Десерт
Послекарантинный десерт.
"Яблочный ломтик жареный"
Вымыть 2 стакана воды.
Подать как самостоятельное блюдо.
Послекарантинный десерт.
"Яблочный ломтик жареный"
Вымыть 2 стакана воды.
Подать как самостоятельное блюдо.
Сегодня по просьбе наших читателей постараемся кратко описать ситуацию вокруг жилья в Испании и что будет с ним после пандемии и отмены ЧП в стране.
Аренда. Для тех, кто живет в аренде и перестал быть платежеспособным из-за карантина и/или по причине ЧП, Правительство Испании предусмотрело некоторые варианты социальной защиты:
1. Государственные гарантии для обеспечения беспроцентных кредитов в пользу арендаторов для оплаты аренды при выполнении условий, описанных выше. Сроки возврата могут доходить до 10 лет (https://www.boe.es/buscar/act...).
2. Запрет на отключение подачи электроэнергии, воды, газа и других систем обеспечения жизнедеятельности населения по любым причинам, кроме случаев сохранения безопасности здания. Если произойдет неуплата, отключить вас не смогут в таком случае (https://www.boe.es/buscar/doc...).
3. Приостановка всех выселений, которые были запланированы по тем или иным причинам, возможность договорится с арендодателем и отсрочить платежи по аренде (https://www.boe.es/buscar/doc.ph...).
4. Остальные меры, такие как возможность договорится с собственником, можно найти на официальном испанском государственном сайте по состоянию пандемии, о котором мы уже говорили в одной из наших прошлых статей (посмотреть можно тут).
Ипотеки и кредиты. Также для всех пострадавших от последствий пандемии испанское Правительство предусмотрело и узаконило отсрочки по выплатам ипотечных и потребительских кредитов в принципе (https://www.boe.es/buscar/doc...). То есть, по сути можно хорошенько так разгрузить общий экономический груз ежемесячных оплат на время сложной ситуации, если у вас возникли трудности и вы лишились постоянных денежных поступлений.
Судебные процессы по новым случаям просрочки платежей по аренде. Если вы жили в аренде в период карантина и у вас заканчиваются деньги, вы потеряли работу и выбираете покупать еду на оставшиеся деньги вместо того, чтобы платить аренду, по сути вас нельзя за это осудить как минимум с моральной точки зрения, так как вы выбираете выживать (покупать еду) вместо оплаты аренды. В данном случае и если вы не смогли достигнуть соглашения с собственником, он, скорее всего, подаст на вас в суд для того, чтобы вас выселили как можно скорее. Суды уже начали свою работу, но пока разгребают все еще те заявления, которые к ним поступили ранее (судебные сроки были приостановлены с 14 марта и суды практически не работали в нормальном режиме с тех пор). Кроме того, Правительство Испании объявило о том, что со 2 апреля и еще в течении 6 месяцев нельзя будет выселять тех, кто потерял работу или 40% и более от своих финансовых оборотов, более подробно тут: “https://www.mscbs.gob.es/ssi/covid19/desahucios/home.htm”.
Вывод: как минимум несколько месяцев вы еще сможете прожить там, где жили, но лучше, конечно, постараться договориться с собственником.
Как всегда, в завершение хотелось бы сказать, правила создают, конечно же, для большинства, а льготы вводят для тех, кто действительно в них нуждается, поэтому не старайтесь “подстроиться под льготы”, а старайтесь придумать, как начать зарабатывать в новой создавшейся ситуации. Ведь льготы и отмена выселений рано или поздно закончатся...
Продолжение следует...
Всегда Ваш, Дневник Юриста в Испании (рубрика Журнала “А”). От 8 июня 2020 года.
... В лучшем случае.
Сегодня с 10 утра проводили сделку в Сбербанке, оформляли ипотеку и аккредитив (спец-счет, на котором деньги блокируются до момента гос.регистрации. Проще говоря: только когда покупатель становится собственником - продавец получает свои деньги).
Сбер как всегда поражает скоростью: 4 часа провели в ожидании "структурирования и согласования" не пойми чего. Ну да ладно, это привычно. Кредитные деньги получили, заложили в этот самый аккредитив и поехали к нотариусу (кстати, сейчас, в условиях самоизоляции, это почти единственный способ подать документы на регистрацию перехода права собственности).
Сидим у нотариуса, всё почти подписали и тут заходит в помещение секретарь нотариуса со словами: "Мне тут только что письмо на почту пришло, от Росреестра" (орган, осуществляющий гос.регистрацию) и протягивает бумагу, распечатку с почты. Содержание бумаги см.ниже.
Прочитали. Далее - немая сцена всеобщего ох...вания.
Регистрация начинается 7 мая...
Что это означает для моих клиентов (покупатели)?
Квартиру продавцы не освобождают до момента оплаты. Деньги для оплаты - в аккредитиве, то есть поступят продавцу только после регистрации. Регистрация теперь... Хрен знает когда. При этом покупатели взяли ипотеку, через месяц - у них первый платеж. То есть, квартира еще не их, но ипотеку они уже платят. Ну и вишенка на торте: цель покупки собственной квартиры - переезд с арендуемой.
Кккомбо! Покупатели в течение месяца сраного псевдо-карантина платят одновременно и ипотеку, и плату за аренду квартиры. И не могут хотя бы начать въезжать в купленную (ну как купленную, регистрация-то пока не прошла).
В общем, спасибо Управлению гос.регистрации, кадастра и картографии! В чём проблема провести регистрацию по документам, которые приходят к тебе в электронном виде? Это же та самая "удаленка"! Слов нет.
Надеемся, что это письмо - ошибка и мы получим свою регистрацию как намечалось: через 3 дня.
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
UPD:
Федеральный закон № 106-ФЗ о предоставлении кредитных каникул гражданам, доход которых снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год, вступил в действие с 3 апреля 2020 года.https://www.sberbank.com/ru/news-and-media/press-releases/ar...
Согласно закону, кредитные каникулы предоставляются при условии снижения официального, облагаемого налогом дохода за последний месяц по сравнению со средним доходом в 2019 году. При этом сам кредит должен быть получен до 3 апреля 2020 года. Законом предусмотрены официальные документы, подтверждающие снижение дохода. Заявителям нужно будет предоставить их в банк в течение 90 дней
Итак,много слов о поддержке кредитных заемщиков,и вот пример,как быстро отреагировал Сбербанк.Молодцы.
Звучит все красиво и позитивно.
Заполняем анкету и видим там рекомендацию ознакомится с некой памяткой.
Открываем памятку,а там сюрприз:)
Т.е. для того,чтобы тебя поддержали с кредитом, его надо было взять после 3 апреля,при этом еще 28 марта заявили о режиме самоизоляции.Гениально!
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
РИМ, 10 марта. (Reuters). По всей Италии после вспышки коронавируса выплаты по ипотечным кредитам будут приостановлены, заявил во вторник заместитель министра экономики Италии.
«Да, это будет так, для частных лиц и домашних хозяйств», - сказала Лора Кастелли в интервью Radio Anch'io, когда его спросили о возможности.
Итальянское банковское лобби ABI заявило, что в понедельник кредиторы, представляющие 90% совокупных банковских активов, предложат мораторий на погашение задолженности небольшим фирмам и домохозяйствам, столкнувшимся с экономическими последствиями вспышки короновируса в Италии.