Перестройка дачи. Нужен совет
Нужна помощь для консультации. Есть мысли превратить дачу в круглогодичный дом. Для этого хочу увеличить площадь дома с 38 квадратов, сделав пристройку к дому. Дом был жилой круглогодично, но последние 10 лет, ка умер отец, приезжаем только на лето. Материал дома-- шлакозаливной с дранкой и штукатуркой поверх.
На новой пристройке мысли разместить кухню, туалет и новый вход в дом. Текущий дом 1952 года постройки. Фундамент под основной частью дома - кирпич с цементом типа ленточного- проходит по всему периметру дома, а веранда (12м2) имеет столбчатый фундамент также из кирпича с цементом. Фактически веранда имеет всего 2 опоры по краям.
Есть еще сложность связанная с верхними грунтовыми водами. Веранда имеет к крайней точке входа двери перепад по отношению к уровню пола дома в 7 см. Грунт: глинисто-пучинистый. По периметру дома ранее были прорыты отводы для воды, но сейчас все забилось землей и сровнялось.
Не могу понять, какой фундамент выбрать для пристройки, поскольку не строитель совсем. Прозванивал специалистов по фундаменту, но странное впечатление. Называют цену без выезда на объект, без фото, просто по площади. Да и если честно, не хотят возиться с частниками. Хотят больших заказов на 5000 квадратов фундамента. Единственное, что меня "испугало", один человек мне сказал, что какой бы фундамент я не поставил, будет постоянный перекос между основным домом и пристройкой особенно зимой, когда дом начинает "гулять".
Собственно вопрос.
Есть ли шансы превратить дом в круглогодичный и самое главное- какой фундамент выбрать для пристройки. Сваи под каркасник, столбчатый из бетона или ленточный? Первоначально были мысли сделать пристройку из газобетона, но меня наверное, справедливо осадил человек, сказав, что будет постоянные зимние проблемы. Проьба подсказать, есть ли сейчас решения, которые позволят нивелировать вопрос "гуляния" дома для пристройки и какой все же фундамент выбрать.
Миллионов не скопил, чтобы заменить старый фундамент на новый и сделать единый для дома и пристройки. Регион- Приморский край, г. Владивосток.
Пристройка гаража, хозблока, веранды к дачному домику на участке с высокими ГВ
Здраствуйте!
Хочу пристроить к дачному домику 5.8*6.8м гараж, хозблок и веранду с тамбуром. Плюс залить в самом доме бетонный пол с утеплением и засыпкой, а то мыши достали. Ситуацию осложняет высокий уровень ГВ осенью и весной. После 50 см чернозема начинается жирная глина. Сам домик в один кирпич за 30 лет своей жизни тоже имеет трещины, видимо, фундамент не смог сопротивляться морозному пучению. Изначально, я хотел сэкономить на одной стене за счет трех опорных колон в 1.5 кирпича по краям домика и одну в центре между ними, а все строения выполнить в один кирпич, но строители сказали, что нужно делать замкнутый фундамент и четвертая стена обязательна. Под каждое строение свой фундамент, а стены делать из не из кирпича, а из газосиликата - типа он легче, дешевле и с ним проще работать.
Внутри самого домика маленькую комнату разделить на две - спальню и ванную перегородкой в пол кирпича.
Перед домом ранее сделали скважину. Насосную станцию необходимо разместить в нише в веранде. Стоит вопрос как сделать бюджетный люк, если планируется на веранде выложить пол керамогранитом 30*30см. Нужно хотя бы рассчитать место приямника под размер плитки, к примеру 60*90 или 90*90... Что брать за точку отсчета - угол дома который есть в натуре или от несуществующей стены тамбура?)
Также должно быть чисто геометрическое ограничение на вынос веранды от дома вызванное постоянной высотой пола и постепенно снижающейся крышей, которая имеет одну конкретную высоту в примыкании к дому. где то после 2.5м внутренняя чистовая крыша уже может начать "давить" на человека, если делать хороший угол наклона. Необходимо рассчитать количество необходимых опорных столбов для веранды. Хотелось бы квадратный профиль 80*80мм. Плюс есть идея противоположный угол веранды от тамбура застеклить как во входной группе на фото. Примерно 3 на 3 м. Нужно как то это учесть и продумать шаг опорных столбов.
В целях экономии места на тропинке -отмостке вокруг веранды (колодец) на плане сделал "внутреннюю" лестницу, что усложняет немного заливку цоколя веранды и съедает полезное место самой веранды, однако является практичным решением во время непогоды и отсутствия необходимости в козырьке. Попробуйте отговорить в пользу "внешней" (примыкающей).
В планах так же есть утепление домика с внешней стороны. Изначально думал насчет пенопласта и короедом, но строители сказали, что лучше минеральной ватой и сайдингом, так как короед потрескается после зимы из-за того же морозного пучения грунта и трещин на стенах дома.
Еще бывает, что у строений типа моего домика с трещинами при копке ямы под фундамент рядом "разъезжаются" стены. Для предотвращения этого необходимо стены стягивать лентой по периметру.
В общем буду признателен советам и напутствиям в плане организации фундамента, его пирога, материала стен, расчета шага столбов, пороговой ширины веранды, дальше которой потолок начнет "давить" на голову, выбора типа ступенек, типа утеплителя, материала внешней отделки и т д.
PS строители насчитали работ с материалами (без дверей и окон) на миллион рублей из газосиликата. (Монтаж ленточного фундамента, проведение коммуникаций, заливка полов, возведение стен, кровельные работы, монтаж потолков, демонтаж полов, монтаж и заливка полов, монтаж кровли профлистом МП-21). Кирпич дороже на 200К.
Пристрой к дому. Из чего делать?
Добрый день! Себе уже голову сломал, решил спросить совета на Пикабушечке, т. к. знакомых строителей нет.Имеется одноэтажный дом доставшийся в наследство от стариков, спустя три года капитального ремонта внутри дома осенью 22г перевез туда родителей. К дому на текущий момент пристроены холодные деревянные сени. Весной хочу заняться возведением капитального пристроя, размеры которого составят 5,4х4,8м. И здесь начинаются вопросы.1. Каким делать фундамент (свайно-ростверковым, свайно-ростверковым каким? мелкого залегания или углубленным? или в моем случае незаморачиватся и сделать ленточным? Нужно ли армировать фундамент?)2. Из какого материала возводить стены. Газобетон, кирпич, шлакоблок, керамзитобетонные блоки? Я пока остановился на газобетоне D400. Хотел было уже заказать но все же решил больше изучить это вопрос. Стало непонятно нужно ли армировать и утеплять его, и чем лучше утеплять? Новая стена будет Г-образная.Фото дома и схема пристроя оставляю ниже. Спасибо за комменты. Рад буду тапкам, особенно теплым!
Открытая терраса к дому или как я первый раз занимался строительством ч2
Ссылка на первый пост: Открытая терраса к дому или как я первый раз занимался строительством ч1
Итак заканчиваем делать каркас крыши:
Кот самый главный прораб (то что доску на фото держит один гвоздь - это первое крепление, потом добил и закрутил еще другими):
Долго думали чем покрыть крышу, размышления следующие:
Мы не любим когда темно, а непрозрачная крыша будет убирать много света дома. Несмотря на жару в Краснодаре всегда удивляло как люди наглухо заклеивают окна светоотражающей пленкой.
Короче мы любим когда много света, а при желании всегда можно закрыть шторами, жалюзи и т.д.
А еще зимой Краснодар довольно грустный и серый, закрывать свет в большое окно-дверь в пол, мне кажется преступление. Плюс подумали о времени использовании террасы, это ранее утро, когда можно попить кофе, позавтракать, и вечер, там уже шашлык, солнце на другой стороне.
Короче, взял 8мм поликарбонат. Как оказалось потом выбор был оптимальный, никакого дискомфорта или жары. Особенно в такое время использования, а в августе в самый пик днем что под глухой крышей, что под такой, вообще никакой разницы, в это время мы дома под кондиционером.
Решили, значит делаем. Отрезаем лист, затаскиваем наверх пылесос, шуруповерт, дрель, просверливаем отверстия чуть больше по диаметру чем шайба, которая прижимает поликарбонат, убираем пылесосом стружку, крепим.
Сразу небольшой тест, посидеть, почилить:
В процессе стройки спонтанно покупаем казан, стройка начинает буксовать:
Конечно крепим слив, вот его я как раз и не зафоткал, ну да это самое не интересное. Единственное я между домами проложил трубу и вся сточная вода с крыши дома у меня уходит в нее, а дальше за ворота. Собственно с террасы так же сточку всю завел туда, чем меньше воды во дворе, тем лучше.
Что дальше? А дальше надо класть плитку, опять первый раз в жизни. Идем на ютуб, смотрим как делать и делаем.
Первые шаги по укладке, на железку слева (которая была для правила) не смотрите, она не под прямым углом к дому, т.к. смысла выравнивать ее кроме как по высоте не было.
Делал все по вечерам после работы и по выходным. Ах да, не удержались и прикрутили гирлянду из лампочек, дальше покажу подробнее.
Надо закончить, кладем дальше. Уже начинает холодать, но температура не опускается ниже, чем рекомендуется на клее к плитке:
Вы чего нам террасу построили? Какие молодцы:
В процессе стройки главные помощники вообще сильно помогали:
Итог:
Что осталось? А осталось цоколь обложить камнем, но так как на фото уже зима и температура может опуститься ночью ниже +6, то работы переношу на 2023 год.
Камень купил, почистил щеткой и помыл, ждет тепла:
Покупаем мангал, потому что хватит уже который год готовить мясо на одноразовом или на кирпичах:
Еще один тест:
Лампочки работают!
Давно думаем какая мебель нужна, но ничего не нравится, либо слишком дорого. Как-то случайно заезжаем в бауцентр за какой-то мелочевкой и натыкаемся на нормальный комплект, сразу берем и примеряем ))
Что еще хочу сделать, помимо цоколя:
Позади диванчика сделать деревянную решетку, чтоб и комфортно было по ощущениям и растения по ней плелись.
Сделать небольшую площадку для мангала и казана.
Сделать столик (комплектный маленький стеклянный, не нравится).
Ну и наконец заняться садом, засеять траву и т.д.
ЗЫ: естественно с фундаментом я дал лиху, но что поделать. Можно выкопать под ним погреб, выдержит удар ракеты.
Открытая терраса к дому или как я первый раз занимался строительством ч1
Несколько лет назад переехав в Краснодар, мы, спустя много думок, стали обладателями прекрасного дома от застройщика. Т.к. деньги кончились почти ровно после покупки (хватило на стиралку, холодос, ванну и уцененные куски линолиума из леруа), о всяких ништяках в виде места отдыха в своем дворе мы только мечтали. И вот устав пить и есть шашлыки у соседей на террасе, в 2022 году решили построить свою. Благо застройщиком она там предполагалась, но отсутствовала, потому что.... потому что идите нафиг, стройте сами.
Т.к. дом открыл для меня абсолютно "прекрасные" возможности ебашить делать все своими руками, ибо работнички в Краснодаре те еще кривовожопые косоруки, я решил что накривожоплю сам, хотя бы будет не так обидно в местах, где накосячу, потому что САМ!
Итак, изначально выкладывать не предполагал, все моменты не заснял, фоткал естественно на тапок китайского производства. Постараюсь где нет фото, описать текстом что и как.
Поехали.
Сразу признаюсь что я та еще ленивая скотина, подготовительные работы для меня ад и содомия. Поэтому быстро ищем в интернете примерные фото, находим, рисуем на бумажке, определяемся с размерами, идем внедрять.
Сделал разметку и начинаю копать!
Ненавижу копать! Вид из дома:
Самое интересное - это сколько копать. Мы же строим для себя? А значит копаем побольше (спойлер: я дебил).
Что еще, конечно сразу закупил арматуру, у соседа попросил какие-то доски для обрешетки, купил рубероид.
Бардак во дворе уже приличный:
Для несущих колонн к профильной трубе привариваем кусок швеллера 190*190, к самой трубе куски арматуры что бы не утонула в бетоне, выравниваем по лазерному уровню (спасибо дядюшке ляо за когда-то купленный на распродаже)
В перерывах не забываем катать на великах, всячески развлекаться, короче как можно дольше не продолжать работу
Пришел наш господин, проверить как эти кожаные ублюдки справляются с работой.
На фото он как бы говорит: ты че дебил такую траншею вырыл, у тебя терраса, алло?
Короче засыпаем днище этого рва песком и гравием, трамбуем, фигачим туда арматуру, делаем обвязку и готовимся заливать бетоном.
Что я вам скажу, как я заебался это заливать! Силы кончились когда даже и половины не залил, пришлось доделывать без сил ) Убил на это дело целый день, под конец сжалилась жена и вышла помогать (набирала гравий, песок и т.д.) А самое главное можно было сделать все поуже и поменьше. Но было поздно.
Ах да, привозим дерево.
Под колонны брус 190*190
Процесс шлифовки:
Еще доски для крыши конечно тож затарил.
Котэ опять с проверкой, ты че сюда припер? Надо походить, полежать на свежеотполированной древесине:
Возвращаемся к нашим баранам бетону.
Разравниваем всю землю в середине, трамбуем, закидываем битый кирпич, всякий строй мусор, песок, гравий.
Дальше берем самый дешевый профиль, привариваем к нему куски арматуры и вбиваем выравнивая плоскость по уровню, что бы потом правилом ровнять бетонную стяжку:
Между будущей террасой и домом прокладываем пеноплекс.
Застилаем рубероидом, делаем обвязку из стеклопластиковой арматуры, параллельно примеряя столбы.
Все дерево предварительно покрываю маслом на 1 раз, после уже собранную конструкцию пройду еще раз. Швеллер и дерево, которое будет закатано в бетон, обмазываем и еще обматываем сам низ битумной лентой.
Собственно я в процессе:
Самый главный работник устал:
Сосед вызывается помочь с заливкой плиты, не отказываемся от помощи и начинаем заливать:
Результат ниже. Справа видно что чуток выгнуло обрешетку, пришлось подравнять потом болгаркой выступивший кусок бетона.
Пока я строил, ящерки успели отложить яйца в песок, аккуратно выкопал и перепрятал в другое место:
Погнали делать крышу! Крыша запланирована односкатная. Крепить большую доску к дому опять помогал сосед, ибо в одного ее поднимать и держать, пока крепишь к кирпичу - не реально. Остальное затащил сам, крепим как на гвозди, так и на желтые саморезы, на фото больше примеряем:
Что-то вырисовывается, примеряем поперечные деревяхи, где делать пропилы:
И тут внезапно заканчивается лимит на фото, так что будет вторая часть. Постараюсь уложиться по фоткам.
Что будет на крыше и почему такой выбор, напишу опять же во второй части, постараюсь сделать больше текста.
апд: Ссылка на вторую часть Открытая терраса к дому или как я первый раз занимался строительством ч2
Батумские пристройки )
Просто кто на что горазд, пристраивают себе квадратные метры, да так просто на глаз )))
Здесь балкончики налепили ))) ну у кого деньги были, а у кого нет , ну так и балкончика нет )
Здесь вообще курятник на крыше ))))
И главное это не за городом , а в самом центре города )
Беседка пристройка из бруса
Имею огромное желание сделать беседку пристройку из бруса . Уровень рукажопости зашкаливает поэтому выбор пал на такие кронштейны. Как съэкономить ?