Хочу жить под крышей.
Наболевший вопрос - жилье!
Как снять квартиру или дом без посредника?
Облазил кучу сайтов; личная статистика за 3 мес. Объявления собственников составляют менее 10%. Остальное буфер, на мой взгляд ненужная прослойка из агентов и риэлторов. Их условия различны - от фиксированных сумм (2-4 т.р. за договор по поиску) до процента от стоимости съема.
В советское время стоимость жилья была не столь дорога, как сегодня, потому услуга агента достигала 100% аренды. Сегодня до 50%.
Вопрос - за что?
Огромное количество агентов даже не имеют соответствующего образования, пользуясь договорами-заготовками. Манипулируют ценами как им удобно. Посмешило: для категории квартир эконом-класса - \\\\\\\\\\\\\\\"оплата\\\\\\\\\\\\\\\", а премиум-класса - \\\\\\\\\\\\\\\"вознаграждение\\\\\\\\\\\\\\\"; отношение к съемщикам соответствующее, (не всех агентов). Все они пользуются базами. Для арендодателей бесплатными, для съемщиков - по прайсу) Есть онлайн-базы, за которые просто раз заплатил и обзванивай непосредственно владельцев, но это редкость. Некоторые агенты до бессовестности халтурят, представляясь в объявлении владельцем, подписываясь заманчивой фразой \\\\\\\\\\\\\\\"агентов не беспокоить\\\\\\\\\\\\\\\"))) Лишь бы побольше настричь \\\\\\\\\\\\\\\"капусты\\\\\\\\\\\\\\\". Бардак.
А это, между прочим касается жизни людей. И не в деньгах дело, дело во времени и нервах.
Допустим мне надо найти квартиру, я звоню в агентство, отпрашиваюсь с работы, приезжаю в офис, заключаю контракт на поиск, оплачиваю, а потом всецело завишу от лояльности, профессионализма, да просто от агента. В общем жду, выбираю в его рабочее время, с его базы результатов... Я у него не один такой, и даже не премиум-класса.
Второй вариант - я просто нахожу для себя удобный район, созваниваюсь с 2-3 владельцами жилья, отпрашиваюсь 1 раз с работы на пару часов пораньше, выбираю, подписываем договор (на это есть юристы - они грамотно все объяснят), вношу плату непосредственно владельцу, беру расписку и получаю ключи. Все. Агенты идут на завод, или обрабатывать граждан с тугими кошельками и лимузинами.
Ведь этот буфер так же тормозит во времени контакт собственника и съемщика, почему практически нет прямых встреч и как с этим бороться???
Хотел бы узнать мнение и предложения аудитории по этому поводу. Можно ли создать другую систему? Почему молчат собственники? Как проще найти жилье...?
Как снять квартиру или дом без посредника?
Облазил кучу сайтов; личная статистика за 3 мес. Объявления собственников составляют менее 10%. Остальное буфер, на мой взгляд ненужная прослойка из агентов и риэлторов. Их условия различны - от фиксированных сумм (2-4 т.р. за договор по поиску) до процента от стоимости съема.
В советское время стоимость жилья была не столь дорога, как сегодня, потому услуга агента достигала 100% аренды. Сегодня до 50%.
Вопрос - за что?
Огромное количество агентов даже не имеют соответствующего образования, пользуясь договорами-заготовками. Манипулируют ценами как им удобно. Посмешило: для категории квартир эконом-класса - \\\\\\\\\\\\\\\"оплата\\\\\\\\\\\\\\\", а премиум-класса - \\\\\\\\\\\\\\\"вознаграждение\\\\\\\\\\\\\\\"; отношение к съемщикам соответствующее, (не всех агентов). Все они пользуются базами. Для арендодателей бесплатными, для съемщиков - по прайсу) Есть онлайн-базы, за которые просто раз заплатил и обзванивай непосредственно владельцев, но это редкость. Некоторые агенты до бессовестности халтурят, представляясь в объявлении владельцем, подписываясь заманчивой фразой \\\\\\\\\\\\\\\"агентов не беспокоить\\\\\\\\\\\\\\\"))) Лишь бы побольше настричь \\\\\\\\\\\\\\\"капусты\\\\\\\\\\\\\\\". Бардак.
А это, между прочим касается жизни людей. И не в деньгах дело, дело во времени и нервах.
Допустим мне надо найти квартиру, я звоню в агентство, отпрашиваюсь с работы, приезжаю в офис, заключаю контракт на поиск, оплачиваю, а потом всецело завишу от лояльности, профессионализма, да просто от агента. В общем жду, выбираю в его рабочее время, с его базы результатов... Я у него не один такой, и даже не премиум-класса.
Второй вариант - я просто нахожу для себя удобный район, созваниваюсь с 2-3 владельцами жилья, отпрашиваюсь 1 раз с работы на пару часов пораньше, выбираю, подписываем договор (на это есть юристы - они грамотно все объяснят), вношу плату непосредственно владельцу, беру расписку и получаю ключи. Все. Агенты идут на завод, или обрабатывать граждан с тугими кошельками и лимузинами.
Ведь этот буфер так же тормозит во времени контакт собственника и съемщика, почему практически нет прямых встреч и как с этим бороться???
Хотел бы узнать мнение и предложения аудитории по этому поводу. Можно ли создать другую систему? Почему молчат собственники? Как проще найти жилье...?