Гараж. Зачем вступать в союз автомобилистов?⁠⁠

Вопрос к знающим людям, или тем, кто сталкивался. Ситуация такая. Есть гараж, в гаражном кооперативе на окраине Москвы. Самые простые железные неотапливаемые коробки, на въезде шлагбаум. В кооперативе сидят хитрые председатель, бухгалтер и охранник-зам председателя, который в этой же будке и живет. Взносы платим регулярно, но с недавнего времени, руководство стало требовать принести 4 фотографии, заполнить заявление, заплатить разовый взнос в размере 5 000 и далее платить по 100 в месяц (1200 в год) за вступление в Российский союз автомобилистов! То есть, помимо 8400 в год, 200р на всякие субботники, обычно добавляется еще по 500р на какую-нибудь замену асфальта, добавляется еще и это. Недавно пришел платить взносы, и состоялся такой диалог с охранником - замом председателя. По-русски он плоховато говорит.

Охр: Вам нужно обязательно заполнить документы в МГСА. 5000 сразу заплатите и по 1200 в год. У всех обязательно должны быть. Осталось только 7 человек последних, кто не оформил.

Я: Зачем мне вступать в союз автомобилистов? Что будет если не вступить?

Охр: Конфискуют гараж.

Я: На основании чего?

Охр: Ну мы много лет здесь находимся, на их земле.

Я: На земле МГСА?

Охр: Да. Их электричество тратили. И ничего не платили им. Теперь надо обязательно оформить, чтобы было официальное у каждого право на машиноместо. Иначе конфискуют гараж и всё снесут. Все должны быть оформлены.

Интересно, на каком основании вот это вот всё? Я пока платить не стал, хочу выяснить, за что мне еще 1200 в год надо отдавать? За какую-такую бумажку с фоткой, чтобы не конфисковали мою собственность. Ни в каких других гаражах нашего района такой системы нет. Спрашивал у знакомых - у них тоже ничего такого. А в этом кооперативе, почему-то придумали такое. Причем, телефоны всех владельцев у них записаны, но они никогда не звонят и ни о чем не предупреждают, ни о каких субботниках, ни о каких заменах асфальта. Ну и об этом тоже. Так что про этот союз они говорят уже больше двух лет и, судя по всему, не особо им это горит...

P.S.: Картинка из интернета, просто для наглядности. На ней, кстати, еще в лучшем состоянии кооператив, чем наш. вопрос еще и в том, стоит ли вообще в этот блудняк впутываться, чтобы платить потом всю жизнь, или проще продать и забить?