К лету у собственников часто возникает один и тот же вопрос: кто должен косить траву у дома, как часто это нужно делать и что делать, если двор превращается в заросли по пояс. Вроде бы мелочь, но на практике из-за нескошенной травы управляющие компании получают штрафы, а из-за неаккуратного покоса еще и возмещают ущерб за поврежденные автомобили.

Кто отвечает за покос травы?

Если земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то уход за придомовой территорией — обязанность управляющей организации, ТСЖ или иной организации, которая отвечает за содержание дома.

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства прямо входят в состав работ по содержанию общего имущества (пп. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества № 491).

Кроме того, уборка и выкашивание газонов есть в Минимальном перечне работ по содержанию общего имущества МКД № 290.

Как часто должны косить траву?

Единого правила нет. Конкретику чаще всего нужно искать в правилах благоустройства вашего муниципалитета.

Обычно там указывается допустимая высота травы. В ряде регионов ориентир — 15 см: если трава выше, территорию могут признать ненадлежаще содержимой.

Есть для ориентировки и старые правила по содержанию зеленых насаждений. По ним обыкновенные газоны скашивают при высоте травостоя 10–15 см, оставляя высоту примерно 3–5 см.

Срезанную траву после покоса должны убирать: если ее срезали и оставили лежать кучами во дворе, это является нормальным содержанием территории.

Как должны косить траву?

Для таких работ есть требования безопасности.

Например, косить газоны нужно в светлое время суток. Запрещено косить во время дождя, густого тумана и сильного ветра. Перед началом работ участок должны осмотреть и убрать посторонние предметы.

Если перед покосом не убрать камни, стекло, мусор или другие предметы, триммер или газонокосилка могут отбросить их в автомобиль, окно или человека. И тогда вопрос уже будет не только в качестве покоса, но и в возмещении ущерба: такие дела регулярно рассматриваются судами.

Если при покосе повредили машину: судебная практика

Например, в Челябинске собственник автомобиля взыскал с управляющей организации 25 тысяч рублей за повреждение лакокрасочного покрытия. Работники УК косили траву во дворе, после чего на машине остались сколы. УК пыталась доказать, что причинно-следственная связь не установлена, но суды поддержали автовладельца (Определение Седьмого КСОЮ № 88-1755/2020).

В другом деле в Приморском крае при покосе травы работники повредили стекло задней двери автомобиля. Собственник обратился в полицию, повреждения были зафиксированы протоколом осмотра места происшествия. В итоге с организации взыскали ущерб, расходы на оценку, юриста, госпошлину и потребительский штраф (Определение Девятого КСОЮ № 88-7093/2022).

Если машину повредили во время покоса, важно сразу фиксировать все: фото, видео, свидетели, обращение в полицию, акт, оценка ущерба. Чем быстрее это сделать, тем выше шанс взыскать деньги.

Что грозит УК за нескошенную траву?

За плохое содержание придомовой территории управляющую компанию могут оштрафовать.

Чаще всего такие дела идут по региональным законам об административных правонарушениях — за нарушение правил благоустройства. В разных регионах статьи и суммы штрафов отличаются.

Иногда штрафы удается отменить, но чаще не потому, что траву можно не косить, а из-за нарушений при самой проверке или привлечении к ответственности.

Может ли наказать жилищная инспекция?

Если орган жилищного надзора установит, что придомовая территория содержится ненадлежащим образом, управляющую организацию могут привлечь уже как за нарушение лицензионных требований — по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (штраф до 300 тысяч рублей).

Что делать собственнику?

Если трава во дворе явно не скашивается, сначала стоит обратиться в управляющую компанию с письменной заявкой. Лучше приложить фотографии, указать адрес, дату, примерную высоту травы и попросить провести покос и убрать скошенную траву.

Если УК не реагирует, можно жаловаться в жилищную инспекцию, администрацию или орган, который контролирует соблюдение местных правил благоустройства.

Если из-за покоса повредили имущество — отдельно фиксировать ущерб и предъявлять требование о компенсации.

Неожиданная подстава: мой роутер требует подписать "договор" или не пустит в админку. Кинетик, ты чего?

В эпоху, когда со всех сторон врубают блокировку, а РКН только и знает, что пополняет свой "Реестр злых сайтов", я никак не ожидал подставы со стороны своего собственного маршрутизатора.

Сижу я значит дома, культурно отдыхаю. Вдруг понадобилось мне зайти в админку, чтобы глянуть айпишник малинки. Захожу и что я вижу?

А вижу я внезапно большой пикабушный хуй.

Точнее не хуй, а целый Юридический договор. Теперь, чтобы просто попасть в меню настроек, роутер требует принять "Соглашение о персональных данных" и "Лицензионное соглашение". Без галочки - доступ закрыт.

Але, Кинетик? Иди-ка ты в баню со своими соглашениями!
Нахрена мне сдалось, чтобы вы хранили мои персональные данные? Да еще и передавали их третьим лицам? Я купил железяку, мне нужно ровно пару вещей: проверить, что сосед Вася не ворует трафи, настроить проброс портов и тому подобное. Это базовая функциональность самого устройства, а не облачный сервис с доставкой на дом.
Я не подписывал при покупке роутера договор о том, что теперь буду всю жизнь лицензию читать.

Я, конечно, заглянул в это «соглашение». Там всё красиво: мол, мы выполняем требования российского законодательства, и у нас всё честно. Ага, щаз! Вы то сами из РФ свалили (ушли в подполье, ребрендинг сделали, кто их разберет), а пользователям тут оставляете "исполнение 152-ФЗ"? Ирония, блин.

Я понимаю, что могу тупо отрубить роутер от интернета, залить старую прошивку и весь этот цирк прекратится. Но на это нужно потратить время, перетыкать провода, а потом перенастраивать всё заново.

Вопрос к знатокам и юристам Лиги Юристов (если такие еще остались в свободном доступе):
Есть ли какие-то юридические инструменты, чтобы указать Кинетику, что так делать нехорошо? Имеют ли они право шантажировать меня доступом к моему же собственному устройству, если я не хочу отдавать им свои персональные данные? Почему я должен на ровном месте тратить свой вечер и откатывать прошивку?

зы: Самое обидное, что роутер стабильно работает, кидать его в стену из-за принципа жалко.

зызы: Я не новорег, каких-то тегов добавил, но панамку приготовил на всякий пожарный)