С тегами:

новостройка

Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом
Найти посты
сбросить
загрузка...
127
Строю свой дом за 90 дней. 18-23 дни. 1-й этап завершен!
35 Комментариев  

Всего будет четыре этапа - фундамент и цоколь, коробка, кровля, внутренняя отделка.

Вчера был завершен первый этап. В него входили такие работы (что вспомнил):

выемка грунта, выставление опалубки, бурение свай (диаметр 300 мм) на глубину 2 метра, армирование, прием и вибрирование бетона (марка 300), кирпичная кладка цоколя, полный монтаж канализации 1-го этажа, закладка трубы водоснабжения, устройство погреба, засыпка и трамбовка песка плиты первого этажа, армирование плиты первого этажа, прием бетона.


На это ушел 21 день + 2 дня (сегодня/завтра ничего происходить, нужно же подождать после того как залили бетон под пол первого этажа). Уже заказаны плиты перекрытия между 1-м и 2-м этажом.


А теперь по порядку:

На 18-й день началась засыпка песком:

Строю свой дом за 90 дней. 18-23 дни. 1-й этап завершен! строюсвойдом, новостройка, фундамент, свой дом, моё, фотография, бетон, длиннопост

Труба и шланг для будущего подключения воды.

Показать полностью 10
428
Незаконный сброс нечистот на центральной улице Сочи
45 Комментариев  

Нечистоты потекли по одной из центральных улиц Сочи.


Жители города-курорта и туристы 12 августа стали свидетелями крайне неприятного инцидента. По Курортному проспекту потекли настоящие канализационные реки. Как сказала автор видео, их начало находится в одном из строящихся ЖК. Впадают же они в Черное море, которые находится неподлаеку.


- Ночью произошел сброс канализации в местные ливневки. Вонь стоит очень сильная. Люди, живущие здесь и купающиеся в море, вскоре окажутся в больнице, - прокомментировала автор видео.


Она добавила, что после того, как нашла место предполагаемого сброса и поговорила с охранниками, к ней подъехали неизвестные люди, показывали удостоверения сотрудников администрации и утверждали, что мэр Сочи в курсе. Кроме того, они просили удалить снятый материал, а также узнавали, если ли у автора семья. Если есть, то с ними могут произойти нехорошие вещи.


Однако женщина не угрозы не поддалась. Она написала заявление в полицию. С подобным заявлением и приложенным видео она собирается обратиться в прокуратуру.

506
Панорама Петербурга с последнего этажа Лахта Центра
22 Комментария  
Панорама Петербурга с последнего этажа Лахта Центра новостройка, Лахта-центр, на ночь, Санкт-Петербург, фотонемое, длиннопост, часть 1
Панорама Петербурга с последнего этажа Лахта Центра новостройка, Лахта-центр, на ночь, Санкт-Петербург, фотонемое, длиннопост, часть 1
Показать полностью 3
2319
Вниманию владельцев квартир в новостройках!
102 Комментария  

Внимание владельцам квартир в новостройках!
Приехал к брату установить фильтр на холодную воду. А у него в шкафу, где отсечные краны и счетчики - у половины соединений гайки не затянуты- руками скручивал. Если б случился скачок давления- залил бы все восемь этажей под собой. И делал бы ремонты всю оставшуюся жизнь, потому как акт приемки квартиры подписан полгода назад. Проверьте у себя, не поленитесь!

3261
Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери?
338 Комментариев  

Приехали мы работать на строящийся дом. Первый и последний раз сталкиваюсь с такими объектами. И все на этой стройке, вроде, толково и все нравится. Подумывал о том, что был бы не против иметь в таком доме квартиру, пока не увидел двери. Сами двери, не плохого качества, большего, от застройщика, требовать глупо,но способ установки дверей вызвал недоумение.

Двери в новостройке, от застройщика. А на чем держатся ваши двери? новостройка, дверь, качество, длиннопост
Показать полностью 4
2838
9 этаж радует стабильностью
321 Комментарий  
9 этаж радует стабильностью соседи, новостройка

В новом доме заварили мусоропровод, якобы разведутся крысы и тараканы. Вот результат. Может беда в людях-свиньях, а не мусоропроводе?

1450
Горячая вода по-еврейски
166 Комментариев  

Приехал в гости к другу. Новостройки окрестностей Питера, юридически Ленобласть, вода чуть ли не в три раза дороже, чем в городе. Обычный муравейник 25 этажофф, друг живет на двадцать третьем и на моё счастье лифт работал.


Сидит что-то с морщинами на лбу а-ля Эйнштейн печатает и просит не отвлекать.

Спрашиваю:

-Что делаешь?

-Листовки печатаю соседям.

-Зачем?

-Да горячую воду отключали, с утра включили но идет холодная из крана горячей. Пошел в диспетчерскую разбираться-говорят "Вы ее включите и пропустите". Я ЧТО ЗА ВЕСЬ СТОЯК ПЛАТИТЬ ДОЛЖЕН???

373
Про зарплаты и секс на стройке
102 Комментария  

Буду говорить за Питер.



Начнем с того, что русского рабочего увидеть-большая редкость. Если только электрик какой попадется.


На сегодня на стройках Питера нет практически ни белорусов ни украинцев ни беженцев с Донбасса: пьют, жалуются, что денег мало и так далее. Одни проблемы. Проще через этническую фирму-посредника нанять азиатов и общаться с ними через "старших".


Про них и поведу свой разговор.


По данным Межгосударственного статистического комитета СНГ, средняя зарплата в Таджикистане на июнь 2017 года составляет 127 долларов США, в то время как в Кыргызстане уровень средней заработной платы составляет 201, Узбекистане – 250 и в Казахстане – 430 долларов США.



Основная масса строителей и отделочников это таджики. Узбеки постепенно уезжают, но второй год идет увеличение рабочих из Киргизии. Им с вступлением страны в таможенный Союз теперь не надо оплачивать патент и медстраховку. Таджики абсолютно все с полным пакетом разрешительной документации ибо штрафы сейчас драконовские и ни один работодатель не будет подставляться.


Чистка в среде мигрантов за последние годы так же сказалась положительно. Можно спокойно общаться на русском, все ходят чистые и вежливые.  За любой косяк-сразу депортация.


Зарплаты Например укладка кафеля стоит по городу 800-1000 р\м2. Из-за объема застройщики платят 500 рублей за м2. Таджикам достается 350 рублей/м2. Требования к укладке СНиПовские. С учетом задержки оплаты фирма, которая их нанимает постоянно висит денег, которыми можно успешно штрафовать за срыв сроков. То есть авансы платят регулярно но по несколько десятков тысяч рублей каждому таджику постоянно висят.

С качеством решается элементарно: Плохо сделал-переделывай.


Штукатурка стоит в районе 160-180 р\м2. Много это или мало я не скажу, но зарабатывают таджики по 60 000-80 000 рублей в месяц. Подсобникам платят в Питере в среднем 1500 рублей в день. Очень хорошо получают монолитчики и монтажники наружных фасадов. Больше 100К в месяц в сезон.



Рабочий день. Обычно с 9 до 18 с перерывом на часовой обед. Субботы как правило рабочие. Есть конечно и те, кто работает по 12 часов без выходных-но такого мало.


Проживание  Экономят на всем. Живут в 90% случаев в вагончиках. По 4 или иногда по 6 человек. Общежитие для рабочих стоит от 150 рублей в сутки(4500 рублей в месяц). Аренда однокомнатной квартиры не ниже 20 000 рублей в месяц. Все бы замечательно, но вагончики-бытовки стоят работодателю 30 000-45 000 рублей и аренда места в стройгородке еще 30 000 рублей ежемесячно. Плюс КУ. Электричество, вода привозная, чистка биотуалетов и так далее. В общем на мой взгляд большинству фирм выгодней было бы снимать квартиры для рабочих и брать с них небольшие деньги.



Питание  На стройки приезжают земляки. Привозят овощи, рис, баранину. Некоторые скидываются раз в неделю и ездят в "Народный". Это в Питере так называется продуктовый универсам, в который ездят малоимущие со всего города. Так же как правило возле любой стройки есть один-два ларька. Пиво, бомжпакеты, лаваши по 10 рублей, сигареты. Обычный набор. Бывают кафешки этнические с шурпой и нехитрыми обедами. За санитарию не знаю но сам бы есть не стал в таких местах.


Секс ну все заборы обвешены листовками Мухаббат, Кизляр и так далее. Ценник от 1000 рублей/час. Оральный и анальный секс под табу. Так же существуют среди земляков "развозки": ездит по ночам по стройкам микроавтобус с парой девочек. Так же ценник штука/часик. Количество желающих не ограниченно.


Торговцы черным деревом Встречаются регулярно, но после первых выплат строители начинают работать напрямую. Бывают этнические "чесы". В прошлом году в новом жилом районе Кудрово например чеченцы вымогали деньги у таджика, перепутав его с узбеком. В связи с чем возникла коллективная драка с избиением охраны и маски-шоу. Застройщик решил просто: депортировал всех таджиков без разбора.


Вкратце вот так строятся на сегодня новостройки Питера и ближайшей области.

Показать полностью
1537
Один неверный шаг...
625 Комментариев в Истории из жизни  

20 лет я проработал в общепите. Года два официантом, потом барменом. Поначалу всё было отлично: хотя пару раз меня чуть не зарезали, заработок был просто офигенный, что компенсировало неудобства и риски. Где-то с 2007-го года, рестораны становились всё круче, а зарплаты всё меньше. Требования к обслуживанию приближались к европейским, а зарплата, почему-то, оставалась марийской. В декабре 2015 года я окончательно решил завязать с барменством и ушёл в поиск, который привёл меня на стройку. Сейчас работаю, извините за тавтологию, разнорабочим, зарабатываю 33-37к, работа я б не сказал, что тяжелая - тяжеловатая, но вынос мозга отсутствует полностью, работа на крыше, на свежем воздухе, я загорел, оброс мышцами, хороший коллектив. Вопрос: вроде бармен считается престижной профессией, но почему он, получивший диплом, высшее образование, зная английский язык, работая со звёздами в самом крутом ресторане города, зарабатывает в два раза меньше, чем разнорабочий, который может и русского-то языка особо не знать, может бухим быть на работе, не имея вообще никакого образования? ПРОСТО КАЖДЫЙ ДЕНЬ ВЫХОДИТЬ НА РАБОТУ. Я в течение месяца просто выходил на работу без опозданий и трезвый и мне подняли зарплату. ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ РАБОТЫ!!! За 20 лет работы барменом мне ни разу не поднимали зарплату!!!

Я к чему это хотел ещё подвести: дорогие выпускники, я попал на учёбу бармена случайно, по объявлению, и вся моя жизнь пошла в этом русле - это, как эффект бабочки - каждый ваш шаг в этом возрасте, даже мизерный, переворачивает вашу жизнь по экспоненте, чем дальше во времени, тем страшнее изменения.

Я просрал эту жизнь - не просрите свою.

Взываю к дискуссии.

90
Сгоревший ужин, пожарные и яжематери...
9 Комментариев  
Навеяно http://pikabu.ru/story/v_dom_udarila_molniya_5161896.
Сегодняшний пятничный вечер подходил к концу, был допит литр вкуснейшего пива с любимой, все шло ко сну, но тут внимание привлек негромкий писк со стороны входной двери. Пришлось одеться, выйти в подъезд, где, помимо очевидно орущей сигнализации активно работала система дымоудаления и присутствовало  задымление...

Девушка быстро оделась, взяли документы, карточки, аргументы для усмирения школьников, которые уже как то поджигали мусор на этаже, прошли на безопасный лестничный проем, позвонили в пожарную. Как в последствие оказалось, у соседа капитально сгорел ужин. Тем не менее, ни одна ЯЖЕМАТЬ не вышла даже узнать, почему воет сигнализация (не услышать было невозможно, ибо у меня усиленная дверь со звукоизоляцией и мы слышали ее довольно громко). Тем не менее, буквально пару месяцев ранее, когда вешали картины, на звуки ударной дрели днем сбегалась куча мамаш.

1134
Заварили мусоровровод
118 Комментариев  

Новостройка, 15 этажей. Весь дом был за то, что бы заварить мусоропровод, из-за того, что якобы появится вонь, тараканы и крысы, протесты адекватных людей, услышаны не были. Зато, все 3 моих соседа по этажу складируют свой мусор у двери, наверное вони от этого совсем нету.

274
Особенности национального ремонта
29 Комментариев  

Друг взял квартиру в новостройке. Первый раз был у него в гостях. Это как вообще? Ремонт от застройщика.

Особенности национального ремонта новостройка, ремонт, выключатель, омск, длиннопост
Показать полностью 2
230
Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ
26 Комментариев  

Привет, друзья! Ну что... Продолжим про ремонт?!


Предыдущие части тут:

Часть 0 - Вступительная http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_0_...

Часть 1 - Демонтаж http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_1_...

Часть 2 - Стол-стремянка http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_2_...

Часть 3 - Электрика http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_3_...

Часть 4 - Штукатурка-ма http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_4_...

Часть 5 - Доводим стены до ума http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_5_...

Часть 6 - Звукоизоляция http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_6_...

Часть 7 - Покраска, плитка http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_7_...

Часть 8 - Плитка http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_8_...

Часть 9 - Потолки http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_9_...

Часть 10 - Юбилейно-пятничная + Расходы http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_10...

Часть 11 - Балкон http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_11...

Часть 12 - Проходные выключатели http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_12...

Часть 13 - Грифельная краска http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_13...

Часть 14 - Экран в ванной из вагонки http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_14...


Хочу осветить очень важную тему - Этапы ремонта в новостройке. Если вы начинаете делать ремонт самостоятельно, то обязательно нужно разложить все работы на этапы. Это позволит вам не запутаться, избежать кучу проблем, и самое главное сэкономить денюшки.


Итак. 1 - Составление проекта. Выбор материалов.

Очень важный этап. Я составлял проект пока ждал ключи от квартиры. Составлять можно где вам удобней и понятней, вариантов много. Если есть свободное время и не боитесь разбираться в программах - посоветую SketchUp от Google https://www.sketchup.com/ru

SketchUp — программа для моделирования относительно простых трёхмерных объектов — строений, мебели, интерьера. Существуют две версии программы — бесплатная для некоммерческого использования, ограниченная по функциональности SketchUp Make и платная SketchUp Pro

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

Так же очень важно на первом этапе определиться с материалами. Какая будет плитка, двери, тип покрытия стен, тип потолков, тип полов и тд. Это очень важно для планирования ремонта. Например, высота ламината 6-8 мм., а паркетной доски 12-18 мм. это повлияет на толщину стяжки.


2 - Организация жизни на объекте.


Первое что нужно сделать - организовать свое рабочее место и подготовить объект к ремонту. Сделайте ввод и вывод воды. Я купил с авито толкан для слива воды за 500р не использованный и сделал гибкую подводку:

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

Так же для организации рабочего места нужно сделать первую закупку. Купить укрывочную пленку, мешки для мусора (дальше можно будет использовать штукатурные мешки), средства уборки (совок, метла), средства индивидуальной защиты (перчатки лучше покупать хорошие и удобные. Не советую использовать самые дешевые).


3 - Демонтаж стен и перегородок.


Если в плане вашей квартиры предусмотрена перепланировка, то начинать ее стоит практически сразу. Так же в этот этап включается формирование дверных проемов.

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

4 - Возведение стен и перегородок.


После демонтожа идет возведение новых перегородок и стен по вашему проекту. Вариантов из чего делать перегородки и стены очень много - очень популярное решение перегородки из пазогребневых плит. Единственный минус который я узнал в пазогребневых плитах - это вес, они довольно тяжелые, но понял я это не сразу)

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

5 - Штукатурка стен.


Один из самых трудозатратных этапов. Штукатурка у меня заняла в одиночку без опыта около 1,5-2 месяца. Работал по вечерам после работы и 2 выходных в неделю. Мой совет, если хотите ускорить ремонт и есть деньги - лучше заказать механизированную штукатурку стен. Это очень быстро и самый долгий, нудный, трудозатратный этап можно обойти.

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

6 - Монтаж входной двери и остекление


На следующем этапе нужно поставить входную дверь. Дверь нужно закатать в укрывочную пленку до конца ремонта. На этом же этапе нужно установить ПВХ окна и остеклить балконы/лоджии.

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

7 - Стяжка пола.


Стяжку я побоялся сам делать, да и после штукатурки хотелось немного отдохнуть) Нанял мастера, который с женой за 2-3 дня залил стяжку по всей квартире. Сейчас же имея опыт - следующий предстоящий ремонт я буду заливать стяжку сам.

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

Так же хочу обратить ваше внимание, что сейчас есть вариант сухих стяжек. Очень популярно в последнее время. Может кому-то этот вариант подойдет больше, чем классическая.


8 - Штробление стен, монтаж черновой электрики и сантехники.


Следующий очень важный этап монтаж черновой электрики и сантехники. Штробление стен и монтаж электрики я делал сам. Для штробления могу посоветовать штроборез/болгарку Фиолент Б1-30. Это один из самых дешевых инструментов, который просто был незаменимым помощников на протяжение всего ремонта. Работает до сих пор, уже пережил несколько объектов. Цена/качество. Монтаж черновой сантахники мне помогал друг, у которого есть сварочник для полипропилена ну и набита рука в этом вопросе. Да и с другом то всегда веселей )

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

9 - Шпаклевка стен.


Количество слоев финишной шпаклевки зависит от чистового материала. Я использовал стеклохолст (уже писал зачем в прошлом посте http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_5_...) и 2-3 слоя шпаклевки под покраску.


10 - Чистовая отделка стен.


Наклеивание обоев, покраска, укладка плитки и тд. В зависимости от вашего выбора чистового материала. К счастью, выбор сейчас огромный.

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

11 - Укладывание напольного покрытия.


Ламинат, паркетная доска, плитка и тд. Все так же на ваш выбор.

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы

12 - Мелкие чистовые работы.


Ну и остаются мелкие работы, которые не хочется выделять в отдельные этапы. Сюда входит:

- Установка ванны

- Монтаж унитаза

- Установка подоконников

- Установка откосов

- Затирка швов плитки

- Установка натяжных потолков

- Монтаж межкомнатных дверей

- Обрамление арок и порталов

- Монтаж откосов на входную дверь

- Сборка и установка кухни

- Сборка и установка встроенной мебели

- Установка плинтусов

- Установка чистовой электрики

- Установка чистовой сантехники

- Нанесение декоративных герметиков

- Установка охранной системы, Интернет, ТВ


Ну и в конце этого поста хочу немного рассказать куда я пропал, чем сейчас занимаюсь, и спросить будет ли интересно освещение данного вопроса моим подписчикам.

Собственно делаю сейчас гараж, который остался от отца. Дело чести, так сказать. Больших денег на него нет, но хочу сделать приличный и уютных гаражик. Если будет интересно - могу делиться информацией.


Всем добра! ;)

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 15 - Этапы работ ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, этапы
Показать полностью 11
54
Съемная двушка по цене однокомнатной. Что может пойти не так?
20 Комментариев  

Привет, ребятишки! Сегодня я вам расскажу о нашем недавнем переезде в двухкомнатную квартиру в новостройке и что из этого вышло.

Одним прекрасным днем мы с молодым человеком решили расширяться в связи с пополнением в виде кошечки Пчелки да и еще для некоторых нужд пригодилась бы вторая комната.

Мониторинг/обзвон/просмотр прошли быстро. Даже можно сказать первую попавшуюся квартиру взяли. Уж больно хороша была: просторная, не бабушкина, необходимая мебель есть(а нам надо было по минимуму), красивый вид из окна, 2 минуты идти до остановки, район то что нужно и вся инфраструктура развита + 2к квартира по цене однушки в том же районе. Хозяева оказались адекватными, сразу обговорили что когда платить без маняпроекций. Однако там были заложены "скрытые угрозы", которые выявились только при использовании.

Итак, договор подписан, ключи переданы, пожелания счастливой совместной жизни и т.д. Мы первым делом с разбегу упали на большую двуспальную кровать и вслух восхищались как же нам повезло. Тут же собрали золотой состав друзей для торжества и отправились за Пщелой на предыдущую квартиру.

Первая неприятность произошла, когда я попыталась включить колонки, вставила вилку в розетку И ТУТ ВСЕ ЗАИСКРИЛОСЬ ЗАСВЕРКАЛО И МЫ ОСТАЛИСЬ В ТЕМНОТЕ! Ладно, фигня. Свет обратно включили, только люстра уже отказала, некоторые патроны оплавились.

Затем туалет отказался смывать, он только затапливался. Грешили на предыдущих жильцов, мол засрали трубы. И еще счетчик подтекал и от него была постоянная лужа. Оставили это на следующий день.

На следующий день мы перевозили вещи и заметили хреновый замок на входной двери, ключ открывал его только когда Венера была в Стрельце при полнолунии. Ладно, приспособимся.

Починили розетку ,поменяли лампочки, оставалось решить проблему с туалетом срать то хочется. Оставили этот вопрос на следующий день.

На следующий день я заметила, что раковина из-за затора тоже очень плохо спускает, кое как помыла посуду и забила на это.

Время стиралки! Я начала перестирывать постельное белье, и вот уже вторая загрузка И ДА ОНА ЗАТАРАХТЕЛА ЗАХРИПЕЛА И БАРАБАН ПЕРЕСТАЛ ПРОКРУЧИВАТЬСЯ. !@#$%! На данный момент в живых оставались только плита и холодильник, и то последний подозрительно жужжит, хотя вроде современный, да и вообще вся техника современная.

Вечером начали разбирать туалет, пытались его прочистить. ВОДЫ И ГОВНА БЫЛО ПО КОЛЕНО, БУДТО ГОВНОБОГ ПРОГНЕВАЛСЯ НА НАС И НАСЛАЛ КАЗНИ ЕГИПЕТСКИЕ КВАРТИРНЫЕ. В итоге через час-полтора возни и полного разбора коммуникаций знаете что там было? Мы до сих пор не понимаем как это там оказалось. В самом стояке было что-то вроде обрезанной бутылки 0,5 или 0,33 с саморезами по бокам В СТОЯКЕ БУТЫЛКА МАТЬ ЕЁ С САМОРЕЗАМИ!!11 КАК И НАХУЯ? Достать её не представлялось возможным, все, что мой говнорыцарь смог сделать это пропихнуть её дальше, уповая на милость богов, чтобы соседи ниже не оказались в подобной ситуации.

Вот вроде бы трешак закончился, но впереди отопительный сезон и знакомство с соседкой по тамбуру, об чью дверь долбится при открывании наша дверь.

Простите за ошибки, я чукча.
Вот Пчела

Показать полностью 1
2244
Опыт суда с застройщиком о просрочке сдачи квартиры.
293 Комментария  

Покупал я квартиру в новостройке у компании Мортон.

Привез им кучу бабла в декабре 2011 года и заключил договор долевого участия (в простонародье ДДУ). Всё как положено, 214-ФЗ, защищающий от произвола застройщиков.

Срок сдачи дома – клятвенно уверяли, что это будет III квартал 2012 года.


Ну как и положено, ждал этого срока, снял квартиру неподалеку от стройки, чтобы наблюдать за строительством своей квартиры. Да и потом удобно было бы бегать делать ремонт (квартира ведь сдается в бетоне). Ходил на стройку раз в неделю. Но со временем стали закрадываться сомнения в их обещаниях. Ну так и получилось, к обозначенному сроку дом сдан не был. И через месяц не был, и через полгода.


Где-то к декабрю 2013 года наконец-то дома построили и сдали Госкомиссии.

Пришло письмо от Мортона с предложением явиться получать ключи. Пришел. «Давайти мои ключики». Да конечно. Не тут-то было. Говорят мне: подпишите эту бумажку – и суют мне писульку. Читаю: «Дополнительное соглашение: покупатель и застройщик договорились, что новый срок сдачи дома – декабрь 2013 г». Схерали? У меня есть закон 214-ФЗ, который меня защитит! Там четко прописано, что в случае просрочки сдачи дома застройщик ОБЯЗАН выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора. Дурак я что ли подписывать допсоглашение? За такой срок мне больше полуляма закон обещает.

Ну и говорю менеджеру – не, нафиг Ваш документик, не согласен я. А мне и отвечают: «ну тогда мы Вам ключи от квартиры не отдадим». Что?

Так. Я Вам заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Вы за ключами позвали? Позвали. Что от меня еще нужно? Не буду я подписывать ничего, отдавайте мои ключи! Специально обученный менеджер ответил отказом. Великолепно.


Что делать в такой ситуации? Правильно, 99,9% покупателей подписывают. По разным причинам: итак долго ждали квартиры, а тут ключики перед носом. Да, можно понять, и, наверное, в следующий раз я тоже так и поступлю. И это несопротивление со стороны покупателей квартир позволяет застройщикам чувствовать себя вольготно, почесывать яйца и крутить Вашими ключиками перед носом.


Я развернулся и пошел в суд. В два суда параллельно. Первый суд – о признании моего права на квартиру, чтобы застройщик отдал ключи. В противном случае судебные тяжбы отодвинут возможность въехать в законную квартиру. Второй суд – на неустойку за срыв сроков сдачи.


В заявлении в первый суд так и написал: «Я им заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Скажите им, что они не правы».


Во втором заявлении: «В законе написано, что они должны мне полляма. Скажите им, чтоб не выпендривались и отдали, и мы разойдемся уже».


На второй суд от них пришел юрист и в свою защиту сказал: «А мы не знаем, что за херня, он отказывается от получения ключей, мы-то готовы были уже давно передать, с собаками ищем по стране, а он бегает от нас, нос вороти от ключей, из рук выбивает».


Вот чтобы такого не было, нужно готовиться хорошо. И в обозначенный в договоре крайний срок сдачи дома прийти к застройщику с письмом содержания: «Срок подошел, готов получить ключи, давайте». И зарегистрировать письмо у их менеджеров.

Что я и сделал. Это позволило отхлестать юриста по щам этой бумажкой за пиздеж некомпететность.


Пока суд о неустойке тянулся порядка четырех месяцев, первый суд о признании права на квартиру закончился за одно заседание (ожидаемо). Получил исполнительный лист и с ним пришел к застройщику и получил ключики. Всё, можно делать ремонт.


А второй суд постоянно переносил заседания. В мою сторону вылились тонны грязи со стороны юристов застройщика, мол урод, хочет бабла срубить по-легкому. Выгоды ищет, ублюдок.

Постоянно юристы приходили неготовые, без подтверждения своих слов. И судья свободно принимал решения о переносе заседания до возможности предоставления доказательств своих слов застройщиком. Охренеть. Они не готовы, а я должен ждать.

Один раз вообще был epic fail. Пришел к заседанию на полчаса раньше, заглянул в зал, поздоровался с помощником судьи и спросил, когда можно будет заходить, типа я пришел. Мне ответили: мы Вас позовем. Ну вот проходит минут сорок, никто не зовет. Еще раз заглядываю, спрашиваю, что там с заседанием. Мне отвечают: «А его не будет. Только что звонил представитель истца (то есть меня) и просил отменить заседание, так как истец не сможет приехать». Какого черта? Вот какие методы борьбы были со стороны Мортона.


Ну, как и должно было случиться, суд пришел к своему логическому завершению. У застройщика просто не было ни единого козыря. Закон полностью на моей стороне, там четко всё прописано.«Просрочка? ДОЛЖНЫ выплатить столько. Точка».


Решение суда: «Да, просрочка. Но истец охуел слишком много хочет, его ожидание сдачи дома не соразмерно с его просьбой». Да как так-то? Сами же признали просрочку, а закон четко определяет ответственность. Никаких примерных сумм, диапазонов.


Обязал суд выплатить мне неустойку в размере тысяч 50. Интересно, сколько получил судья?


Да, зашибись, только с этим исполнительным листом я еще полгода бегал по банкам, чтобы их получить, так как Мортон заключает договоры на однодневные фирмы-помойки и потом их закрывает, чтобы не отвечать.


Так что такой опыт суда. Опыт интересный.

Показать полностью
4434
Суеверные строители)
245 Комментариев  
Суеверные строители)
177
Ремонт в новостройке с нуля. Часть 14 - Экран в ванной из вагонки
35 Комментариев  

Всем привет!


13 часть тут - http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_13...


Сегодня расскажу как делал экран в ванной из остатков евро вагонки от потолка.

С экранами для ванны вообще беда в моем городе, есть только колхозные варианты с дельфинчиками, цветочками и прочими "красивыми штуками".

Так что решили делать сами, тем более остались обрезки вагонки от потолка - не выбрасывать же)

Должно было получиться что-то вроде этого:

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 14 - Экран в ванной из вагонки ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, ванна, экран, вагонка
Показать полностью 11
361
Ремонт в новостройке с нуля. Часть 13 - Грифельная краска
26 Комментариев  

12 часть тут - http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_12...


По просьбам трудящихся ) Рассказываю как делал черную стену. Тем более что это 13 Часть )


В чем соль? Краска производится на латексной основе (водорастворимой). После высыхания краска становится прочной, на ней можно сколько угодно раз рисовать мелом, стирать и рисовать заново.

Какие плюсы:

- твердое, прочное и износостойкое покрытие

- экологичность, безопасность, отсутствие запаха

- пожаробезопасность

- надписи легко стираются с поверхности при помощи воды и мыла

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 13 - Грифельная краска ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, грифельная краска, мел
Показать полностью 7
141
Ремонт в новостройке с нуля. Часть 12 - Проходные выключатели
44 Комментария  

Предыдущая часть про балкон тут - http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_11...


Расскажу как делал проходные выключатели.

Так как коридор большой, то на стадии проектирования проводки решили сделать проходные выключатели. Расположены они в трех местах коридора (на фото красные точки).

И кстати я нашел план квартиры, который чертила моя жена:

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 12 - Проходные выключатели ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, Выключатель

Немного про то, что такое проходные выключатели. Это устройства, предназначенные для обеспечения управления одним источником света из двух или более различных мест. Такая схема позволяет, включив свет в одном конце помещения, выключить его в другом, не возвращаясь к первому выключателю.


Реализуется эта система довольно просто, если понять принцип ее работы.

Показать полностью 2
173
Ремонт в новостройке с нуля. Часть 11 - Балкон
67 Комментариев  

10 часть тут - http://pikabu.ru/story/remont_v_novostroyke_s_nulya_chast_10...


Продолжим про утепление и присоединение балкона к кухне.

Балкон после получения ключей от квартиры, был на обычных не теплых пластиковый раздвижных окошках от пола до потолка. Зимой холодно как на улице. Использовались оба балкона в ремонте чисто как хранение строительного хлама:

Ремонт в новостройке с нуля. Часть 11 - Балкон ремонт, новостройка, Истории, своими руками, длиннопост, балкон, Рабочее место, утепление

На балконах имеются пожарные люки и лесенка.

Показать полностью 24


Пожалуйста, войдите в аккаунт или зарегистрируйтесь