Эта тема уже десятки раз обсуждалась тут. Не выгодней. Гораздо больше рисков и гемора со съемом. Я за три года без жилья сменил три съемные квартиры. При этом живешь в том, что предлагают- ни ремонта, ни кухню нормальную не поставить, ни домашних животных не завести - хозяева против, ни мебель покупать не хочется, потому что потом переезд, все разбирать, на новом месте другая планировка хрен пойми как встанет. А теперь посчитай, при зп в 80 тыс, например, сколько ты будешь копить на 3.5-4 миллиона, при этом платя 30 за съем. Да еще в нашей чудо-стране, где банк в котором ты копишь может дать дуба и ты свои деньги увидишь не скоро, так как страховка покрывает 700 тыс (правда с недавних пор 1.4млн уже)
вот другой пример, друг у меня решил не брать ипотеку вместе со мной, я подождать годик. скопил на первоначалку больше, но Банки сильно подняли проценты (от 16%). Вот и где выгода
Секрет успеха прост: * покупайте на стадии котлована. Ибо вторичка она всегда дорогая. * про условия кредитования узнавайте до начала ипотеки, а не после. * рассчитывайте ипотеку так, что бы вы могли покрывать больше необходимых процентов. Тогда от основного долга будет уходить большая часть, выплачиваемого вами.
Это я вам как человек уже прошедший ипотеку советую. Кстати ипотеку от сбера же.
советы хороши, да не у нас. У нас у всех застройщиков цены одинаковые на любой стадии строительства, будь то обнесенный участок забором, или готовый новострой. Мне это было не выгодно, т.к. не хотел и снимать и ждать когда квартира посторится
Забавляют такие люди. Ипотека, как и любой кредит - это инструмент, для достижения цели. Но...инструментом нужно уметь пользоваться. А если хватать, не узнав условия - то нефиг удивляться. Никто ведь не удивляется оторванным пальцам, если взять включенную болгарку за диск?..
чтоб построить дом нужно взять кредит, потом строить несоклько лет снимая жилье, в свободное свое время, а если ты работаешь по 12-14 часов в сутки то когда ты строить будешь? потом у нас север, лето всего два месяца. Не будешь же в минусовую температуру строить. Хотя этот вариант я тоже рассматривал
я все читал, все изучил. Мне просто деваться никуда. У меня никогда своего ни кола не двора не было. Родственников нигде нет. Родителей нет. Я все сам. Таких как я много. И Мы осознано идет в ипотечную петлю потому, что это лучшее из всех зол.
Многие боятся, что инфляция сожрет накопленное бабло и квартира подорожает. Типа, хотел купить двушку и она стоила к примеру 4 миллиона. Начал копить(живя в сьемной хате) и копил 10 лет. Пока прошли эти десять лет, эта двушка(абстрактная) стала стоить 6-7 миллионов. Вот достаточно сложный выбор.
вот тебе конкретный случай, мой друг взял ипотеку на 2 года раньше меня. Он купил двухкомнатную за 3,9 млн. Потом произошел взлет цен. И уже за 3,9 млн. я смог позволить себе только однушку. И это самая правдивая история
Всяко разно еще может получится. В 2008-2010 люди теряли квартиры и еще банкам должны были - было падение цен.
Сейчас цены на недвижимость вряд ли упадут в рублевом эквиваленте. А при обесценивании денег он может еще в плюсе остаться неплохом. Но это, конечно, только при полном пушном зверке будет.
Устал он от этого. У меня вопрос: перед тем как брать кредит на 3 300 000 рублей на ДВАДЦАТЬ лет, вы вообще понимали на что вы идете? Откуда взялось недоумение и недовольство от того, что за год основного долга погасилось всего 30 тысяч? Еще до того, как вы подписали договор, вам в руки 100% давали график платежей, в котором расписано все до копейки.
ух дядя дядя... Ты, что ж думаешь, что у людей которые такую ипотеку берут выбора много? Или думаешь я не знал на что иду? У меня всю жизнь ни кола ни двора не было. Или Ты их тех кто считает, что проще снимать жилье за тридцатку, и потихоньку копить себе 4 млн. на квартиру? Или напишишь "если знал на, что идешь зачем ноешь?" Может и совет дашь как людям жизнью жить?
в 2009 г. однушка продавалась за 2,7 млн. руб. за пять лет подоражала 42,5 %. До твоих расчетов это конечно не тянет, но разницу показывает, кто знает, что будет через пять лет или двадцать.
двадцать лет назад у нас в городе квартиры на лады меняли))
