А вот я этого мужика прекрасно понимаю! 3 года назад купили с мужем квартиру. Так как бюджет был ограничен, выбирали долго и тщательно, я в свою квартиру влюбилась с первого взгляда! Малоэтажный кирпичный дом, недавно откапиталенный, вокруг такие же, почти центр города, двор в деревьях, в 2 минутах от дома парк. Планировка мне очень нравится, большие квадратные комнаты, высокие потолки, очень толстые кирпичные стены (а значит, хорошая звукоизоляция, я соседей вообще не слышу!), гардеробная, раздельный санузел, большая ванная комната и главное, 2 балкона!!! Это просто идеально, один полностью под мои нужды, второй для мужа.
А месяц назад наш дом попал под КРТ (комплексное развитие территории), а значит, наш дом будут расселять и сносить. По законам нам должны выплатить рыночную стоимость квартиры, а это копейки, ведь дом попал под КРТ, и оценка будет проводиться в соответствии с эти фактом, да и дом старый, хотя не признан ни аварийным, ни ветхим. Также мы можем попросить предоставить нам равнозначное жилье, но равнозначным считается квартира, в которой жилая площадь не меньше, чем у нас, кол-во комнат не меньше, а общая площадь больше. Застройщик должен предложить нам 3 варианта, и если мы отказываемся, то нас просто выселяют по суду с выплатой рыночной стоимости.
Вот честное слово, мы только обжились, сделали ремонт, купили мебель, которая подходит именно под эту планировку и высоту потолков, поменяли работу, чтобы было удобно добираться... А сейчас я живу в страхе и неопределенности, ведь предложенные варианты явно не будут соответствовать не только моим мечтам о квартире, но и хотя бы тем условиям, что у нас уже имеются!
И длится вся эта процедура с КРТ довольно долго:
- месяц на объявление о собрании собственников
- месяц на голосование об участии КРТ;
- месяц на подведение итогов
- месяц на объявление аукциона для застройщиков;
- по месяцу на проведение аукциона, всякие подсчеты голосов и т.д;
- застройщик должен будет разработать план развития территории, там вроде полгода дается;
- потом всякие согласования этого плана с администрацией...
В общем, это все неточно, плюс-минус несколько месяцев, но уже сейчас понимаю, что это будет длиться больше года. Я не знаю, чем это все закончится, но уверена, что новое законодательство специально изменили так, чтоб у застройщика не было необходимости договариваться с собственниками и хотя бы обеспечить им те же условия, которые были у них до решения администрации города о КРТ. И если бы это зависело от меня, или я была бы уверена, что у меня есть возможность выставлять требования застройщику, я бы тоже билась за свои 2 балкона!