрались какие комиссии они в себя включают (прямые и косвенные), как платят дивиденды и налоги на них и какую имеют ошибку слежения.


Если кратко, то я рассматривал инвестирование в 5 российских фондов на акции американских компаний из индекса S&P500 или близкого к нему. Комиссии и расходы фондов уменьшают доходность инвестора, поэтому я сравнил эти потери с доходностью индекса в случае, если бы инвестор покупал акции самостоятельно. Выводы получились неоднозначные.

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

Прошлую часть хорошо встретили зрители моего канала, мы поговорили о грабительски высоких комиссиях за управление у наших индексных фондов, и у некоторых возник закономерный вопрос: ЗАЧЕМ покупать российские индексные фонды при таких грабительских комиссиях за управление, когда можно купить западные ETF, у которых эти комиссии в десятки раз меньше.

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

Я кратко дал ответ на этот вопрос, отметив, что к сожалению, через российских брокеров купить паи зарубежных фондов не получится, т.к. ни на московской, ни даже на СПБ бирже такие ETF не продаются. Можно воспользоваться иностранными надёжными брокерами, многие из которых без проблем работают с россиянами, но и там не всё так просто. Сейчас объясню почему.


Я добавил в табличку расчёт покупки одного из самых популярных американских ETF от компании Vanguard с тикером VOO, комиссия за управление которого составляет всего 0 целых три сотых процента (почти в 30 раз меньше, чем в среднем у российских фондов). Расчёт я производил на базе популярного у многих российских инвесторов американского брокера Interactive Brokers и вот что у меня получилось:

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

В сравнительную таблицу я включил 3 отдельных столбца на покупку ETF VOO через Interactive Brokers в зависимости от общей стоимости портфеля инвестора.


Дело в том, что у Interactive Brokers существует ежемесячная комиссия за ведение счёта и она как раз зависит от стоимости активов в портфеле инвестора.


Если стоимость активов менее 10 000 долларов США, данная комиссия составляет 20 долларов в месяц или 240 долларов в год.


Это значение я пересчитываю в проценты от стоимости портфеля и записываю в колонку дополнительных годовых комиссий, уменьшив её на 0 целых 6 сотых процента, ведь у российских брокеров тоже есть комиссия за сделки и она как раз составляет в среднем 0.06%.

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

При стоимости активов в портфеле инвестора более 10 000 долларов, комиссия Interactive Brokers составляет уже 10 долларов в месяц или 120 долларов в год, за счёт чего ежегодная дополнительная комиссия при пересчёте в проценты от стоимости портфеля уменьшается.

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

А при условии, что у инвестора на счету в Interactive Brokers лежат активы стоимость от 100 000 долларов, брокер не взимает никакую ежемесячную комиссию за ведение счёта, оставив только комиссию за сделки.


Она фиксирована, но зависит от многих условий, но я перевёл её в проценты от стоимости пая ETF VOO, у меня получилось значение доп комиссии ещё примерно в 0.03%. (комиссия за сделку у IB $0.0035 за каждую акцию, но не менее $0.35 за сделку и не более 1% от суммы сделки. Если покупать 1 акцию VOO за $389 (цена на июль 2021), то комиссия составит 0.35/389 = 0.0009 (0.09%), вычитаю из этого значение стандартную комиссию российских брокеров (0.06%), получаю 0.03% доп комиссии)

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

Во всех трёх случаях, российский частный инвестор заплатит налог на дивиденды в размере 13% и потеря на налогах от дивидендов будет минимальной. Кстати, ETF VOO напрямую выплачивает дивиденды своим инвесторам.


Получается, что за счёт комиссий, снижение ожидаемой годовой доходности при покупке зарубежных ETF через зарубежного брокера, будет конкурентной только при значительном капитале инвестора, от 10 000 долларов, и значительно выгодной при капитале от 100 000 долларов США. При меньшем капитале, ежемесячный комиссии Interactive Brokers сводят на нет всё преимущество куда меньшей комиссии ETF за управление.


К тому же стоит обратить ещё ваше внимание, что при инвестировании в российские фонды через российских брокеров действует льгота долгосрочного владения или ЛДВ, которая освобождает инвестора от налога на прибыль в 13% при продаже паёв в будущем, при условии, что паи пролежали на счёте более 3х лет. Таким образом, инвестируя в паи российских фондов на горизонте от 3х лет, снижение их доходности за счёт дорогих комиссий компенсируется этой налоговой льготой.


Как работает льгота долгосрочного владения, я ранее писал в отдельном посте.


Посмотрите, как такая льгота влияет на доходность инвестирования на разных горизонтах времени. Если мы инвестируем крупную сумму от 100 000 долларов США на срок 2 года, то льгота долгосрочного владения не действует при продаже российских ETF, поэтому по сути мы сравниваем только прямые и косвенные издержки и Interactive Brokers кажется выгодным.

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

Однако, как только мы перешагиваем порог срока инвестирования в 3 года, доходность клиентов зарубежного брокера падает на 13% налога на прибыль, которую придётся заплатить при продаже паёв. Это фиксированная, по сути единоразовая потеря, которая не будет нарастать с течением времени, поэтому на долгосроке снижение доходности инвестора будет постепенно выравниваться в сравнении с российскими брокерами, т.к. их высокие комиссии за управление нарастают каждый год как снежный ком.

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

Смотрим горизонт 10 лет, на котором происходит примерное равенство между лучшим по моему мнению российским фондом FXUS и фондов VOO, приобретённом через зарубежного брокера.

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

И только на горизонте 20 лет, выгода инвестирования через Interactive Brokers уже становится очевидной, но только для инвесторов с капиталом от 100 000 долларов США! Посмотрите, как снижается доходность менее крупных инвесторов из года в год.

[Ч2] Какой ETF на американские акции лучше? Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход, Брокер

Какой из всего этого я для себя сделал вывод? На мой взгляд, для инвесторов, портфель которых не превышает 100 000 долларов США, но которые хотят инвестировать в акции крупнейших американских компаний, при этом имея надёжную диверсификацию, наши российские фонды вполне конкурентны.


Если у вас по ходу прочтения появились ко мне какие-то вопросы, давайте обсудим их в комментариях!


Всем удачных инвестиций, до встречи в следующих выпусках!


Телеграм-канал автора: https://t.me/pdohod

Показать полностью 10

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500

Сегодня хочу поделиться с вами результатами сравнения индексных фондов, которые инвестируют в акции американских кампаний из индекса S&P500.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Дисклеймер: Материал получился очень длинным, кому комфортнее воспринимать такую информацию в формате видео - ссылка на ютуб в самом конце поста.


Посмотрим, какие фонды на американские акции существуют и доступны для покупки, чем они отличаются и в какие стоит вкладывать деньги, а какие обходить стороной.


Для начала очень кратко о том, что такое ETF: это биржевой инвестиционный фонд, который собирает свой портфель из нескольких десятков или сотен ценных бумаг. Затем продаёт конечному инвестору (то есть нам с вами) небольшую частичку этого портфеля, которая называется паем. Таким образом покупка паёв индексного фонда позволяет инвестору вложиться сразу во много компаний, что крайне положительно сказывается на диверсификации портфеля.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Представим, что вы хотите вложиться в американский индекс SP500, наверное самый популярный индекс на сегодняшний день. Во всём мире инвесторы сравнивают доходность своего портфеля именно с этим индексом и именно индекс SP500 все так отчаянно пытаются обогнать. Удаётся, кстати, немногим.


Так вот, чтобы собрать портфель аналогичный индексу SP500, вам нужно немалое количество времени (чтобы купить более 500 бумаг в нужных пропорциях) и денег, т.к. для точного повторения индекса с погрешностью не более десятых долей процента вам потребуется более 3 млн долларов США.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Если такой суммой не располагаете, придётся обращаться к индексным фондам, где умные дяди всё продумали за нас и позволяют купить небольшой кусочек индекса за вполне разумные деньги.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Рассмотрим сегодня 5 индексных фондов, доступных на московской бирже (это значит для покупки подойдёт абсолютно любой брокер). Будем сравнивать комиссии за управление, сопутствующие расходы и комиссии и размер налогов на дивиденды, чтобы выяснить, какой фонд получится выгоднее. Все комиссии и расходы уменьшают доходность инвестора, поэтому дополнительно я буду сравнивать эти потери с доходностью индекса в случае, если бы инвестор покупал акции самостоятельно.


Первый фонд с тикером FXUS от провайдера Finex. Стоимость пая чуть более 5600 рублей на текущую дату, комиссия за управление 0.9 процента от стоимости чистых активов в год. Я рекомендую воспринимать эту цифру, как значение, на которое инвестор получит доходность меньше, чем если бы покупал все акции самостоятельно. То есть базовая ожидаемая доходность данного фонда будет меньше на 0.9% каждый год.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Дивиденды, полученные фондом, не выплачиваются владельцам паёв, а реинвестируются. Забегая вперёд, скажу, что ни один из российских фондов, о которых я буду сегодня говорять, не выплачивает дивиденды, а реинвестирует их. Налог на дивиденды данных фонд платит в размере 15%, вместо стандартных 13%, которые платят физические лица в России. Конечно, при условии заполнении формы 8WBEN, которая позволяет избежать двойного налогообложения.


Посчитаем дополнительное снижение доходности от налогов на дивиденды. За последние несколько лет дивидендная доходность индекса SP500 составляет примерно 2% годовых, при уплате налогов в размере 15%, общая доходность снизится ещё на 0.3% (вычисляем 15% от 2%, получаем 0,3 процента). Итого общее снижение ожидаемой доходности за каждый год составит 1.2%. Запомним эту цифру и перейдём к другим фондам.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Фонд SBSP от Сбера, стоимость пая чуть более 1600 рублей, комиссия за управление 1% от стоимости активов в год, дивиденды не выплачиваются и облагаются налогом по ставке 30%. Учитывая комиссию за управление и потери на налогах на дивиденды, общее снижение ожидаемой доходности составит 1.59% каждый год. Обращу внимание, что при расчёте потери ожидаемой годовой доходности проценты комиссии за управление и процент налогов на дивиденды не складываются, а считается по принципу процент от процента, поэтому у фонда SBSP мы видим снижение на 1.59%, а не 1.6%. В случае FXUS получилось значение 1.2%, т.к. гугл таблицы округлили его до сотых долей, на самом деле там 1.197%.


Надеюсь, не сильно заморочил вам голову, идём дальше, фонд от ВТБ-Капитал с тикером VTBA. Стоимость пая чуть более 100 рублей. Недавно пай стоил более 1000 рублей, но провайдер произвёл сплит 1 к 10 и теперь цена пая стала доступна практически для любого инвестирования. Фонд заявляет комиссию за управление в размере 0.81%, имеет ставку налога на дивиденды в размере 15%, но дополнительно фонд несёт внутри себя дополнительную неочевидную комиссию в 0.07%. Происходит она из-за того, что ребята из ВТБ решили не заморачиваться и не покупать отдельно акции индекса SP500, а просто купить западный ETF Ishares Core S&P 500 и перепродать его здесь в России. Комиссия вшитого ETF как раз составляет те самые 0.07%. Обратите внимание, на сколько комиссия зарубежных ETF меньше наших российских. Суммарное снижение ожидаемой доходности составит 1.18% ежегодно. Двигаемся дальше.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Фонд от Альфа-Капитал с тикером AKSP
, паи фонда продаются только в долларах, стоимость одного пая около 14 с половиной доллара США, что по сегодняшнему курсу составляет чуть более 1000 рублей.


Комиссия за управление составляет одну целую и пять сотых процентов. Данный фонд как и фонд VTBA является фондом фондов и просто перепродаёт наш зарубежный ETF, комиссия которого составляет 0 целых 3 сотых процента. Налоги на дивиденды платятся по ставке 30%. Общее снижение ожидаемой доходности составит 1.67% в год.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

И наконец пятый фонд, через который можно вложиться в SP500 - фонд TSPX от Тинькофф-Инвестиции. Стоимость пая самая низкая из всех представленных и составляет 11 центов США, что примерно по текущему курсу равно 8 рублям. Комиссия за управление 0.79%, налоги на дивиденды платятся по ставке 30%, итого суммарное снижение ожидаемой годовой доходности составит 1.39%.


Возможно, кто-то из вас задастся вопросом, зачем я затеял такое сравнение, ведь на выходе отличие между фондами получилось на уровне нескольких сотых долей процента? Дело в том, что все прямые и косвенные комиссии уменьшают доходность инвестора ежегодно, то есть с течением времени сложный процент будет увеличивать расходы как снежный ком, всё заметнее и заметнее снижая доходность инвестора.


Давайте на примере: я сделал для вас калькулятор, который бы считал снижение доходности в зависимости от срока владения паями.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

За 3 года разница между снижением доходности между некоторыми фондами вырастет уже почти до 1.5%, за 5 лет до 2.5%, за 10 лет почти до 4.5, а за 20 лет разница может достигнуть 7.5%.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход
Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход
Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Например, если ваша цель нарастить капитал в 10 миллионов рублей за 20 лет, готовы ли вы отдать из них 750 тысяч индексному фонду? Лично я - нет.


Казалось бы, по этой таблице наглядно видно, что у фонда VTBA от ВТБ-Капитал наименьшая из всех потеря доходности, значит он самый выгодный и нужно инвестировать только в него.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

А вот и нет! Дело в том, что я уже неоднократно говорил в своих видео, что каждый фонд по-разному управляет и наращивает активы, вследствие чего возникает так называемая ошибка слежения - отставание роста стоимости активов фонда от индекса, или опережение, но на практике это почти всегда отставание от индекса. Некоторые фонды умудряются отставать от отслеживаемого индекса на целый 1% каждый год, что на 20 летнем промежутке снизит доходность инвестора дополнительно почти на 20%, несмотря на невысокие прямые комиссии.


Давайте сравним, на сколько каждый из представленных фондов отстал от индекса SP500, для этого воспользуюсь сервисом rusetfs:


Начну с конца, с фонда TSPX от Тинькофф. Фонд существует менее полугода, с декабря 2020, но уже умудрился отстать от индекса SP500 на 2.5%, что в годовом выражении составляет почти 6%. Если управляющие фондом не приведут дела в порядок, за следующие 20 лет доходность инвестора отстанет от индекса почти на 70%.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Далее фонд AKSP от Альфа-Капитал: за 26 месяцев фонд отстал от индекса аж на 7 с лишним процентов или более, чем на 2.5% каждый год, что может стоить инвестору отставанию от индекса на 42% за 20 лет.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Фонд VTBA с июля 2019 года отстал от индекса на 6%, что в годовом выражении составляет почти 3%, за 20 лет снижение доходности может составить почти 45%

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

У SBSP тоже самое: отстал от индекса на 6.5 за неполных 2 года, что в годовом выражении составило так же почти 3% годовых, что за 20 лет может вылиться в отставание на 45%

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Смотрим на фонд от Finex: FXUS за неполные 25 месяцев отстал от индекса менее, чем на 2% или на 0.69% каждый год (по сути на величину комиссии за управление). Если Finex будет и дальше так же грамотно управлять активами, в точности следуя индексу, данный фонд выиграет по доходности у всех остальных фондов, несмотря на не самую низкую комиссию за управление. Потеря доходности по сравнению с оригинальным индексом SP500 при таком подходе составит менее 13% за 20 лет.

Сравнение российских ETF на американский индекс S&P500 Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Хочу напомнить, что в своём эксперименте по ежемесячному инвестированию 10 000 рублей (видео на ютубе каждую неделю, ссылка в конце поста), с этого момента я буду покупать только фонд FXUS, несмотря на высокую стоимость пая. Буду продолжать брать только паи этого фонда до тех пор, пока ситуация в других фондах не исправится. Ни в коем случае не призываю вас делать тоже самое, у каждого должна быть своя голова на плечах.


Уверен, некоторые мои зрители воскликнут ЗАЧЕМ покупать российские индексные фонды при таких грабительских комиссиях за управление, когда можно купить западные ETF, у которых эти комиссии в десятки раз меньше. К сожалению, через российских брокеров это сделать не получится, т.к. ни на московской, ни даже на санкт-петербурской бирже такие ETF не продаются. Можно воспользоваться иностранными надёжными брокерами, многие из которых без проблем работают с россиянами, но и там не всё так просто.


Если вам интересно, какие показатели отставания от индекса будут у зарубежных фондов с учетом всех прямых и косвенных расходов - напишите об этом в комментариях, буду действовать по простому принципу - вижу ваш интерес - пилю контент. Если интерес будет - сделаю вторую часть этого сравнения.


Сегодня мы с вами посмотрели все доступные на российском фондовом рынке индексные фонды на Америку, надеюсь информация была вам полезна. Если у вас остались ко мне какие-то вопросы, пожалуйста задавайте их в комментариях.

Материал в формате видео: https://www.youtube.com/watch?v=4jPhSbA2TsE

Телеграм-канал автора: https://t.me/pdohod

Показать полностью 17

Как не платить налог с прибыли, при продаже ценных бумаг? ЛДВ

А вы знали, что доход от продажи акций облагается налогом? 13% НДФЛ вынь да положь! К счастью, сегодняшнее законодательство позволяет легально уйти от этого налога.


Поговорим сегодня кратко про ЛДВ - льготу долгосрочного владения, которая позволяет при продаже акций не платить налог на доход (13% НДФЛ).

Как не платить налог с прибыли, при продаже ценных бумаг? ЛДВ Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Как не платить?


Достаточно купить акцию и не продавать её в течение 3х полных лет. Именно полных, если продать через 2 года и 364 дня, придётся заплатить налог по полной.


В большинстве случаев, ваш брокер автоматически применит льготу и не спишет налог 13%, в редких случаях придётся требовать возмещение непосредственно у ИФНС, данный момент необходимо уточнить у вашего брокера. Насколько мне известно, ВТБ и Тинькофф учитывают ЛДВ автоматом, если знаете как у других брокеров - просьба поделиться в комментариях.


А если я купил акции Apple 30 лет назад и у меня теперь прибыль миллиард рублей?


Фантазёров спешу расстроить, льгота распространяется не на весь миллиард =)


Во-первых, под льготу попадают ценные бумаги, купленные после 01.01.2014 (для новичков не актуально - все ваши купленные недавно бумаги попадут под льготу через 3 года, если конечно закон не поменяют)


Во-вторых, сумма дохода, необлагаемая налогом не бесконечна и считается по формуле:

Х лет владения * 3 млн.


Для минимального срока владения (3 года) доход, не облагаемый налогом составит 9 млн рублей, для 4х лет - 12 млн, для 5 лет - 15 млн и т.д...


Давайте на примере:

Знакомьтесь - Василий Миллионерович Сбербанкин. (лицо сгенерировано нейросетью)

Как не платить налог с прибыли, при продаже ценных бумаг? ЛДВ Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

Василий очень любит акции Сбера, и купил 100 000 акций 23 апреля 2016 года по 120 рублей, потратив 12 млн рублей.


22 апреля 2021 года Василий продал все акции по 287 рублей. За свои 100 тыс акций Василий получил 28.7 млн. Таким образом наш Вася получил доход

28 700 000 – 12 000 000 = 16 700 000 рублей


Т.к. с даты покупки (23.04.2016) прошло полных 5 лет, Василий Сбербанкин получает льготу в размере 5 * 3млн = 15 млн. А доход у него 16.7 млн! Значит Вася заплатит 13% НДФЛ с разницы 16.7млн - 15млн = 1,7млн. Посчитаем 13% от 1 700 000, это будет 221 000 рублей. Столько Василий и заплатит.


Обратите внимание на даты покупки (23.04.2016) и продажи (22.04.2021), разница 1 день, но я пишу про полные 5 лет. ФНС так и предлагает считать минимальную дату для применения ЛДВ: минус 1 день и плюс 3 года.

Как не платить налог с прибыли, при продаже ценных бумаг? ЛДВ Инвестиции, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf, Пассивный доход

А мог бы Вася не платить совсем?


Да, если бы через 5 лет продал не все свои 100 000 акций сбербанка, а только 89 000 из них. Тогда доход бы составил

89 000 * 287 (цена продажи) - 89 000 * 120 (цена покупки) = 14 863 000 рублей


А льгота за 5 лет, напомню, 15 000 000 рублей, значит налог был бы 0! Оставшиеся акции Василий Сбербанкин может продать через год, льгота даже вырастет, т.к. пройдёт уже 6 лет.


А если я покупаю акции Сбера каждый месяц, как Брокер через 3 года поймёт, какие именно акции я продаю, чтобы работала ЛДВ?


У брокера есть простая система на этот счёт, называется FIFO, расшифровывается как First In First Out (Первый пришёл первый ушёл), то есть когда вы продаёте первый раз акцию (пусть будет опять Сбера), то брокер по умолчанию считает, что продаётся первая купленная акция.


Например, вы купили 1 акцию Сбера 3 года назад 22.04.2018 а затем ещё одну 22.05.2018 и ещё одну 22.06.2018. И хотите сегодня (21.04.2021) продать все 3 акции, льгота распространится только на первую акцию, т.к. с момента покупки 2й и 3й ещё не прошло 3 года, лучше подождать.


Стоит отметить несколько моментов:


1) Льгота распространяется только при инвестировании через российских брокеров и только на бумаги, обращающиеся на московской и санкт-петербургской биржах. Новичкам и простым (неквалифицированным инвесторам) можно не заморачиваться, в большинстве случаев, другие бумаги вам и не доступны.

2) Льгота не распространяется на дивиденды и на купоны по облигациям.


Данная льгота даёт нашим брокерам нехилое преимущество перед иностранными. Я ранее писал, что на зарубежных рынках можно покупать более дешёвые по комиссиям ETF и множество других ценных бумаг, не доступных у нас в России, но если вы инвестируете через зарубежного брокера (а так можно, прикиньте? =) ), то лишаетесь этой льготы и придётся заплатить налог по полной, хоть через 3 года, хоть через 15 лет. Вся выгода зарубежных рынков может исчезнуть, хотя нужно будет считать подробнее.


Если интересно, могу сделать сравнение условий инвестиций через наших брокеров с зарубежными. Напишите в комментах, увижу интерес - сделаю отдельный пост.


Телеграм канал автора: https://t.me/pdohod

Показать полностью 3

Индексное инвестирование, теория и голая практика

Не так давно я написал пост "Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника", который вызвал в комментах неоднозначную реакцию, комментаторы раскололись на 2 лагеря. Пост даже получил вторую часть, где я заключил пари с одним из оппонентов. Ссылки будут в конце поста, кому интересно.


А в этом посте я хочу подробнее рассказать об инструментах, которыми я воспользовался в этом пари и в целом пользуюсь в своём инвестировании.

Индексное инвестирование, теория и голая практика Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf

Краткое вступление.

Многие из вас наверняка часто видели рекламу по типу "Открой брокерский счёт! Купи акции! Сберегай! Инвестируй! Богатей!" и задавались вопросом "Почему бы не попробовать?". Несомненно, у любого человека, не разбирающегося в вопросе, возникает куча сомнений и вопросов касательно инвестирования в акции. В этом после я попробую закрыть часть возражений на этот счёт.


Сразу скажу: я ничего не продаю и никак не заработаю на том, если вы откроете счёт и начнёте инвестировать. Я рассказываю о своём личном опыте, структурирую свои собственные мысли и параллельно провожу ликбез для всех, кому это может быть интересно. Итак, поехали закрывать возражения:


1. Инвестирование - это ненадёжно. Брокер обанкротится и нам всем хана.

Ответ - нет. Если конечно выбрать надёжного брокера, например аффилированного с одним из крупнейших банков: Сбер, ВТБ, Открытие, Тинькофф. Вероятность банкротства этих брокеров равна вероятности банкротства банка, а большинство из нас довольно спокойно хранит деньги на банковских счетах.


2. Это риск! Я куплю акции и они упадут, я потеряю все деньги.

Здесь соглашусь в одном - это риск. Акции обладают повышенной доходностью, а доходность всегда прямо пропорциональна риску. Однако мы можем уменьшить риск двумя простыми способами: 1) Инвестировать на долгий срок, то есть купить и не продавать, например, 10 лет или больше. Почти столетняя история фондового рынка говорит о том, что именно на длительном периоде акции показывают устойчивый рост.


Если вы готовы пережить кратковременное снижение цены, не рвать на себе волосы и не продавать активы, вы можете ориентироваться на среднюю рыночную доходность (8-10% годовых в твердых валютах)

2) Инвестировать в акции крупных надёжных компаний.

Индексное инвестирование, теория и голая практика Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf

3. Никто не застрахован от падения акций или банкротства даже крупных компаний. Все помнят Nokia?

Вот тут мы плавно подходим к теме поста, про индексное инвестирование. Nokia помнят все, в 2000х годах казалось, что никто не сможет потопить такого гиганта. Однако этот гигант в своём время не поверил в будущую популярность смартфонов (в том виде, в каком мы привыкли их видеть сейчас) и это послужило причиной того, что компания сейчас болтается где-то на задворках.


Здесь нам на помощь приходит подруга-диверсификация. Если купить акции нескольких сотен компаний, какова вероятность, что все они упадут или обанкротятся? Сразу отвечу - вероятность крайне мала!

Индексное инвестирование, теория и голая практика Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf

Для определения списка сотен надёжных компаний существуют индексы - говоря простым языком длинные списки компаний, надёжность которых определяют умные дяди. Примеры - индекс S&P500 (500 лучших американских компаний: Apple, Microsoft, Google, Facebook, Amazon, Mcdonalds, Walt Disney, Pfizer, Coca Cola, список длинный, их там реально более 500 шт) или наш родимый индекс Мосбиржи (Сбер, Газпром, ВТБ, Яндекс, Тинькофф, Ростелеком, там более 40 компаний).

Если купить в нужных пропорциях акции из выбранного индекса, то риск потери денег сводится к минимуму. Кратковременное падение возможно, история знает несколько финансовых кризисов, однако на длинном горизонте компании из этих индексов всегда растут.


4. Ок, как я куплю все акции из индекса? Это же баснословные деньги! 1 акция Apple стоит $130, Google $2000, Amazon $3200, даже наши российские акции продаются лотами по нескольку тысяч рублей!

Согласен, самостоятельно собирать акции из индекса это дорого и очень долго. Здесь нам на помощь приходят индексные фонды (ETF и БПИФ), я не буду подробно вдаваться в терминологию, особенности и отличия ETF от БПИФ, для упрощения буду называть все фонды ETF. Говоря простым языком, ETF - это фонд, который сам инвестирует в акции одного из индексов в единый портфель, далее разбивает этот портфель на мелкие кусочки и продаёт эти кусочки конечным инвесторам. Один такой кусочек называет пай.

Таким образом, купив 1 пай индексного фонда, мы инвестируем сразу в десятки или сотни компаний. И стоимость 1 пая у некоторых фондов начинается с 2 рублей (не 2 тысяч, а именно 2 рублей, хотя бывают и более дорогие фонды с паями в 100, 1000 и даже 10 000 рублей).

Индексное инвестирование, теория и голая практика Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf

За такой простой доступ к большому количеству компаний сразу, фонд берёт комиссию с держателей своих паёв, в пределах 1% в год. Дополнительно платить ничего не нужно, эта комиссия уже зашита в цену пая, которая растёт чуть медленнее, чем компании из отслеживаемого индекса. Как раз на тот самый 1% в год.


Фондов существует великое множество на самые разные индексы: Американский S&P500, российский индекс Мосбиржи, фонды на Китайские компании, на технологические компании США, на биотехи разных стран. Если собрать портфель из разных фондов, можно вложиться сразу в несколько тысяч разных компаний по всему миру. Вероятность потерять деньги стремится к 0, а вероятность преумножить вложения на величину средней рыночной доходности - стремится к 1.


5. Фонды могут обанкротиться или сбежать с моими деньгами! Лучше куплю квартиру и буду сдавать!
Самая популярная мысль среди комментаторов. Считаю её чем-то из области паранойи. Государство тоже может всё отнять и поделить, как было в 1917 году, такой риск не исключен. А среди ETF есть очень много аффилированных с теми же банками (Сбер, ВТБ, Тинькофф), никто не боится, что Сбер обанкротится или сбежит?

Любителей хранить деньги под матрасом я отговорить не смогу (и не хочу), пост создан для людей, которые готовы инвестировать, но пока сомневаются.


Довольно длинным получается пост, перейду наконец к обещанной в заголовке голой практике.


5 месяцев назад я начал эксперимент по инвестированию 10 000 рублей ежемесячно в индексные фонды. Принцип такой:


Каждую неделю пополняю счёт на 2000 рублей, каждую 4-ю неделю месяца - на 4 000 рублей, называю её мастер-неделей, она нужна мне для более крупных покупок. Можно, конечно, и равными долями инвестировать, по 2500 в неделю, но мне так интереснее.

Индексное инвестирование, теория и голая практика Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост, Etf

Покупаю я только индексные фонды, много разных, на акции, на облигации и даже на золото.


На данный момент доходность моего инвестирования в годовом исчислении составляет 14.2% годовых.


Много это или мало - пусть каждый решит для себя, на долгосроке доходность упадёт до среднерыночной, но всё равно останется выше инфляции, позволив мне не только не потерять мои деньги, но и преумножить их. Бешеную доходность я не декларирую, не впариваю форекс, бинарные опционы, сигнальную торговлю и прочую ересь, которую рекламируют многие недоблогеры.


И отдельно обращу внимание, что инвестировать стоит только свободные средства!


Довольно внушительный уже получился пост, кому интересно следить за экспериментом - я с самого начала его подробно выкладываю на свой Youtube-канал, а с недавнего времени начал делать ещё текстовую версию в своём Телеграм-канале. Ссылки ниже.


Возможно в будущем буду дублировать процесс эксперимента сюда на Пикабу, но это если вам, дорогие пикабушники, такой контент зайдёт.


Ссылка на телеграм-канал автора: https://t.me/pdohod


Ссылка на ютуб канал автора: https://www.youtube.com/channel/UCfBj-SS6W1l00PFsEJ18q1A/videos


Ссылки на предыдущие посты:

Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника [ч1]

Я заключил пари. Инвестировать или гасить ипотеку? [ч2]

Показать полностью 5

Я заключил пари. Инвестировать или гасить ипотеку? [ч2]

Несколько дней назад я выпустил пост, в котором рассуждал, во что лучше вложить деньги: в инвестиции или в досрочное погашение ипотеки.


Мнения комментаторов под постом явно разделились. В ярый спор со мной ступил пикабушник (как позже выяснилось - пикабушница) с ником rav1, которая отчаянно доказывала, что нет ничего глупее, чем направлять деньги на инвестиции, когда у тебя не закрыта ипотека. Пришлось вступить в долгую полемику.

Я заключил пари. Инвестировать или гасить ипотеку? [ч2] Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

На мои аргументы и расчёты (математические и по ипотечным калькуляторам) были даны следующие контраргументы: (цитаты, орфография автора сохранена)

Помнится как-то была честная передача про бизнес, ну там журналистка- скажите ребята куда бы мне вложиться чтобы получать гарантированно 12% годов. А в ответ все заржали, "если бы я мог гарантировано вложиться и получить 12% годовых- зачем бы я стал заниматься своим бизнесом, я бы жил на проценты"
ипотека- это большой долг и помноженный даже на небольшой процент , сумма будет больше в результате, чем ваш бОльший процент умноженный на меньшее тело...И только дурак может заниматься инвестициями имея ИПОТЕКУ.
Да перейдите вы уже от процентов к реальным деньгам , напоминаю что 6% от 10 млн гораздо больше чем 12% от 1 млн. И вот эти реальные деньги сравнивайте между собой. Если ваш долг растет со скоростью 6% на 10 млн, а прибыль со скоростью 12% на миллион., то очевиден ответ что надо гасить ипотеку

Сразу обращу ваше внимание на то, что я цитирую оппонента НЕ для того, что высмеять его позицию, а для того, чтобы обратить внимание на его невысокий уровень осведомлённости в предмете.


То есть, чтобы переубедить rav1, мне пришлось бы подробно разбирать каждый её тезис, указывать на несоответствие, приводить формулы и табличные расчёты десятки раз.

Я заключил пари. Инвестировать или гасить ипотеку? [ч2] Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Не хотелось тратить много времени и вместо этого я предложил пари! На сумму в примерно 1000 рублей я покупаю 1 пай индексного фонда на американский S&P500 и 1 пай фонда на российский индекс Мосбиржи.


Скидываю скрины покупки в качестве пруфа, фиксируем цену, считаем выгоду от частичного досрочного погашения ипотеки на эту же сумму, и встречаемся на пикабу через 10-15 лет, думаю с ресурсом ничего не случится, и мы с rav1 будем живы и здоровы.


Спор не на деньги. Проигравший пишет ответ на пост победителя с заголовком "[Никнейм победителя], вы были правы" и кратко излагает суть пари и его результаты ... и rav1 приняла мой вызов!


Что ж, приступаю к покупкам и расчётам.

Я заключил пари. Инвестировать или гасить ипотеку? [ч2] Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Покупки я проводил в рамках моего еженедельного эксперимента по инвестированию 10 000 рублей в месяц (кто подписан на мой канал на Youtube или в Telegram - в курсе), даже не пришлось отклоняться от стратегии - покупки фондов на США и Россию у меня были по плану на этой неделе.


Мои покупки - 1 пай VTBA на S&P500 по цене 1 091,30 рублей и 1 пай VTBX на Индекс Мосбиржи (IMOEX) по цене 133,25 рублей:

Я заключил пари. Инвестировать или гасить ипотеку? [ч2] Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Вот эти фонды, кому интересно

Я заключил пари. Инвестировать или гасить ипотеку? [ч2] Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Суммарно получилось 1 224,55, на эту сумму я и буду рассчитывать выгоду от частичного досрочного погашения ипотеки. Вбиваю данные из прошлого поста в калькулятор, устанавливаю сумму погашения и получаю вот такой расчёт:

Я заключил пари. Инвестировать или гасить ипотеку? [ч2] Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Платёж снизился бы на 14,86, выгода за 10 лет составила 558 рублей.

Таким образом инвестированная сумма 1 224,55 рублей превратилась бы в

1 224,55 + 558 = 1 782,55


1 782,55 рублей. Запомним эту сумму и вернёмся за сатисфакцией через 10 лет.


Как думаете, кто выиграет это пари?


Телеграм-канал автора: https://t.me/pdohod

Показать полностью 6

Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника

Наткнулся недавно на популярное мнение, что лучше не начинать инвестировать накопления, пока не закроешь все имеющиеся кредиты, даже ипотеку.

Популярный инвест-блогер и писатель - автор "Хулиномики" Алексей Марков в одном из своих постов высказал мысль, что досрочное погашение кредитов - это безрисковая инвестиция средств под процент, равный проценту по вашему кредиту. И многие подхватили эту мысль и разнесли по интернету. Знаменитый (в определённых кругах) пикабушник @sngisback недавно посвятил пост в телеграм и стрим обсуждению этого вопроса.

Но верно ли это утверждение? (про инвестиции, а не про пикабушника)

Надеюсь, у меня получится развеять сомнения для тех, кто хочет начать инвестировать на фондовом рынке, имея ипотеку и тех, кто уже инвестирует и разрывается между вложением средств в фондовый рынок и досрочным погашением своих кредитов. Я, кстати, до недавнего времени, относился ко второй категории, разрывающихся.

Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

С одной стороны, ожидаемая доходность инвестиций в российские компании из индекса Мосбиржи - 12.7% годовых с учётом дивидендов и налогов (на основании данных за последние 11 лет, если брать историю за 20 лет, то получится доходность более 18% в год, но жирные 2000-е прошли, поэтому будет ориентироваться на значение поменьше).


Ожидаемая доходность от вложений в акции американских компаний из индекса S&P500 - 9% в долларах. Но есть риски, хотя для долгосрочного инвестора они невелики. С другой стороны возможность инвестировать в собственные кредиты. Что же выбрать?

Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Короче, погнали считать. Есть у меня ипотека, платить ещё 10 лет, ставка 9% годовых. На первый взгляд вроде бы очевидно, что я если я заброшу на счёт лишние 1000 рублей, то ежемесячный платёж уменьшится на такую сумму, что это будет равно вложению этой 1000 под 9%, ещё и без рисков.

Открываю ипотечный калькулятор и вбиваю сумму кредита из головы. Допустим я взял 1 000 000 рублей под ипотеку на 10 лет под 9% годовых. Ежемесячный платёж 12 667,58 рублей.

Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Выставляю единоразовое досрочное погашение в размере 1000 рублей и смотрю, на сколько уменьшатся все следующие платежи:

Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Платёж снизился с 12 667,58 до 12 654,91 или на 12 рублей 67 копеек. За 10 лет (120 месяцев) ежемесячная выгода в 12,67 рублей суммарно принесёт


12,67 * 120 = 1 520,40


Итого вложили 1 000, получили 1 520,40... за 10 лет. Запомним эту сумму.


Чтобы посчитать доходность, разделим 1 520,4 на 1000


1 520,4 ÷ 1 000 = 1,5204


Прирост капитала в 1,5204 раза или доходность 52,04% за 10 лет ( (1,5204 - 1) * 100%).

Давайте посчитаем годовую доходность по формуле сложного процента, для этого возьмём корень 10-й степени (т.к. у нас кредит на 10 лет) из доходности

Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

... и получаем годовую доходность ≈1.043 или 4.3%. А где 9%, под которые у меня кредит?

А давайте посчитаем на калькуляторе вложение 1 000 рублей под 9% годовых с капитализацией, для этого умножим 1 000 на 1,09 в десятой степени (каждый год прирост будет составлять 9% или сумма умножаться 10 раз (лет) на 1.09)

Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Получаем сумму 2 367 рублей, прирост капитала в 2.36 раза или доходность 136% за 10 лет.


Не верите в мою математику - вот расчёт в калькуляторе

Инвестировать или гасить ипотеку? Взгляд ипотечника Инвестиции, Ипотека, Кредит, Финансовая грамотность, Финансы, Деньги, Биржа, Фондовый рынок, Длиннопост

Итого: при инвестировании с ожидаемой доходностью 9% годовых через 10 лет из 1 000 рублей я получу 2 300 рублей.

А при инвестициях в свою ипотеку, которая взята под 9% годовых, всего 1520 рублей. Что скажешь, @sngisback? :)


Почему так происходит? Дело в том, что проценты по кредиту вычисляются каждый месяц и зависят от суммы остатка долга, который постоянно уменьшается (в отличие от вложенного косаря). В первый месяц банк начисляет 9% на долг в 1 000 000 рублей, во второй месяц уже на сумму (1 000 000 - сумма погашенного долга за 1-й месяц = 994 729,68) и т.д.


Даже инвестиция без капитализации принесёт больше, чем инвестиция в ипотеку (1900 рублей против 1520).


Именно поэтому я считаю, что инвестировать при наличии ипотеки можно и нужно! При этом не стоит забывать про создание подушки безопасности и про то, что ожидаемую доходность можно получить только на длительном горизонте времени. Ведь доходность - штука непостоянная, в отличие от кредитного платежа.


Надеюсь, было не скучно.


Телеграм-канал автора: https://t.me/pdohod


Всем удачных инвестиций!

Показать полностью 7

Гугл знает, какие сейчас путешествия

Хотел найти на Google.Maps столицу Мальдив - Мале, открываю, пишу в поиске, вот что предложил гугл первым номером :)

Гугл знает, какие сейчас путешествия Путешествия, Юмор, 2020, 2021, Карантин

Надеюсь, там хотя бы так

Гугл знает, какие сейчас путешествия Путешествия, Юмор, 2020, 2021, Карантин

P.S. Баянометр ругался на картинку туалета

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!