«Предупрежден, значит вооружен (С)»
Объявление в подъезде нашего МКД.
Перед проведением этих 👇 работ!
Объявление в подъезде нашего МКД.
Перед проведением этих 👇 работ!
Собрался я зайти в подъезд как вдруг моё внимание привлекла маленькая нашивка на сумке работника ГБУ. Прям ежедневное напоминание прежде чем отправляться в путь)
Жители московского района Марьино записали обращение к Президенту России Владимиру Путину с просьбой разобраться с действиями ГБУ «Жилищник района Марьино». По мнению жителей, компания фальсифицировала собрание собственников и подделала их подписи.
Более 5 лет дома по ул. Новомарьинская, 12/12, корп. 1 и ул. Маршала Голованова, 19 обслуживает управляющая компания «Городская». Жители довольны ее работой. Но в начале в начале 2024 года они узнали, что их ждет смена УК. Вместо «Городской» дома будет обслуживать ГБУ «Жилищник района Марьино».
Жители утверждают: никаких собраний собственников не было, никто за смену УК не голосовал. «Жилищник» просто фальсифицировал собрания и подал в Мосжилинспекцию поддельные протоколы.
Обращение к Президенту – последняя надежда жителей восстановить справедливость, ведь местные органы власти решать проблему не могут или не хотят.
Кстати, это далеко не первое подобное обращение. Жители районов Свиблово, Бабушкинский, Ховрино, Молжаниново и других также сообщают о захватах своих домов «Жилищником», пишут жалобы, снимают видеообращения. Надеемся, что общественный резонанс поможет москвичам остановить происходящий беспредел.
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Управляющая компания "Атлас" уже более года успешно занимается обслуживанием дома 11 корпус 9 по улице Синявинская. Однако, по независящим от УК причинам, с 20 февраля этот дом был передан во временное управление ГБУ "Жилищник Молжаниновского района".
ГБУ "Жилищник" не спешит приступать к своим обязанностям. Замечая такое отношение, компания "Атлас" не могла остаться в стороне и пренебречь проблемами дома и его жителей, и поэтому продолжила обслуживание объекта. "Мы не можем оставить население на милость случая и позволить им остаться наедине с новым управляющим органом. Мы уверены, что скоро будут восстановлены справедливость, а мы снова вернемся к полноценному управлению", - подчеркнул Андрей Родин, управляющий объектом.
Многие владельцы квартир огорчены сложившейся ситуацией и готовы поддержать свою управляющую компанию, которая несмотря ни на что продолжает оставаться рядом со своими жителями и готова оказать помощь.
21 февраля 2024 года жители района Бабушкинский города Москвы записали коллективное видеообращение к Президенту РФ Владимиру Владимировичу Путину в связи с рейдерскими захватами 17 многоквартирных домов управляющей компанией ГБУ «Жилищник района Бабушкинский».
В феврале 2024 года стало известно, что дома ул. Летчика Бабушкина, 11/2 корп. 1, 15, 23 и 24, ул. Менжинского, 9, 13 корп. 1, 13 корп. 3, 17 корп. 2 стали жертвой незаконного захвата через сфальсифицированные протоколы собрания собственников, о проведении которых никто в домах не был в курсе.
Раннее, летом 2023 года в управление районного ГБУ «Жилищник» перешли следующие дома: ул. Летчика Бабушкина, 18, ул. Ленская. 8 корп. 2 и 10 корп. 2, ул. Енисейская, 16/21, ул. Менжинского, 19 корп. 2 и ул. Печорская, 4,5,6, и 8. Жители домов за переход в ГБУ «Жилищник» также не голосовали, собраний по этому поводу не проводилось. С тех пор качество содержания и обслуживания домов значительно снизилось, а с приходом зимы и снегопадов ситуация вообще стала близкой к критической.
Жители уверенны, что данное нападение происходит при попустительстве местных властей и надеются, что их обращение поможет обратить внимание высшего руководства страны к проблемам, происходящим в нескольких километрах от Кремля. «Мы возмущены фактом подделки наших подписей и не хотим, чтобы наши дома обслуживал ГБУ «Жилищник». Просим восстановить справедливость и наши законные права!», - сообщается в обращении.
В 2023 году жители соседнего района Свиблово, также пострадавшие от «Жилищника», с помощью широкой огласки добились справедливости и отстояли свои дома. Поможем сделать это и жителям Бабушкинского района. Сделайте максимальный репост видео!
Работу управляющих компаний критикуют по всей России. Но больше всего достается московскому ГБУ «Жилищник». Интернет переполнен гневными отзывами об их работе, однако ГБУ продолжает прирастать квадратными метрами в управлении.
Что такое «Жилищник»?
Эксперимент 2013 года по созданию столичной муниципальной управляющей компании ГБУ «Жилищник» путём слияния районных управляющих компаний ДЕЗ и эксплуатирующих организаций ГУ ИС ставил целью передачу им в управление проблемного жилья, требующего государственного участия в приведении его к некоему социальному стандарту, т.е. ветхое и изношенное жильё, а также дома-общежития и МКД с преобладающей муниципальной/ государственной/ ведомственной долей собственности. Законодатели тогда «ломали копья» по вопросу невозможности конкуренции на рынке управления МКД между государственным ГБУ «Жилищник» и частными управляющими компаниями, но после их образования всё это быстро забыли. Стыдливо замалчивались факты захода ГБУ «Жилищник» на управление респектабельными новостройками, а потом и на жилищный фонд коммерческих УК.
Ныне ГБУ «Жилищник» в Москве насчитывающает121 формально самостоятельное предприятие. Компания уже управляет тремя четвертями рынка в столице по данным на 2023 год и никто в УФАС не обращает внимание на это нарушение антимонопольного законодательства, равно, как и на методы смены управления МКД в пользу ГБУ «Жилищник». Кто-то подумает, что, наверное, там в ГБУ какие-то особенные условия для жителей – не чета частным управляшкам, раз они забирают управление у коммерсантов с такой лёгкостью. Совсем нет. ГБУ едва справляется с такими объемами, качество эксплуатации и, тем более взаимодействия с населением значительно хуже, чем в коммерческих УК и жители имеют обоснованные претензии к ним.
Полный коллапс уборки снега. После снегопадов во дворах не пройти, не проехать.
Сосульки на карнизах никто не убирает, что приводит к несчастным случаям.
Подъезды не убирают и как результат – антисанитария, вонь, плесень, насекомые.
Отсутствие даже косметического ремонта. «Жилищник» игнорирует разбитые лампочки, отколотые плитки, надписи, в том числе с рекламой наркотиков.
Сотрудники «Жилищника» хамят жителям, плохо говорят по-русски, приходят на работу пьяные.
Отсутствие обратной связи. Собственники не могут достучаться до компании.
За все это великолепие жители ежемесячно платят деньги.
Рассмотрим типичную работу ГБУ «Жилищник» на примере районов Бабушкинский, Тушино и других районов.
Район Свиблово
Район Северное Измайлово
Район Сокол
Район Обручевский
Район Северное Тушино
Район Бабушкинский
Почему «Жилищник» так плох?
Во-первых, у «Жилищника» слишком много объектов в управлении, и на них не хватает ресурсов и кадров. Это приводит к недостаточному качеству обслуживания и невыполнению своих обязательств перед жителями.
Во-вторых, отсутствует контроль со стороны жителей. ГБУ «Жилищник» является госпредприятием, которое имеет связи в других органах власти и умело уходит от ответственности за свои действия.
Ну и, наконец, монопольное положение на рынке, в силу которого предприятие сложно от управления домом, поэтому он всегда пребывает в расслабленном состоянии.
Как ГБУ меняет управление в МКД и возможно ли избавиться от «Жилищника»?
Весь 2023-ий год в САО г. Москвы прошёл под знаком массовой передачи управления около тысячи МКД из частных УК в ГБУ «Жилищник». Нет никаких общих собраний с массовым недовольством жителей своими частными УК не было, всё делалось обычной «липой» на бумаге при полном попустительстве правоохранительных органов и властей. Так, например, УК «Тимирязевская» оспорила в суде право на управление своими домами, после их подобного перевода в ГБУ «Жилищник», но вернуть управление ими до сих пор так и не смогла.
Но решение есть. В этом же году в Бабушкинском районе ГБУ «Жилищник» напал на 17 домов УК «Бабушкинский» на улицах Менжинского и Летчика Бабушкина. В результате, 8 домов удалось защитить в судах, а в настоящее время идет борьба за оставшиеся 9 домов.
Для достижения цели необходимо провести общее собрание собственников дома, где для отстранения «Жилищника» от управления необходимо получить поддержку 50%+1 собственника. Это позволит избавиться от его контроля и дома смогут функционировать без его участия.
Если же «Жилищник» все равно не уходит, нужно обращаться в суд. Достичь положительного решения суда помогает общественный резонанс - обращения жителей во все возможные инстанции, сбор подписей, петиции, видеоролики и т.д.
Монополия ГБУ в Москве – притча во языцех столичной сферы ЖКХ, где никак не могут перешагнуть из двадцатого века в двадцать первый. И виной тому отношение властей к Жилищному законодательству. Если право собственников на самоуправление своими домами больше не действует, то давайте его уберём из закона и скажем всем об этом. Но пока законом определено собственникам самим решать на общих собраниях, кто будет управлять общим имуществом их домов, никто, а тем более – власть, не вправе это решать за них!
Каждый год одно и то же. Как только выпадает снег все дворники пропадают с нашего двора. Этот год не стал исключением. Снегопад, который длился почти 2 недели, застал наш ГБУ Жилищник района Зюзино врасплох. Ни разу за эти 2 недели я не видел ни одного дворника. Максимум пару раз проезжал трактор и просто сгребал сугробы в одну сторону.
Выше фотографии для пруфов. Из-за огромных сугробов мусоровоз не может проехать и площадка сбора отходов переполнена.
И да, все прекрасно понимают, что снегопады очень неожиданны и чтобы разобраться с последствиями столь страшных стихийных бедствий должна пройти не одна неделя, но в этот раз Жилищник района Зюзино превзошел себя. Они расклеили объявления, в которых просят жильцов как-нибудь самих разобраться с очисткой двора. И вот тут у меня реально полыхнуло. С какого жильцы должны сами этим заниматься? Мы платим деньги за содержание придомовой территории, за вывоз ТБО и прочее и теперь ещё и сами должны убирать свой двор.
Для понимания:
Дом-хрущевка пятиэтажке. Парковочных мест немного, но всем хватает. Парковочные карманы люди чистят сами. Но теперь видимо придется и всю придомовую территорию.
Предвижу все комменты в стиле, выходите и убирайте сами, поэтому ребят:
Да, москвичи зажрались! Платят деньги за услугу и требуют её выполнения.
И да, так должны делать все, а не выходить с лопатами и убирать снег самостоятельно.
Жалобу на Жилищник на мос.ру составил, чего и вам советую.