toooool

Перво-наперво, хочу рассказать вам о нашей, дольщиков строительства в микрорайоне 11 района Южное Тушино, основной, так сказать, отличительной особенности.
Всё дело в том, что в нашем случае речь идёт не о строительстве «в чистом поле», а о проекте комплексной реконструкции густонаселённого жилого квартала, в котором изначально не имелось места для постройки стартовых корпусов под переселение жителей. Что это значит? А это значит, что далеко не самые умные, весьма и весьма доверчивые граждане, которых на сегодня уже более 1600 семей и которых оставили и без квартир, и без денег путём банального обмана и злоупотребления их доверием к сторонам инвестиционного контракта, приобрели права на «будущие» квартиры в том месте, где продолжают по-прежнему, как ни в чём не бывало, стоять многочисленные старые жилые и нежилые дома, отнюдь не относящиеся к «сносимым» сериям. И если с нежилыми домами всё более или менее ясно – это частная собственность, которая по закону не подлежит принудительному изъятию, то в отношении жилых домов дело обстоит не менее сложно.
Во-первых, как известно, действующее федеральное законодательство, в отличие от московского, вовсе не допускает в подобных случаях принудительное изъятие находящихся в частной собственности жилых помещений.
А во-вторых, дефицит площадей для «волнового», внутриквартального, переселения жителей микрорайона превышает ни много ни мало 50 тысяч квадратных метров, и переселять этих жителей просто-напросто некуда. То есть, грубо говоря, для того чтобы всех жителей лет эдак за 10 переселить, нужно выкинуть из проекта тысячу дольщиков.
При этом из 9 запроектированных жилых корпусов общей площадью квартир 155 тысяч квадратных метров к настоящему времени построен «с грехом пополам» и введён с нарушениями в эксплуатацию всего-навсего один-единственный дом – сравнительно небольшой панельный корпус 2, ни одна из квартир которого не пошла под переселение.
А вообще, «застройка» (в кавычках) микрорайона началась в далёком 2002 году, причём контракт на реализацию заведомо невыполнимого – это можно показать – «инвестиционного» проекта Правительство Москвы изначально заключало вовсе не с нашим «обидчиком-застройщиком», ЗАО «Энергостройкомплект-М», а с ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» и Московской городской организацией не менее известного спортивного общества «Динамо».
Вся деятельность указанных организаций, включая Правительство Москвы, в настоящее время с нашей помощью расследуется в рамках уголовного дела № 89004, возбуждённого Главным следственным управлением при ГУВД по городу Москве 26 января текущего года. И вот что я могу в связи с этим заметить.
Ведь мало того, что сам институт инвестиционных контрактов, как мы теперь знаем, противоречит действующему законодательству, что в нашем случае передача контракта от «Главмосстроя» и «Динамо» компании «Энергостройком-плект-М» с уставным капиталом 9 тысяч рублей происходила в нарушение Гражданского кодекса и Распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года № 935-РМ, так ещё вся деятельность ЗАО «Энергостройкомплект-М» в части застройки микрорайона ради единственной цели – ограбления граждан осуществлялась и осуществляется, как выясняется, даже без вступавшего в силу договора аренды земли. То бишь фактически – вообще без каких бы то ни было законных на то оснований, но при мощнейшей поддержке со стороны властей, включая префектуру СЗАО, экс-префекта СЗАО В. А. Козлова и самого главу столичного стройкомплекса Владимира Иосифовича Ресина.
Мне стыдно об этом говорить, однако же факт остаётся фактом: меня, как и многих других, обманули, пообещав заведомо невыполнимое – «сдачу дома госкомиссии» ещё в 4-м квартале 2005 года, я жду непонятно чего вот уже более пяти лет, тогда как на месте моего «будущего» (в кавычках) дома стоят три двухэтажных нежилых строения, которые возводились некогда пленными немцами, которые ныне находятся в частной собственности и которые в 2004, 2005 годах риелторы выдавали за «сараи», что «вот-вот снесут» по распоряжению префекта СЗАО. И я отчётливо понимаю, что квартиры у меня в этом микрорайоне не будет, потому как почти все деньги дольщиков – 99,9 % – были выведены из «производственной» деятельности, потому как застраивать микрорайон целиком изначально вовсе не собирались и потому что опять же приоритетной целью являлось отнюдь не строительство, как общественно-полезное дело, а присвоение денег граждан обманным путём.
Однако в то время, как идёт следствие, Правительство Москвы во главе с Мэром якобы пытаются нашу проблему решить и даже обещают нам всё построить уже к исходу 2012 года, для чего продляют действие вот уже 2,5 года как недействительного инвестконтракта и привлекают в качестве соинвестора ГУП «Управление по развитию и реконструкции уникальных объектов».
Кроме того, Правительство Москвы, сознательно занижая дефицит площадей для переселения вдвое, намеревается погасить этот дефицит за счёт строительства одного небольшого дополнительного панельного корпуса, который, что называется, погоду не делает и места для которого попросту нет, а также за счёт изменения проекта планировки микрорайона путём отказа от строительства трёх рядом стоящих и уже наполовину проданных монолитных корпусов и постройки вместо них – тоже, кстати, не на пустом месте – элитного жилого комплекса, состоящего из двух 40-этажных башен, в которые явно переселять никого не станут.
Недавно состоялись соответствующие публичные слушания, и поэтому можно смело заключить, что такое вот абсурдное решение проблемы дефицита площадей у Правительства Москвы уже, можно сказать, в кармане. Спорить же с этим, равно как и с тем, что микрорайон будет полностью реконструирован к концу 2012 года, абсолютно бессмысленно – все московские чиновники друг с другом в сговоре, они заняли «круговую оборону», и поэтому весь этот театр абсурда может продолжаться вечно…
Мы много писали в органы власти, мы пикетировали, митинговали, мы устраивали несанкционированные акции протеста, мы прогремели в печатных СМИ и даже в программе «Вести. Москва», и в тоже время мы предлагали и предлагаем Правительству Москвы решить нашу проблему не на словах, а на деле вполне, по нашему мнению, рациональным способом.
Ведь если Правительство Москвы и впрямь намерено во что бы то ни стало – закрыв глаза на закон, на множественные изъяны проекта застройки и на поистине гигантские финансовые затраты – реконструировать микрорайон, тогда как его нынешних жителей переселять абсолютно некуда, то оно могло бы, в принципе, обменять с целью покрытия этого дефицита и установления справедливости свои права на квартиры в новостройках Москвы по другим адресам на наши права квартиры в злосчастном 11-м микрорайоне Южного Тушина. Местные жители в другие районы навряд ли поедут, тогда как измотанные дольщики (но, по счастью, не все) – на ура.
Мы подходили с этим предложением к Ресину, однако Ресин только посмеялся и заявил о своём согласии на подобный обмен лишь при одном условии – что каждый из дольщиков доплатит по 90 тыс. рублей за каждый уже когда-то оплаченный квадратный метр…
И вот теперь мы пришли с просьбой о помощи к Вам. Чем Вы можете нам помочь, готовы ли нам помогать и можете ли помочь как-нибудь вообще?..