Зря вы не любите риэлторов
Продаю одну из своих квартир. Куплена ещё до скачка доллара.
Задолбали тупые риэлторы. Звонят по 500 раз в день. Вызвал несокольких к себе на проверку. Думаю может и правда помогут чем то. Ездить, показывать квартиру каждый раз некогда. Конец года близок, много отчётов на носу. Решил проверить легенды про нескончаемую тупость риэлторов. Выбрал 10 ранодомных юнитов, позвал их к себе домой, по очереди . Больше похоже на список бойцов мортал комбат:
1)Бабка#1 (просто бабка)
Сказала, что просто даст объявление на авито и будет ждать клиентов.
2)Бабка#2 (чуть более хитрая бабка)
Сказала, что просто даст объявление на авито и будет постепенно снижать цену.
3)Чикса#а-ля деревня (с голодухи сойдёт)
Пыталась, на показе квартиры, предложить покупателю занижение стоимости объекта недвижимости в дкп, по херсонскому сертификату!!!!
Сертификаты у них совместные(или несколько сертификатов) , денег им надо потратить больше чем цена квартиры.
Ночь стала днем, от горящего от злости зада покупателя.
Чикса не знала, что такое херсонский сертификат.
Потом призналась, что у неё первый клиент буду.
4)Полудохлый подросток (просто бич, он и есть бич) .
Просто молчал в разговоре со мной. На все мои вопросы, предлагал пообщаться с их юристом по телефону. Сказал, что плохо разбирается в тонкостях продажи недвижимости.
5)Толстая девка - бобёр ( не сойдёт, даже с великой голодухи. Похожа на Фиону их Шрека.)
Пришла ко мне домой, стала рыться в холодильнике. Может борщ искала?!!!
Потом узнала, что продавать надо будет не эту квартиру. Просила полную доверенность от меня с правом получить деньги от продажи квартиры на счёт агентства.
Зачем? Сказала не знает сама.
Продажа квартиры меня уже мало стала интересовать. Другой вопрос был важен, сколько млять она весила. Думаю килограммов 250 точно
6) мужик в пиджачке (с виду солидный)
Не смог обозначить каналы привлечения клиентов на мою недвижимость. Кроме стандартных цианов и авито. Бормотал что то про тайные, секретные чаты, где клиенты прикуривают от 100$ купюр. На просьбу показать чаты, ответил отказом. Скорее всего это было и невозможно, так как чаты были только в его голове.
7) картавая тёлка( не сойдет, воняет перегаром или просто старыми шмотками)
Разговаривает как Дональд дак. Ходит в старом плаще, как будто недавно отняла плащ у бомжа.
Понять, что она говорит было НЕВОЗМОЖНО, в принципе.
8) женщина#директ ( одна из распиаренных бабищ городе, куча рекламы по яндексу её летает).
Самый, наверно, адекватный вариант!!! Предложила настроить платные таргеты на яше и вк. Но доверять хрен пойми кому крутить твоими деньгами, как то не очень. Тупо слить рекламный бюджет я и сам смогу за час.
9) сваты (девка-риэлтор с мужем и две бабки. Комбо. Всегда ходят вместе).
Пели какие то сиротские песни, что дорого у меня. Что обстановка в мире, вообще, не стабильная.
Бабки плакала, может даже от радости.
Говорили всегда все вместе, в один голос. Сказали, что бабок используют для фейковых показов квартир, для приманки. Сказали, что у них очень слаженая команда.
Было ощущение,что они просто тиму по Dota 2 собирают и пытаются завлечь меня к ним. Видимо вдохновились успехами
Team Spirit.
10) дед риэлтор (50+ лет. Туповат, в солидном костюмчике).
За оплату по факту продажи вообще работать отказался. Просил 20к/в месяц просто, за его труд.
Сказал продаст за 2 месяца. Опять же, обещал какие то тайные чаты.
Конкретики в его предложениях не было никакой.
Пока, общение с такими агентами я прервал. Не доверил бы им даже авто свое помыть.
Временное решение :
Нанял соседскую тян (годов 20 ти). Живёт с родителями в соседней квартире. Рядом с той, что продаю я. Дал ей косарь предоплаты. В случае продажи, обещал ещё 20к.
Подруг водить можно, только при условии приглашения и меня.
Квартиру показывает. С клиентами потом созваниваюсь и все проверяю.
Вообще существуют нормальные риэлторы?
Вопрос к тем кто в Mach выпускает новости
Вы там охуели в край что ле? Постите новость об атаке дронов допустим. Да там не важно количество этих штуковин, а как вы преподносите! Странно что до сих пор это продолжается с вашей стороны. И вот опять не важно сбит он или упал, похер на него, но вы указываете географическое положение на местности, часто прям очень конкретное, и непременно сука, как будто вас кто-то спрашивает об этом, упоминаете о цели которую возможно хотели уничтожить.
Вот нахуя это делать? Что бы что? Как можно больше людей узнали где находятся какие-то важные с точки зрения безопасности или стратегии объекты?
Я была в Израиле в момент когда началась война. Из-за турецкой авиакомпании моё пребывание там затянулось на лишний месяц. И вот с момента этих трагичных событий, о которых знает весь мир, в крошечной стране, люди, в телегах договаривались о том, что если хочется написать куда-то в публичное пространство, или фото отправить, по возможности не упоминайте, где и когда, не рассказывайте о том что вы видите с привязкой к местности. И да. Я тоже на многих российских ресурсах/форумах общаюсь и ранее общалась. И настолько много лживой и фейковой информации лилось оттуда и туда, что просто удивляло, насколько можно быть таким доверчивым, и вестись на фейки? Вступала в полемику, говорила что лгут в СМИ, тк я тут и знаю непосредственно что и как изнутри страны. И да, просили фото. И я их постила, с датой и временем, но не называла место съёмки, и никто меня ни разу не упрекнул в этом. Что вам мешает быть корректными и осторожными в существующих обстоятельствах?
Но тут же и вторая сторона уже других событий, и по сути, журналисты делают гадости, как те самые, которые вели прямые эфиры с Дубровки, а бандиты, вместе со всем миром следили и знали полностью об обстановке вне их зоны видимости и досягаемости.
Включайте уже разум! Прекращайте постить в новостных выпусках то, о чём вас не просят, но могут использовать с той стороны, кто запускает и дроны и диверсии.
У меня всё
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Шляпа Правды
Создать например Шляпу ( аля Гарри п) для определения пиздежа
Отдельное Международное агентство "МАШАп"
Международное Агентство Шапка Анти пиздеж
которые осуществляют мировой суд в спорах земного характера.
Ответ на пост «Агенство недвижимости "Этажи"»
Была в собственности комната в коммунальной квартире (дело в СПб происходило), появилась необходимость сдать, поиск по знакомым ни к чему не привел. Сдавал дважды через агентство с договором, что все платежи с арендатора, я им ничего не должен вне зависимости от результата (ну не было желания самому этим заниматься, мне был удобен формат, когда мне просто звонил риэлтор и назначал дату и время очередного показа).
Случай первый. Договорились по времени, приехал. У парадной стоит мужик, курит. Встаю рядом. Вижу, он все на часы посматривает, через пять минут достал телефон, куда-то позвонил, услышал писк из трубки ("Аппарат вызываемого абонента..."). Визг этот настолько резкий, что его слышно не только звонящему, так что и я его услышал. Дернул черт спросить, не комнату ли он приехал смотреть. Оказалось, что да. Предложил посмотреть мою, поднялись, показал, проговорили условия, во всем сошлись. И тут он говорит, мол, риэлтор должен приехать, телефон не ловит, видимо еще в метро. Предлагаю ему, если агент будет показывать мою недвижку, слать его лесом и договариваться напрямую. Овца приехала с опозданием на 40 минут. В итоге так и сделали. Потому что за комиссию в 100% месячной аренды (а это 10 килорублей, да на 2010 год) можно хотя бы вовремя приехать. Сразу после подписания договора позвонил в агенство, сообщил, что в их услугах больше не нуждаюсь, на вопрос, почему я сдал жилплощадь самостоятельно, сказал прямо, мол, "нехуй опаздывать". Больше вопросов от них не было, потому и обратился к ним еще.
Случай второй (арендатор из первого уже съехал, приобрел свое жилье). На просмотр помимо риэлтора с моей стороны приехал агент со стороны арендаторов, который пытался раскрутить меня на "технические услуги" -- распечатал бланк договора и пытался арендаторам объяснить, что надо подписывать именно его бланк. Был послан на лестницу вместе с моим риэлтором разбираться в тонкостях дележа комиссии и анатомических подробностях размещения его "технических услуг" в его же тельце. Пока два риэлтора пытались попилить эти несчастные 10 тысяч комиссии и понять, что сверху им нихера не светит, опять договорился напрямую с потенциальным арендатором. Сказал прямо, что мне оба этих паразита нахрен не уперлись и ничего полезного не сделали, хочешь -- вот договор, подписываем, экономишь десятку. Сначала он отказался со словами, что "работа же ими проделана", но когда эти два додика вернулись и заявили (видимо на дурака расчет был), что комиссии арендатор должен заплатить две -- моему агенту за то, что он со мной созвонился, и своему за то, что он нашел такой вариант, были посланы уже окончательно. На что рассчитывали? Не понимаю.
Единственный адекватный риэлтор, с которым мне понравилось работать, помогал мне при покупке квартиры -- сам взаимодействовал с застройщиком, с банками и управляшкой при заключении договоров. Если от меня что-то требовалось, был звонок "Тогда-то там-то, с собой то-то". Оплачивал его услуги застройщик предоставлением соразмерной скидки на квартиру. И самое приятное -- услуги этого риэлтора стоили 20 тысяч рублей -- меньше 0,5% стоимости квартиры.