Новостройки Краснодара. А что об этом думаете Вы?
Есть мысль переехать в более тёплые края. Периодически изучаю рынок недвижимости в южных городах страны. Краснодар, как и все города, сейчас активно застраивается. В этом городе сформировался особый сегмент строительства экономичного жилья - в массе своей кирпичные дома не выше 5-6 этажей, эконом-класса. Из-за кучи нарушений строительных норм, расположение домов реально шокирует!
Между домами удобно передавать соль-сахар соседям :-) А ещё вместо живописных видов у вас из окна будет идти круглосуточное реалити-шоу и вы будете знать, как живут ваши соседи. :-)
Связывался я с риэлторами и общался с местными жителями - подобные стройки ведутся с кучей нарушений, но это не пугает инвесторов вкладываться в строительство: жить-то людям где-то нужно и квартиру можно приобрести даже дешевле миллиона рублей.
На фото выше людям более-менее повезло с расстоянием. Строить в таком количестве и вообще на этих землях многоквартирные жилые дома по закону запрещено. У владельцев квартир в этих домах вошло в практику после получения ключей идти в суд и узаконивать свои квартиры, мол "Мы не виноваты, мы не знали".
В общем после получения ключей люди идут в суд, чтобы получить право собственности. И насколько мне известно, с некоторыми домами возникают проблемы. В зависимости от добросовестности застройщика, наверное. Уровни добросовестности в этих новостройках у всех там разные.
Этим жителям хотябы повезло, что есть асфальт у дома. Конечно речи не идёт о детских площадках :-) Куда они там ходят погулять во двор, вообще трудно сказать.
А у жителей этих домов нет ни асфальта, ни насыпи. Представляю, каково это ещё и по зиме, когда нет снега. Слякоть и грязь круглый год. На данном скриншоте ул. Агрохимическая, лето 2012 года. Смотрел в гугл.картах обновление за лето 2015 года. Никаких изменений за три года, как не было асфальта, так и нет.
Я, как житель Краснодара, в шоке с тех людей, которые покупают в шанхае (именно так у нас называют эти районы) жилье. После дождя туда не проехать. Было даже так, что у нас жила подруга неделю, просто из-за того, что не могла заехать туда - вот такого размера были лужи)) На ютубе полно роликов как народ по этим лужам на гидроциклах катается.
А вообще я вам посоветую не переезжать в Краснодар. Адские пробки (московские даже рядом не стояли), нехватка детских садов и школ (это кстати возле этого шанхая в школе 20!!!! первых классов).
Ключевая фраза всего поста.
ну так зачем там покупать жилье? там еще такой контингент в большинстве своем... проехать туда не вариант. постоянно, после каждого дождя сильного, там все дороги заливает. люди выбраться не могут на работу. в общем реалии сверхэконом жилья
В Анапе другая фишка. Строят дома, а к коммуникациям не подключают. И стоят высотки годами кто без газа, кто без воды, кто без электричества...
Страна то маленькая, вот и жмутся как в Японии)))
А если серьезно, то в России с новым жильем и парковками полная жопа. Выбивают землю, застраивают, а то что в доме у половины квартир авто, которое нужно куда-то парковать - это никого не волнует.
А решается все просто - застройщик только тогда получает землю под застройку, если создаст на половину квартир парковочные места. Будет это подземный/неземный гараж - похуй. Хочешь получить место под застройку - делай парковку. Нет - следующий.
Тех огромных прибылей, что имеют строительные фирмы, хватит на любую парковку.