С тегами:

квартира

Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом
Найти посты
сбросить
загрузка...
31
Делюсь секретами: Как купить квартиру дешевле
8 Комментариев  

Хочу поделиться секретами покупки квартир от застройщика. Эти советы помогут купить квартиру значительно дешевле рыночной стоимости.

Покупка квартиры — заветная мечта, на которую приходится откладывать свои сбережения и чаще всего даже оформлять ипотеку. Именно поэтому окончательный выбор квартиры зависит от цены за квадратный метр: мы ищем самый выгодный вариант и всегда считаем,что заявленная стоимость — окончательная и о ее снижении не может быть и речи, и что торговаться можно только у овощного прилавка на рынке. Но запомните — торг уместен всегда, особенно при таких глобальных покупках. О том, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке, говорим в нашей статье.

При известной удаче можно сэкономить до полумиллиона

Чтобы выгодно купить квартиру, не стоит бежать сломя голову, лучше всего просто сесть поудобнее, внимательно изучить сайт застройщика, обдумать вопросы,которые вы зададите менеджеру по продажам, и обязательно заглянуть в календарь. И вот почему.

Обычная практика любых продаж — скидки в конце месяца, квартала и года. Строители, как никто другой, стремятся побыстрее реализовать товар, чтобы вернуть вложенные средства и, разумеется, заработать.

Правильно заданный вопрос во время торга помогает найти возможность выгодно купить квартиру в том же доме, но на другом этаже или с другим расположением. Причем в любом варианте есть свои плюсы и минусы. А сайт изучаем для того, чтобы просмотреть ценовой диапазон. Часто застройщик заранее закладывает более дешевую стоимость на объекты, которые, по его мнению, будут хуже продаваться.

Есть как минимум три ситуации, когда вы можете сэкономить:

1. Календарь продаж

В сезон отпусков, дач и летнего отдыха спрос на квартиры падает, потому как люди меньше интересуются покупкой жилья, ведь на первый план выходят более насущные проблемы. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, застройщики снижают стоимость за квадратный метр. Узнать об этом можно у менеджера компании, поинтересовавшись, какие акции или льготные программы предусмотрены у них на летнее время. Скидка в этот период может составлять до 10%, а то и больше. Это уже один из ответов на вопрос «как дешевле покупать квартиры».

В девелопменте также существуют планы продаж, которые «горят» в конце года. «Гасят» их именно скидками, поскольку от выполнения плана по реализации недвижимости зависит зарплата и премиальные менеджеров. Поэтому в декабре жилье обойдется гораздо дешевле.

Для выполнения плана по продажам застройщик также дает скидки в конце месяца и квартала, правда, не столь существенные. Тем не менее, это еще один вариант, как выгодно купить квартиру. Запишите.


2. Учимся правильно задавать вопросы.

Продажи — дело непредсказуемое, но прогнозируемое. Всегда что-то продается лучше, что-то — хуже, поэтому умный продавец снижает стоимость плохо идущего товара. В связи с этим уместно спросить у менеджера, есть ли такие же квартиры, как вы уже смотрели, но подешевле… Вам могут предложить квартиру на первом или последнем этаже, у лифта, с окнами во двор или, наоборот, на дорогу, потому как застройщик изначально считает их неудобными и согласен снизить цену. Хотя, если разобраться, в любом местоположении есть свои преимущества:

• на первом этаже вид из окна не тот, зато вы не зависите от работы лифта, не нужно тащить тяжелые сумки на этаж, оплачивать работу грузчиков при подъеме крупных вещей на лифте;

• на последнем этаже вы избавлены от затопления соседями сверху, из окон и лоджии открывается изумительный вид, да и шум практически не слышен;

• шум от лифта легко устраняется при помощи дополнительной шумоизоляции, еще и остаются сэкономленные деньги;

• окна во двор помогают всегда иметь играющих детей в поле зрения, не ловить всю пыль с магистралей;

• окна на улицу — можно лишний раз взглянуть на автомобиль на парковочной стоянке и не слышать доносящийся со двора шум.

То есть, если рассудить логически, достоинства есть даже там, где продавец видит только недостатки. Поэтому купить квартиру в новостройке можно подешевле только за счет другого местоположения и, конечно же, вовремя заданного вопроса о том,есть ли другие варианты в продаже.


3. Скидки (задаем вопрос правильно)

Поговорим о конкретных ситуациях, когда вам обязательно необходимо проявить смекалку:

• Чтобы получить скидку, нужно просто спросить у менеджера, в каком размере он может ее предоставить. Так, в случае оформления ипотеки или внесения первоначального взноса, скидка предоставляется до 3 т. р. за квадрат, поскольку банки переводят деньги на счет застройщика сразу. Последнему гораздо выгоднее получить всю сумму сразу, в силу этого он и соглашается уменьшить стоимость жилплощади.

• Как выгодно купить квартиру в новостройке в Пензе, видно также из следующего нашего примера. Если квартира приобретается в рассрочку, а у вас есть возможность внести средства раньше указанного срока, спросите у продавца, сколько он готов уступить в случае досрочной оплаты. Смысл скидки для застройщика будет тот же: быстрый возврат вложенного капитала.

• Чаще всего вместе с жильем приобретают место на парковке. Однако в разговоре стоит это преподнести как аргумент в пользу скидки. Например: «Какую скидку вы готовы дать, если я куплю парковочное место?»

• Иногда не так важно правильно задать вопрос, как обратиться с ним к нужному человеку. В разговоре с менеджером можно указать, что конкуренты продают квартиры дешевле (для этого нужно знать реальную информацию, которую легко найти в интернете). При любом раскладе не стоит давить на представителя застройщика, а достаточно просто объяснить, что вы ограничены в средствах или назвать любую другую причину. Вас могут перенаправить к директору продаж,в компетенцию которого входит изменение стоимости продаваемых квартир.


Две беды

Зайдите на сайт застройщика. Посмотрите его внимательно. Делайте выводы:

• Слабый в информационном смысле сайт. Неудобный сайт и неэффективный маркетинг приводят к низкой реализации недвижимости, в связи с чем строительная компания вынуждена разрабатывать скидочные программы не только в конце года. Зато это отличная возможность для покупателя, и еще ответ на наш вопрос, как выгоднее купить квартиру в новостройке: просто оцените сайт и узнайте, что и почем у продавца, если налицо проблемы с продажами (дом сдан, но в нем много непроданных квартир), тогда есть вероятность получить неплохую скидку.

• Сильный современный сайт, где есть много всего полезного о жилом комплексе. Он может быть сделан так, что в первую очередь посетитель увидит наиболее дорогие [квартиры](http://www.mir-pnz.ru/rynok-nedvizhimosti-v-penze/30-%D0%BA%...) , хотя часть жилья с такой же планировкой может стоить дешевле. Поэтому есть смысл внимательно изучить весь прайс недвижимости на сайте: капайте глубже,от вас профессионально спрятали выгодные варианты, которые все равно будут куплены. Есть смысл обратиться в компанию напрямую и узнать о наличии квартир в продаже.


Промо-пул и цифра 13


О запланированном строительстве жилья обычно известно заранее. Очень часто застройщики составляют промо-пул квартир со скидкой и реализуют их перед началом строительства. Чтобы купить квартиру в новостройке от застройщика дешевле, от вас потребуется договориться с компанией заранее и зарегистрировать сделку после получения разрешения на строительство, то есть на стадии котлована. Промо-пулом стоит воспользоваться, если застройщик успел зарекомендовать себя на предыдущих объектах, квартиры были сданы в срок и безо всяких накладок.


Если вы не суеверный человек, есть еще один шанс выгодно купить квартиру. Многие люди предвзято относятся к цифре 13, поэтому в высотках 13-й этаж продается хуже. Желаете дешевле — откажитесь от предрассудков!

Итоги

Подведем итог вышесказанному. Выгодно купить квартиру в новостройке можно:


• в конце месяца, квартала и года;


• на стадии котлована или на 13-ом этаже;


• с «невыгодным», по мнению застройщика, расположением;


• если сайт жилого комплекса неудобен или, наоборот, чересчур продвинут;


• просто поговорив с менеджером о возможных и существующих скидках.

В первую очередь, не бойтесь задавать вопросы, приводя в качестве аргументов цены конкурентов, ограниченный бюджет и т. д., планируйте разговор по календарю,узнавайте о начале строительства заранее.


Вот, пожалуй, и все. Желаем удачно попасть в нужное время и в нужное место!

Делюсь секретами: Как купить квартиру дешевле совет, недвижимость, как купить дешевле, как купить квартиру дешевле, как торговаться, лайфхак, квартира, длиннопост
Показать полностью 1
2712
Брошенный
188 Комментариев  

У подруги умерла соседка этажом выше. На следующий же день приехал ее сын с женой, вынесли из квартиры всю технику и выкинули кота в подъезд.

Подруга нашла зверя, зажавшимся в угол за мусоропроводом, кто-то его уже успел укусить за бок. Кот на контакт идти не хотел, даже за едой не подходил, убегал от подруги, царапался и кусался. На помощь подоспел сосед по площадке, который помог загнать кота в угол и завернуть в куртку, заодно и объяснил неравнодушной девушке что это за кот и как он попал в подъезд.
Выпущенный в квартире котей мигом забился под диван, где и сидел, сверкая глазищами. Подруга рядом с диваном поставила горшок и чашку с кормом. Наутро только пустая чашка и использованный лоток свидетельствовали о том, что кот вылазил из-под дивана.
На следующий день подруга пыталась выловить зверя, чтобы свозить к ветеринару, в чем ей уже помогал ее парень. Но кот так отчаянно рвался наружу из сумки, что решено было вызвать врача на дом. Буйному хищнику пришлось вколоть наркоз, чтобы обработать рану и взять кровь на анализ.
На следующий день страдалец уже перемещался по квартире, даже когда дома кто-то был, но чуть что - пулей летел под любимый диван, агрессии к людям не проявлял, но весь вжимался в пол и поджимал уши, как будто ждал, что его будут бить.
Так подруга прожила еще три дня с поддиванным жителем (кот был черный, очень пушистый и глазастый).

Утром воскресения раздался звонок в дверь. На пороге стояла зареванная женщина лет сорока и дрожащим голосом спросила:
- У Вас наш Тиша?
Подруга уже хотела сказать гостье пару ласковых по поводу брошенного животного, но Тиша выбежал из комнаты, запрыгнул на руки к женщине и начал урчать и облизывать ей лицо, потом кинулся "целоваться" к спасительнице, которую боялся до этого до смерти.
Женщина разрыдалась, подруга предложила ей попить чаю и заодно забрать теперь уже ненужные горшок и кормушку. После чего они беседовали около часа на кухне, а Тиша ласкался к ним как обычный комнатный мурлыка.

Гостья оказалась дочерью покойной, она жила в другом городе, а потому приехать смогла приехать только к похоронам. До этого держала связь с братом по телефону, он говорил, что все в порядке, и что за квартирой следят, и что кота ходят кормить. После похорон женщина отправилась ночевать в квартиру матери, где обнаружила, что все ценное из квартиры вынесли и кота нет. Сначала она пыталась дозвониться до брата и его жены, но те больше не отвечали. Потом пошла искать кота по окрестностям и расспрашивать всех встречных, пока не встретила дочь того соседа, который помогал кота ловить, и узнала где искать любимца матери. Было уже ближе к ночи, так что женщина выждала до утра. Дальше историю вы знаете...

1089
Горя вы не знаете 2
286 Комментариев  

http://pikabu.ru/story/gorya_vyi_ne_znaete_5263286 прочитала пост и прям будто про моих соседей прочитала, только у них трагичнее...

Жили были мама, папа, 2 сына и дочь в двухкомнатной малогабаритной квартире. Папа очень хотел жилплощадь расширить, пахал на 2х работах, копил. Когда уже вот-вот новая квартира была на горизонте, средний сын Вадим привел "девочку" Настю, школьницу из семьи алкоголиков, люблю-немогу, жить ей негде...приютили.
Вот деньги на квартиру собраны, отец выставил квартиру на продажу, присматривает варианты, как открывается факт, что Настя беременна, срок большой, который из-за полноты был не особо заметен.

На семейном совете решили не продавать двухкомнатную, а на скопленные деньги купить однушку для молодой семьи.

Однушка куплена, молодая семья из 2х членов превратилась в 3. Бабушка активно помогает с ребенком, готовкой, стиркой-глажкой и тд. Поэтому, когда Настя (напомню, школьница) с мужем и детенышем переселились отдельно, для них было удивлением, что посуда сама себя не моет, а продукты в холодильнике не пополняются автоматически.

Вернулись они обратно к маме. Вадим, Настя, детеныш, и щенок добермана, подаранный Вадимом Насте на день рождения...
Папа живя в двух малогабаритных комнатках с женой, сыном, дочкой, Вадимом, Настей, внуком и щенком добермана, понимает, под слезы жены "что ж мы деток на произвол судьбы...", что никуда они не съедут решает вернуться к первоначальному плану. Продать двушку и однушку и купить дом на землес перспективой достройки и расширения жилплощади.

Продажей однушки занялся Вадим, потому что квартиру оформляли на него.

И вот в один *прекрасный* день приходит отец семейства с двух смен, Вадима с Настей дома нет, зато стоит на пол комнаты новая детская кровать, овальной формы, да с балдахином и разноцветными бортиками, красота, в общем. Папа в недоумении, откуда это и сколько стоит? Мама робко ответила, что Вадим продал квартиру, и купил эту кроватку, о которой Настя, всегда мечтала, а мечты надо исполнять, муж он или как... и стоит эта кровать-мечта 60тыр, плюс балдахины-бортики 10тыр (кроватка фирмы Stokke, если кому интересно, какая модель конкретно не знаю).
Папа был в бешенстве, где говорит, этот муж, исполнитель мечты!? Оказывается, они с Настей полетели в Таиланд, тк Настя никогда не была на море, а она только родила недавно, ей отдых нужен, восстановление. И вот они решили, что детеныша оставят бабушке, а сами слетают на недельку, отдохнут. Деньги взяли с продажи квартиры.

Прилетели обратно, денег с квартиры не осталось совсем. Папа в бешенстве. Копит.

Приходит дочка восьмикласница как-то домой и говорит: мам, пап, я беременная. На вопрос от кого стыдливо молчит. 2 кандидата. Одноклассник-восьмиклассник из неблагополучной семьи и 17-тилетний пацан-узбек из магазина овощи-фрукты. Аборт делать поздно, папа был сутками на работе, мама занималась детенышем и готовкой, стиркой и тд на всю ораву, не заметили беременную дочь...

Живут они в двухкомнатной малогабаритке мама, папа, старший раздолбай, средний Вадим, Настя, их детеныш, дочка и её детеныш, а да, и взрослый доберман.

Опять папа копит деньги. Приходит с работы, дома все грустные, старший, говорят, в травматологии лежит, переломанный весь, взял ночью папкину старую машину из гаража и поехал пьяный куролесить, въехал в кого-то, надо, говорят, взятку отвезти туда-то, а то посадят пацана.

Папа взят свое накопленное, развел ситуацию с сыном, поехал в лесопосадку и повесился... Конец.

Показать полностью
53
О настойчивости
24 Комментария  

Сейчас 21 век, век информационных технологий, интернета и всё такое. Это означает, что сейчас только у ленивого ЖК (или даже у каждого конкретного дома, принадлежающего ЖК) нет своей группы в уютном контактике, где соседи дружат, общаются и обмениваются новостями.


У меня почти вот-вот будет готова квартира в одном их ЖК Питера. С недели на неделю ждем ключи. Дальше заезд, ремонт и счастливая жизнь. Если бы не несколько НО..


Район дешевый, жилье дешевое, первичка, а значит - очень много молодых семей с детьми. У меня уже сейчас волосы на голове дыбом встают при одной только мысли о том, сколько мне нужно будет потратить на шумоизоляцию квартиры (и конечно, как никто кроме меня не будет с этим заморачиваться).


Как всегда, найдутся суперответственные граждане, у которых очень много свободного времени и желания - они будут вешать объявления, собирать подписи, звать всех на шашлык и очень обижаться отказам. Будут давить на нервы и эмоции. Возможно, будут стыдить.


В лифте ко мне будут приставать с вопросами и новостями. А как Вася? А как на работе? А как вам (или даже тебе) погода? Представляешь, а нам УК поменяли!


Именно поэтому (и еще по куче причин) я не вступаю в группу своего ЖК и своего корпуса. Потому что хочу жить своей жизнью и не участвовать во всем этом. Не хочу выяснять, чьей машине прокололи колеса, и видел ли кто-нибудь это. Не хочу ходить на собрание собственников. Не хочу ходить на шашлыки. Не хочу читать постоянный ненужный мне спам. Не хочу, если уж так честно, даже здороваться с соседями, хотя, конечно, буду это делать. Как-то так.


А о чем рассказ? О группе моего корпуса. Группа эта закрытая (благое начинание, неча путаться под ногами чужакам), и чтобы тебя в нее впустили, к заявке на вступление нужно приложить, по старой доброй понравившейся всем традиции, паспорт, ДКП квартиры с такой-то страницей, номер этажа, квартиры, подъезда. Спрашивается, накой мне всё это нужно? Мне и так хорошо.


И жилось бы мне хорошо еще долго, если бы не позвонил мне пару дней назад некто:


- Добрый день, это ...?

- Да, слушаю вас.

- Это Иван Иванов. А вы почему в нашу группу не вступаете?

- Эммм, что за группа и почему мне нужно туда вступить?

- Ну как же, группа такого-то корпуса такого-то ЖК.

Показать полностью 2
302
В Балашихе хозяин квартиры, ставший жертвой аферистов, убил аферистку.
51 Комментарий  

В подмосковной Балашихе в подъезде собственного дома была убита многодетная мать - инвалид Елена Зубова, которая приехала заселяться в квартиру на основании решения суда. По предварительной информации, прежние владельцы недвижимости отказались выселяться и отец семейства убил женщину в подъезде.


Как сообщает телеканал "360" со ссылкой на адвоката бывших хозяев квартиры, трагедия произошла в подъезде по адресу улица Некрасова, 16. Собеседница журналистов пояснила, что муж прежней владелицы жилья убил Зубову в подъезде и заперся в квартире.


Предыдущие хозяева квартиры утверждают, что стали жертвой аферистов: якобы они взяли деньги в долг, за что и поплатились жилплощадью. "Нужны были деньги, обратилась по объявлению в газете Metro. Квартира под залог", - рассказывала хозяйка квартиры. Вместо договора займа она подписала договор купли-продажи и лишилась своей жилплощади.


Телеканал уже опубликовал видео с места убийства. На кадрах видно, как женщина лежит на животе в луже крови на лестничном пролете. Прибывшие на место сотрудники правоохранительных органов уже обезвредили и задержали предполагаемого преступника.


http://360tv.ru/news/mnogodetnuyu-mat-ubili-v-balashihe-iz-z...

2360
Когда захотелось шашлычка
62 Комментария  

Вчера вечером подходим к дому - стоит пожарная машина. Дыма нет, ничем не пахнет. Подумали может к соседнему дому приезжала, пошли узнавать. Как оказалось один из собственников квартир сделал в квартире камин и решил пожарить шашлыки. В камине, в квартире, на 4 этаже. Запах пошел по этажам и соседи запаниковали, вызвали пожарных и газовиков. Вот так вот.

33
Предложение квартир в Санкт-Петербурге и его пригородах
8 Комментариев в ВПитере  

После пяти лет скитаний я возвращаюсь в родной город Санкт-Петербург. Конечно же возникает вопрос где же жить. В процессе поиска квартир в новостройках я нарисовал пару картинок, которые могут быть полезны людям думающим о покупке своей квартиры в новостройках Санкт-Петербурга. Представленные данные очень поверхностны, показывают общую картину на рынке. Если Вы уже активно ищете квартиру для покупки, то Вам эта информация вряд ли пригодиться. Вы и так уже все знаете. Прошу сильно не пинать, последний раз на русском я писал пять лет назад.


Все данные брались с сайта "_________" (убрал название т.к.  выглядит  как реклама) пару месяцев назад. Всего квартир в их базе было около 120 тыс. На карте это выглядит следующим образом.

Предложение квартир в Санкт-Петербурге и его пригородах Санкт-Петербург, квартира, квартирный вопрос, однокомнатная квартира, длиннопост
Показать полностью 5
32
О чужой наглости и моей тупости
16 Комментариев в Истории из жизни  

Те, кто читал мои предыдущие посты и те, кто на меня подписан, уже поняли, что вляпаться в какую-то историю, где я остаюсь в пролете, как доброе утро!

После того как я окончила институт, решила съехать от родителей и снимать квартиру, года 1,5 жила с молодым человеком, но не сложилось, я осталась одна, к родителям возвращаться не стала, а решила продолжить снимать квартиру одна. О, знаю, что сразу можно подумать :будет мужиков разводить, родители будут платить и прочее. Но нет. Получила я хорошее образование, работаю инженером утром, вечером подрабатываю репетитором (уже 7 лет, еще с института). Так вот, когда осталась одна пришлось набрать побольше учеников, работать целыми днями, но это были неплохие деньги - за квартиру платила стабильно, да ещё и оставалось на себя.
Прожила я в этой квартире еще года 1,5,а потом раздался звонок от хозяйки, мол какие-то проблемы в жизни, вообщем, нужно освободить квартиру. Ну ок. Стала искать новое жилье, оказалось, что вариантов много, но все они через агенство, делать нечего, придётся так. Созвонились с агентом, она мне высылала фото, ездили на осмотры, нашли вариант, что мне подходил. Я оплатила её услуги, внесла оплату за месяц вперёд, часть депозита, заселилась. И что-то мне в этой хате с каждым днем все больше и больше не нравилось (как окажется потом - жопа чувствовала неладное),так и оказалось. Звонок хозяина - я продаю квартиру. Эх... Но квартира мне не нравилась все больше и больше, поэтому я посчитала, что и к лучшему, что теперь сделать? Опять наняла риэлтора, нашла вариант и все рассчитала, разбила свою копилку, думаю, ну на риэлтора и месяц вперёд хватит, а часть депозита покрою тем, что вернёт хозяин, продающий квартиру.
А дальше началось. После подписания договора с новым хозяином звонит старый и начинает уговаривать остаться, мол депозит вернуть нечем, все плохо, пойдите навстречу! Я объяснила почему сумма эта для меня важна(справедливости ради скажу, что у этого мужика тачка не из дешевых, загородный дом и вообще человек не бедный, а вернуть ему нужно 10тр),сказала, что выезжаю через неделю, и тогда будьте добры мне все вернуть. Тут начался рассказ о больной раком маме, что все деньги уходят на лекарства. Ну я и расстаяла, а вдруг, правда?
Спустя неделю звонит, мол, ну ты выезжаешь, верни ключи, коммуналку заодно посчитаем. Приезжаем, посчитали, ключи вернула, а он говорит "завтра перечислю, завтра деньги будут". (какая же я дура, что поверила, просто дуб какой-то). На следующий день мне перечислили 3500р и смс "пока больше нет".
Вот так прошла уже неделя, и тишина.
Не хочется конечно терять веру в людей, что такие вещи врут, что мама больна (дай Бог здоровья ей, если это так). Сегодня снова написала этому мужику, пока не прочел сообщение в вотс апе.
И в голове две мысли, два исхода дела:
1.Действительно горе в семье такое произошло, жаль и его и его семью, но мне то жить как то нужно, новому хозяину нужны деньги, а я их не рисую. Свои обязательства я выполнила перед старым хозяином-деньги вносила вовремя, ничего не сломала, ключи вернула, теперь он должен выполнить свои передо мной пусть займет или одолжит.
2.Да забил, забыл или еще что-то и всё, а я дурочка наивная, будет тебе уроком!

Как бы там ни было, я пока озадачена тем, что делать. Если кто может совет дать, то буду благодарна. Ну поругать за тупость мою и наивность тоже можно, поделом мне.

История то не совсем кончилась, а что будет, я отпишусь. Мб все хорошо завершится, я на это надеюсь.

Всем хороших выходных!

705
А вдруг прокатит ?
78 Комментариев  

Помогал как то родне квартиру покупать,как раз в своем районе.Ходил на просмотр как правило я,так как жил рядом. Требований было не много : конкретный район в пределах определенных улиц,метраж,ну и третий пункт чуть ли не самый главный (о чём сучье риэлторское племя было предупреждено) - окна не должны выходить на проезжую часть,на стоянку, на... ну короче на шум,гам,гарь,ЦО. Таких домов в районе большинство.

Зима.Мороз.Снегопад вчера , дворы в сугробах.Пришел домой - замерз как барбос,размышляю : что бы почитать в ванной... Звонок :

"О... здр,мы как раз нашли то,что вы искали,идеальный вариант по всем параметрам...Ну бля! Одеваюсь,иду по сугробам,встречаю риэлторов : мужик под 40 и с ним баба лет 30. Идем к дому,начинают мучить хуёвые подозрения,так как вход со двора,а по моим географическим ориентирам окна должны выходить на дорогу. Спрашиваю , а не зря ли мы туда идем? " Не не не... всё класс!"

Зашел в квартиру,снял обувь,сразу иду к окну и вижу шестиполосную дорогу (единственную в нашем районе),с кучей городских маршрутов,за дорогой , метров 10 от пр. части трамвайное полотно. Поворачиваюсь к ним и мужику говорю : "Мужик,ты долбоёб или тролль? На хуя ты меня сюда приволок,падла? Ты же предупрежден,все оговорено много раз!"  Иду в прихожую,обуваюсь,хозяевам говорю:"Извините за то,что потревожили зря."  Риэлтор: "Ой вы что даже квартиру не посмотрите? А ЗАЧЕМ ЖЕ МЫ СЮДА ТАЩИЛИСЬ?"

5262
Как я квартиру продавал
624 Комментария  

Продаю небольшую жилплощадь, ценник достаточно низкий, как раз соответствует классу жилья. Контингент, который желает это самое жильё приобрести, попадается самый разнообразный, частенько бывают личности откровенно странные.

Как я квартиру продавал квартира, продажа, звонок, риэлтор, длиннопост

Вот топ звонков/просмотров за почти год продажи:


5. Супружеская пара слегка маргинальной наружности в сопровождении риэлтора. Всё стандартно, смотрят, охают «ой, какая маленькая», «ой, этот шкаф мы уберём» и тд. «Ладно подумаем» и уезжают. Через 15 минут звонит риэлтор:

- мои клиенты хотят купить у вас квартиру, нам все понравилось, но есть один нюанс.., у них часть средств – это жилищный сертификат за 3-го ребенка;

- ок, пусть будет сертификат – мне всё равно (про себя уже понял, что сейчас начнется пи**ец);

- отлично, сертификат на 140 тысяч, а остальное в рассрочку оформим на несколько лет, где можем с вами встретиться?

Показать полностью 3
56
Она здесь живёт, но не платит аренду
15 Комментариев в CreepyStory  

Я прожил в этой квартире уже два года. Два абсолютно нормальных года. Два года без всякой из ряда вон выходящей херни. Два пусть и не идеальных, но спокойных года. Мне пришлось уживаться с муравьями, крысами и донельзя шумными соседями, а иногда даже слышать по ночам вой полицейских сирен. Две недели назад раз ограбили квартиру соседки из 3-А. Но всё перечисленное и рядом не стоит с тем, что тут творится в последнее время. Всё это привело к тому, что одной ночью мне пришлось выстрелить из пистолета по какой-то девке, которая то и дело появляется в моём доме.



Вы могли подумать: "Хм, немного перебор."



И вы, возможно, правы. Но, прошу, выслушайте мою историю и судите сами.



Всё началось с мелочей. Подобное наверняка хотя бы пару раз случалось в жизни у каждого. Как-то утром увидел миску, стоявшую на столешнице. Самую обыкновенную миску. Я, конечно, был в недоумении, но в итоге пришёл к выводу, что сам же её там и оставил, когда перед сном разгружал посудомойку. Так что я просто убрал миску обратно в буфет и направился в туалет. А, вернувшись, обнаружил, что грёбаная миска каким-то чудесным образом снова вернулась на столешницу.



"Блин," — подумал я, — "это ж надо так не выспаться." Знаете, как бывает: подумываешь что-то сделать, а потом отвлекаешься и в итоге не делаешь того, что хотел? Вот я и решил, что именно это со мной и произошло. Думал, что убрал миску, а на самом деле нет. Итак, я взял её и засунул в буфет. Развернулся, включил кофеварку. Развернулся обратно — и миска тут как тут. Как назло.



“Какого хрена?” — пролепетал я вслух.



"Я слишком молод для того, чтобы впадать в маразм," — пронеслось у меня в голове. Я не на шутку рассердился на... себя, наверное? Схватил проклятую миску, закинул её в шкафчик, хлопнул дверцей.



“И НЕ ВОЗВРАЩАЙСЯ,” — строго крикнул я вслед.



Никогда в своей жизни я не верил во всякую сверхъестественную несуразицу, так что я и представить не мог, что кто-то кроме меня самого мог касаться миски. Я предположил, что это мой мозг так глючит из-за того, что я ещё не выпил утренний кофе.



Так бы я об этом происшествии с миской, скорее всего, и не вспомнил, если бы на этом всё прекратилось. Но нет. Это был далеко не последний инцидент.



На следующий день я пришёл из спортзала.В тот момент моим единственным желанием было поскорее принять душ. Обычно я это делаю прямо в спортзале, но в тот день, походу, прорвало трубу или типа того, так что домой мне пришлось ехать мокрым и вонючим. Кхм, в общем, я пришёл домой, заскочил в душ и расслабился под горяченной струёй. Люблю очень горячую, почти обжигающую воду. Получается что-то среднее между душем и сауной.



Стенки душа запотели, и в один момент я кое-что заметил: кто-то стоял неподалёку. Силуэт достаточно чётко прорисовывался сквозь влажный воздух. Таинственная фигура, к слову, не стояла на месте. Она перемещалась, наклонялась и всё такое. Я схватил кусок мыла и откинул шторку, готовый к драке.



Со дна душевой кабинки поднимались струйки пара.



В комнате никого не было.



Никого.



Несмотря на тепло, моя кожа вмиг покрылась мурашками.



Ну-ка. Я знаю все эти приёмы из ужастиков. На этом моменте зрители обычно называют протагониста придурком, потому что тот до сих пор не признаёт, что его дом полон всякой нечисти. Но! Давайте по пальцам. Это вам не чёртов Голливуд! Я живу не в каком-то жутком и поскрипывающем от старости домишке с загадочной историей. В этой квартире я прожил два года без единого происшествия. Даже верь я в призраков — а я не верю — это всё вообще не так работает. Не думаю, что призраки дают своим жертвам два года испытательного срока, а затем ни с того ни с сего вдруг начинают себя проявлять. Это даже тупее, чем пытаться поставить приставную лестницу на два моноцикла.



Прошло несколько дней, полных какой-то необъясниной херотени, как тогда с миской. К примеру: ставлю блюдце на столешницу, а через секунду на его месте уже красуется стакан. или, представьте себе: одна из моих бутылок с пивасиком превратилась в стаканчик йогурта. А я уж точно не покупал никакого йогурта. Ненавижу йогурт. Или, вот ещё: вижу на ковре пятно. Прошла минута — и пятна уже нет. И много прочей странной фигни успело произойти.



Ложась спать, я пытался не думать об этом. Я в ту ночь лёг раньше обычного. Хотелось быть на утро бодрячком, так как на следующий день меня ждала работа на стройке. Но заснуть мне всё никак не удавалось. А знаете почему? Потому что поблизости гремела музыка и слышалась чья-то непрекращавшаяся болтовня. Я накрыл голову горой подушек, — и даже это не спасло меня от гула.



Чёртовы, блин, соседи.



Через какое-то время я не выдержал, встал с кровати и начал с топотом расхаживать по квартире, пытаясь отыскать источник шума. Я прислонился ухом к каждой стене, но определить, кто из соседей повинен, мне не удалось. Когда моё терпение закончилось, я стал долбить кулаками по стенам.



Что меня разозлило ещё больше, так это соседка, которая пришла жаловаться на громкий стук. Я попытался оправдаться, но, когда я пригласил её зайти и помочь мне найти источник шума, в квартире вдруг стало совсем тихо.



Я извинился перед ней, решив, что смог донести свою мысль до тусовщиков по соседству.



После этого, казалось бы, всё должно было нормализоваться, не так ли? А хрена с два! Посреди ночи меня разбудил внезапно врубившийся телик. Я рявкнул и протянул руку за пультом, но в привычном месте его не оказалось. Я покряхтывая слез с кровати и поковылял к телевизору, а затем выключил его вручную. "Может, виной всему резкий скачок напряжения?" — предположил я. Такое иногда случается с моим теликом. Однако, как я не пытался себя успокоить, на фоне всех событий моё сердце забилось заметно быстрее.



Я забрался обратно под одеяло.



Думаю, после этого поспать мне удалось не более пары минут. Телевизор включился снова.



“Да мля-я-я-я-я,” — промычал я.



На сей раз я подошёл к шнуру, выдернул его из розетки и лёг обратно. Ну нахрен. Я могу спать только при полной тишине.



Представьте моё удивление, — или, правильнее сказать, мой шок, —когда телевизор включился в очередной раз.



“Ну твою ж мать”.



Разве я не отключил его от сети? Как он мог включиться? Я пробежался глазами по комнате: шнур был в розетке. Может, приснилось? ТАков был мой вердикт. Другого объяснения попросту не могло быть. Приснилось, что выдернул шнур. Собирался я было встать, как вдруг почувствовал что-то холодное. Ага, пульт. Как он оказался в кровати? Может, я его как-то ненароком смахнул его с тумбочки? Итак, я в последний раз выключил телевизор и наконец вырубился с пультом в руке — вдруг опять понадобится.



Но это ещё цветочки. Если произвольно включающийся телевизор, исчезающая посуда и движущиеся тени — это ещё терпимо, то дальше началась совсем непонятная хрень. Например, на кофейном столике начали появляться предметы. Очень странные: как, например, девчачьи книги вроде "Гордости и предубеждения" или "Как быть влиятельной женской фигурой в рабочем коллективе". Это начинало походить на какой-то розыгрыш. К тому моменту я рассказал парочке друзей о миске и прочем, так что это могло быть их рук дело. Хотя, знаете, были и плюсы. Как-то довелось мне устроить вписку, и одна зачётная чика обратила внимание на одну из книжек.



“О, а я и не знала, что ты читаешь Гиллиан Флинн".



Я ухмыльнулся: "Шутишь? Я обожаю её писанину!"



Не буду лгать. Я вскользь пролистал эти книги. Этого хватило, чтобы быть готовым более-менее убедительно обсуждать их содержание, ничего при этом толком не прочитав. Этого точно хватило, чтобы соблазнить симпатичную девушку той ночью.



Когда все гости разошлись по домам, я устроил тайную сходку книжного клуба. Если вы понимаете, о чём я.



А затем, два дня назад, произошло следующее. Иду на кухню за утренним кофе. Уже приелось: достаю кружку, она исчезает. Но затем я заметил ту же кружку в паре метров от меня. Она была в руках полупрозрачной фигуры. Фигура посмотрела на меня, я посмотрел на неё. Она уронила кружку, и та разбилась вдребезги.



Силуэт исчез.



А вот осколки и разлитый кофе никуда не делись. Мне пришлось их убирать.



Ещё раз: мне пришлось убирать за бесплотной тварью чёртов кофе и хреновы осколки.



Но то, что имело место быть прошлой ночью, бьёт все рекорды. Признаюсь: я лёг спать изрядно поддатый и допускаю, что к тому моменту, когда я проснулся посреди ночи, алкоголь ещё не успел полностью выветриться. Но, пьяный или нет, я знаю, что видел. Сколько не выжирай, а вряд ли тебе вдруг почудится, что рядом с тобой в одной постели оказался кто-то ещё. Нет, вообще бывает, что наутро забываешь, с кем именно ложился прошлым вечером, но вот такого, чтобы вообразить себе кого-то, кого там вообще изначально не было, — так не бывает. Вернёмся к теме: что-то меня разбудило. Может, соседи сверху опять начали топтаться спозаранку, а может, кто-то снова устроил вечеринку — неважно.



Рядом был женский силуэт. Было видно, как одеяло поднимается и опускается от её дыхания. Я был на все сто процентов уверен, что спать ложился один. Понятия не имею, кто она такая — может, бомжиха, пробравшаяся ко мне в квартиру. Кем бы она не была, я решил, что это она виной всему, что происходило в доме в последнее время. Я собирался было крикнуть на неё, но в ту же секунду она открыла глаза и уставилась на меня.



Я чуть не оглох от её визга.



Скатившись с кровати, я засунул руку под матрас в поисках "Глока", который бережно там храню. Не-не, я всё понимаю, но вы представьте: к вам в квартиру врывается какой-то кабан. Почему бы на всякий случай не быть наготове? В тот момент я действовал инстинктивно. В моей кровати был незваный гость. В МОЁМ, мать его, ДОМЕ. У меня были все права на самооборону. Я не целился в неё. Главной целью было её напугать. Я сделал ровно один выстрел, и пуля вошла в стену.



Что-то было не так.



В воздухе витал сладковатый запах пороха. Но я не слышал звука выстрела. Не было взрыва. Не как в кино, где убийцы стреляют с глушителем и получается такой тихий "чпок", нет. Не было вообще никакого звука. Словно я и не стрелял вовсе. Но, опять же, я ощутил отдачу и почувствовал запах пороха. Я заглянул за кровать. Женщины там уже не было. Патрон лежал у моих ног, но сама пуля пропала.



Не понимаю, что тут творится, и мне становится по-настоящему страшно. Кто-нибудь может дать мне совет? Я не верю в паранормальное, но — клянусь — всё это на самом деле произошло. И я не могу дать этому никакого объяснения. Мне нужна помощь.


начало  https://pikabu.ru/story/on_zdes_zhivyot_no_ne_platit_arendu_...

Показать полностью
44
Он здесь живёт, но не платит аренду
6 Комментариев в CreepyStory  

Если честно, то с самого начала я не особо хотела сюда заселяться. У меня были другие варианты, и этот был далеко не в приоритете. Нет, это, конечно, не самая худшая квартира в мире. Но вот, к примеру, соседи напротив постоянно поднимают дикий шум на весь этаж. А ещё каждую ночь я то и дело слышу из-за стены какие-то непонятные звуки — словно там скребутся крысы. Однако в конечном итоге всё это не так уж важно. Я въехала сюда из-за близости к месту работы, а также из-за вполне демократичной стоимости аренды. Так что в общем и целом я была довольна своим выбором.



До этой недели.



Всё закономерно. По-настоящему неприятные моменты вскрылись лишь ПОСЛЕ того, как я подписала договор.



Я сама пошла на уступки и согласилась терпеть шум и мелких вредителей. Но я не подписывалась за то, чтобы в меня стреляли.



И тем более не подписывалась за то, чтобы в меня стрелял человек, которого здесь на самом деле нет. Всё началось с миски. С обычной миски, которая оказалась там, где она точно не должна была находиться. Одним ранним утром я проснулась и поплелась на кухню поесть хлопьев: мне было та-а-ак лень готовить на себя полноценный завтрак. Я взяла миску и поставила её на кухонную тумбу. Готова поклясться, что именно туда её и поставила.



Я отошла буквально на пару секунд к холодильнику, чтобы достать молоко. Затем вернулась обратно, а миска просто... исчезла. Будто её и не было. Клише, знаю. Но это чистая правда. Там, где я оставила миску, теперь было пусто.



Но я была спросонья, и потому всё списала на своё состояние — в конце концов, мне могло просто показаться. Ещё и не такое увидишь. Вернее, гм, не увидишь. Открываю шкафчик — и вот она, миска. Были бы у мисок глаза, она бы точно так же уставилась на меня в ответ.



Итак, я вновь взяла её и поставила на столешницу. Успев забыть про молоко, я вышла из кухни и начала наводить красоту. Короче, решила поесть позже, сразу перед выходом.



Не прошло и десяти минут, как я снова вернулась на кухню. И что же я вижу? Миска. Её нет — опять. Открываю шкафчик — опять. Она там — опять. Она там. Она там. Она там.



Я пробормотала: “Какого чёрта?”



Ко мне в голову тут же начали закрадываться параноидальные мыслишки. Может, кто-то проник ко мне в квартиру... чтобы... таскать туда-сюда миску для хлопьев?



“Совсем с ума сошла. Ну и бред,” — сказала я про себя.



Дубль три. Я поставила миску на тумбу. Закрыла глаза. Посчитала до десяти.



Угадайте, где была миска на сей раз?



Верно. Опять в долбанном шкафчике.



Может, я преувеличиваю. По большому счёту, какая разница?



И я бы смирилась, если бы на этом всё закончилось. Утром следующего дня я собралась принять душ перед тем, как пойти на работу. К тому моменту я уже час как была на ногах, так что на сонливость то, что я увидела дальше, так просто не спишешь. Это очень важно подметить.



Как только я зашла в ванную комнату, моё сердце, казалось, замерло.



В моём душе мылся мужчина.



Его силуэт был различим через шторку. Он поднял руки и стоял в такой позе, в которой обычно намыливают волосы шампунем. Но при этом он совсем не двигался.



Я медленно наклонилась к шкафчику под раковиной. Достала щипцы для завивки — единственный предмет в ванной, хотя бы отдалённо напоминавший оружие. Задержав дыхание, я еле слышно подобралась к душевой кабинке.



Я резко одёрнула шторку, предварительно замахнувшись импровизированным оружием. Рот мой был широко открыт — чтобы быть готовой в любой момент позвать на помощь.



Но там никого не оказалось.



Ни-ко-го.



Мне правда хотелось уже было поверить, что всё это — лишь плод моего воображения. Новая квартира, исчезающая миска... всё-таки вся эта чертовщина могла происходить на нервной почве.



Вот только все надежды сразу же развеялись, как только я заметила тонкую струйку пара, поднимавшуюся со дна кабинки.



Это может прозвучать безумно — я понимаю. Но... если это призрак, то для меня это не впервой. Именно это я и заподозрила. Призрак. Возможно, призрак того, кто жил здесь раньше. Как я и сказала, мне уже приходилось встречать духов. Началось это, когда мне было одиннадцать. Нет, это происходило не очень часто... лишь время от времени. Мама говорила, что я была "склонна" к этому, как и она. Отец нам не верил и закатывал глаза. В общем, теперь я точно знаю, что призраки существуют. И всё больше убеждаюсь, что один из них обитает в этой квартире. Прошло несколько дней, притом вполне обыденных... по большей части. То и дело у меня снова возникали проблемы с посудой и прочими кухонными принадлежностями. Как-то раз мой спектральный сожитель подменил стоявший в холодильнике йогурт на какое-то дешёвое пиво. Но в остальном ничего особо примечательного, а тем более зловещего или пугающего более не происходило, и я начинала потихоньку приходить в себя.



В один прекрасный день я решила отметить новоселье. Не знаю, с чего вдруг... должно быть, я подумала, что большая компания поможет мне хоть немного расслабиться и утвердиться на новом месте.



Я пригласила горстку друзей и коллег, затарилась горой чипсов и пива, врубила музыку. В итоге пришло довольно много людей, и, хотя мы пытались быть потише, в определённый момент кто-то начал стучать по стенам.



Все затихли. А гул стуков всё не стихал, наполняя квартиру. Это было очень странно: стук доносился со всех сторон. Я даже не могла предположить, кого именно из соседей мы так довели.



Но мне удалось убедить саму себя, что это в самом деле был какой-то недовольный сосед. Мне нужно было в это поверить. Я отказывалась думать, что это могло быть... нечто иное. Той ночью я не могла заснуть. Не могла перестать думать о стуке. Стоит ли мне утром обойти соседей и поспрашивать, не побеспокоили ли мы их? Отчего-то мне казалось, что звуки доносились не из соседских квартир, а словно... исходили из моей собственной.



Чтобы развеять мертвецкую тишину, я решила включить телевизор.



И вот: сижу я такая на кровати, смотрю какое-то дурацкое реалити-шоу... и вдруг телевизор отключается.



“Что за?..”



Схватившись за пульт, лежавший на прикроватной тумбочке, я тут же включила телик обратно. Хотелось верить, что это был небольшой сбой энергоснабжения — в детстве, когда я жила на родительской ферме, они были обыденностью.



Через несколько секунд экран погас снова, но в этот раз я уже не могла его включить.



“Твою ж мать…”



Недовольно бормоча себе под нос, я встала с кровати и подошла к телевизору.



Так и не сумев его включить, я заглянула за панель. Оказалось, что шнур был выдернут из розетки.



Дрожащими руками я воткнула вилку обратно в розетку, вернулась к кровати, включила телевизор и положила пульт рядом. После чего — уставилась на экран в ожидании. Отсчитала несколько мгновений.



И вот опять. Телевизор выключился.



У меня закрутило в животе. Я глянула на пульт и в итоге решила, что на сегодня хватит. Обойдусь. Засну и так.



Думаю, вас не сильно удивит, что заснуть мне так и не удалось.



Но знаете, что окончательно вывело меня из себя? Чёртов призрак скомуниздил мои книги!



Для меня нет ничего дороже книг. Любопытно, что первыми исчезли "Гордость и предубеждение". Как-то раз я оставила книгу на кофейном столике, ушла на работу, а когда вернулась, её уже там не было.



В течение последующих дней начали пропадать и другие книги. Где я их только потом не искала! Домашняя библиотека — это для меня святое. Настолько, что я даже никогда и никому не решалась одалживать свои книги.



Так я их не нашла. Мне даже стыдно признаться, сколько слёз я из-за этого пролила. Но это ещё не всё. Ещё через пару дней я зашла утром в ванную и увидела в мусорном ведре презерватив. ПРЕЗЕРВАТИВ. Если вам интересно: у меня никого нет. А если бы кто-то и был, то из-за моей ориентации презервативы всё равно не имеют в моём доме абсолютно никакого применения.



Я чувствовала себя так, будто схожу с ума. Этот призрак — или чем бы он там ни был — творил какую-то совсем уже странную хрень в нашей — нет, в МОЕЙ — квартире. Через два дня... я увидела его в первый раз. Когда я спокойно стояла на кухне, попивая утренний кофе, он внезапно появился неподалёку от меня. Его тело было полупрозрачно, и лучи солнца проходили сквозь него, но он точно был там. Я застыла в шоке, кружка с кофе выскользнула из моих пальцев и разбилась об пол.



Как только кружка коснулась пола, фигура исчезла. А когда я решилась взглянуть на пол, на нём не оказалось осколков.



Но прошлой ночью всё стало хуже, много хуже. Настолько, что хуже и быть не может.



Я проснулась посреди ночи. Для меня это не вполне нормально, потому что сплю я обычно ну очень крепко. Скажем так: чтобы меня разбудить, нужно чтобы мимо дома проехала здоровенная фура. Вот насколько я крепко сплю. Но, как вы уже знаете, я проснулась и сразу поняла, что что-то не так.



Рядом кто-то был. Кто-то спал на кровати прямо возле меня. Я слышала его дыхание и ощущала, как под его весом прогибался матрац.



Я открыла глаза и увидела, что он тоже смотрит прямо на меня. Он так оторопел, что приоткрыл рот.



Я завизжала так, как никогда ещё не визжала. Мне уже приходилось видеть призраков. Приходилось испытывать паранормальное. Но никогда ещё это не было настолько реально. Никогда ещё призраки не были осязаемыми существами, способными ко мне прикоснуться или сделать мне больно или... боже, боже!



Он скатился с кровати и начал шарить под ней рукой, словно выискивая что-то. А я вскочила с другого конца и звучно приземлилась на пол. Единовременно с моим прыжком прогремел выстрел. Мне казалось, что у меня лопнули перепонки. Я схватилась за уши и распласталась по полу, трясясь от ужаса.



Постепенно звон в ушах утих, и в комнате повисла полная тишина. Я с опаской выглянула из-за кровати. С другой стороны никого не было. Я была абсолютно одна. Дверь была закрыта, какой я её и оставляла. Если бы он вышел через неё, я бы точно услышала, даже несмотря на шум в ушах.



Он исчез почти бесследно. Словно его и не было в этой комнате.



Разумеется, не считая отверстие от пули в стене. Честно сказать, я даже не знаю, что мне теперь делать. Я вынуждена жить в страхе за свою жизнь в собственном доме. Я так боюсь, что он вернётся. Я не знаю, кто он и чего хочет, мёртвый он, живой или нечто совсем иное. Но мне нужна помощь. Пожалуйста, скажите, бывало ли такое хоть у кого-нибудь? Кто-нибудь может мне помочь? Я так больше не могу.



продолжение https://pikabu.ru/story/ona_zdes_zhivyot_no_ne_platit_arendu...

Показать полностью
1318
Скрытая мебель в маленькой квартире
35 Комментариев  
Скрытая мебель в маленькой квартире
233
Проводка после кз в коробке
39 Комментариев в Лига электриков  

Позвонил знакомый (Василий, живёт в другом районе)

- Привет! Ты какбэ электрик?

- Ну да

- У меня проблемка возникла. Электричество в розетках кончилось. Полез открыл коммутационную коробку, а там все провода слиплись и черные. Наверное из-за того, что я новый кондиционер поставил недавно...

- А что автоматы? Не сработали??

- Та нее, я же жучки поставил. А то достали меня своими выключениями.

- Ну смотри, уже почти вечер, ты живёшь в другом конце города. Это мне нужно приехать, оценить масштаб катастрофы, прозвонить-протестировать провода... Посчитать какие автоматы нужно купить, сколько кабеля... Потом срочно ехать с тобой в магаз и покупать это всё. Это повезёт, если успеем!

- Та нее, зачеем магаз? Ты мне проводку почини. Разлепи провода в коробке, заизолируй переподключи там... Чтобы я мог спокойно холодильником и кондиционером пользоваться.

- Я не смогу. Я не такой уж спец, чтобы трудиться в таких условиях. Пока Василий, всех благ тебе и удачно разлепить провода!

Я бросил трубу.

Не, ну адекватный Вася, вообще???)

1044
Ремонт в квартире студии
573 Комментария  

Обожаю смотреть фотографии ремонта, до и после, самого процесса. В свое время такие фотографии мне очень помогали и вдохновляли))

Теперь решила поделится фотографиями с маленькими комментариями своего ремонта) Если появятся вопросы, отвечу.

Добавлю еще, что сейчас квартира уже более обжита, появилось еще кое-что из мебели, если будет интересно, сделаю свежие фото и пост)))



Получили студию в таком виде:

Ремонт в квартире студии ремонт, студия, квартира, жилье, скандинавский стиль, минимализм в жилье, минимализм, ремонт квартиры студии, длиннопост
Показать полностью 24
2521
Четыре реальные истории, когда проверка документов при покупке квартиры помогла не попасть на удочку мошенников.
229 Комментариев  

Интернет кишит историями обманутых покупателей недвижимости. И эти истории, конечно, поучительны. В то же время они формируют впечатление беспомощности простых людей перед ловкостью квартирных мошенников. Но такое впечатление ложно. Гораздо чаще бывало, что желающие купить жилье проявляли бдительность (в том числе с помощью грамотных юристов) и обманывать себя не позволяли. Как, например, в случаях, о которых пойдет речь ниже.



История о не самой свежей выписке из ЕГРП



Женщину лет 55 звали Надежда Вячеславовна. Она продавала свою небольшую квартиру в старом доме, но зато расположенном около станции метро "Проспект мира". Объяснила, что хочет переехать на окраину Москвы, поскольку после недавней налоговой реформы непомерно выросли налоги на недвижимость в центре. "А ведь это только начало, – грустно сказала Надежда Вячеславовна. – Налог станет еще выше. Эх, выдавливают нас, пенсионеров, власти в спальные районы!"



Женщина предъявила документы на квартиру. Сначала показала свидетельство о собственности. Оно, правда, покупателя не убедило. Такой документ часто не отражает изменений в правах на объект недвижимости. Неслучайно с середины прошлого года, в соответствии с новой редакцией Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о собственности больше не выдают, и главным документом стала выписка из ЕГРП. Как раз ее Надежда Вячеславовна и продемонстрировала недоверчивому покупателю. Выписка была практически свежей – всего лишь двухнедельной давности. "Давайте проводить сделку, – попросила продавщица. – Только ждать ее регистрации мне некогда. Деньги нужны тут же для покупки другой квартиры. Вы уж мне выдайте их сразу под расписку. Все равно регистрация – это простая формальность".



Настойчивость все же настораживала. Да и цена показалась заниженной. И заказал покупатель выписку из ЕГРП по той же квартире уже самостоятельно. И все стало ясно. Квартира уже 10 дней как находилась под арестом в порядке ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса. И сама Надежда Вячеславовна, как потом оказалось, была отнюдь не пенсионеркой, а вице-президентом компании. Эта компания едва не стала жертвой рейдерского захвата со стороны более могущественного конкурента, которому в той миссии в качестве "своего среди чужих, чужого среди своих" помогала как раз Надежда Вячеславовна. Но замысел вскрылся, в результате чего на нее завели уголовное дело по ст. 159 Уголовного кодекса за мошенничество в особо крупном размере. Квартира была арестована в качестве обеспечительной меры для выплаты грозящего подозреваемой (помимо 10-летнего тюремного срока) штрафа в 1 млн руб., а также компенсации материального и морального вреда потерпевшей стороне, то есть компании, в рейдерском захвате которой Надежда Вячеславовна участвовала. Улики против нее были налицо, и она трезвым умом понимала, что осуждения вряд ли избежит. И решила хотя бы реализовать свою весьма дорогую квартиру, чтобы припрятать до лучших времен деньги за нее. Если бы не бдительность покупателя, так бы и вышло.



История о пользе расширенной выписки из ЕГРП



"Хорошая квартира, можете смело покупать, – нахваливала свой товар Людмила Алексеевна. – Я недавно ее купила и жила бы в ней, но вдруг нашла работу за границей. Скорее всего, перееду туда навсегда. А квартиру отдаю быстро и дешево. Считайте, что за половину рыночной цены. Берите – по документам ведь все в порядке".



По документам все было в порядке. По крайней мере, по тем, которые представила Людмила Алексеевна. Но из выписки из ЕГРП следовало, что квартира обрела нового хозяина буквально парой месяцев раньше. Выглядел данный факт подозрительно. И вроде бы все объяснила продавщица, но сомнения остались.



Выписка из ЕРГП была простой. А если заказать расширенную? Из нее и выяснилось, что квартира за последний год поменяла сразу пятерых владельцев. Началось все с ее приватизации, после которой последовало несколько продаж. "Нехорошая квартира!" – подумал, в точности по Булгакову, покупатель и решил с ней не связываться, а поискать еще что-нибудь.



Как вскоре выяснилось, правильно сделал. Позже квартира фигурировала в уголовном деле по той же ст. 159 УК РФ. Людмила Алексеевна не зря говорила про командировку за границу. Настоящий хозяин квартиры (на тот момент еще муниципальной) находился именно там на длительной работе. За время его отсутствия мошенники приватизировали ее по поддельному паспорту, а потом провели серию фиктивных продаж, чтобы замести следы. Людмила Алексеевна была последним звеном в цепочке и теперь искала настоящего покупателя, с которого можно взять реальные деньги.



Конечно, она его нашла. Другой человек вскоре попался в расставленные сети. Итог очевиден. Исконный хозяин квартиры, вернувшись в Россию, обратился в суд и прокуратуру. Суд, в соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса, объявил все сделки ничтожными. И хотя последнего приобретателя признали добросовестным, ему пришлось, как требует ст. 302 ГК РФ, квартиру вернуть. Тем временем несостоявшийся покупатель, не поведшийся на посулы Людмилы Алексеевны (объявленной к тому моменту во всероссийский розыск), уже жил в новой квартире, которая оказалась пусть и дороже, но зато юридически чистой.



История о проверке прав возможных наследников



Продавец представился Олегом Евгеньевичем. Восемь месяцев назад он похоронил отца, но до сих пор, по собственным словам, не оправился от шока. И утешением вряд ли могла служить отцовская квартира, доставшаяся Олегу Евгеньевичу по завещанию. Он ее решил продать, едва оформив в собственность. И даже просил не очень дорого, лишь бы избавиться от нее и связанных с ней воспоминаний поскорее.



А поскольку просил недорого, покупатель отыскался быстро. Тот, правда, приехал на встречу с адвокатом, который оказался весьма дотошным и начал задавать каверзные вопросы. Хотя, казалось бы, и так все понятно. По завещанию, Олег Евгеньевич – единственный наследник. И даже если бы отыскался иной претендент, то что бы это изменило? Ст. 1154 ГК РФ отводит на принятие наследства полгода с момента его открытия, то есть смерти наследодателя. А прошло уже даже больше.



Однако адвокат потенциального покупателя продолжал вникать в детали. Затем посоветовал клиенту взять паузу в переговорах и сказал, что хочет сделать несколько запросов. Сделка не состоялась. А насторожило адвоката вот что. Оказалось, покойный был женат. И хотя с супругой, матерью Олега Евгеньевича, разошелся, развода не оформил. Посчитал простой формальностью. Супруга была инвалидом и как раз в момент смерти мужа давно уже находилась в больнице. А значит, по ст. 1148 ГК РФ, имела право на часть квартиры умершего, даже если тот завещал ее целиком другому человеку. И даже если квартиру супруг приобрел до брака, и она не являлась совместно нажитым имуществом.



При этом ст. 1155 ГК РФ разрешала вдове заявить о своих притязаниях по истечении шестимесячного срока, поскольку у нее имелась уважительная причина не знать о кончине мужа.



У Олега Евгеньевича с матерью взаимопонимание было полное (не как у отца). На лечение матери требовались средства. Для этого Олег Евгеньевич и хотел продать квартиру. Но потом они решили попробовать и деньги получить, и квартиру сохранить. Стоит только матери предъявить свои права на нее уже после сделки, как суд должен будет расторгнуть куплю-продажу. А дальше как обычно: все, что выручили при продаже, уже будто бы растратили и готовы возвращать маленькими частями с зарплаты.



История о справке из психоневрологического диспансера



"Продаю квартиру быстро, поскольку переезжаю за город, – бодро сказала Валентина Ивановна, старушка, которой было на вид около 70 лет. – Свежий воздух в моем возрасте – лучшее лекарство. Ты не волнуйся: я – единственная хозяйка в квартире. Имею полное право делать с ней все, что захочу. Покупай: по такой цене двухкомнатную ты не найдешь".



Претендент на жилье задумался. Документы все в порядке. Но только бабушка очень старенькая. И ведет при всей своей доброжелательности себя несколько странно. Как будто не вполне адекватно.



И попросил он тогда Валентину Ивановну принести справку о том, что та не стоит на учете в психоневрологическом диспансере. Бабушка в крик: "Зачем же ты меня так обижаешь!" Не очень помогло и зачтение специально для нее ст. 177 ГК РФ, не признающей сделки, когда ее участник не понимает значения своих действий. Так ничего в тот день добиться и не удалось.



Через пару недель Валентина Ивановна вдруг позвонила сама. "Приезжай подписывать договор, – сказала она, – дам я тебе справку". Что ж, квартира все еще нужна, почему бы не приехать. И вот она справка. Печати стоят, дата свежая, фамилия и отчество совпадают, а имя другое. "Они, наверное, что-то там перепутали, – запричитала Валентина Ивановна. – Ох, уж эти врачи! Да, не переживай же ты! Покупай квартиру, я тебе еще процентов пять скину, лишь бы время больше не тратить".



Но наш герой от покупки отказался. И тем самым спас себя от неприятностей. Вся подноготная истории всплыла, как обычно, позже. Оказалось, зря Валентина Ивановна грешила на врачей. Справка была выписана на ее родную сестру, не состоявшую в ПНД на учете. А сама Валентина Ивановна как раз там наблюдалась и документ о том, что здорова, на свое имя получить не могла. Но очень хотела этой сделки и надеялась, что клиент посмотрит бумагу не слишком внимательно. Или же поверит в неряшливость сотрудников ПНД.



Почему хотела сделки? Как раз для того, чтобы потом признать ее недействительной на основании той самой ст. 177 ГК РФ и присвоить деньги. Именно юридически подкованная сестра научила Валентину Ивановну такой хитрости. Хорошо, что покупатель тоже оказался грамотным. А иначе остался бы без всего.


Источник http://www.garant.ru/ia/opinion/author/suhov/1122683/#ixzz4o...

Показать полностью
3484
В логове настоящих свиней
612 Комментариев  

Эти фотографии разместил владелец съемного жилья из Пенсильвании. В данных апартаментах проживала семья с двумя детьми и несколькими собаками. Лендлорд пишет, что фотографии сделаны после того, как из квартиры уже было удалено два полных бака мусора. До первоначальной уборки там было просто физически сложно передвигаться.

В логове настоящих свиней квартира, люди свиньи, срач, длиннопост
Показать полностью 16
398
Как вам такое решение квартирного вопроса))
94 Комментария в Строительство и ремонт  
1983
Про вскрытие замков и "бдительных" соседей
94 Комментария  

Вспомнил свою историю про «взлом квартиры», навеяно постом https://pikabu.ru/story/budte_bditelnyi_5227301


На дворе 2012 год, мне исполняется 18 лет, и я решаю продать свою долю в двухкомнатной квартире, которая на тот момент времени сдавалась в аренду вторым собственником без моего согласия, ключей у меня не было, но был полный комплект документов, на адекватный контакт второй собственник не шел.


Возможно, эту проблему можно было решать и до наступления 18 лет, но случилось все так, как случилось.


Просто позвонив в управляющую компанию, вызвал слесарей «вскрыть дверь, т.к ключи потерял», на тот момент времени в том доме я не проживал уже лет 10 если не больше, соседи меня не узнают точно, но при мне был полный комплект документов, думал он меня и выручит, случись что.


По факту, было все очень просто и смешно. В указанное время пришли двое мужчин, то ли уже выпившие, то ли отходившие от пьянки, вопросов почти не задавали, спилили металлические петли, сняли дверь, вырезали старый замок, поставили новый, все это время по коридору ходили соседи, единственное, что их смутило, это мусор, который они попросили убрать за собой.


Все сделали буквально за минут 15-20, ни паспорта, ни документов у меня не спросили.

10103
Вот сейчас обидно было...
748 Комментариев  

Живём в квартире вдвоём с братом.

Сами понимаете, 2 молодых пацана... Да ещё и работаем с утра до позднего вечера, практически без выходных.

Времени вечером хватает только помыться, да приготовить пайку на следующий день (да и то, не всегда).

В общем, в квартире, обычно,"немножко не убрано".

И вот он - долгожданный выходной. Ну, думаю, рано или поздно, а уборку делать надо будет. А чем этот день хуже других?

Вымыл всё. Нет, не так. Вымыл ВСЁЁЁ!!!

Полы, окна, кухня блестит как у кота... как у кота, в общем.

Звонит телефон - мама.

М: -Вы дома?

Я: -Да.

М: -Отлично! Минут через 15 зайду.

Я: -Ок!

А сам думаю, вот фартануло-то, что именно сегодня на меня "напала Золушка".

Приходит мама, проходит в квартиру, оглядывается вокруг и изрекает:

М: -Мда... Ну и срач у вас тут, конечно.

Я:

Вот сейчас обидно было... уборка, квартира, Мама
Distrust: глюки с доставкой в голову!
9 Комментариев; спонсорский пост от

Про Distrust мы рассказывали не так много, как про Beholder.

Поэтому попробуем заинтересовать вас вот такой гифкой:

Distrust: глюки с доставкой в голову! гифка, видео, длиннопост

Оставляя за скобками все стандартные описание выживалок с бродилками, крафтингом и прочими лутами, перейдем к главному: все участники последнего квеста, которые в качестве приза выбрали ключ к Distrust, получат его обязательно в течение нескольких часов (если еще не получили письмо с ключом).

Не, не это ж главное! Главное – в игре 4 разных концовки!

Хотя, главное другое: Distrust уже доступeн в Steam, с традиционной скидкой на запуске!

Показать полностью 3


Пожалуйста, войдите в аккаунт или зарегистрируйтесь