nwulf

- Куда собирался ехать продолжать образование сын Медведева? В АМЕРИКУ..

- Падчерица пресс секретатря Путина, Пескова – гражданка США

- Жена пресс секретаря Путина – гражданка США

- Дочь прессекретаря Путина – живет во Франции

- Депутат Пехтин. С сыном в США.

- Министр транспорта Московской области - Петр Кацыв с сыном в США.

- Дети депутата Железняка - живут в Швейцарии.

- Дети Астахова. Один во Франции, другой в Англии.

- Дети и внуки "главного патриота России" бывшего главы РЖД Владимира Якунина живут за пределами страны - в Англии и Швейцарии.

- Дочка министра иностранных дел Сергея Лаврова Екатерина многие годы жила в США.Отнюдь "не по работе"

Вроде как стало стыдно и вернулась

- Сын - вице-спикера госдумы А.Жукова долго жил и учился в Лондоне.

- Дочь вице-спикера гос.думы Сергея Анденко учится и живёт в Германии.

- Старший сын вице-премьера Дмитрия Козака — Алексей живет за границей и занимается строительным бизнесом.

- Младший брат Алексея Козака, Александр, работает в Credit Suisse

- Старший сын депутата Ремезкова, Степан, недавно закончил ВОЕННЫЙ/!!!/ колледж Вэлли Фордж в Пенсильвании (год обучения стоит 1 млн 295 761 руб.).

Его младшая дочь живёт в Вене, где занимается гимнастикой. Маша Ремезкова представляла сборную Австрии(!!!) на детских соревнованиях в Любляне.

- Дочь депутата В. Фетисова - Анастасия, выросла и выучилась в США.Писать и читать по-русски Настя так и не научилась.

- Дочь Светланы Нестеровой, депутата гос.думы от фракции «Единая Россия»- живет в Англии.

- У главного борца за "традиционные православные ценности" Е. Мизулиной сын Николай учился в Оксфорде, получил диплом и переехал жить на постоянной основе в толерантную Бельгию, где разрешены однополые браки.

- Дочь депутата Воронцова Анна проживает в Италии. Туда она переехала из Германии.

- У единоросса Елены Раховой, прославившуюся тем, что она ленинградцев, проживших менее 120 дней в блокаде, назвала "недоблокадниками", дочь живет в США.

- Дочь экс-спикера ГД,одного из основателей партии "Единая Россия", а ныне члена Совбеза Бориса Грызлова Евгения живёт в Таллине. И даже недавно получила эстонское гражданство.

- Сын бывшего министра образования Андрей Фурсенко живёт на постоянной основе в США.

- Сын В.Никонова (внука Молотова), президента фонда «Политика»- гражданин США

- Министерша сельского хозяйства Скрынник,/член Высшего совета партии «Единая Россия»/ при которой "пропал" миллиард долларов и у которой швейцарская прокуратура уже арестовала 60 миллионов евро/ - живет во Франции, с двумя детьми, на вилле за 13 миллионов евро.

- - Член Высшего Совета партии «Единая Россия», Игорь Бутман – гражданин США.. Давал клятву с оружием в руках защищать интересы США

Налетайте - минусуйте, мрази псевдо-патриотические

Все это можно сделать строго на законных основаниях.

Продавцу и покупателю (дарителю или одаряемому, менщикам и т.д.) надо прийти к нотариусу.

При себе иметь право-подтверждающие документы на недвижимость.

В любом случае у нотариуса есть доступ к электронной базе Росреестра и удостоверится он о ваших правах на недвижимое имущества сам.

Согласие супруга (-и) (и/или иных заинтересованных лиц) на отчуждение объекта недвижимости.

Денежные средства на оплату за удостоверение договора:

Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

За нотариальное удостоверение сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а именно:

- сделки по отчуждению недвижимого имущества (договоры: дарения, выделения доли, купли-продажи, мены)

- если недвижимое имущество принадлежит: несовершеннолетним лицам и/или недееспособным лицам.

И вне зависимости от принадлежности недвижимости, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению недвижимости на праве долевой собственности.

Стоимость составит 0,5 % от суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб.

Как правило, нотариус сам делает договор купли-продажи (за это дополнительно берет денежные средства от 1000 рублей до 10000 рублей – в зависимости от региона и личного желания нотариуса).

Дополнительно, у нотариуса Вам понадобятся денежные средства на перевод документов из печатного в электронный вид – 50 рублей за одну страницу документа, 1000 рублей за передачу данных в Росреестр  и 2000 рублей – оплаты государственной пошлины за регистрацию сделки.

Нюансы:

Если договор купли/ продажи, как впрочем и иной договор отчуждения, предоставляется в Росреестр в электронном виде, на нем будет проставляться удостоверяющая надпись и подпись регистратора в электронном виде.

А это просто набор символов. «Живой» подписи и «живого» штампа о государственной регистрации поставить на такой договор нельзя.

Но в ЕГРП запись о регистрации прав будет.

Свидетельство о праве бывшего собственника гасит своей надписью нотариус.

Еще сроки по регистрации сделок с недвижимым имуществом (рабочих дней):

- ипотеки жилых помещений - 5;

- ипотеки земельных участков, зданий, сооружений и нежилых помещений - 15;

- на основании нотариально заверенных документов - 3;

- нотариально заверенных и поданных в электронном виде - 24 часа (рассматриваемый случай);

- во всех остальных случаях - 10 рабочих дней.

Оригинал статьи и памятки: http://www.belcnt.com/prodaem-nedvizhimost-za-24-chasa

При удостоверении сделок нотариусом, возникает вопрос, а какую ответственность несет нотариус, если он умышленно или неумышленно ошибся.

Нотариус обязан застраховать свою гражданскую ответственность и не вправе выполнять свои обязанности и совершать нотариальные действия без заключения указанного договора страхования гражданской ответственности.

Договор страхования гражданской ответственности нотариуса заключается на срок не менее чем один год с условием возмещения имущественного вреда, причиненного в период действия данного договора, в течение срока исковой давности, для договоров имущественного страхования.

Договор также может предусматривать более продолжительные сроки и иные не противоречащие закону условия возмещения такого вреда. Договор вступает в силу с момента уплаты страхователем первого страхового взноса.

Объектом страхования по договору страхования гражданской ответственности являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, по обязательствам, возникающим вследствие причинения имущественного вреда гражданину или юридическому лицу, обратившимся за совершением нотариального действия, и (или) третьим лицам при осуществлении нотариальной деятельности.

Страховой случай

Страховым случаем по договору страхования гражданской ответственности нотариуса является установленный вступившим в законную силу решением суда или признанный страховщиком факт причинения имущественного вреда гражданину или юридическому лицу действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой, в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации, либо неправомерного отказа в совершении нотариального действия, подтвержденного постановлением нотариуса, а также разглашения сведений о совершенном нотариальном действии.

Максимальный размер страховой выплаты

Нотариус, занимающийся частной практикой и удостоверяющий договоры ипотеки, а также договоры по распоряжению недвижимым имуществом, обязан заключить договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 000 000 рублей.

2 000 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в городском поселении;

1 500 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в сельском поселении.

Кроме того, нотариальная палата субъекта РФ в целях обеспечения имущественной ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты заключает договор страхования ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты субъекта Р Ф на страховую сумму, определяемую из расчета не менее чем 500 000 рублей на каждого нотариуса - члена нотариальной палаты.

Источник и памятка стоимости услуг удостоверения нотариусом сделок по отчуждению недвижимого имущества: http://www.belcnt.com/otvetstvennost-notariusa

Расторжение ДДУ по инициативе участника во внесудебном порядке

Участник долевого строительства (далее по тексту – УДС) вправе расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке (не требуется судебный порядок) в следующих случаях:

1. Объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований (технического регламента, проектной документации и градостроительного регламента), приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

При выявлении таких недостатков другая сторона - УДС вправе, по своему выбору потребовать от застройщика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения цены договора;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Если после такого обращения в письменном виде, застройщик на требования УДС не отреагировал, либо стороны не пришли к какому-либо взаимному соглашению по данным обстоятельствам, либо застройщик не устранил недостатки в согласованный разумный срок, то УДС вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия и прекратить в одностороннем порядке исполнения своих обязательств.

2. Застройщик превысил срок по передаче объекта долевого строительства на два месяца.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

Допустимым доказательством здесь будет считаться соответствующее техническое заключение. Голословные утверждения о том, что например, стена кривая и в трещинах, правового значения иметь не будут.

4. Если застройщик и поручитель застройщика не уведомили УДС не позднее чем за месяц до даты прекращения поручительства и застройщик не заключил другой договор поручительства в течении пятнадцати дней с даты прекращения поручительства.

Когда договор считается расторгнутым

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Последствия расторжения ДДУ по инициативе УДС во внесудебном порядке

Застройщик в случае расторжения договора по перечисленным основаниям, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ключевой ставки (на момент написания статьи она составляет 10%) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных УДС.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Формула: С=Св+[Св*{Д*Кс/300/100}]*к1

С - подлежащая возврату сумма

Св - внесенная сумма

Д - количество дней с момента внесения денежных средств до расторжения договора

Кс - ключевая ставка ЦБ РФ действующая на момент возврата денежных средств.

к1 - для юридических лиц равен 1, для граждан (физических лиц) равен 2

Пример 1: гражданин по договору ДДУ внес 2 000 000 рублей.

Через пять месяцев и семь дней (март-июль) (31+30+31+30+31 +7 = 160 дней) он расторгнул этот договор. Таким образом, общий размер денежных средств подлежащих возврату гражданину - участнику долевого строительства составит:

2 000 000 + [ 2 000 000 *{160*10%/300}]*2 = 2 000 000 + 213 333,33 = 2 213 333 рублей 33 копейки.

Пример 2: юридическое лицо по договору ДДУ внесло 1 000 000 рублей

Через семь месяцев (март-сентябрь) и один день (31+30+31+30+31+31+30 + 1= 215 дней) он расторгнул этот договор. Таким образом, общий размер денежных средств подлежащих возврату юридическому лицу - участнику долевого строительства составит:

1 000 000 + [ 1000 000 * {215*10%/300}] = 1 000 000 + 71 666, 67 = 1 071 666 рублей 67 копеек.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Если застройщик нарушил сроки возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Формула: Cп = Св+[Св*{(д1)*Кс/300/100}]*к1

Сп - сумма просрочки

Св - внесенная сумма

д1 - срок на который застройщик допустил просрочку деньги

Кс - ключевая ставка ЦБ РФ действующая на момент возврата денежных средств.

к1 - для юридических лиц равен 1, для граждан (физических лиц) равен 2

Расторжение ДДУ по инициативе участника в судебном порядке

Случаи, когда договор долевого участия может быть расторгнут по заявлению УДС в судебном порядке:

- прекращение или приостановление строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

- существенное изменение проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенное изменение размера объекта долевого строительства;

- изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

Последствия расторжения ДДУ по инициативе участника в судебном порядке

В данном случае, если суд выносит решение о расторжении договора долевого участия Застройщик , обязан в течении в течение десяти рабочих дней с момента расторжения договора (в данном случае вступления в законную силу решения суда, которым договор расторгнут) возвратить денежные средства в том же объеме, как если бы расторжение произошло во внесудебном порядке.

Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств по договору долевого участия если:

- в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа УДС составила более чем два месяца

- в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, а УДС допущено систематическое нарушение сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца.

В данном случае, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме УДС, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении УДС предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе УДС от его получения или в связи с отсутствием УДС по указанному им почтовому адресу.

Последствия расторжения ДДУ по инициативе застройщика

застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Последствия при нарушении сроков возврата денежных средств

Они такие же, как и в случае нарушения возвратов срока денежных средств при расторжении договора долевого участия УДС во внесудебном порядке.

Источник: http://www.belcnt.com/rastorzhenie-ddu

Вот Никитос под стражей, а Ублюдокаев под домашним арестом.

Скорее всего будет таже ситуация как со Смердюковской подкладкой - будет ходить по бутикам, сочинять стишочки и жить полной жизнью.

При этом Никитоса уже забыли, а Ублюдокаев еще будет на устах.

Что думаете господа товарищи?

Срок начинает свое течение со следующего дня, после дня принятия судебного акта и если окончание срока приходится на выходной или праздничный день, то последним днем (окончанием срока) - считается первый рабочий день, следующий за выходным или праздничным днем.

Для исходных данных будем считать, что мы обжалуем определение и срок для обжалования у нас установлен в 15 дней.

1. Итак, определение получено 17 июля, последний срок для обжалования будет...

Считаем 18 -1 день, 19-2 день и т.д.....1-15 день. Т.е. последним днем будет 01 августа:

2. Определение получено 18 июля года. Считаем: 19-1, 20-2...2-15.

2 августа выпадает на субботу. Следовательно, последний день - понедельник – 04 августа:

3. Определение получено 19 июля. Считаем: 20-1, 21-2...3-15.

3 августа выпадает на воскресенье. Следовательно, последний день - понедельник – 04 августа:

4. Определение получено 20 июля. Считаем: 21-1, 22-2...4-15.

4 августа выпадает на понедельник - обычный рабочий день. Следовательно, он и является последним днем:

Не делайте ошибок, будьте внимательны.

Источник: http://www.belcnt.com/processualnye-sroki-dlya-obzhalovan, там же можно скачать памятку  

Не для кого ни секрет, что такие подмены происходят сплошь и рядом. И хотя работодатель идет на определенный риск (административная ответственность за каждый такой выявленный договор в зависимости от организационно-правовой формы от 5000 до 100000 рублей), его это, в принципе не очень пугает.

Обязанность доказывания подмены договора лежит на работнике и только в судебном порядке. А учитывая, то, что наши граждане редко доводят защиту своих интересов до конца и низкую правовую грамотность населения в целом, для недобросовестного работодателя риски получить штраф практически стремятся к нулю.

Трудовой договор

Сторонами трудовых отношений являются работник и работодатель.

Работник - физическое лицо, вступившее в трудовые отношения с работодателем.

Работодатель - физическое лицо либо юридическое лицо (организация), вступившее в трудовые отношения с работником.

Трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

Гражданско-правовой договор

На практике, как правило, широко распространены договоры подряда или договоры возмездного оказания услуг. Заключаются они между организаций (либо физическим лицом) и физическим лицом.

Гражданский кодекс РФ выделяет несколько категорий договоров, носящих гражданско-правовой характер. Это договоры возмездного оказания услуг, подряда, комиссии, агентские договоры и т.д.

Признаки отличия

Как правило, в гражданско-правовом договоре определяется конкретно выполненный результат работ (часть работ). Если в трудовом договоре указывается, что работник выполняет работу согласно должностных обязанностей и в определенной должности, то в гражданско-правовом это абсолютно не важно. Важен результат.

Оплата только за результат работ (может выплачиваться частями и поэтапно), но не за труд как таковой. Кстати, оплата может быть и ниже минимального размера оплаты труда.

Никакие гарантии, предусмотренные Трудовым кодексом, на исполнителя по гражданско-правовому договору не распространяются.

Заказчик не требует от исполнителя соблюдения трудового распорядка, но и не несет ответственности за охрану норм труда и соблюдении норм оплаты труда.

В большинстве гражданско-правовых договоров никогда не будет терминов, определений и понятий предусмотренных трудовым законодательством.

Работодатель (заказчик), заключая гражданско-правовой договор вместо трудового очень существенно экономит:

Ему не надо вести учет работников никаких приказов, трудовых книжек и т.п.

Не надо задумываться о технике безопасности, о платежах в связи с увечьем работника, никаких отчислений в страховые фонды, никаких премий, никаких отпускных (компенсации отпускных), не надо платить выходное пособие.

Не надо думать о всяких льготах для отдельных категорий работников.

Практически ни о чем думать не надо.

Поэтому если срок работ длительный и требуется масса людей (особенно это касается неквалифицированного труда), то в большинстве случаев – это будет гражданско-правовой договор.

Да, это нарушение. Причем законодатель четко установил в статье 15 Трудового кодекса норму о том, что заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается.

Как бороться

Заявление в трудовую инспекцию (либо федеральный орган, осуществляющий надзор за соблюдением трудового законодательства), в прокуратуру по месту исполнения работ.

Трудовая инспекция вправе рассмотреть материал сама либо передать его в суд.

Ответственность за подмену трудового договора гражданско-правовым установлена частью 4 статьи 5.27 Кодекса об административных правонарушениях, а именно:

«Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Последствия

Заставить работодателя (заказчика) выплатить оговоренную сумму по гражданско-правовому договору работник (исполнитель) сможет, если представит акт приема выполненных работ.

Если обращаться в суд:

по трудовому договору – можно как по месту нахождения организации, так и по своему месту жительства. Государственную пошлину уплачивать не надо.

По гражданско-правовому договору: по месту нахождения организация и необходимо уплатить государственную пошлину как по имущественному спору.

Подведем итог.

Если объем работ понятен, срок короткий – то можно заключить и гражданско-правовой договор.

Если срок большой (либо не определен), объем работ расплывчат (например, строительство) – то лучше трудовой договор.

Источник: http://www.belcnt.com/gpd