Ох, бедные владельцы коммерческой недвижимости

Ох, бедные владельцы коммерческой недвижимости Инвестиции, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Аренда, Покупка недвижимости, Жалоба, Прибедняться, Миллионер, Богатство, Комментарии на Пикабу

@MsGraffi

Вот улыбают меня эти речи собственников нежилой недвижимости.

Собственник нашего офиса(центр, вторая линия) дедушка такой. Ходит в костюмчике, тихий такой. Каждый день приходит в свое здание. И каждый день готов говорить, что здание-то чуть больше нуля приносит. Мол совсем плохо, работы много приходится делать для обслуживания, почти весь доход уходит на это. Ещё вон парковку арендаторы требуют отремонтировать, а то их клиенты мол в ямах машины ломают. И крыша течет, перекрывать надо. Но притом человек ежегодно меняет свой крузак на свежий. Без пробега. Притом старый не продаёт, а отдаёт в трейд-ин. Подумаешь потеряет пару-тройку миллионов из-за этого. Ему пофигу. Он так привык.

Или вот тоже близкий пример. Есть у меня родственник по жене, который владеет зданием, в центре, не прям элита, думаю на третьей линии или как-то так. И да, по нему не скажешь, что владелец пароходов. Одевается по простому, не в бутиках. Машинки: королла 2012 года(в основном он на ней) и сорента 21го(чаще ездит его жена). Квартиры у нас через 2 дома, то есть жильё в самом центре, верхняя граница цен за квадрат в городе. Но каждый раз, как речь заходит - всё плохо. Здание толком не приносит ничего. Арендатор-федерал съехал, 1200 квадратов полгода пустовало. На пожарку и доп выходы после "Зимней вишни" полугодовой доход-то ушел. Комуслуги конские. Жизнь несправедлива и всё такое. Убыток чистой воды, короче.

А потом случайно встречаешь его вообще в левом районе. И узнаешь, что человек купил ещё одно здание, миллионов за 450. Без кредитов, за кеш, Карл!

Ну да, ну да. Убыточное это дело. Сплошной геморрой. Верим, ага.

Показать полностью

Как быстро летит время

На фото Драко Малфой, Гарри Поттер и Гермиона Грейнджер

Как быстро летит время Олег Тиньков, Алла Пугачева, Юрий Шевчук, Гарри Поттер, Драко Малфой, Гермиона, Юмор

Хамство в торговле

Люди, хочу спросить, а с каких пор продавцы начали вести себя как мрази. Приходишь ты такой в какую-нибудь палатку строительного магазина за какой-нибудь ерундой. А продавец устраивает целый спектакль. Закатывает глаза от любой вашей фразы, смотрит с явным пренебрежением. Примерно так это происходит. Стал у меня воду сливать унитаз, вода постоянно стекает с бочка в унитаз. Разобравшись, что дело в резиновом кольце на клапане слива я зашагал в сторону строительного магазина. Подхожу к продавцу, здороваюсь, и пытаюсь своими словами объяснить, что мне нужно. И начинается цирк шапито. Продавец смотрит на меня как на говно, закатывает глаза и с явным отвращением выплёвывая в меня слова изрекает. "ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ УПЛОТНИТЕЛЬНАЯ МАНЖЕТТТТА". Я говорю отлично у вас есть такая точно манжета? И цирк начинается по новой. Закатаные глаза, абсолютное презрение. МУЖЧИНА, ОНА ВИСИТ ПЕРЕД ВАМИ. Если кто не бывал в палатках строительных магазинов я поясню. В одно палатке может висеть весь товар этой лавки. Сотни наименований палатка выгладит как новогодняя ёлка, и пересмотреть весь товар займёт кучу времени. Да, продавец понял, что я не сантехник, и не знаю сантехническую терминологию, и давай ноги об меня вытирать. Естественно в эту палатку я больше никогда не пойду, таких палаток десятки. Если на Пикабу есть владельцы торговых точек и бизнес идёт не очень то я советовал бы им проверить своих продавцов. Возможно затыка в торговле происходит из-за того, что на месте продавца сидит конченная каноническа мразь отпугивающая покупателей.

Как подготовить машину к долгой поездке

Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.

ЧИТАТЬ

Чисто про любовь

Сейчас жоское будет — вы всё ещё можете остановиться и не читать. Клянусь, случайно посмотрел новый клип певца SHAMAN. На этот раз никаких тебе мойбоев и исповедей, и даже от любви к родине отсоединилась родина и осталась только любовь. Только любовь.

Чисто про любовь Лирика, Клип, Shaman (Ярослав Дронов), Поп-музыка, Клоунада, Спойлер, Пересказ

Клип называется «Любимая женщина» и выглядит так, будто у певца SHAMAN вместе с родиной отсоединился бюджет (и сюжет) и он упал в ящик с пластинками Серова, Добрынина и Казаченко. И немножко Лолиты Милявской.

Клип начинается с того, что SHAMAN сидит посреди белого пространства в позе соблазнительницы, закинув одну кожаную штанину на другую, и медленно протягивает зрителю розу. Видно, что раньше он протягивал бы её в слоумоушне, но раз бюджета на слоумоушн нет, приходится протягивать самому. Медленно и плавно не получается, поэтому он протягивает её рывками, как будто немного даже проталкивает розу зрителю. «А это, доктор, вам».

Дальше он некоторое время неловко сидит с этой розой, подергиваясь, а потом... потом чокается розой со стоящим рядом букетом в вазе. Букет не реагирует.

Клип состоит из нескольких фрагментов, в которых нам дают выбрать, какого певца SHAMAN мы хотели бы сильнее любить. Сначала это SHAMAN с букетами роз, в бархатной рубашке и с чёлкой на одну сторону. Потом это певец SHAMAN на фоне воздушных шариков, с чёлкой на две стороны, в костюме и с тростью. Потом это рок-SHAMAN с чёлкой типа «влажная ехидна», в косухе и с гитарой. Потом — открытый новому SHAMAN с неопределенной чёлкой, в белой майке и распахнутой рубашечке на фоне красных занавесок.

В сценах с букетами роз в вазах SHAMAN вечно тянет руки к вазам, и видно, что вазы пытаются как-то отстраниться, но не могут. В сценах с красными воздушными шариками шарики оцепенело висят, наполненные гелием и стыдом.

Объединяет сцены только одно — мощный соблазняющий взгляд, которым певец SHAMAN пронзает сердца. Для усиления эффекта (хотя и так уже очень сильно) он рисует в воздухе сердечки и отправляет воздушные поцелуи, по одному от каждого вида чёлки.

Визуальных эффектов хватило только на наложенные на изображение слова песни, лопающиеся мультяшные сердечки и вьюгу из розовых лепестков — всё это почему-то ассоциируется с клипами кабаре-дуэт «Академия».

Ближе к концу певец SHAMAN использует ещё одно орудие любви — юмор. О, как он использует юмор! Например, из-за кадра медленно высовывается женская рука, берёт певца SHAMAN за воротник и резко дергает в сторону, а он изображает лицом комическое мультипликационное удушение. И почти сразу за этим появляется закрытый крупными размытыми квадратами экран, на котором написано «костюм Адама». Как будто там за квадратами любят нас и ждут. Конкретно ждёт певец SHAMAN.

Слова в песне хорошие, проверенные. Старенькие, конечно, но в целом еще походят: «звезда сумасшедшая», «святая и грешная», «нежно своей рукой», «ты такая одна», «я живу для тебя». Ну, типа:

«Я обниму тебя
Нежно своей рукой
И прошепчу тебе
Я навсегда с тобой.

Любимая женщина
Ты с неба сошедшая
Звезда сумасшедшая
Я живу для тебя».

В общем, рассветы и шаманы для тебя, а я пока люблю тебя до слёз.

Я подойду к тебе
Нежно своей ногой
Их у меня есть две
Обе всегда с собой.

Заканчивается клип десятисекундным крупнокалиберным соблазняющим взглядом исподлобья. При этом певец SHAMAN пытается сохранить неподвижность, но всё равно немножко колеблется. Взгляд призван дособлазнить всех недособлазненных в предыдущие три минуты женщин. Как у него только глаза не сводит так смотреть. Я попробовал — у меня сводит.

Показать полностью

Скуфелька

Скуфелька

Хотели, как лучше...

Видеопортал между Дублином и Нью-Йорком закрыли спустя неделю после запуска. Виноваты голая грудь, пятая точка и мемы про 11 сентября.

Инсталляцию в виде большой линзы со встроенной видеокамерой открыли 8 мая по инициативе мэра Дублина. По задумке Дохи де Роште, видеопортал должен был сближать людей по всему миру, воплощать идею инклюзивности, объединять технологии, инженерию и искусство.

В первые дни после открытия всё было чин чинарём: прохожие проводили танцевальный баттл и играли в камень-ножницы-бумагу. Но затем портал вышел из-под контроля: со временем нью-йоркцы показывали в камеру голые части тела, дублинцы отвечали порно и мемами про горящие башни-близнецы. Всего через неделю городской совет Дублина приказал отключить видеопортал до лучших времен. ТГ-канал BAZA

Показать полностью

Всем не угодишь

Всем не угодишь Юмор, Twitter, Колоноскопия, ФГДС, Мат, Скриншот, Комментарии
Показать полностью 1

Проверка

Проверка
Отличная работа, все прочитано!