Недавно IKEA вместе с компанией Anton & Irene опросили более 7000 людей из разных стран. Цель исследования – узнать, как люди хотели бы жить в будущем (в 2030 году). Несмотря на то, что опрос сначала задумывался как игра и шутка, но компаниям удалось сделать интересные открытия о новых трендах и о том, чего именно хотят люди в будущем.
Вот самые интересные пожелания касательно проживания в мире завтрашнего дня:
1. Большинство респондентов сказали, что предпочтут небольшие коммуны для совместного проживания — от четырех до десяти человек — потому что «они хотят общаться, но не слишком часто».
2. Коливинги продолжат завоевывать всеобщую благосклонность, но при одном условии: в них смогут проживать только одиночки и пары без детей. Резиденты предпочтут жить с домашними питомцами, но не с детьми или тинейджерами.
3. Респонденты также поделились, что хотели бы делить между собой домашние обязанности – например, уборку помещения. Они не против общего интернета, коммунальных услуг или рабочих пространств [1].
Международная консалтинговая компания CBRE проанализировала актуальное состояние сегмента коливинга в Великобритании и континентальной Европе. Согласно исследованию, меняющиеся модели трудоустройства, одиночество и становление экономики совместного потребления заставляют людей переосмысливать среду, в которой они хотели бы жить [2].
Концепция коливинга в Лондоне обычно заключается в организованной сдаче в аренду небольших студий в комплексе, содержащем большие зоны общего пользования. Зоны общего пользования, как правило, представлены тренажерным залом, комнатами отдыха, а также часто местами общественного питания. Наличие пространства для коворкинга может быть ключевым отличием от других типов жилой недвижимости.
Арендаторы платят фиксированную арендную плату, включающую пользование инфраструктурой и все коммунальные услуги, но имеют собственное жилье. Персонал комплекса устраивает организованные общественные мероприятия для создания чувства общности.
Гибкость договора — ещё одно ключевое преимущество коливинга: договор больше похож на лицензионное соглашение, чем на гарантированный краткосрочный договор аренды. Продолжительность договора варьируется от 3 до 12 месяцев, при этом ставка аренды корректируется в зависимости от продолжительности проживания [3].
Концепция коливинга в Шанхае (Китай): при наборе жильцов руководствуются в первую очередь желанием переехать в город и быть полезными. Сейчас половину суммы за проживание люди платят деньгами, а половину — услугами. Можно обучать постояльцев программированию, можно чем-то помочь владельцу [4].
Концепция коливинга в Токио: под коливинги сейчас используют объекты, которые должны были использоваться на Олимпийских Играх-2020 в Токио (так и было задумано заранее, но открыться коливинги должны были уже после Олимпиады).
Концепция коливинга в Гонконге (Китай): в совместном проживании используются технологии, обеспечивающие безопасность в здании и бесперебойную работу. В нем есть приложение Wally, которое арендаторы могут использовать для написания сообщений о деятельности корма, бронирования общих помещений, оставлять отзывы, или просить о техническом обслуживании или уборке [5].
Концепция коливинга в Берлине (Германия): главное отличие берлинского кохаузинга в том, что главная движущая сила тут — архитектура.
Будущие жильцы принимают непосредственное участие в проектировании и сами выступают спонсорами своего будущего дома (банки сейчас довольно охотно выдают кредиты под строительство baugruppen, хотя пионерам приходилось финансировать проекты самостоятельно). Отсутствие звена «девелопер» в цепочке строительства жилья значительно его удешевляет — в Берлине, в частности, совместные строительные предприятия (joint building ventures) позволяют сэкономить до 30% от стоимости жилья.
Появление такого формата организации жизни продиктовано стремительно дорожающей недвижимостью. В Берлине цены на аренду жилья растут быстрее, чем где бы то ни было в мире: с 2006 по 2016 год они выросли на 20,5%. В городе, где большая часть населения (85%) арендует жилье, а не владеет им, это проблема национального масштаба.
Концепция коливинга в Бриансон (Франция): коливинг в бывшем военном доме XIX века.
Из-за своего расположения недалеко от Италии (в то время герцогства Савойского), город Бриансон был укреплен в 17 веке Вобаном и сейчас является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
В самом сердце цитадели предприниматели нашли жемчужину для создания своего коливинга. Они купили бывшую резиденцию военных губернаторов, которая находится на краю цитадели. Так у них получился великолепный дом с захватывающим видом на всю долину и окружающие горы.
Вы можете поправить автора, если он не прав!
Продолжение в следующих статьях
Список источников:
Коливинг: что это за тренд и почему он так быстро набирает популярность // https://rb.ru/story/what-is-coliving/
Коливинг: новое общежитие для инвестиций // https://www.arendator.ru/articles/173131-koliving_novoe_obcs...
Коливинг набирает популярность в Европе // https://asninfo.ru/analytics/758-koliving-nabirayet-populyar...
Как устроены коливинги в США, России и Китае // https://secretmag.ru/trends/tendencies/coliving.htm
Коливинг - что это простыми словами? // https://www.scmp.com/yp/report/latest-reports/article/305554...
Что такое коливинг по‑берлински // https://esquire.ru/articles/86912-chto-takoe-koliving-po-ber...
Cloudcitadel: 3 weeks of Coworking and Coliving in the Hautes-Alpes, France // https://www.novo-monde.com/en/coliving-france-cloudcitadel/