Развод в сбербанке ипотека.⁠⁠

Пару месяцев назад узнал, как сбер красиво мужика на 3 линя нагрел. Клиент не мой, так что можно и растрепать.

Жили были мужик, баба и сыночка. Купили квартирку в ипотеку, погасили мат капиталом да на троих расписали.

Долго ли коротко ли, позвали их в Московию, на хорошую работу, собрались они и поехали. Пока на съемной, но зарплата позволяет, решили опять ипотеку брать.

Пошли в православный сбер, так мол и так, помогите обустроиться.

- Ерунда! Вот кредит, дайте чуть своих, и мы вам сразу 9 линей отсыпем, зарплата ваша позволяет.

- постойте, зарплата позволяет конечно, но на остатки 15 лет впроголодь жить. А вот у нас квартирка есть в провинции, на троих оформлена, стоит 3 линя, может ее возьмете?

- взять не возьмем, мы же банк, а не ломбард. Но вы не бойтесь! Берите 9, а как кваритирку продадите, 3 погасите, и платеж на треть снизите.

- но там ребенок собственник

- ерунда, опека разрешит!

Сказано - сделано! Доки подписаны, заветная печать росреестра на договоре.

Итог: 9 линей весит кредит. Продажу квартиры опека разрешит только после выделения доли ребенку. Сбер разрешит выделение доли ребенку, только когда будет погашен кредит. Занавес.

Почему решил написать только сейчас? Лениво как то было, думал единичный случай ушлого менеджера.

А буквально час назад пришла тетечка на консультацию. Покупает квартиру в московии. Московские риелторы требуют от нее доверенность на подачу документов в росреестр. Ситуация обычная, но у нас так не принято, потому она волнуется, и хочет сделать все сама. Если не хочет, почему бы не послать риелторов?

В процессе разговора начинаем выяснять всю ситуацию. Оказывается. Она подписала с АН договор бронирования, по которому должна от 40 тысяч до бесконечности, услуги по которому уже оказаны. Она отдала банку свои пол ляма денег. Она оформила ипотечный кредит в банке, и должна банку 2 ляма. Банк перевел все эти деньги продавцу. И все... Кроме кредитного договора с банком и агентского договора у нее больше ничего нет. Как и на основании чего так поступил банк - не ясно. Никаких договоров у покупателя с продавцом нет, есть только два договора по которым она дглжна денег. Банк конечно же сбер, он же не обманет!

Посоветовали бегом бежать к нотариусу, делать доверенность (там обычные полномочия, подать\забрать документы), и надеяться на добросовестность АН.