Строительство дома и Частный дом

Выполнен монтаж котельной дома площадью 320кв.м.

Первая часть тут - 01 мая 2022 года.ВЕЛИГОНТЫ, часть 1(каждый объект состоит из 2 частей - разводки трубопроводов и котельной)

Стоимость монтажа - 115т.р.

Оборудование и обвязка - 497т.р.

Эх, ещё одна котельная, которая должна была быть выполнена полипропиленом и оцинковкой, но по причине отсутствия последнего выполнена только первым. Ждем поставок второго.

Обычно я прошу заказчиков с помощью строителей или отделочников подготовить нам чистовые стены в котельной. Здесь чистовые стены должны были быть в виде алюминиевых листов, поэтому нам требовалось получить стены из фанеры, смонтированной на скользящих опорах, так как дом деревянный. А мы бы потом обшили их алюминием.

Но Андрей взял на себя полный монтаж стен и сделал это бесплатно для заказчика, так как тот ему просто очень понравился.

Сама котельная почти самая надёжная по установленному оборудованию, так как имеет основной газовый и резервный электрический котлы. Надежней, в моём понимании, только каскад из двух одинаковых газовых котлов.

Двенадцать мощных радиаторов в доме котловой насос уже не прокачает с нужным расходом, поэтому котельная более сложная, чем обычно, так как потребовался гидравлический разделитель и дополнительный насос на радиаторы.

Система ГВС, как уже для нас стало обычно, выполнена до каждого потребителя, дабы обеспечить проживающих максимальным комфортом получения горячей воды сразу после открытия смесителя.

Выполнен монтаж котельной дома на тепловом насосе, площадью 270кв.м.

Первая часть тут - 13 июня 2021 года. ШАПКИ, часть 1

Здесь основным источником тепла является тепловой насос "ВОЗДУХ-ВОДА" MITSUBISHI PUHZ-P200YKA2, которым заказчик очень не доволен. Данный насос - это совместное производство Япония-Россия. Электрический котел на 24кВт является резервным и помогает нагревать бойлер косвенного нагрева до требуемых 60 градусов и теплые полы в самые холода, когда мощности насоса не хватает..

Данная котельная отработала всю зиму и заказчик рассказал мне о недостатках установленного теплового насоса:

1. Насос с 1кВт электричества выдаёт при температуре воздуха:

-16 градусов = 1,3кВт тепла,

-7 градусов = 2,6кВт тепла,

+5 градусов = 3кВт тепла.

Если за бортом -20 и ниже, то мощности не хватает и подключается электрический котел, благо электричества хватает - около 50кВт.

2. Официальные специалисты не смогли нормально настроить автоматику и система разморозки не справлялась со своей задачей - наружный блок просто обмерзал. Но если её настроить нормально, то на это будет уходить ещё больше электричества, соответственно, КПД будет ещё меньше..

3. Обмерзал вентилятор на наружном блоке в холода. Заказчик за зиму аж два раза сам его снимал с установки и размораживал в доме.

В итоге Андрей посчитал, что если не тратиться на обслуживание данного насоса и он не будет ломаться, то срок его окупаемости.. около 15 лет☹. А за это время уже 100% придет газ. Сейчас заказчик бы точно не запаривался с этим изделием, а отапливался бы электричеством или сжиженным газом.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 120кв.м.

Стоимость оборудования и обвязки - 257т.р.

Стоимость монтажа: 73т.р.

Первая часть тут - 31 октября 2021 года. СНТ ДОНИ, часть 1

Ещё одно гидравлическое изделие, где обвязка по водоснабжению выполнена полипропиленом, а отопление оцинкованным железом. По-моему, смотрится интересней и информативней, чем, когда всё однообразно, но это мой субъектив.

Такие котельные считаю самыми простыми и надежными.

Имею ввиду, когда система отопления состоит из одной системы с одним температурным режимом - только теплые полы или только радиаторы. Если именно полы, то это не только простая и надежная, но ещё и наиболее энергоэффективная система.

Если полы не превышают 140кв.м., как здесь, то не требуется гидравлического разделителя и дополнительного насоса, - подачу теплоносителя в теплообменник бойлера и полы без проблем осуществляет котловой насос с нужным расходом.

Есть условие по газовому котлу - при такой системе только с теплыми полами он должен быть именно конденсационным, так как у обычных газовых котлов минимальная температура теплоносителя начинается от 40 градусов. А средний температурный режим полов 30-35 градусов.

Есть несколько моделей обычных газовых котлов, у которых нагрев начинается от 30 градусов, но все сервисники рекомендуют ставить температуру не менее 50 градусов, дабы котел прослужил больше. Хотя, не уверен, что это должно быть аксиомой.

Лучше поставить конденсатник и забыть о проблемах. В частности тактовании.

Выполнен полный монтаж отопления и водоснабжения дома, площадью 110кв.м.

Ииииии ещё одному небольшому дому взяли и организовали отопление и водоснабжение.

Отопление здесь просто радиаторное, выполненное коллекторно-лучевой разводкой. Радиаторы, конечно, Purmo.

Водоснабжение смонтировано аналогичным образом, - от коллектора, дабы проблем с ним не было.

Сергей, согласившись на наши услуги, мне рассказывал, что до нас другая компания считала ему предложение, которое его вполне устроило. Но специалист, приехавший на встречу как-то совершенно не убедил. Особенно его тормознуло то, что он настаивал на теплоносителе в виде антифриза. Вот прям настаивал-настаивал. А Сергей сам как-то понимал, что это хреновый вариант.

Тогда он стал искать кого-то ещё, чтобы услышать ещё одно мнение по сему поводу. Наткнулся на нас и позвонил мне. Сразу спросил об этом. Я сразу сказал, что это дичь полнейшая, - с антифризом будет куча проблем и никаких преимуществ, потому-что заморозка дома возможна только при лютом форс-мажоре, который стремится к нулю. И даже, если это произойдет, то с трубами в полу ничего не произойдет, - они её просто выдерживают.

Выслушав это всё, Сергей попросил посчитать ему предложение.

Я посчитал.

Оно оказалось дороже, чем у коллег, но в итоге клиент согласился.

Юра, получив назначение на данный объект всё замечательно смонтировал. Котельная с его фирменной системой слива, так вообще пушка.

Ввод воды выполнен от двух трубопроводов. Зачем, - не скажу.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 160кв.м.

Стоимость всех материалов: 231т.р.

Стоимость монтажа: 78т.р.

Здесь всё просто.

Заказчик взял да и купил этот дом, где уже были смонтированы теплые полы на первом и радиаторы на втором этажах. Водоснабжение с канальей тоже уже вовсю существовали и ожидали только установки сантехнических приборов. Не было только одного, - котельной, на монтаж которой мы и были приглашены.

С газом в Лопухинке творится полная дичь. Это уже третий заказчик, который мне говорит, что газовая труба находится совсем рядом, но за подключение газовщики требуют около 2млн. рубасов.

Поэтому, так как с электричеством здесь слава богу порядок, выбор падает, конечно, на электрический котел.

Бойлер установлен не на стене, а на полу по причине толщины стены, которую нам отдали под установку оборудования. Мы смогли бы повесить его на неё, если бы прошли шпилькой насквозь в 4х местах. Но данная стена с другой стороны уже вовсю блистает чистовой отделкой, поэтому было принято решение не поганить её сквозными отверстиями, а просто смиренно поставить бойлер на пол.

У Серёги монтаж котельной происходит следующим образом. Сначала он тратит 1 день на отрисовку оборудования и гидравлики в Ревите, где четко считается материал для обвязки. А затем, после закупки и доставки всего этого дела на объект, за 3-4 дня всё монтирует с напарником, думая о прекрасном, - следующем объекте.

Вот, собственно, и всё.

Оказывается, в Минске ещё довольно много домов, хозяева которых отказываются продавать их, и участки, на которых они находятся, под будущие многоэтажные застройки.

Например, один такой дом находится в «колодце» из многоэтажек жилого комплекса «Аркадия», расположенного вдоль ул. Богдановича.

По словам соседей из высотки, изначально на месте будущего строительства было 2 дома.

Хозяева одного договорились с застройщиком о сумме продажи, а вторые — нет.

В итоге один дом (говорят внутри коттеджа был даже бассейн) снесли, и его хозяева получили достойную компенсацию. А речь шла о суммах более $3 млн. А второй дом, прозванный «Белой крепостью» (на фото выше), так и остался на месте, и к тому же, оказался отрезанным от цивилизации. К нему нет нормального подъезда, нет коммуникаций. И по сути он уже никому не мешает, а его хозяева остались, как говорится, остались у разбитого корыта.

Ещё один дом находится по адресу ул. 1-я Арктическая, 5. И это единственный дом по этой улице, находящейся буквально в 200 метрах от ул. Якуба Коласа. Тоже практически центр. Дом заброшен, внутри участка площадью 8 соток окружённого покосившимся забором ещё и гнилой сарай.

И это не единственные случаи, когда хозяева не договорились

UPD: критика в адрес поста #comment_200318697