Волна постов великолепна. Почитайте ответы на пост.

В течение четырех месяцев новообразований не выявлено, рассказал научный руководитель Центра имени Н. Ф. Гамалеи

МОСКВА, 12 ноября. /ТАСС/. Первый пациент, получивший российскую онковакцину, завершил лечение, у него исчезли метастазы, в течение четырех месяцев не выявлено новообразований. Об этом "Газете.Ru" рассказал академик РАН, научный руководитель Центра имени Н. Ф. Гамалеи Александр Гинцбург.

Академик отметил, что пациент находится под наблюдением с ежемесячными осмотрами. По его словам, глава "НМИЦ радиологии" Минздрава академик Андрей Каприн проводит пациенту "детальную компьютерную томографию с очень высоким разрешением до десятых долей миллиметра". Получившего вакцину обследуют полностью, в первую очередь осматриваются лимфоузлы. Как указал Гинцбург, спустя четыре месяца у пациента "все в порядке". Новообразования не выявлены.

По его словам, пациент будет находиться под наблюдением врачей в течение трех лет.

Гинцбург отметил, что созданная на основе технологии мРНК онковакцина настраивает иммунную систему пациента на самостоятельное уничтожение злокачественной опухоли и метастазов. Препарат создается для каждого пациента индивидуально на основе его генетических данных, поскольку одинаковых опухолей не существует.

ТАСС

На полях ФИЦ «Немчиновка» колеи городских дачников-квадроциклистов перечеркнули селекционные делянки озимой пшеницы «Васильевна». Сорт выводили годами. На этой делянке он однажды дал 159 центнеров с гектара — примерно в четыре раза больше средней урожайности пшеницы в Центральном федеральном округе. «Васильевна» проходила испытания перед внесением в реестр сортов.

«Перед этими вредителями мы бессильны»,

— говорят учёные-секлекционеры. А также, что это «удар по импортозамещению и продбезопасности».

Помимо погубленного урожая на сотни миллионов, который слекционеры перед высадкой готовят по 10-11 лет, квадрациклисты терроризируют и фермеров — пугают пасущийся скот, животные убегают и травмируются, снижаются удои из-за стресса, а также оставляют колеи, в которых вязнет техника и снижается скорость обработки полей.

Чиновники и полиция скромно стоят в стороне, поэтому на защиту встают сами учёные и фремеры, как умеют. Профессор Никита Зезин однажды остановил гоняющих по полю детей и передал их родителям — и был избит озверевшим от гнева отцом квардациклиста, после чего скончался в больнице от инфаркта.

Фермеры и селекционеры ставят заборы, шлагбаумы, камеры, иногда даже кладут колючую проволоку и колья — за последнее скорее привлекут их самих, чем вандалов. Те лишь ухмыляются, грозят связями и прокурором России:

«Догоняем, ловим, а там по 20 здоровенных лбов на «квадриках» ухмыляются: «И что ты нам сделаешь?» Порой и вовсе наезжают: «Да ты знаешь, какие уважаемые люди здесь катаются?»

Полиция, ДПС, жалобы в прокуратуру — результата нет. Убытки терпят лишь постарадавшие — например, фермеру, чей сенокос разъезжен до состояния «на грани невозможности целевого использования» грозит штраф за то, что он не уследил за состоянием земли.

Даже в городах есть штрафы за езду по газону, а поля оказались не защищены.

26 февраля 2025 года в Апрелевке (Московская область) на пешеходном переходе большой Лексус (LX570) сбил Аллу Николаевну. 157 дней больничного. Административное дело расследовали полтора года и закрыли по срокам давности. Эксперт не смог определить вред здоровью. Страховая отказала в выплате - такого полиса ОСАГО у нее не существует. Подключился к делу несколько месяцев назад - сейчас идёт гражданский процесс.

Добрый день, Уважаемые Пикабушники!

1,5 года назад была громкая история - Александр Буйнов, известный певец сбил женщину на пешеходном переходе. Был общественный резонанс, эфиры на первом канале и т.д. И вот прошел год, прошло полтора и...ничего не произошло. Ни выплат, ни ответственности - ничего. А как так получилось?

В деле две версии одного вечера. В объяснении, которое Буйнов дал в тот же день, написано, что он ехал 20 км/ч, отвлекся на выезжавшую машину, совершил наезд на пешехода, толкнул крылом. С места не скрывался, вызвал скорую и ГИБДД.

Алла Николаевна рассказывает другое. От удара она отлетела на 6 метров. Он остановился, вышел, посмотрел на машину и начал сдавать назад. Люди закричали: «Вы что делаете, человек лежит». Он ответил, что убирает машину, чтобы не мешать проезду. К ней не подошел. Сел в машину и сидел до приезда ГИБДД. Скорую вызвали прохожие.

Рассуждать можно долго, но давайте по фактам - 157 дней больничного. На работу она вышла только в августе. Административное дело возбудили по статье 12.24 КоАП: нарушение ПДД, повлекшее вред здоровью. Расследовали полтора года. Срок давности по этой статье - год. 11 июня 2026 года его прекратили.

Это не снимает вину, просто не привлекут к ответственности и все. Ему грозил штраф или лишение прав, а по факту - ничего. А еще шла экспертиза, которая должна определить вред здоровью. И что сказала экспертиза?

Определить вред здоровью он не может. Почему? А ему документы не в том объеме предоставил сотрудник, который вел это дело. И ооооп - вред здоровью определить нельзя, да еще и сроки закончилось - все закрываем дело. И ссылка на 172н, а давайте вместе его посмотрим, как определяют вред здоровью.

Более 21 дня больничного и средний вред. А у нас 9 листков с общей суммой (непрерывной) в 157. Внимание вопрос, а 157 дней больше 21? Неизвестно. Почему 9 листков, а не 1? Потому что вас постоянно осматривают и продлевают больничный и открывается новый листок с новым номером и новым сроком. И листки эти в материалах административного дела есть, а у эксперта, который делал экспертизу - нет. Как же так получается? Тайна покрытая мраком.

И что по итогу? Женщину сбили - факт. На больничном 5 месяцев - факт. Вред здоровью не установить, долго расследовали - дело закрыть.

Меня в этой истории еще нет. Я подключусь только летом 2026. Ее сын работал в УК, которая обслуживала мой дом. Видел и слышал меня при бодания с УК (были посты про снижения тарифа и школу). И решил попросить меня взяться за данное дело. Что мы делаем первое? Ищем деньги на реабилитацию. Было ДТП, была страховка, значит возмещение по ОСАГО до 500 000. Берем документы и едем в страховую. А какая у нас страховая в документах?

Так. Росгосстрах. Едем к ним. Записываюсь заранее и мчусь в назначенное время. Захожу в офис, подхожу к девушке, даю документы и... Данная машина на момент ДТП в нашей страховой не застрахована. Опачки. А дайте мне документ, подтверждающий ваши слова. Ой, а вам надо через сайт подать обращение и в ответ на него вам пришлют ответ. Да? Ну давайте попробуем.

Вам нужен документально подтвержденный факт, что машина не застрахована на дату ДТП? Ну звоните - вот вам горячий номер, не обожгитесь. А когда позвоните, вам говорят записываться и приезжать в офис, в котором вы уже были, откуда вас направили на форму сайта, откуда пришел ответ - звоните на горячую линию.

Ух сколько совпадений в одном деле. И срок закончился, и вред здоровью не подтвержден, и полис из протокола не бьется в страховой.

Самое удивительное, что Алла Николаевна не видела, кроме момента ДТП, виновника. Он пытался 1 раз к ней попасть через неделю после ДТП, когда она лежала в больнице. Главный врач подошел и сказал, что там виновник хочет с ней поговорить. Она отказалась. Объяснила тем, что не спала несколько ночей, находилась под препаратами и вот ну не до него было в моменте. А больше попыток и не было. Спустя полтора года ни извинений ни компенсаций нет.

Она до сих пор не может спокойно переходить дорогу. Когда переходили к суду - абсолютный страх в глазах. Ну если вас сбивает машина и вы на 6 метров отлетаете, наверное у вас появляются какие-то новые фобии.

Я сразу спросил - что вы от него хотели. Давайте в рублевом эквиваленте. У нее был юрист, который подхватил дело, ведь оно было громкое. Эфиры на Первом. Отдельный выпуск в программе "Пусть говорят", толпы журналистов у входа. Он даже смог договориться с представителем Буйнова о выплате. Алла Николаевна просила 1 000 000 с учетом реабилитации и отказа от всех прав на взыскание в дальнейшем. Ей сказали, что её максимум - 150 000. Деньги никто ни в каких суммах не перевел. Ладно деньги, даже слово "Извините" не прозвучало ни разу. Номер телефона то у них прямой всегда был. Дальше были месяцы реабилитации. Юрист пропал с радаров, денег нет, она в больнице. Спустя почти пол года она выходит на работу - воспитатель в государственном детском саду. Все, почти конец истории. И могло бы все так и закончиться. Но у меня бомбануло. Сильно. Я когда слушал эту историю, от ее сына, я откровенно удивлялся. Но историй много громких, дайте мне посмотреть документы, возможно там не все так цинично. А там все так. И даже хуже.

Возникает резонный вопрос, а нафига это мне? В телевизор хочешь попасть? Да я уже в нем и регулярно появляюсь. Ну значит денег срубить хочешь с бедной пенсионерки на громком деле?

Она мне заплатит ноль рублей вне зависимости от исхода. Любого. У меня 2 таких дела. 1 по Феликсу Михайловичу (УК ТЭР было несколько постов) и вот второе. Почему? Потому что так не должно быть, ни с кем и никогда. И я знаю, что с этим делать. Давайте и вам расскажу.

Мы подаем иск по месту регистрации Истца. Так как у нас есть вред здоровью + моральный вред. Она просила миллион. Я поставил три. Наши суды режут моральный вред. Если попросить миллион, могут дать сто тысяч. Если попросить три, есть шанс получить миллион. Это не про жадность, а про математику. По закону машина - источник повышенной опасности. А дальше случается то, что говорит о среднем вреде здоровью. По искам о среднем вреде - в дело заходит прокурор. Ух ты - в нашем деле сразу прокурор.

2 ноября 2026 года прошло первое предварительное заседание. Суд запросил материалы из ГИБДД, а ГИБДД не успело предоставить материалы и назначено повторное предварительное заседание (беседа) - 26 ноября 2026 года в 14:00. На него мы, скорее всего, уже не придем. Мы все предоставили, ходатайств у нас нет, а лишний раз беспокоить Аллу Николаевну - я не хочу. Тем более на 1 предварительном мы уже были. Будем ждать дату заседания для рассмотрения вопроса по существу. Представитель Ответчика, специально для вас. Вы когда фотографируете незаметно, надо, чтобы вас не заметили. А вас заметили. Пуру-пу-пу-пу фьють.

Я не знаю, чем закончится суд. Может, взыщут меньше. Может, вообще откажут. Я не обещаю результат. Я обещаю, что приложу максимальное количество сил и будь что будет.

А на сегодня всё. Всём пока.

Пикабушники прислали видео с регистратора. Там видно и момент ДТП и силу удара. Прикрепляю к посту. У меня данного видео не было. Я описал 2 версии событий. 1 из протокола со слов Буйнова, а вторую со слов Анны Николаевны. Судя по видео, расстояние от перепакованной машины до Аллы Николаевны как раз те 6 метров. А мозг человека в момент стресса может исказить действительность. Тем не менее, факт ДТП есть, вина есть. Я взялся за гражданское дело с конечной точкой - выплата компенсации для Аллы Николаевны.

https://vkvideo.ru/video-211022651_456244275

Задачка которую на Реддите не решили как мне хотелось бы, но и непонятно, есть ли у неё графическое решение в принципе
Есть прямоугольник известных размеров (синий), нужно вписать другой прямоугольник заданной ширины (условно уголок шириной 80) так, чтоб он углами касался всех сторон синего. Я делаю это на глаз, но ген перфекциониста бесится немного. Англики мне решили через Десмос desmos.com/calculator/n1acizgsiv, но блин, неудовлетворительно как-то х) Может, есть более простое и красивое решение? Под простым имеется в виду то, что можно выполнить средствами CAD, без раздумываний над уравнениями, чисто графически

Выгодные предложения от BigGeek и Арома Бутик вместе с купонами от Пикабу Промокоды:

- pikabu - скидка 300 рублей за заказ от 30000 рублей в BigGeek. Промокод действует при заказе от указанной суммы и не распространяется на товары, участвующие в других акциях. Действует до 31 декабря.
- PIKABU500 – скидка 500 рублей при заказе от 10000 рублей в Арома Бутик. Промокод не суммируется с акционными ценами. Действует до 30 ноября.

Выгодные предложения от BigGeek:

• Смартфон Nothing Phone (4a), 12 ГБ + 256 ГБ (Розовый | Pink) (версия Global) - 40 990 ₽ вместо 44 990 ₽
  Стильный смартфон для тех, кто ценит необычный дизайн и современные технологии. Nothing Phone выделяется узнаваемым оформлением корпуса, а нежно-розовый оттенок делает устройство еще интереснее. Благодаря 12 ГБ оперативной памяти смартфон подойдет для многозадачности, общения, работы с приложениями и мобильных развлечений. Встроенное хранилище на 256 ГБ позволит держать под рукой фотографии, видео, документы и любимые приложения.

• Беспроводные наушники Apple AirPods Max 2 («Сияющая звезда» | Starlight) (2026) - 42 990 ₽ вместо 59 990 ₽
  Полноразмерные наушники для комфортного прослушивания музыки, подкастов и просмотра фильмов. Конструкция с охватывающими амбушюрами помогает сосредоточиться на любимом контенте, а беспроводное подключение избавляет от необходимости пользоваться кабелем. Элегантный светлый оттенок «Сияющая звезда» придает аксессуару лаконичный и современный вид. Подходящий вариант для домашнего использования, работы и поездок.

• Умный очиститель воздуха Xiaomi Mijia Smart Air Purifier Max (версия Global) - 41 990 ₽ вместо 44 990 ₽
  Полезное устройство для поддержания качества воздуха в квартире или доме. Очиститель предназначен для фильтрации воздуха от пыли и других мелких загрязнений, помогая создавать более приятные условия в жилых помещениях. Интеллектуальные функции позволяют удобнее управлять работой техники и подбирать подходящий режим очистки. Особенно актуальная покупка для жителей больших городов, владельцев домашних животных и тех, кто уделяет внимание домашнему микроклимату. Дополнительные скидки помогут получить актуальные промокоды BigGeek.

Выгодные предложения от Арома Бутик:

• Essential Parfums Bois Imperial, 100 мл - 11 169 ₽ вместо 12 410 ₽
  Современный древесно-пряный аромат с выразительным, но ненавязчивым характером. В композиции сочетаются свежесть тайского базилика, пикантность перца, древесные ноты акигалавуда и мягкие оттенки амброксана. Bois Imperial раскрывается постепенно, оставляя элегантный древесный шлейф. Универсальное звучание делает его интересным вариантом для повседневного использования, деловых встреч и особых случаев.

• Amouage Love Hibiscus, 100 мл - 52 389 ₽ вместо 58 210 ₽
  Яркая цветочная композиция, вдохновленная красотой экзотических растений. В центре аромата — нежный гибискус, дополненный выразительными цветочными оттенками и мягкими сладковатыми акцентами. Парфюм создает романтичное, утонченное настроение и понравится тем, кто предпочитает необычные цветочные сочетания. Такой аромат может стать выразительной деталью как повседневного, так и вечернего образа.

• Tom Ford Lost Cherry, 100 мл - 36 873 ₽ вместо 40 970 ₽
  Соблазнительный гурманский аромат, построенный вокруг насыщенных вишневых нот. Сочная спелая вишня переплетается с горьким миндалем, теплыми бальзамическими оттенками и древесной базой, создавая многогранную композицию. Lost Cherry сочетает фруктовую сладость с терпкими акцентами и оставляет запоминающийся шлейф. Особенно понравится ценителям насыщенных парфюмов, которые привлекают внимание и подчеркивают индивидуальность. Актуальные промокоды Арома Бутик помогут снизить стоимость заказа.

Цены, размер скидок и условия предложений на сайте могут меняться. Наличие товаров и доступность услуг/тарифов могут зависеть от региона и конкретного города, а отдельные товарные позиции могут закончиться. Перед покупкой рекомендуем проверять актуальную стоимость, размер скидки и доступность товара/услуги/тарифа на сайте магазина/сервиса.

Больше выгодных предложений ищите в разделе Пикабу Промокоды. А за самыми горячими скидками и распродажами можно следить в нашем канале в MAX и в канале Telegram.

Читайте также:

• 11.11 в Big Geek: что смотреть на распродаже и как участвовать в розыгрыше PlayStation 5 Pro + GTA VI

• Что купить на распродаже 11.11 в Арома Бутик: ароматы, уход и подарки со скидками

Реклама. ООО "ИГРУШКА", ИНН : 3702152017, erid: 25H8d7vbP8SRTvHZQ6e5Pv
Реклама. ИП Постоев Андрей Юрьевич, ИНН : 230604185454, erid: MvGzQC98w3Z1gMq1ovoTVw8C

https://www.rbc.ru/person/6825a8469a7947eb0e6eaeee

https://ria.ru/20261108/sostav-2130167196.html

Полгода назад уже избавлялся от лишних моделей, всем понравилось - давайте повторим

Суть такая - периодически собираю модели Warhammer себе на полочку. Разумеется, оригинального производства от Games Workshop. Поскольку играть в клубы не хожу, мне не нужны полные отряды. И от них остаются лишние модели

А кому-то, наоборот, они могут пригодиться - вдруг вы хотите себе оригинальную модель космодесантника тоже в шкаф или потренироваться красить, но тратиться на полный набор не хочется

Вот, можно понавыбирать с картинок ниже разные отдельные минечки, обвести их кружочками, написать мне на почту (в профиле) и сказать - хочу вот таких. Больше наберёте, будет интереснее обеим сторонам, чтобы в Яндекс ПВЗ для отправки много раз не ходить

В прошлый раз разобрали быстро, поэтому кто успел - тот успел :-)

В следующий раз - не раньше февраля (если что-нибудь на НГ подарят и тоже останется лишнее)

Все модели собраны специальным сборщиком, которого держат в студии специально для этих целей, при помощи фирменного пластикового гвшного клея - он собирает хорошо, поверьте - и посажены на фирменные же подставки

Все модели - современный Вархаммер. Модели новые - их собрали и больше не трогали. Модели НЕ загрунтованы

Ниже фотографии и списки с указанием, что на них показано. Набирайте в любых количествах и любых сочетаниях, хоть по 1 модели

ВНИМАНИЕ - по ходу пьесы пост обновляется, закрашенное красным уже забронировано

Barrow Knights - 4 всадника-скелета - лидер, знаменосец, с дуделкой, с копьём

Barrow Guard - вычёркиваем, уже забрали всех

Deathrattle Skeletons - 9 штук, пешие воины-скелеты

Necrons Skorpekh Destroyers - 2 трёхногих некрона-рукопашника (справа стоят)

Necron Warriors - 6 воино-некронов, похожи на терминаторов Т-800

Necrons Canoptek Scarab Swarms - 1 модель роя наноскарабев на 40мм подставке

Necrons Cryptotgralls - вычёркиваем, обоих забрали

Necron Plasmacyte - 1 некронский дрон-плазмацит

Deffcoptas - 1 безумный орк верхом на вертолетике

Outriders - 2 космодесантника на байках, один с открытой головой

Terminator - 1 в терминаторском доспехе

Assault Terminator - 1 в терминаторском доспехе с когтями

Eradicator - 2 эрадикатора c мельтами (апдейт - остался 1)

Assault Intercessor - 1 штурмовой интерцессор с пиломечом

Infernus - 1 огнемётчик

Bladeguard - 1 мечник с мечом и щитом

Orks Boys - 6 орочьих бойзов образца 2021 года (апдейт - осталось 5)

Tyranids Von Ryan's Leaper - 1 когтистый тиранидский прыгун

Tyranids Barbgaunt - 1 тиранидский артиллерист

Tyranids Termagant - 1 кусачий термагант

Tyranids Neurogaunts - 1 мелкий нейрогаунт

Tyranids Genestealers - 2 генокрада, новые модели образца 2023

Штормкасты для Age Of Sigmar -

1 Annihilator с молотом и щитом

1 Praetor с алебардой

1 Vindictor с копьёи

1 Reclusian с секирой и щитом

1 Prosecutor на крыльях с копьём

1 Liberator с молотом и щитом

Болотные орруки Kruleboyz -

1 Man-Skewer Boltboyz с арбалетом

1 Gutrippaz с копьём

1 Hobgrot Slittaz - мелкий нахальный гоблин

...Народ, если кто хочет реально бесплатную халяву, подписывайтесь на группу ВК - там, начиная с декабря, раз в 2-3 недели буду бесплатно раздавать счастливчикам разные модели, в том числе и покрашенные - возможно, даже чуть-чуть Вахи -

https://vk.ru/design19studio

Подпишитесь на сообщество "Как это сделано". Тут много интересного!

На чай - https://pay.cloudtips.ru/p/19c62f42

Сказка с картинками за минуту: ребёнок рассказывает пару фраз, а сайт рисует страницу книжки и читает её вслух. Так работает StorySprout. Его собрал с нейросетью папа вместе с двумя детьми. Это и есть вайбкодинг: человек не пишет программу сам, а словами объясняет нейросети, что хочет получить, и она собирает приложение.

Что за проект и кто его сделал

Автор проекта Клеман Фарабе (Clement Farabet) работает над ИИ в Google DeepMind. В октябре он рассказал в X, что устроил с двумя детьми «тест-драйв на выходных». В сервисе Google AI Studio они за несколько минут сделали и выложили в интернет два приложения. Одно из них StorySprout, студия детских книжек, где историю рассказывают голосом.

Больше всего автору понравилось, что готовый сайт публикуется одной кнопкой. Учтите: автор сам из Google, так что это ещё и показ своего инструмента. Но сайт живой, и попробовать его может любой.

Что умеет StorySprout

На сайте обещают книжки из нескольких страниц с иллюстрациями, одними и теми же героями от страницы к странице, разными стилями рисунка и чтением вслух. Готовую книжку можно сохранить в PDF, то есть в файл, который можно открыть на телефоне или распечатать.

Я проверила с телефона. Нажала значок клавиатуры и написала по-русски: «Котёнок Мурзик нашёл на даче волшебную лейку: если полить грядку, огурцы начинают петь». Потом нажала Paint It!, то есть «Нарисуй».

Меньше чем через минуту появилась картинка: полосатый котёнок в красном платочке, старая лейка и огуречные плети. Под ней абзац текста, и сайт сразу начал читать его вслух. Русский запрос он понял, но ответил по-английски. А стиль по умолчанию оказался мистическим: сумерки, тени, огурцы гудят тревожную мелодию. Для сказки на ночь малышу я бы его сменила.

Как сделать сказку с картинками с телефона

1. Откройте в браузере телефона адрес https://storysprout-kids-storybook.ai.studio/. Регистрация не нужна, платить ничего не пришлось.

2. Нажмите большую оранжевую кнопку с микрофоном и расскажите, что происходит в первой сцене. Если говорить неудобно, нажмите значок клавиатуры и напишите.

3. Кнопка Book Style меняет стиль книжки. Его тоже можно описать своими словами, например «добрые акварельные картинки для малышей».

4. Для следующей страницы нажмите Speak Next Page, а в конце сохраните книжку кнопкой PDF.

Русского в меню нет, только английский, французский, испанский, немецкий и итальянский. Текст сказки придётся пересказывать ребёнку самой, зато картинки понятны без перевода. И я бы не называла там настоящие имена, фамилию и адрес ребёнка: всё, что вы говорите, уходит в нейросеть Google.

Что я думаю

Мне нравится, что сайт сделали вместе с детьми. По-моему, для внуков это хорошая совместная игра: ребёнок придумывает, бабушка или мама помогает, а картинка появляется на глазах. Оставлять малыша с ним одного я бы не стала: нейросеть может нарисовать не то, что вы ждали.

Если захочется самой собрать маленький сайт с нейросетью, начать можно с нашей статьи как сделать сайт с нейросетью за выходные и потратить 0 рублей.

А вы бы стали сочинять такую сказку вместе с ребёнком или внуком или перед сном всё-таки лучше обычная книжка? Напишите в комментариях, мне правда интересно.

А ещё у меня есть дзен и там тоже выходят обзоры и новости. Там пока мало подписчиков, но с вами будет больше 😉

Тред: https://x.com/digital_ninjaaa/status/2120599665100100043

Со мной учился парень, который в универе начал встречаться с девушкой- инвалидом. У нее было что то с позвоночником, от чего она вся была перекошенная и могла только медленно ходить с тростью.

Этот парень начал с ней встречаться, на последнем курсе они поженились. Он не был из богатой семьи, но старался, работал, все деньги вкладывались в ее здоровье. Возил ее по стране, по врачам, всякие курсы, тренинги. В общем, спустя три года она поправилась, начала нормально ходить, даже танцевать... и ушла к своему тренеру по танцам.

Сдаю свою старую двушку-хрущёвку. Центр города, приличное состояние, много мебели. Сейчас живёт бабка с сыном, претензий в принципе ноль. Но до этого, пока я был молод и глуп...

№5. Два спортсмена. Я немного застремался, но на пидоров вроде не похожи. Прожили 2 недели, потом позвонили что надо съехать. Минусы: мелкие капли крови на полу в коридоре. Плюсы: белый журнальный столик остался жить у меня.

№4. Молодняк. Парень с девкой. Девка юная, но совершеннолетняя. Прожили месяц, потом сказали что съезжают. Плюсов и минусов не обнаружено.

№3. Артисты театра. Театр прям за углом, прискакал по объявлению главреж и сказал что это просто прекрасно, великолепно, феерично, он поселит сюда артистов и будет всё шикарно. Внёс аванс за месяц, поселил артистов, прожили полтора месяца, задолжали за полмесяца и съехали. Учитывая что я знал где их искать - деньги выбил. Плюсы: почуствовал себя причастным к высокой культуре. Минусы: вынес оценочное суждение что артисты - долбоёбы.

№2. Женщина Таня. Жила с сыном лет 10 довольно долго. Плюсы: после того как залила соседей извинялась передо мной на кухне в одном коротком халатике на тёплое упругое женское тело. Минусы: платила порой с задержкой, пришлось идти в суд с соседями по проливу.

№1. При этом - как в рейтинге долбоёбов, так и в календарном порядке. Проще говоря - я был девственно чист как квартиросдатчик, только видимо поэтому я и умудрился сдать хату восточному человеку с именем "Пётр Петрович" в паспорте. Восточный человек жил полтора месяца с женщиной и маленьким сыном, втихушку (по информации от соседей) притащил ещё и дедушку. Через полтора месяца, когда аванс давно истёк, а "Пётр Петрович" перестал выходить на связь, я явился на квартиру и обнаружил ключ в почтовом ящике. Что было с квартирой! Срач, мусор, грязь, стены изрисованы, мебель сломана. Сука, я орал в голосину как раненный в жопу слон! Как ебучие азиаты смогли за полтора месяца так уделать хату, в которой мы с тремя детьми 10 лет прожили без особых казусов?! Плюсы: потерял риэлторскую девственность. Минусы: окончательно утратил веру в дружбу народов и считаю всех чурок кончеными пидорасами*.

* - моё оценочное суждение

Новость: тут

Первый пациент, получивший российскую персонализированную онковакцину, успешно завершил курс лечения. По результатам обследований метастазы исчезли, в течение последних четырех месяцев врачи не выявили новых новообразований. Об этом сообщил академик РАН, научный руководитель Центра имени Н. Ф. Гамалеи Александр Гинцбург.

Сейчас пациент находится под постоянным медицинским наблюдением. Обследования проводятся ежемесячно, в том числе с помощью компьютерной томографии высокого разрешения. Особое внимание специалисты уделяют состоянию лимфатических узлов и проверяют весь организм.

«После завершения лечения состояние пациента остается стабильным. Наблюдение за ним продолжится в течение трех лет, чтобы врачи могли контролировать дальнейшую динамику и своевременно выявлять возможные изменения.» — Александр Гинцбург. (газета.ру)

Онковакцина разработана на основе технологии мРНК. Ее задача активировать иммунную систему таким образом, чтобы организм самостоятельно распознавал и уничтожал злокачественные клетки, включая метастазы. Особенность препарата заключается в индивидуальном подходе: для каждого пациента вакцину создают на основе генетических особенностей его опухоли. Такой подход обусловлен тем, что, как отмечают разработчики, одинаковых опухолей не существует.

Результаты лечения первого пациента стали важным этапом в изучении возможностей персонализированной иммунотерапии онкологических заболеваний и победе над ними.

Сделано у нас

Сегодня, впервые за 2021 - 2026 годы, Большой человек с Большого экрана сказал то, что должно было быть сказано по соответствующей теме давным-давно.
Цитата:
"... Основное – это то, что в конечном счете гражданам нужна не доступная ипотека, им нужно доступное жилье..."

Догадайтесь с одного раза, кто это сказал?

Очевидно, выразить мысль настолько прямо могла только Эльвира Сахипзадовна Набиуллина -
Повелительница ставки, Хозяйка золотых резервов, Хранительница рубля, Спасительница России. Вероятно, это звучит высокопарно, но именно её действия привели к тому, что экономика нашей страны не только выстояла, но и успешно развивается, несмотря на наличие ряда проблем.

Полный текст выступления ЭСН в Государственной думе можно почитать здесь.

Теперь - к делу.
Льготная ипотека - всё. Массовая раздача ипотечных кредитов под 6% годовых семьям с детьми прекращена. Теперь действительно льготную ипотеку могут получить многодетные семьи, а также представители некоторых, особо важных для страны специальностей.

Почему прекращена массовая льготная ипотека? Рассмотрим причины:
1. Бюджетная нагрузка. 1,7 триллиона рублей.
2. Злоупотребления граждан. Более четверти квартир, купленных по льготной ипотеке, куплены с инвестиционными целями.
3. Опережающий рост цен на первичное жильё (в 2,2 раза с 2020 года), нивелировавший доступность квартир для граждан, при накопленной инфляции за тот же период в 89,1%.

Какие ошибки были совершены при запуске программы льготной ипотеки?
1. Отсутствие ограничений по количеству купленных квартир на 1 семью. Должна была быть "одна ипотека в одни руки". Но этого сделано не было. В результате граждане, имевшие деньги, успешно вложились в несколько квартир, и "раскрутили" рынок.
2. Льгота на ипотеку должна была быть не федеральной, а региональной. Т.е. гражданин, постоянно проживающий и работающий в условном Нефтеюганске, получающий соответствующую региону заработную плату, должен быль получать льготу от ХМАО, на покупку жилья в своём регионе. А при желании купить квартиру в другом регионе гражданину следовало бы воспользоваться ипотекой на рыночных условиях. Такого ограничения не было, в результате рынки Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и Краснодарского края оказались перегреты спросом, а региональные рынки стагнировали.

Что делать?
Повторю своё предложение, которое неоднократно озвучивал ранее. Государство (с моей точки зрения) обязано предоставить гражданину жильё на приемлемых условиях. Вариантов предоставления такого жилья всего два. Правда, оба - не совсем рыночные. Впрочем, я кейнсианец, мне можно.

1. Государственная аренда.
В этом варианте гражданин получает от государства (региона?) квартиру в регионе своего проживания на условиях льготной аренды. Допустим, по фиксированной цене, составляющей 1/5 (или другую долю малую) от рыночной цены аналога.
При этом площадь квартиры на 1 члена семьи должна соответствовать некоторой норме. Предположим - площади жилья на 1 человека, рассчитанной в Генеральном плане соответствующего города, с каким - то коэффициентом.
Рассмотрим на примере Санкт-Петербурга. Норматив площади на 1 человека по генеральному плану - 28 кв.м. Назначим произвольный коэффициент 0,7. Получим 20 кв.м. на 1 проживающего, следовательно, на двоих нужна квартира в 40 кв.м.
Подобная квартира на окраине Петербурга стоит около 40 т.р. в месяц. Соответственно, государство должно предоставить квартиру гражданину за условные 8 - 10 т.р. в месяц, плюс коммуналка. Это более чем приемлемые условия.
По мере появления детей в семьях, граждане, использующие государственную аренду, должны получить право смены квартиры - с маленькой на большую.
Естественно, локация квартир, предоставляемых в государственную аренду, будет определяться государством, а не гражданином.

2. Государственная ипотека.
Этот вариант предусматривает право каждого гражданина на получение от государства (региона?) 1 раз в жизни государственной ипотеки, в сумме, соответствующей стоимости площади жилья на 1 человека, определённой генеральным планом поселения. Под 0,00% на 20 лет. Деньги выплачиваются целевым образом - от государства застройщику. При этом гражданин оставляет за собой право добавить к сумме государственной ипотеки любую сумму своих (но не кредитных!) денег.
Рассмотрим на примере Санкт-Петербурга. Норматив площади на 1 человека по генеральному плану - 28 кв.м. Средняя цена 1 кв.м. новостроек эконом - класса в Петербурге - 290 т.р. Соответственно, сумма государственной ипотеки - 8 120 000 рублей. При сроке кредитования в 20 лет под 0,00% гражданину надо будет платить в месяц 33,83 т.р. Это более чем доступно... А если брать, например, молодую семью - то за платёж в 67,66 т.р. можно получить квартиру в 56 кв.м.

А если бы льготной ипотеки не было?
Как указывалось выше, государство потратило на субсидирование льготной ипотеки 1,7 триллиона рублей. Фактически, эти деньги ушли на формирование прибыли банков, т.е. "в песок".
В рамках программы государственной аренды на эту сумму можно было бы построить (считаю по строительной себестоимости - 80 т.р./кв.м., без учёта стоимости земли, т.к. земля государственная) 21,25 миллионов кв.м. жилья. При этом недвижимость оставалась бы в собственности государства, и генерировала бы денежный поток порядка 60 - 80 миллиардов рублей в год, не считая оплаты коммунальных услуг.
В рамках программы государственной ипотеки этими деньгами можно было бы осчастливить около 250 тысяч человек.
При этом и застройщики были бы заняты...

С Вами - AlexRadio. На связи!

P.S. Отправил текст поста, оформленный письмом, в общественную приёмную партии, за которую голосовал на выборах. Пусть подумают над предложениями.

познавательно|🔥топ посты| глупенькие видео

✨ Подпишись ✨

Россияне, которые едят окрошку на кефире, будут привлечены за дискредитацию традиционных ценностей.

На всякий случай новость с тейком об условиях - https://www.kp.ru/daily/277813.4/5300129/

Моя тележка - https://t.me/yatvojdead/74

А вот я знаю случай: есть у меня квартирант, парень 28 лет. Как-то разговорились с ним, чё то про алименты речь зашла. Я , говорю, ещё годик - и свободен! А он : " Уже выплатил алименты.."

Я смутился, думаю, как так быстро? Ещё молодой 🤔

Оказывается, кто-то ему подсказал тест на отцовство сдать . Около 10к ему обошлось. Сдал, результат 99,9% что дочь не от него . Девчонке 5 лет, любит её сильно. Ну он принёс результат и бывшей жене предъявил: та в крик!! Как посмел в таком заподозрить? Ну далее не знаю, что ей двигало : подала повторный тест в другую лабораторию. И вуаля, результат тот же 🤦

То есть получается сама не знает, от кого ребёнок?? Развелись они, когда дочке было 3 . Два года платил алименты и вернуть он их не сможет. От така х.ня !