manuscr1pt

Привет!

Последние пару месяцев ищу квартиру для съема в Москве.

Не буду перечислять параметры, по которым я выбираю, потому что это не особенно важно в контексте ситуации. Скажу просто, что ищу не торопясь, выбираю тщательно, поэтому просматриваю достаточно большое количество объявлений.

И в последнее время все чаще стал натыкаться на квартиры в очень хороших районах, с очень хорошим ремонтом, ниже рынка по стоимости и от собственника (если что-то выглядит как обман и пахнет как обман, скорее всего это и есть обман. Но! вдруг нет?)

Таких объявлений за последний месяц я встретил уже 5 штук. При звонке "собственнику" как правило отвечает мужчина (в 4 из 5 случаев) и разговаривает максимально прямолинейно, несколько хамовато и грубо. Не задает вопросов о количестве проживающих и сроках аренды, не интересуется биографией (что конечно не очень уместно, но большинству арендодателей все же не все равно кто будет жить в их квартире). Разговор строится с позиции "мне вообще все равно, я квартиру сдать хочу, не морочьте мне голову". Затем "собственник" назначает какую-то дату и время просмотра, как правило это будний день и время в интервале от 12:00 до 18:00, то есть для большинства людей рабочее время, квартиру в которое смотреть не особенно то и удобно.

Однако, я работаю удаленно и могу позволить себе выкроить часик на то, чтобы посмотреть такой "прекрасный" офер. Поэтому я всегда соглашался на просмотр, но в день просмотра или за день до этого номер "собственника" становился недоступен. "Что ж, сдали наверное, такой то вариант прекрасный", - думал я и шел дальше скролить доски объявлений.

Но мысль о том, что где-то все таки кроется обман не давала мне покоя. И с одной из таких "собственниц" мне все таки стал понятен момент, в который меня разведут на какую-то сумму денег.

Итак, с этого момента подробнее. Прекрасная квартира, на метро Тульская, с отличным ремонтом, от собственника, дешевле рынка, ну в общем все как обычно. Девушка Мария с проработанной до самых мелочей историей о том, как она счастлива, что в их семье случилось пополнение, что чудесный муж купил загородный дом, что она наконец заведет собаку, но уже очень устала от телефонных звонков по поводу аренды квартиры. "Приезжайте в понедельник, в 13:00 на просмотр", - говорит Мария милым голосом.

А вот понедельник для меня не обещался быть простым, поэтому я спросил у Марии возможно ли приехать в другое время или другой день. На что Мария вполне резонно сказала, что никаких гарантий в таком случае на успешную сделку не будет. Закономерно, рассудил я. Но тут Мария упомянула, что планирует показать квартиру паре, в субботу, и пара вот вот внесет залог, как гарантию того, что просмотр состоится и они точно приедут. Вот только парню не нравится, что в квартире нет кровати, говорила Мария, а девушке вариант очень понравился.

Тут пазл сошелся. Залог. Но было интересно довести схему до конца (конец, кстати будет фееричным, извините за спойлеры) и мы договорились связаться с Марией после 17:30, когда пара уже примет финальное решение.

Вот на часах 19:00 (немного задержался, ну ничего страшного, уже понятно, что вариант - ненастоящий), я пишу Марие в WhatsApp и спрашиваю какое решение приняла пара. И... чудо? удача? судьба? конечно, пара залог не внесла и Мария просит перезвонить и пообщаться по телефону.  Вот ссылка на запись звонка: https://dropmefiles.com/6SVOg

Для тех, кто не послушал: Мария обещает скинуть документы собственности на квартиру и даже селфи с паспортом. Вау! Тут я даже немного засомневался. Если бы не одна деталь: в первом разговоре Мария говорила, что пополнение в их семье уже случилось, а во втором - она еще только беременна и ей неудобно "с пузом" ездить за рулем. Эх, Мария, Мария, так складно получалось.

К этому моменту, кстати, я уже знаю, что номер Марии зарегистрирован 2 дня назад, в Ленинградской области, оператор у нее Билайн и она даже близко не находится в подмосковье, как она сама уверяет.

Дело за малым: посмотреть документы и разоблачить Марию. Но! как же хорошо они были сделаны. Просто вау. Я не эксперт, да и вообще мало взаимодействовал в жизни с документами по недвижимости. На первый взгляд все выглядит просто прекрасно.

Мария тем временем ненавязчиво спрашивает о решении и когда я уже скину ей 5 000 залога, о котором мы говорили (карта, кстати КИВИ банка, что тоже косвенно указывает на мошенничество).

Ну а поскольку к документам и правда вопросов нет, делаем скрины "квартиры" и идем с ними в поиск по картинкам в Яндекс. И нужно признаться, с трудом, но находим таки именно эти апартаменты, сдаваемые на букинге, правда аж в Казани. Можем быть уверены, что сайт букинга - точно первоисточник, потому что на нем фоток больше, они не обрезаны и опубликованы уже более 2-х лет назад.

Пишем об этом Марии. И... реакция Марии окупает все усилия на поиски и пробивы сполна )))

Мария признается, что помимо сведений о моих родственниках еще и прекрасно освоила графический дизайн. Что ж, супер )

Итак, резюмируем схему еще раз:

1. Прекрасное предложение на доске объявлений о сдаче квартиры

2. Неудобное время для просмотра

3. При попытке переноса времени встречи "собственник" просит обеспечить вашу обязательную явку залогом

4. Исчезновение собственника с вашими деньгами

Ребята! Берегите себя от мошенников! Не стесняйтесь быть дотошными и педантичными, это может спасти вас от трат. Ну и конечно, меньше верьте в такие вот "чудеса" с невероятными квартирами, по невероятным ценникам.

Уютных вам квартир )

Итак, господа, это мой первый пост, на пикабу я уже давно и бла, бла, бла. В последнее время тут просто заселье постов от юристов, адвокатов и прочих служителей фемиды. Я бы хотел нескромно просить Вашей помощи, коли уж на пикабу все и правда пропитано духом доброжелательности, любви и вот только разве что радуги не хватает с поняшей.
А проблема моя насущна многим. Господа полицейские, а именно господа в ярких таких желеточках, с жезлами наперевес. Ситуация прозаична, но весьма интересна. А дело было так: в погожий субботний вечер вышел я к автомобилю, сел, завел мотор *прошу прощения у механиков, запустил, конечно* и буквально через минуту увидел перед собой слепящий свет фар авто явно отечественного производства, "сосед," - подумал я и продолжил искать подходящий трек на своей флешке *ну, пока мотор греется, холодно все таки*. Но тут то и исчезла радуга с ясного неба и грянул гром. Ко мне уже направлялся инспектор с требованием о документах. *и черт побери, страховка то просрочена, каюсь, знал, но на то есть причины* Передаю инспектору и заодно интересуюсь причиной, даже не остановки, а причиной того, что он вдруг моей машиной заинтересовался и не поленился даже подъехать и на улицу выйти в такой то мороз. В ответ на что, взяв документы он, ну почти летящей походкой, отправляется к старшему, на мои крики о том, что куда? с моими то наиценнейшими документами!?, реагирует слабо, передает документы старшему и начинается веселье. Я со всей неприсущей мне серьезностью пытаюсь им объяснить, что нарушение то они выявили уже после того, как я передал документы, и прошу их объяснить, а собственно по какой причине они их требовали то? В ответ на что получаю заявление, что я двигался на авто и вот только только припарковался. Я, видя беспредел и несправедливость что творится прямо вокруг меня-любимого, впадаю в праведный гнев и прошу инспекторов предоставить доказательство того, что я действительно двигался по средствам их регистратора. Но, в ответ, только неутешительное: "не имеем права." КАК ЭТО НЕ ИМЕЕТЕ ПРАВА? ЭТО Я ВАМ СВОЮ НЕВИНОВНОСТЬ ДОЛЖЕН ДОКАЗЫВАТЬ ЧТО ЛИ? Вы ко мне подошли, вы и будьте любезны предоставьте доказательства моего нарушения то, не беспричинно же вы мной заинтересовались, ну точно же. Где это такое видано, чтоб беспричинно то? Россия ж. Собственно, протокол составлен за невыполнение требований по страхованию ОСАГО. Но можно ли считать составленный протокол правомочным, ведь нарушение выявлено в следствии неправомерных действий инспекторов?
Внимание вопрос: в протоколе, я конечно написал, что с нарушением не согласен, что никуда не ехал и все такое. Назначено судебное заседание. Понимаю, что шансов очень мало и от ответственности за просроченную страховку мне точно не уйти, но хотелось бы их наказать, за вот такое наглое и хамское общение. Вопрос в том на что давить и как общаться в суде? Заранее благодарю.
Видео с частичкой общения обещаю оставить в комментариях.