Terrense

Всем доброе утро! Хотел отредактировать свой вчерашний пост, но редактировать там надо просто полностью, а можно только 51%, а как удалить тот пост я не знаю, если кто подскажет буду очень благодарен.

Мы, жители посёлка эконом-класса «Европейская долина-2» (более 1000 проживающих), расположенного на территории Новой Москвы. Изначально (с 2013 года) строительство КП «Европейская долина-2» курировали и вели бизнесмен Чумаков В.В. и экс-сенатор Удалов Ю.Н. Строительство велось полностью подконтрольным им юридическим лицом ООО «Пахра» (ИНН 5032125989), которое в данное время признано банкротом (дело № А41-57264/2018 в арбитражном суде МО). ООО « Пахра» имеет огромное число не выполненных обязательств перед жителями поселка по строительству жилых домов по заключенным договорам подряда. По данному факту возбуждено уголовное дело по ст.159 ч. 4 УК РФ, фигурантами которого являются Чумаков В.В., Пугачев П. С. , Духов В.А. и иные лица. На сегодняшний день Чумаков В.В. находится под домашним арестом (п.2 ч.2 ст. 29 УПК РФ; ч.2 ст.107 УПК РФ).

Впоследствии Чумаков В.В. И Удалов Ю. Н. поссорились. Причиной ссоры (со слов дочери Удалова (Платонова Татьяна Юрьевна) и его адвокатов) стало наличие огромных долговых обязательств Чумакова В.В. перед Удаловым Ю. Н. В настоящее время Чумаков находится под домашним арестом, и экс-сенатор Удалов Ю. Н. «забрал» посёлок за долги (со слов представителей новой управляющей компании ООО ЭК «ЕД-2» (ИНН 7751167800).

Управляющей компанией поселка изначально была ООО УЭК «ЕД-2» (ИНН 7751511604), 100% учредителем на сегодняшний день является супруга Удалова Ю. Н., Удалова Ольга Ивановна. На данный момент ООО УЭК «ЕД-2» (ИНН 7751511604) имеет большую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Второй управляющей компанией ООО ЭК «ЕД-2» (ИНН 7751167800), которая (якобы)конфликтует с ООО УЭК «ЕД-2»(ИНН 7751511604), ссылаясь на факт задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и на факт наличия огромного количества исполнительных производств, фактически руководит дочь Удалова, Платонова Татьяна Юрьевна. Семью Удаловых интересует не только и не столько коммунальные платежи с посёлка, хотя с 400 домов это очень весомая сумма денежных средств, сколько застройка «4-ой очереди поселка» - а это огромная территория под застройку, входящая в состав поселка.

Конфликт между двумя управляющими компаниями раздувается искусственно и намеренно (потому как в руководстве обеих компаний одни и те же люди), с целью перевести жителей на договоры с новой ООО ЭК «ЕД-2» (ИНН 7751167800). Жителям предложили подписать договор на кабальных условиях. На совещании с жителями поселка в Префектуре ТиНАО условия договора были оценены как неправовые. Для примера: условиями Договора предусмотрено повышение коммунальной платы ежегодно на 15 %(хотя по закону не может превышать уровень инфляции), отключение водоснабжения за просрочку платежей за 2 месяца, при этом повторное включение водоснабжения только за несколько сотен тысяч рублей, получение письменного разрешения на любые строительные и иные работы на своем земельном участке находящимся в собственности, более 40 см глубиной и т.д. Естественно жители боятся и не соглашаются на переход на новые Договора с новой управляющей компанией.

В связи с этим, новая УК ведёт политику запугивания и измывательств над жителями с целью вынуждения подписать новый договор. Например, в сильный февральский снегопад они намеренно перестали чистить улицы посёлка от снега, и не разрешали жителям самостоятельно нанимать за свои личные денежные средства трактор. Дороги находятся в ужасном состоянии до сих пор. Жителям пришлось вручную лопатами чистить улицы, чтобы к жителям преклонного возраста могла проехать скорая помощь для оказания им неотложной медицинской помощи, детей родители могли отвезти в детские сады и школы, а жители могли выехать и попасть на работу.

17 января 2021 года весь поселок по вине УК остался без водоснабжения на целые сутки. При этом прорыв трубы, по которой поступает вода во все дома поселка, произошел 14 января 2021 года. Жители поселка многократно звонили руководству обеих УК, но действий по устранению аварии руководством компаний предпринято не было. И лишь после многократных обращений жителей в разные инстанции авария была устранена. Более того, в это время на улице было в -25 градусов мороза, существовала реальная угроза разморозки труб.

А теперь поселок остался еще и без уличного освещения. 15.03.21 ООО «Эксплуатационная компания «Европейская долина-2» произвела «самоограничение» потребления электроэнергии за счет отключения уличного освещения всего поселка. При этом ООО ЭК «ЕД-2» (ИНН 7751167800) выдала этот факт за инициативу Мосэнергосбыта. Далее она пригрозила жителям, что следующим шагом Мосэнергосбыта станет выборочное отключение жилых домов, не заключивших договоров с новой ЭК. В Мосэнергосбыте данную информацию не подтвердили, поскольку отключение жилых домов от электроснабжения противоречит действующему законодательству. Отключение освещения в поселке в совокупности с покрытыми снегом и льдом дорогами грозят жителям получением серьезных травм. Таким образом, руководители обеих УК позволяют себе систематические издевательства над жителями поселка (среди которых дети, старики и инвалиды), оставление жителей в опасности и в полном мраке в ночное время суток.

При этом жители поселка исправно ежемесячно платят по счетам за электричество, воду и прочие услуги по обслуживанию поселка, но действующие управляющие компании не перечисляют эти деньги ресурсоснабжающим организациям, в связи с чем накопились огромные долги.

Ссылка на репортаж телеканала 360 есть в моем предыдущем посте.

Мой первый пост.

С наступлением сумерек жителям коттеджного поселка Европейская Долина 2 в Троицком округе Москвы без фонариков на улицы лучше не выходить. Новая управляющая компания по предписанию «Мосэнергосбыта» отключила уличное освещение за накопленные долги. Местные утверждают, что все услуги ЖКХ они оплачивали вовремя, но деньги оседали на счетах прошлой УК. А люди стали заложниками коммунального беспредела.

Игры управляющих компаний

В поселке Европейская Долина 2 более 400 домов. Местная жительница Елена Слабакова рассказала «360» — еще при покупке застройщик обещал асфальтированные дороги, магазин, детский сад и спортивный зал. Ничего этого так и не появилось. Руководила поселком управляющая компания, которую создал застройщик. Через эту фирму проходили все деньги, которые жители платили за коммуналку и благоустройство. Но все средства так и оставались на счетах.

«Мы платили за все: за воду, за электричество, за обслуживание. В результате дороги в поселке не появились, ничего не сделано. На эту первую управляющую компанию наложили арест. Пришла другая, которая взяла все имущество за долги и теперь вытворяет неизвестно что», — рассказала Елена.

Врач рассказал, сколько секса необходимо для здоровья

Еще один житель поселка, Дмитрий, отметил, что новая управляющая компания просто пришла в конце декабря 2020 года и начала диктовать жителям свои условия. Собрания собственников жилья о смене УК не было. Всю ситуацию он сравнил с рейдерским захватом.

Реклама

«Для утверждения новой управляющей компании должно пройти собрание, где не менее 50% жителей должны принять это решение. Там же должны утвердить договор, который они будут заключать с жителями. Ничего этого сделано не было», — пояснил он.

Новая управляющая компания делает все, чтобы жители подписали с ней договор. Жители делать такой шаг не торопятся. Как пояснила Елена Слабакова, в документе коммунальщики снимают с себя всю ответственность перед жильцами, но оставляют за собой право вводить штрафы.

«Нам сказали, что мы будем платить штрафы по любому поводу: если мы где-то что-то не заплатили, то идет отключение водоснабжения, электроэнергии, а повторное включение обойдется в сумму от 200 до 500 тысяч рублей. Это написано в договоре. Они написали, что имеют право повышать коммунальные платежи настолько, насколько они хотят», — отметила она.

По словам жильцов, новая управляющая компания вместо того, чтобы выйти с предложениями, использует угрозы и шантаж. Дороги не чистят от снега и пообещали отключать дома от коммуникаций. Жители боятся, что дальше будет хуже.

Отключение электричества

В минувший понедельник в поселок приехали представители «Мосэнергосбыта» для отключения уличного освещения. Встречу с инженерами энергоснабжающей организации жители сняли на видео.

Представитель компании назвал проведение работ по отключению «самоограничением поселка» со стороны управляющей компании.

«Мы не говорим, что у вас есть долги перед управляющей компанией. Долги есть у управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией», — заявил он.

Местные жители отметили, что рубильник для отключения света в поселке повернул представитель управляющей компании. А вечером всем пришло сообщение с новыми угрозами. Управляющая компания предупредила, что энергетики начнут отключать дома жителей, не подписавших новые договоры.

«Все линии электропередачи на территории поселка находятся в собственности у юридического лица. Без разрешения новой управляющей компании заключение прямых договоров с „Мосэнергосбытом“ невозможно», — говорилось в сообщении.

Елена Слабакова пояснила, что от электричества зависит жизнь в поселке. «У нас газовые котлы от электричества, вода от электричества, канализация от электричества. Это главное, без чего мы останемся сразу», — сказала она.

По словам Дмитрия, вся энергосистема поселка принадлежит дачному некоммерческому партнерству, которым руководит директор новой управляющей компании. Официально электросеть не зарегистрирована. Кроме того, вся земля, по которой идут коммуникации, находится в залоге у банка.

«По факту всем владеет ДНП, но в самом договоре, который нам навязывают, все коммуникации принадлежат второй управляющей компании. Получается, что это договор подлога, потому что раз им это не принадлежит, а они хотят на этом зарабатывать, то это мошенничество», — подчеркнул Дмитрий.

Представитель управляющей компании отказался дать комментарий корреспонденту «360», который приехал в поселок. Также он не стал разговаривать с местными жителями, ограничившись только одной фразой: «Покиньте частную территорию».

Спасение в прямых выплатах

Ситуация с отключением уличного освещения в московском поселке сложилась из-за серьезной неуплаты. По данным на 1 марта 2021 года, общий долг составляет более семи миллионов рублей. Об этом «360» рассказал пресс-секретарь «Мосэнергосбыта» Андрей Гусев.

«Для взыскания задолженности „Мосэнергосбыт“ направил исковые заявления в Арбитражный суд. Еще до этого компания неоднократно обращалась к руководству управляющей компании с просьбой погасить задолженность. Но долги только накапливались», — рассказал он.

Андрей Гусев пояснил: чтобы сократить объем задолженности, управляющая компания может пойти на самоограничение. То есть выбрать способ снижения потребления электричества. В качестве этой меры приняли решение отключить фонари на улицах. Представитель «Мосэнергосбыта» пояснил, что это обычная практика.

«Адекватные управляющие компании закрывают задолженность при получении такого уведомления. Но, к сожалению, данная УК не закрыла задолженность. Она взяла на себя ответственность и ограничила себя. Хотя мы несколько раз приезжали, но нас специалисты и руководство управляющей компании не пускали на территорию», — подчеркнул он.

Пресс-секретарь «Мосэнергосбыта» отметил, что единственным выходом для жителей может стать переход на прямые платежи с энергоснабжающей компанией.

«Им нужно провести общее собрание жильцов, зафиксировать протокол. Копию унести в управляющую компанию, а другую копию — в „Мосэнергосбыт“. Тогда будет принято решение. Но там проблема в том, что управляющая компания препятствует выходу на прямые договоры. Не выдается техническое присоединение», — рассказал специалист.