Путь нуждающегося в жильё. Часть 3⁠⁠

Как рассказал в прошлом посте я приобрёл землю и получил разрешение на строительство.
Мы были безумно рады, ведь у частного дома есть море преимуществ.

1. Автономность. Свое отопление, нет проблем с ремонтом общего имущества.
2. Уединенность.
3. Возможность пристройки.
4. Нет проблем с шумными/курящими соседями.
5. Можно поставить гараж, баню.

В нашем регионе двушка стоит ок.1,8 млн. Однушки я не рассматриваю, это пародия на жильё. Дом можно построить примерно за 1млн+ земля. Дом будет лучше чем квартира, планировка такая как вам нужно. Да, будет много недоделок, но своё.

Где брать деньги на строительство и отдать долги на землю? Альтернативы ипотеки нет.
Что имеем? Ипотека на строительство выгоднее на своем зу, на некупленном процент выше. Вообще процент на строительство выше чем на готовое жилье.
Пошли мы в 2 банка - Россельхозбанк и Сбербанк. В Россельхоз мы приходили 3-4 раза и каждый раз нам говорили разное, это отталкивало. В Сбербанке консультация лучше и потому мы остановили выбор на нем. Нам просто было больше понятно там.
Моя жена к этому времени была на 6 месяце беременности. Мы начали собирать документы. Вопрос надо было решить быстрее, ведь справка действительна месяц и мы очень боялись, что скоро в документах может отразиться декрет жены.
Подали документы на ипотеку. Первично заявку нам одобрили. Теперь в течении 2 месяцев нужно было донести другие документы. В списке смета на строительство. Проблема в том, что в смете мне было необходимо скрыто под видом другого материала заложить долг за участок.
Второй момент это то, что у меня не было первоначального взноса. Землю банк первоначальным взносом не считает, но считает материалы на строительство. Т.е. мне нужно было чеков на 400тыс. Я пошел в строительную фирму и купил у них чек за 1тыс.рублей. Когда я принес все документы, то банк взял время на рассмотрение.
Пока банк рассматривал я был вынужден уйти с работы и жена родила ребёнка. Т.е. это моя единственная попытка. Банк после первоначального одобрения отказал мне в выдаче кредита.
Т.е. у меня были долги и невозможность взять кредит в следующие пол года. Я был вынужден выставить участок на продажу. Ну как вынужден... Я выставил его по цене в 2 раза превышающей закупку.

...продолжение следует...