A.Stoun

Прочитал тут пост, не могу не поделиться.

У меня сейчас идет переезд на билайн, и это - пиздец...

В общем, есть у меня корпоративная симкарта. Раньше она била Билайном, потом перевели на Мегафон. Я договорился, что ее переоформили на меня как физ.лицо.

15 ноября 2017 г. было завершено переоформление, и на следующий день я пошел в офис билайн переходить на него.

1) Объяснил менеджеру, что мне нужно, он такой "ок, не вопрос, щас мы вам оформим временную сим-карту за 200 рублей".

Я говорю "мне не нужна временная симкарта, нужно перейти с сохранением номера". В конечном итоге выяснилось, что после получения у него временной симкарты, мне еще нужно было бы ехать в другой офис, писать заявление, они, типа, не принимают заявлений таких.

2) меня осенило, что на сайте билайна вроде была услуга, что у них курьер бесплатно приезжает. Оформил, курьер приехал, сделано это было 21 ноября 2017 г.

3) прошло 8 рабочих дней - нет эффекта.

Обращаюсь в Билайн. Говорят - Мегафон отказал в переводе номера, из-за несовпадения данных, обновите данные и заново подавайте заявление;

4) обращаюсь в Мегафон - там говорят, что не поступало заявок на перенос номера;

5) обратно в Билайн - там упрямо твердят, что все подавали, это Мегафон типа отказался переводить. Когда я сказал, типа, хрен с вами, подавайте заново заявление, сказали, что это можно делать раз в 90 дней.

6) после этого я накатал жалобу в Роспотребнадзор (04.12.2017 г.)

7) потом я написал на pomogi@beeline.ru - еще раз изложил суть ситуации, приложил сканы документов, оформленных в Мегафоне, где было видно, что все данные совпадают;

8) наконец-то ответил вменяемый специалист, который сообщил, что у меня долг перед Билайном 600 рублей. Типа когда-то, когда номер переводили на мегафон,  это сделали через меня, там образовался долг, надо погасить его.

9) ок, не вопрос, погасил долг, написал, давайте, переводите;

10) вот тут уже мегафон отреагировал - звонили, просили остаться, но я был непреклонен;

11) и все равно отказ! Несовпадение данных! Обратился в Мегафон - говорят, в заявлении не была указана дата и год рождения;

12) пишу в Билайн - вначале отмораживаются, потом, когда я им написал, что вообще все данные я им верно предоставлял, в т.ч. и дату рождения, заявление заполняли специалисты Билайн, то, что они не заполнили дату рождения - не моя вина.

13) перезвонил специалист, сказали, что Мегафон не имеет права по этой причине отклонять, типа там не нужно заполнять дату и год рождения, оформили заявку заново..

18.12.2017 г., жду...

Во время срачиков на пикабу я с удивлением столкнулся с защитничками Поклонской. Типа, а чо такого, двойные стандарты, клевета на царя и т.д., и т.п.

Поэтому я решил накропать небольшой пост, где я сохраню причины претензий к Поклонской.

Итак, новость от 28.09.2017 г.

http://www.rbc.ru/society/28/09/2017/59cd0e509a7947756ae954c...

"Экс-прокурор Крыма, депутат Госдумы Наталья Поклонская заявила, что некоторые «принципиальные прокуроры» в Крыму выступили против показа фильма Алексея Учителя «Матильда» вопреки «неофициальному пожеланию» этого не делать, сообщила РБК пресс-служба депутата.

«Сегодня они пострадали за такую же [как во время референдума в Крыму] принципиальную позицию по защите нашей Родины и людей. Вплоть до лишения гражданства. Это помимо их увольнения из органов прокуратуры, которая в свое время сохранилась и выстояла именно благодаря таким сотрудникам», — заявила Поклонская. Она добавила, что лишить их гражданства распорядилось руководство прокуратуры.

Депутат напомнила, что на Украине на крымских прокуроров завели уголовные дела. «На Украину они вернутся только в тюрьму. Сейчас они все со мной и останутся в России у себя на Родине! Позиция нашего президента в том, что ни один сотрудник не пострадает», — добавила она.

«В настоящее время продолжаются проверки, связанные с обращениями граждан и юридических лиц о съемках и предстоящем показе художественного фильма «Матильда». До их завершения делать какие-либо выводы по имеющим отношение к данной ситуации обстоятельствам преждевременно», — заявили РБК в пресс-службе прокуратуры Республики Крым."

Я, на секундочку, напомню Конституцию Российской Федерации.

Статья 6

3. Гражданин Российской Федерации не может быть лишен своего гражданства или права изменить его.

Мне очень странно видеть сообщение о том, что какого-то гражданина Российской Федерации лишили гражданства без пруфов.

Это ведь очень серьезное обвинение.

Я замечу, что закон "О гражданстве" предусматривает процедуру, в результате которой гражданин перестает быть гражданином помимо своей воли в статье 22.

И там это называется "отмена решения по вопросу гражданства".

Предусмотрено, что может быть отменено решение о приобретении гражданства в трех случаях:

1) представленние заявителем подложных документов

и/или

2) предоставление заведомо ложных сведений

и/или

3) в случае отказа заявителя от принесения Присяги.

П.1. и п.2. устанавливается судебным решением.

В общем меня удивляет, с какой легкостью такое пиздабольство она выдает.

Честно скажу, я не фиксировал все ее пиздабольство, но подобные вещи она говорит регулярно и достаточно давно. И это пиздец, других слов подобрать не могу.

Решил пейсануть пару строк по поводу конфликта, который, судя по всему, завершился вчера.

Моя позиция по конфликту довольно проста:

1) Обзор у чуваков, конечно, фуфловый.

Я его, вроде, даже дизлайкнул. Сам являюсь клиентом Тиньков-банка, и очень им доволен - дебетовые карты одни из лучших.

Вообще, мне кажется, что любой современный человек, у которого есть деньги, должен владеть дебетовкой Тинькова, Сбербанка, ну еще Рокетбанка (хотя по функционалу он очень схож с Тиньковым, но, вспоминая поговорку про хранение яиц...).

2) Обыски у чуваков, несомненно, были по беспределу. Во многих каментах срался, но вполне очевидно, что вот так вот жестко прессовать по делу о клевете, с перелетом из Москвы в Кемерово - это ппц.

Все равно, что менты вышли бы на Красную площадь, и публично заявили бы, что берут взятки.

3) К счастью, конфликт разрешился.

Однако, уж не знаю, осознано, или нет, но Тиньков очень выигрышно все это провел. Фактически он получил массовую бесплатную рекламу по всему ютубу. Ему и его банку в течение месяца бесплатно несколько тысяч роликов посвятили.

Понятно, что его хуесосили, как могли, но это другой вопрос.

Дело в том, что продукт Тиньков банка действительно удобен, он - лучший на банковском рынке. Любой объективный и разумный человек это подтвердит.

Лично я, не смотря на поддержку Немагии и отрицательное отношение к действиям Тинькова совершенно не собирался резать карту или отказываться от услуг Тиньков банка.

Так вот, получается, что сейчас вообще все, кто смотрит Ютуб, узнали о существовании Тиньков банка.

И, я уверен, что все те, кому нужны услуги банка, ради любопытства хотя бы заглянули в условия, поинтересовались продуктом.

То есть Тиньков на хайпе поднял бесплатную рекламу и стал общеизвестен.

Круто, конечно.

Вообще, могу предположить, что ментов, вероятно, простимулировал на вылет в Кемерово даже не Тиньков, а кто-то другой, кто воюет с Тиньковым (тот, кто заказал обзор Немагии, к примеру), так как предполагал общественную реакцию. Когда я об этом подумал, я еще подумал, что, скорее всего, это не так, так как в такой ситуации я бы на месте Тинькова отозвал все иски.

Собственно, это и произошло, что заставляет вспомнить об этой теории заговора.

В общем, хорошо, что все закончилось.

P.S. А если копнуть еще глубже, как бы вся эта шняга вообще не им самим была организована, лол)) И как бы не он сам заказал на себя обзор Немагии. Вот это было бы, конечно, супер смешно).

UPD

в каментах начали спрашивать, чем так хорош продукт, ответил в каментах, и решил вынести сюда ответ.

1) съем нала в любых банкоматах без комиссии (при сумме от 3000 руб., лимит, вроде 150к в месяц);

2) бесплатные переводы по реквизитам (платежными поручениями) через интернет банк;

3) переводы с карты на карту и съем денег с карт (но есть лимиты, можно влететь на комиссии, нужно очень аккуратно этим заниматься);

4) лично я всю оплату ЖКХ перевел на тиньков - там тупо удобнее этим заниматься - самые простые шаблоны без напрягов.

5) кэшбэки - у меня последние полгода Тиньков давал 5% кэшбэка на супермаркеты, итого, минимум косарь в месяц кэшбэка я получал только за счет этого. В следующий период, правда, уже не предлагает он мне такого, но там перейду на карту Росгосстрахбанка, где дефолтный 5% кэшбэк на еду.

6) процент на остаток, вроде порядка 7%. Больше, чем в депозите Сбербанка, и деньги доступны в любой момент.

7) удобная техподдержка через чатик, можно уточнять вопросы по тарифам и интересоваться, сколько будет стоить операция до ее совершения.

В продолжение этого поста https://pikabu.ru/story/sdacha_kvartiryi_v_moskve__v_kopilku...

Итак, квартиру я сдал двум девчушкам, оказавшимся самыми быстрыми. Получилось так, что во вторник на меня обрушился шквал звонков, я общался, отсеивал агентов, и реальным клиентам давал номер своего квартиранта (с которым я договорился, что он покажет квартиру в удобное ему время). Вот эти девчушки быстрее всего до него дошли и быстрее всего сказали, что ок, берут.

Не уверен, что это самый идеальный вариант квартирантов - они сказали, что одна девчушка у них в неких отношениях, и может съехать через пару месяцев, и тогда и второй придется съехать. С другой стороны, рассудил я, что, видимо, цену я немного занизил от рынка, что такой поток запросов пошел, поэтому решил, что если они съедут, попробую сдать подороже (оговорил с ними, что обязательно будут показывать квартиру вечерами, раз уж такое дело).

Хочу набросать кое-какие советы и свои мысли по всей этой ситуации.

1. Размышления о рынке найма.

В общем, рынок найма ожил, прям конкретно ожил. Последний раз я сдавал квартиру в ноябре 2015 г., так вот, у меня тогда впервые была ситуация простоя, который длился с 13.11.2015 г. по 23.11.2015 г.

Тогда звонков было ощутимо меньше, чем 19.09.2017 г., все было прям печально.

Я так полагаю, что сдал по цене или точно в рынке, или чуть ниже рынка, это нужно учесть на будущее.

Цену я определял, посмотрев на авито и на циане цены на похожие квартиры в соседних домах.

Предположу, что нужно было прозвонить 5-7 вариантов, чтобы определить, по какой цене реально что-то сдается в моем районе, это позволило бы чуть приподнять цену.

19.09.2017 г. мне была куча звонков, от которых я отфильтровывал непосредственно клиентов.

2. В отношении риелторов.

Я в который раз убедился, что это - жалкие и ненужные паразиты рынка. Распишу подробнее свои ошибки и горький опыт.

- первая их гадость, которую они делают - это то, что они выставляют свои объявления на вашу квартиру, и пишут там цену ниже.

Вот даже сейчас некая мерзкая Екатерина умудрилась выставить объявление моей квартиры, указав недостоверную информацию о возможности торга (хотя я никакой возможности не обозначал). Телефона в квартире нет. Естественно, никакого разрешения она у меня не спрашивала и я вообще не уверен, что разговаривал с ней. Я обнаружил эту объяву вчера, когда закрывал свои объявления - ради любопытства позвонил ей, напиздел про себя, какой я хороший наниматель (охуенная проверка нанимателей для хозяев! По телефону убедиться, что славяне и граждане РФ). И сразу же на мой авитовский номер звонок от этой мрази. Трубу я не стал брать, не вижу смысла ругаться.

Самой главной ошибкой (которую я когда-то в 2013 г. допустил) - это выслать кому-то фото. Риелторы реально подлые обманщики, целые истории придумывают, чтобы фотки получить. Потому что получив фото, они делают объявление с твоими фотками и ценой ниже, и клиенты идут к ним, а они тебе их ведут типа. В 2013 г. получилось так, что весь циан был завален моей квартирой от разных гондонов.

Поэтому главное правило - фотки никому не высылать, фотографировать пришедшим на просмотр не давать (я, кстати, в том же 2013 г., когда снимал, хотел сфоткать, но хозяева не разрешили, и я еще удивлялся их неадекватности. Я думаю, что если клиент попросит сфоткать квартиру - я ему не разрешу, предложу, чтобы я сфотографировал и отправил фотографии на электронную почту).

Соответственно, свои фотки надо помечать вотермарками какими-нибудь. Я делал проще - писал по центру слово "АВИТО" красными буквами.

Циан сам помечает фотки (хотя кривовато, имхо, цифры в углу, можно кадрировать). А вот на юле никаких вотермарок я не обнаружил, жирный минус им.

В 2013 г., когда у меня был простой, весь опыт с агентами был негативный. Из запомнившегося:

- одна агентесса привела мне хача (хотя я всем говорил, что хачей мне нахуй не надо);

- другая агентесса привела человека, у которого было жесткое требование - не первый этаж. То есть он априори первый не рассматривал. Но я, блядь, в своем объявлении везде все характеристики писал, а эта мразота не донесла клиенту важную информацию, как итог убили время я, он и эта мразь тоже (хотя ее время не жалко конечно);

Все встречи с агентами заканчивались ничем.

По деньгам то, что агенты типа бесплатны для хозяина - это пиздежь.

То же агентское вознаграждение хозяин может заложить в арендную плату.

К примеру, квартира в рынке стоит 30к +50% агентские (15к). Хозяин выставляет ее за 31к без агентских.

Клиент:

- экономит 4к (потому что платит 11к в течение 11 месяцев, а не 15к);

- платит деньги постепенно, а не сразу. То есть, в одном случае ему надо заплатить 62к (предоплату и обеспечительный платеж), а во втором случае 75к (предоплату, обеспечительный и агенту).

В общем, подумал я, подумал, и решил, что всем агентам буду говорить, что для агентов цена +10%. Если они мне смогут привести клиента, который на 10% больше готов платить, то буду работать с агентом, не смогут - пошли на хуй.

3. советы нанимателям.

- нужно быть настойчивее и быть гибким в отношении созвона с наймодателем. Серьезно, у меня после размещения объявления звонки шли непрерывно и одновременно по несколько звонков.

Естественно, в такой ситуации я никому не перезванивал - пока я бы там сидел разбирался с входящими, мне непрерывно звонили другие люди. А когда не звонили - я занимался другими делами (я, все-таки, работаю).

То есть, если есть какое-то объявление, а там занято, или не снимают трубку, если есть интерес к объявлению, имеет смысл звонить туда, м.б. несколько дней даже (потому что 20.09.2017, к примеру, я забыл дома телефон, поэтому все те люди, кто мне позвонили в этот, не получат ответа).

Перезванивал я, помню, в 2015 г., когда маловато звонков было. То есть рассчитывать, что будут перезванивать, можно только если предложение выше рынка или если рынок в целом упал :)

Еще момент - не стоит рассчитывать на отправку смсок со стороны наймодателя. Мне 19.09.2017 г. звонила девушка, которая попросила отправить инфу смской. Проблема в том, что после нее мне позвонило еще 5 человек, и хз, какой там был ее номер. С учетом того, что было немало других кандидатов, я решил не тратить свое время на поиск того телефона. То есть нужно иметь бумажку с ручкой под рукой, чтобы записать информацию, которая может быть значимой.

- все-таки, главный совет нанимателям - нужно делать все очень быстро. Выше уже расписал про быстрых девчушек.

Я думаю, что нужно указывать в объявлении, чтобы писали в чат там, где это возможно (авито и юла) - так намного эффективнее получится, меньше шансов кого-то пропустить.

4. советы наймодателям.

4.1. выкладываю шаблон договора, который я использую и дорабатываю с 2013 г. На мой взгляд, он предусматривает идеальный баланс интересов сторон (единственный нюанс - там нет ничего о телефоне, так как у меня нет телефона).

https://drive.google.com/open?id=0B6JlfIPm4wgULXJqYmtlWndhem...

Выделенные желтым пропуски я оставляю выделенными и на печати, чтобы было проще все это заполнять. Договор специально готовил таким образом, чтобы распечатать его, а потом на месте, если наниматель согласен, сразу его заполнить и подписать.

Еще там приложен бланк дополнительного соглашения - его я тоже имею распечатанным на случай, если мы о чем-то договоримся с нанимателем, чтобы сразу внести соответствующие правки в договор (у меня в 2015 г. была ситуация, когда я снизил размер платы за наем, но забыл уменьшить размер Обеспечительного платежа, он у меня тогда еще цифрами был написан - вот мы этот момент с нанимателем исправили, отразив соответствующие изменения в дополнительном соглашении).

В целом, все довольно очевидно, на мой взгляд, нужно заполнить договор, сфотографировать паспорт нанимателя и сонанимателей (свой паспорт я тоже без проблем даю фоткать).

4.2. В отношении налогов.

Я таки считаю, что нужно действовать в правовом поле. Если платишь налоги, то исчезают риски всяких левых базаров и угроз куда-то стукануть :) Не страшны соседи и участковый.

Лично я оформлен как ИП на 6% упрощенке.

Можно еще платить просто 13% НДФЛ или купить патент. Когда я писал этот пост, я полез проверять, сколько стоит патент, и охуел.

Патент в моей ситуации стоил бы 12 600 руб. в 2017 г., при этом за ИП я плачу 23400 руб. в фонды исходя из фиксированной стоимости страхового года, и 23520 руб. налогов за наем. Суммарно получается 46920 руб. против 12600 руб.! Суммарно получается ставка 13,96% у меня (то есть даже больше номинальной ставки по НДФЛ). Правда, есть нюанс, я проводил определенные операции через предпринимательскую деятельность, и сэкономил немало налогов по другим направлениям. Но в ближайшем будущем там ничего не ожидается, так что, думаю, нужно в декабре будет снять статус ИП, подписать доп.соглашение, и купить патент в 2018 г.

Выставил тут объявление о сдаче квартиры в Москве, хочу написать пару моментов.

1) выставил на циане (можно сейчас бесплатные объявления выставлять), авито и юле. Основные звонки, как я понял, идут с авито;

2) огромный поток неадекватных риелторов, которые начинают долгие разговоры, что я сам не сдам квартиру, какую-то хуйню, что мне сейчас будут все звонить и снижать цену.

Самый забавный разговор вышел с одним челом - Георгием. Он мне тоже начал так ссать в уши, я послушал секунд тридцать, спрашиваю, ладно говорю, давайте к итогу. Он продолжает ссать.

Говорю "от меня то вы что хотите"?

Он "хочу сдать вашу квартиру"

Я "ладно, какие конкретно действия вы хотите, чтобы я сделал?"

Тут уж деваться некуда, никак не дать размытый ответ, говорит мне: "нужно, чтобы вы удалили объявление на авито".

Лол, я аж охуел от такой наглости.

Говорю, не, не устраивает, вешаю трубку. Так этот хер начал мне названивать.

Я ему говорю "внесу номер в черный список".

Он мне "нас тут 300 человек типа, будем вам звонить" и еще запомнилось "не выходите на конфликт" (лол, мне! Это я с ним выхожу на конфликт!).

На самом деле он довольно быстро слился, когда понял, что я снимаю трубу, слышу его голос и сразу вешаю трубку.

Что хорошо, вроде как клиенты звонят, где-то 4 или 5 человек аж клиентов позвонило.

Но который раз убедился, что риелторы - это общественные паразиты.

Мне кажется, это какая-то деформация человеческой психики.

Вот мне надо звонить кому-то и пытаться ссать ему в уши? Настойчиво перезванивать, даже если корреспондент вешает трубку и явно не желает общаться?
Не, мне это нахуй не нужно.

А человек, видимо, хочет это делать, раз делает, м.б. психологически какое-то удовлетворение получает от такого общения и чувства власти над тем, кого удалось убедить.

Посмотрел сабж, хотел бы накидать свои впечатления.

Вообще, с трудом досмотрел, уж больно он уныл.

Первая самая главная проблема - высосанные из пальца конфликты. По истории сериала вирус гриппа уничтожил почти все население, осталось меньше одного процента. И в этой ситуации авторы сериала показывают борьбу за ресурсы!

Казалось бы - везде куча еды, топлива, машин, домов, бери-не хочу. Понятно, что в ближайшие месяцы это все начнет портится и разваливаться, но авторы сериала показывают, что борьба сразу началась. Это прямо серьезно портит впечатление.

Второе - какая-то херь с оружием. Оружия реально мало - лишь один из героев старается вооружиться, и то у него не всегда получается. Один из главных злодеев бегает с двустволкой (даже когда у него появился доступ к автоматам!). В условиях разгула бандитизма первым делом, имхо, нужно вооружиться, этим они бы избежали половину ситуаций, в которых попадали.

В комментариях писали, что, типа, в Британии с оружием проблема, однако исходя из вводных это кажется фигней. Если вымерло 99% населения, это значит, что остались пустые полицейские участки, военные базы, патрульные машины. Вооружиться не проблема.

И если не нашли огнестрела, можно, как минимум дубинками хотя бы вооружиться.

Третье - тупость персонажей. Они совершенно не думают о своей безопасности. Казалось бы, в чем проблема, если занял какой-то дом для жилья запереть все двери и забаррикадировать окна, чтобы чужой никто пролезть не мог? Не, никто этим заморачиваться не будет.

Неплохо бы ночные дежурства организовать. Тоже нафиг.

Даже ближе к концу, после всех бед, некоторые персонажи упорствуют, что вооружаться не нужно. Это же клиническая тупость - они видят разгул бандитизма, и все равно не считают нужным вооружиться!

Люди пренебрегают элементарными вещами - заключенных, к примеру, никто не охраняет. В одной из серий мужик, который организовал рабство спокойно спустился в шахту один с рабом без оружия, раб не был связан. И ничо, норм, никто ему ничего не сделал (хотя, имхо, его легко могли бы взять в заложники).

Все персонажи, кроме Тома (это местный боевик-бывший преступник) ведут себя тупо.

Одна община, в которой обосновались бывшие чиновники вообще просто ппц.

С одной стороны, лидер общины кричит что-то про закон. Во время "суда" над людьми, пытавшимися что-то украсть у них (см. п.1 - зачем?) лидер общины приговаривает к смертной казни и убивает вора.

Но какой же это "закон"? Закон - это норма, которую опубликовали, и все люди должны знать, что если они не исполнят норму будет такое-то наказание. Уголовный кодекс Великобритании вряд ли содержит в себе наказание в виде смертной казни за воровство. Так какой же это "закон"?

Потом боевики этой бабы угрожали главным героям, а потом и похитили одного из них - и они считают, что все норм. Лидер-бабень признает, что это не правильно, похищать, типа, нельзя, но при этом не считает, что должна нести наказание за это, и не считает, что главные герои имеют право на самооборону.

Линия с угольной шахтой тоже бред. С таким уровнем выживших самое нормальное, имхо, устраивать поселения возле гидроэлектростанций - получать кучу бесплатного электричества, и уж точно не долбить уголь, лол.

Мое имхо, если бы, гипотетически, произошло что-то подобное, то первые полгода все бы занимались мародеркой. Понятно, что нашлись бы бандиты, которые бы занимались насилием, и от них нужно было бы защищаться, но группы без желания насилия не имели бы причин для конфликтов.

Все тащили бы на свои базы добро, люди бы компоновались по интересам.

А вот когда ресурсы стали бы истощаться - да, тогда бы начались конфликты, в результате которых образовалось бы новое государство (или новые государства).