Фасадное остекление. Вопрос к знатокам: "Что можно с этим сделать?"
Существует такая вещь, как фасадное остекление жилых домов. Оно крайне не удобное и по факту часто решения бывают не очень удачные. Вот и мне попалось такое. Обзвон компаний по решению данного вопроса результатов не дал. Но возможно, это только в моём городе так, а у вас уже есть какие-то наработанные схемы. Окно, которое открывается, в фасаде ОДНО. Весь фасад прозрачный, чуть тонирован. Внутри балкон, зазоры и боль. Единственное решение, которое мне предложили, это сделать тёплый балкон внутри, так же с одним открывающимся окном, ну и без возможности помыть внутренне остекление фасада, когда оно станет грязным. А так. Все запахи соседей, вся вонь, пыль, грязь и мусор, разлетается по балконам через зазор. Внешний фасад трогать нельзя, запрещено регламентом, потому как, конструкция не подходит на замену тёплого фасада.
Вам ещё предлагают перекрыть потолок и пол до фасада, этого ни в коем случае нельзя делать. Ваша площадь ограничивается плитами, всё что дальше, не ваше. Соответственно никаких козырьков лишних и сливов. Все эти зазоры просчитываются по вентиляции фасада и пожаробезопасности.
Вам надо проконсультироваться по поводу цветового решения которое вы хотите делать на балконе, часто запрещают некоторые цвета использовать, они слишком сильно просвечивают через фасад. У нас на одном объекте вышли из положения с цветом под фасад, хороший профиль. Нижняя треть глухая непрозрачная сендвич, верхние 2 трети двухкамерный (три стекла) пакет. Такое решение дорогое довольно, но при этом с улицы почти незаметно. но утепление хуже чем во втором случае будет.
Второй вариант срезать ограждение (нужна консультация можно это сделать или нет), выложить ограждение из газоблоков (они лёгкие), и поставить любые стеклопакеты. тут уже можете утеплять дальше как захотите.
По поводу проветривания. Существуют сдвижные, а не откидывающиеся стеклопакеты, по принципу дверей купе. Только надо брать не дешёвые. Вам нужны с фиксацией и прижимом. Тогда внутреннее окно не будет мешать открывать фасадное окно.
По поводу мытья фасада. Обязательно делайте дополнительные открывающиеся окна. Да, вы их открывать будете 2-3 раза в год, но сможете нормально помыть фасад изнутри. Вам достаточно будет одно боковое открывающееся (без системы проветривания, но обязательно с прижимами по всем 4 сторонам, иначе будет дуть), одно центральное напротив створки фасада (тоже смотрите прижимы) и одно справа (без проветривания но тоже смотрите на 4 прижима). Если сделаете без дополнительных створок, вы и свои окна не помоете, а в такие фасады пыль засасывает быстро, там принцип трубы.
С четырьмя открывающимися окнами.
"Внешний фасад трогать нельзя, запрещено регламентом" - А где можно прочесть текстовую часть этого регламента? Просто возможно нельзя менять архитектурное решение фасада, но "трогать" всё же можно.