Как осуществляется мечта
Всем привет ,меня зовут Данил и я живу в славном городе Владивостоке , если быть точнее ,то на острове Русский. И как вот с такими вводными не иметь собственное плавсредство подумал я ? Катер это дорого ,да и много они жрут топлива ,а паруса это красиво и ветер - он бесплатный (пока ))). Решение вопроса не заставило себя долго ждать и за небольшие деньги было куплено вот это :
Собственно для тех кто хоть немного в теме, это conrad 25rt 1985 года выпуска , для тех кто не очень в теме ,но интересно вот описание самой лодки :
Конрад-25 — стеклопластиковая однокорпусная килевая яхта. Вооружение: бермудский шлюп (7/8). Мачта алюмининиевая. Фальшкиль чугунный.
Конрад-25 (за пределами бывшего СССР более известен как Peterson-25) — класс спортивных яхт, построенных преимущественно в 1980-х годах на судоверфи имени Джозефа Конрада (Гданьск, Польша) по проекту конструктора Петерсона. Число «25» означает длину яхты в футах.
Короче у лодки 3 модификации:
Р-регатная (большой кокпит , длинная мачта и практически никакого салона ) , своего рода гонка в мире конрадов), вот она на фото ,даже значок Феррари - гонка дичайшая
РТ-регатно-туристическая (это как у меня , длинная мачта ,маленький кокпит и большой салон ) и Т- туристическая , по факту отличаются как я понял только длиной мачты и площадью парусов .Фото красавиц :
В общем как-то так ,работы много ,знаний пока мало ,но Пикабу такой сайт где найдутся мастера любого дела , жду советов . На днях проведу ревизию что есть из вооружения ,но похоже много чего не хватает . Дело потихоньку идёт , в следующем посте добавлю более подробное фото состояния яхты и внутри и снаружи , спасибо за внимание
"Где же ты любимый, единственный, милый?"
музыка и вокал сгенерированы ИИ за несколько секунд
Головоломки на Пикабу!
У нас новая игра: нужно расставлять по городу вышки связи так, чтобы у всех жителей был мобильный интернет. И это не так просто, как кажется. Справитесь — награда в профиль ваша. Ну что, попробуете?
Ответ на пост «Ответ на пост "Оценят только олды"»
Наверное у каждого найдётся такая история, но не каждый сможет её так хорошо рассказать как вы. У меня такое воспоминание из 90-х. Зарплату родителям сильно задерживали на 4-6 месяцев и хотя это был не рекорд по стране, но жилось не отрадно. Покупка одежды была один раз в год, возможность брать продукты под зарплату считалось привилегией в нашем посёлке. Серость и безнадёга. Можно подумать детство скрашивало этот депрессняк, но не соглашусь, это заслуга родителей, которые делали всё что было в их силах для того, чтобы мы выжили. Помню как затопило наш огород и нам пришлось арендовать землю у фермера в сухом поле, чтобы вырастить там картошку. Такого гороха я в жизни больше не выкапывал, а тут ей пришлось питаться. Дни выдачи зарплаты мы отмечали с размахом: покупалась фирменная шоколадка (ОДНА ! ) и этот Сникерс или Твикс делился на четверых. Вот в таком мире мы жили, а в телевизоре задорно рекламировали приставку со слоненком "Денди, Денди, мы все любим Денди. Денди играют все !". Вот и первые приставки начали появляться у "мажоров" на районе и к ним встраивалась очередь на хотя бы поглядеть. Год я рассказывал родителям какие игры я видел и что там нужно делать. Эмоции меня захлёстывали через край ! Куда только девался этот скромный мальчик с тихим голосом ? Я превращался в героя Ералаша "Повесть о первой любви" "а тот ему по кумполу". Я хоть только перешёл в среднюю школу, но знал, что зп родителей не позволяет осуществить мою заветную мечту. Откуда ? Ну конечно же я подходил к ним и просил купить Денди и мне отвечали, что "это же почти половина зарплаты". Я свыкся с этой мыслью и не обижался на на них, потому что видел как мы живём даже если нас не топило очередным паводком. Летние каникулы я провёл у родни у которых была Денди и мы с братом могли по часу в день играть в неё. Это было блаженство ! Работали мы тоже в полную силу для своего возраста, но разве это могло омрачить мою радость ? Тогда я стал мечтать проводить у них каждые каникулы, потому что это был самый реальный вариант прикоснуться к мечте. Осенью я безумно ждал когда же настанут осенние каникулы, которые обычно не особо ценил. А буквально за пару недель до них я прихожу из школы отец как обычно немногословно сказал переодеваться и идти есть. За обедом буднично спросил как оценки, я так же просто ответил, что тройка по рисованию за четверть выйдет ну и по трудам, а остальные четвёрки. Как обычно он повздыхал и поворчал, что хоть и херовенько, но да может со временем научишься. Это было не в первый раз, такой разговор происходил почти каждую четверть, вот только в средней школе я начал получать эти трояки и корил себя за это. Закончив с едой я пошёл было дело уроки, но отец сказал "Там в нашей спальне возьми. Глянь, подойдёт нет ?" Я подумал, что там кофта, которая стала кому-то мала, а может быть даже новая (!), купленная вместо той дырявой в которой я умудрился сфотографироваться на групповом фото с классом. Ох и высказали мне тогда и родители, и одноклассники, хотя больше всё же отец. Он у меня из тех, что может повторить пять предложений, но несколько раз и в разной интонации в течение 15-20 минут. Опасаясь как бы он не завёл вновь свою шарманку, я не стал испытывать судьбу и послушно завернул в их комнату. А там... там..( блин пишу через несколько десятков лет, а слёзы наворачиваются) там просто лежит настоящее чудо ! Я бы в НЛО быстрее поверил, чем в то, что на кровати у родителей лежит коробка с Денди. Боясь повредить коробку (это картонный засовывающийся язычок) я попросил отца помочь и моему взгляду предстала ОНА - Денди Классик в комплекте с фиолетовым картриджем Жабы и двойной дракон. И дальше я вообще не помню, что было в этот день, хотя не раз пытался вспомнить, что я тогда сказал родителям. Я не верил, что мне купили Денди да ещё такую красивую с удобными ДЖОЙСТИКАМИ и особенно с круглой крестовиной чего почти ни у кого не было. Денди была в то время конечно не диковинка и даже не редкость, наверное поэтому стала доступнее для родителей, но это было всё равно потратить столько денег на "безделушку", с их точки зрения, я считаю подвигом родителей. Мой картридж оказался единственным в посёлке на 10 тыс жителей. Были просто боевые жабы, но они не зашли публике т.к. слово "хардкор" мы ещё не выучили, зато знали слово "жопа", а вот мой картридж оказался более простым. Хотя для меня игра на моём картридже всё равно была сложной настолько, что дойти до первого босса Абобо для меня было большой удачей, поэтому я легко менялся на другие игры. В желающих не было отбоя, причём никто даже более взрослые подростки не нарушали своего обещания вернуть в срок. Большими компаниями на просмотр игр уже не собирались, но приходили играть друг к другу "пока картридж не нагреется". За пару месяцев таких сборищ у меня появились друзья, настоящие, те с которыми я не только вырос, но и до сих пор не разлей вода. А ведь мы могли даже не встретиться если бы не увлечение Денди и моя жизнь без этого могла бы довольно скверно окончиться и наверное даже не раз. Покупая "безделушку", они , без преувеличения, изменили мою жизнь хотя не раз корили себя, за это поскольку я мог сидеть за Денди неотрывно 2-3 часа ведь иначе игру было не пройти. Приставка моя , к сожалению, не сохранилась и отправилась на свалку при очередном наведении порядка когда я был на учебе в институте. К слову сказать ей конечно от меня досталось: у неё был неоднократно перемотанный черной изолентой блок питания в результате его падения из розетки на железную батарею, вдавленная кнопка ТУРБО А и неработающий СТАРТ на втором джойстике. Вместе с ней была выброшена коллекция игр, хотя они и выглядели в виде плашек, которые я безошибочно определял без всяких подписей. Родители думали, что я вырос из неё, потому что не играл почти год, а я просто готовился к выпускным и вступительным экзаменам. Я их за это простил, потому что их подарок всё равно останется у меня в сердце.
Квартирный ответ... теоретический)
Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их… (с)
Недавно по pikabu прокатилась серия постов о том, кто не прав. Банки с застройщиками, которые не позволяют купить квартиру по "справедливой цене" или люди со среднем для своего города доходом, каждый из которых "достоин" квартиры в центре этого города.
Что же попробуем нарисовать возможное решение, соединив два тезиса. Мне естественно напишут что я не прав, но не буду думать об этом сейчас. Подумаю об этом завтра.
С учетом многих факторов я не считаю, что у каждого "обычного" человек должна быть в собственности своя квартира "без мам, пап и кредитов". Не буду сейчас расписывать почему, так как тест и так выйдет объемным. Но обязательно напишу, когда захочу получить вагон минусов и проклятий.
Не смотря на то, что я вполне осознанно выбрал аренду ближе к центру с месячным платежом сопоставимым с платежом ипотеки на окраине, я понимаю, что не устраивает людей в аренде. Прежде всего отсутствие уверенности в том, что завтра ты не окажешься на улице. За последние последние 5 лет, дважды приходилось переезжать из за того, что собственники передумали по разным причинам сдавать квартиру. И да, это не комфортно даже при наличии свободных денег и времени на переезд. Но давайте честно признаем, что и ипотека которую платить ещё тцать лет не самая стабильная вещь. Ведь пока вы не выплатите ипотеку квартира банка, а не ваша.
Как не забавно, когда мы думаем о том где жить нам кажется что есть только 2 варианта: своя квартира, съем квартиры у частника.
И это оправданно, так как двух остальных массовых вариантов у нас сейчас практически нет.
Социальный найм или служебная квартира - основной вариант решения квартирного вопроса в СССР. Когда мы говорим - в СССР "давали квартиру" её выдавали в социальный найм. В собственность большая часть квартир перешла уже по итогам приватизации. Какой-то квартирный фонд остаётся в гос собственности под социальный найм и сейчас. У части предприятий, особенно тех которые находятся далеко от источников рабочей силы, так же есть служебное жилье. Но доля такого жилья незначительна и причин для её увеличения, как то незаметно. Более того я против активного роста именно социального найма, так как оно прежде всего для так называемых "незащищённых" слоёв населения, который по совместительству чаще всего и маргинальные. А это или снижает ценность соседних квартир если дом смешанного типа с социальным и коммерческим жильем, или создаёт "гетто" если весь дом отдан под социальный найм.
Аренда от организаций - снимает многие минусы. аренды от частных лиц почти не добавляя новых. В формате такой аренды вас не могут выселить если вы не нарушаете условия договора, условия увеличения стоимости аренды четко прописано в договоре и чаще всего привязаны к официальной инфляции. Нет проблем с получением регистрации. Условных минуса три:
Более высокая стоимость на фоне аренды от частного лица.
Ничтожная доля на рынке арендного жилья, на момент написания заметки (18.04.2024) у одного из самых крупных игроков это рынка Дом.РФ 2789 квартир из них свободны 7, что явно намекает на востребованность. При этом рынок аренды Москвы оценивается в 400000 квартир.
У большинства игроков не предусмотрена механика выкупа арендного жилья.
Решением, мне лично, видится развитие аренды с последующим выкупом/лизинга от государства. Для комфортного ежемесячного платежа нужен срок окупаемости объекта в 30-40 лет и более, что абсолютно не интересно коммерции у неё целевой срок окупаемости редко превышает 20 лет.
Возможная механика - аренда по рыночной ставке на срок от 10 лет, с правом дальнейшего выкупа в рассрочку от государства. Так как собственник государство, возможно использовать меры поддержки для различных категорий граждан, например:
Скидки на аренду для врачей и учителей
Cкидки для семей с ребёнком до 3х лет
Cкидки почётным донорам.
И т.д.
Главное что бы скидка не превышала 50% от аренды ибо там уже есть риск получить все минусы социального жилья. Добавляем 2х-3х месячный период арендных каникул при официальной потере работы (примерно, как было про кредитам в ковид) и мы получаем вариант практически без минусов для жильцов.
Это прежде всего вариант которые даёт максимальную стабильность арендатору, который при этом не так сильно бъёт по бюджету государства на фоне полностью социального жилья. При правильной организации будет дешевле ипотеки, так строительство оплачивается государством сразу и на него не нужно брать деньги в кредит, плюс нет того процента которые закладывают банки для управления непрофильным активом.
Массовый рынок цивилизованной аренды, возможно снизит ажиотажный спрос на жилье для продажи. С рынка возможно уйдут рантье которые заметно задирают стоимость аренды (а постфактум и стоимость жилья) из-за желания отбить вложенные в покупку деньги хотя бы лет за 15.
И да это полностью теория, реализацию которой можно полностью сделать через жопу. Но при нормальной реализации я точно хочу так жить.
Про мечты
Нам нужны как мечты так и цели
💬 Нам нужны как мечты так и цели 🎯 🎙️Эван Кармайкл