m1streated

Доброго времени суток, дорогие Пикабушники!

Пишу вам с целью поделиться опытом. Горьким, или не очень, сказать однозначно не могу. Речь пойдет о перепланировках квартир.  А точнее, о том, что может с вами стать, если что-то пойдет не совсем так, как ожидалось. Сие действо происходит в России, а именно в Москве, т.к. в Подмосковье и дальше, на сколько мне известно, ситуация в корне другая, не говоря о близких по менталитету странах.

Популярность данного вида ремонтных работ возрастает с каждым годом и, думаю, многие из вас допускали мысль о  чем-то подобном. Многие ломают и строят себе стены и спокойно живут, не зная печали.

Копила-копила, наконец, скопила.

Три месяца назад я, учтя все за и против, приступила к осуществлению своей заветной мечты, думая, что и я смогу избежать странных инсинуаций. В связи с личными думами на этот счет, решила я приступить к делу не согласовывая работы (нет, это не потраченное время и деньги на составление проекта, технического заключения и беготни по инстанциям). Благодаря опыту работы в БТИ и строительному образованию, я прекрасно понимала, что делать можно, чего делать нельзя. У меня трехкомнатная газифицированная квартира в хрущевке, габариты и удобство данного жилья всем известны. Закон предусматривает согласование выполненной перепланировки постфактум с оплатой штрафа в размере 2,5 т.р. Единственная проблема, которая могла возникнуть в дальнейшем при необходимости согласования - как раз наличие газа в квартире. Заключается она в следующем: при газифицированной кухне необходимо иметь плотный притвор между жилым помещением и кухней (да, красивые студии, при таком раскладе, отпадают), но есть еще один вариант - вы можете отключить газ, подключить электрическую плиту, оформить это все надлежащим образом, если выживете в очередях в службах, ответственных за газ и электричество в вашем городе, и господа инспекторы сочтут это возможным.

В общем, все было решено, наш строитель приступил к исполнению. По плану, должен был произойти частичный демонтаж перегородок, но потом выяснилось, что все стены из говна и приведений, к тому же кругловатые, и было решено стесни это все и построить новое и ровное. Возможно, вы подумали, что здесь будет технический текст и советы, но нет.

Собственно то, почему я пишу эту статью, началось на этапе демонтажа паркета и дверных проемов. Встревожились милые соседи с нижнего этажа: тихая семья, адекватные люди (как казалось на тот момент). В прошлом году во время ремонта ванной мы сильно им насолили: залили им весь потолок, в суд никто идти не стал, да и народ из жкх сказал устранить следы протечек (потолок побелить) и местами переклеить бумажные обои. Договорились извинениями и денежкой (20 т.р. на покраску потолка и переклейку обоев их устроило). Последующий год мило обменивались улыбками спрашивая, как дела.

Наученные горьким опытом соседи, начали беспокоиться, заходить (ну понятно, шум, грохот, никто этого не любит, но многие терпят), мы их спокойно впускали, говорили, что нет, несущего ничего не ломаем, все в порядке. Как только началась нервная беготня к нам ("У НАС ЛЮСТРА КАЧАЕТСЯ"), я спустилась к милым людям, с коробкой конфет в руках, поговорила со старшей, извинилась за временные неудобства, в общем, объяснила, что ничего не рухнет, и попросила немного потерпеть (шумные работы должны были продолжаться около месяца-двух). Ходили они до той поры, пока не возвелись новые стены, потом было затишье, как обычно, перед бурей. Более менее дружно пережили штробление стен, проводку.

А потом начала приходить полиция, один раз даже забрали мирную соседку, которая их позвала по причине шума в 17:30, но была нетрезва и полиция избрала ее, как нарушителя порядка и общественного спокойствия. Наверное, стоить пояснить, что в выходные дни шумные работы были исключены, а в будни парень работал с 11 до 19.

Второе образование у меня, юридическое, поэтому учтено было все, да не всё. Кроме бесчеловечности, злобы и зависти. Пришло мне письмо счастья из жилищной инспекции с просьбой предоставить доступ в жилое помещение с целью выявления факта незаконной перепланировки и переоборудования квартиры. Ну ладно. Нашла проектную организацию, которая сможет мне помочь подготовить документы для подачи в инспекцию на согласование.

Договорились с инспектором о встрече, пришел человек, посмотрел, сказал, что нужно сделать. А еще сказал, что соседи хотят денег и посвятил в текст жалобы, в котором было изложено, что "соседи сверху делают каждый год ремонт, жить невозможно, в прошлом году залили всю квартиру, кинули подачку, как псам, даже на материалы не хватило (жилье и у их, и у меня, было ветхое, не знаю, что они там собирались делать с потолком, наверное, капиталить), а в этом году вообще взбесились, снесли все стены, делают из трешки однушку. Соседка приходила, говорила, подождать, но ждать мы не можем (ждать не можем, а время для хождения по инстанциям мы всегда найдем). У нас покосилась картина, качаются люстры, шум с 9 утра до 10 вечера мешает существовать и готовиться дочери к защите диплома, надо что-то делать, хотели подать в суд на возмещение морального и материального вреда, но в рэу развернули, со словами "ну делают люди ремонт". Очень надеемся на решение вопроса и наказание (избрание меры пресечения заключение под стражу сроком до 20 лет, было бы им достаточно и приятно)." Все это великолепие было приправлено инвалидностью всех членов семьи, ввиду чего моя персона приобретала дьявольский ореол. О том, что инвалиды орали матом и не своим голосом, когда четыре года назад я соизволила поменять окна, никто не знает. К слову, когда инспектор пришел осматривать помещение, скорее всего ожидал увидеть что-то злобное, способное на богомерзкие деяния, а не растерянный "метр с кепкой, два в прыжке" под ручку с мамой.

В августе благополучно начну процесс согласования.

Боль, как вы, надеюсь, поняли, заключалась не столько в травле жилищниками, а в разочаровании в людях. Инспекторы - это всегда неприятно, но куда неприятнее осознавать, что система "относись к людям так, как хочешь, чтобы к тебе относились" не работает.

Накипело.

Спасибо, что прочли этот очередной крик души.

Всем исполнения желаний и возможности обустройства своего жилья так, как хотите вы, а не так, как заставляют обстоятельства.

Добрый день, дорогие пикабушники.
Цель моего рассказа не только излить душу, но и предостеречь вас от не самых адекватных людей и возможно обезопасить вашу жизнь и нервную систему. Я в целом очень сдержанный человек и могу понять любую ситуацию и здраво ее оценить, но тут, как говорится, накипело.
Сама я из Москвы, и ситуация сложилась так, что мне пришлось на неопределенный срок переехать в регион, а именно - в Рязань. Так как я сама наймодатель и сдавала квартиру многим людям (не всегда успешно, т.к. полагаться на человеческую честность, как я поняла позже, не всегда можно, народ, как ни крути ушлый, ну и да "рыба ищет где глубже, человек - где лучше" и все пытаются что-то урвать, или подпортить, но даже в случае порчи, я оставалась человечна и не требовала никаких денег, либо покупки новых вещей взамен, не капала на мозг из-за появившихся животных. Стоит добавить, квартирантов не беспокоила и не наведывалась к ним. Словом, была максимально лояльна), я рассчитывала как минимум на что-то приближенное и уважение моего личного пространства и времени. Сняла квартиру за символичную сумму, платила своевременно. Не сказать, что она была в очень хорошем состоянии, но даже не в плане ремонта, скорее в смысле чистоты.
Эта квартира была, простите, так усрана, что мама не горюй.
Но ничего, не белоручки, все оттерли отмыли, ввезли свою мебель. Отчистили старую плиту годов этак пятидесятых, которая была черна, словно на ней самой что-то жарили/варили, а то и вертел на нее ставили. На момент встречи через месяц хозяйка поняла, что в квартире да, курят, но ничего не сказала и ретировалась. В общем и до нас в ней курили и чего только не делали, о чем свидетельствуют несколько бутылок водки, стоявших на момент нашего вселения, в буфете и кучи бычков везде (под ванной, на кухне, в туалете). Хозяйка на первый взгляд была специфичной, но с кем не бывает. Все разные.
Жили мы там полгода, настала пора уезжать.
Сообщила хозяйке за два месяца до отъезда, о том, что планируем. Реакция была нормальной, даже обрадовалась что уезжаем и будем жить в своей квартире "конечно-конечно, езжайте".
Через месяц встретившись и сказав об этом снова она округлила глаза, как будто раннего разговора не было, и начала возмущаться, но вроде все устаканилось, дама успокоилась. Эти округлившиеся глаза были первым тревожным звоночком. Так же я ей сообщила о том, что на примете есть квартиранты, готовые въехать после нашего отъезда. Договорились, разошлись.
Через какое-то время она звонит с вопросом когда мы уезжаем (дубль три), разговариваем, опять сказала про квартирантов, кто они что они. Дала телефон человека, который их сведет.
Спустя два дня, сидя на работе, пропускаю от нее несколько звонков, телефон был на беззвучном.
Уже по пути домой, стоя в магазине, слышу от нее звонок, предугадывая вопрос про квартирантов начинаю говорить что я дала номер и с ней свяжутся. Она не долго думая перебивает и начинает повествовать о том, что: "Значит так" она была в нашей квартире и показывала ее неким людям (у нее оказались ключи от квартиры, что стало для меня новостью). В связи с тем, что она не смогла дозвониться, она решила, что можно идти со спокойной совестью с незнакомыми людьми в квартиру, где лежат деньги, документы и куча техники которая стоит не мало. Ну и в целом экстерьер, гостей не ждали, белье, одежда висит сушится и все в этом духе. На середине ее рассказа, я в шоке говорю, что не могу разговаривать и перезвоню позже. Мне заявляют, мол, а ты не говори, слушай: Плиту засрали ОНА БЫЛА ЧИСТОЙ, накурено, вещи висят! Значит так. Вот это все ототрешь и конечно так не делается, что это такое. Я все это в шоке слушаю.
Ну ничего, бывают и такие люди, хотя поведение такое, как будто человек родился в далеком ауле, где можно зайти без предупреждения в чужую квартиру и сесть смотреть телевизор, и при всем при том тебя поймут. Сделаем сноску на то, что я, как человек так же сдающий квартиру, если собиралась зайти, оповещала о своем визите за неделю, уточняла в какое время люди будут дома, и уж точно не открывала дверь своим ключом.
Ну ладно. Проехали. Через какое-то время звонок снова: *приказным тоном* мы приходим в пятницу смотреть квартиру, убери все, проветри, сделай вид. Ладно, думаю, человек немолодой, бессмысленно говорить о чем-то и спорить, приготовились к визиту.
В день запланированного показа, звоню, мол приходите будет молодой человек, впустит, покажет. "А у меня вообще-то ключи есть", сказала она. Ну и да, ко всему прочему "Мы сегодня не сможем прийти, будем завтра (завтра суббота) в 10 часов, вам лучше уйти из квартиры, или не знаю как". Я ответила, что десять часов утра для субботы это рановато да и вообще показывать квартиру в которой кто-то живет, немного странно, и да МЫ КАК БЫ СПИМ. "А вы как хотели".
Ребята. Это можно продолжать бесконечно, но остерегайтесь таких людей.

При въезде в квартиру, если вы не уверенны на сто процентов в деликатности собственника квартиры или его адекватности, меняйте замки и после отъезда отдавайте новый комплект ключей, во избежания каких-либо непонятных и неприятных ситуаций.

у меня все.
Спасибо.