Студия «по-Питерски»
Ответ на пост «Современная Российская ипотека 2024 или хрен тебе, а не своя квартира»
Зато своя! Зато в Маскве!
Стал счастливым обладателем "опциона" на микростудию в строящемся доме
Сегодня стал счастливым обладателем "опциона" на микростудию в строящемся доме.
Долго (уже с лета прошлого года) раздумывал стоит ли брать квартиру (наращивать долги) в текущих условиях. В итоге, все таки решил что стоит. При этом рассматриваю это мероприятие исключительно как попытку снижения риска негативного влияния инфляции.
В общем, так или иначе, объект подобрали, финансирование запросил, заключил договор долевого участия в строительстве, получил выписку из ЕГРН. Теперь остаётся только ждать окончания строительства, а далее быстро делать ремонт, и сдавать студию в краткосрочную, или длительную аренду.
Недвижимость является одним из моих любимых активов, и самым первым генератором пассивного дохода, который был мною создан. И не смотря на высокие цены, мне всеже хочется продолжать с ней работать. Вот что я понял за последний год. Так что продолжаю искать возможности и в этой теме тоже.
Если интересно, расскажу более подробно об этой сделке в последующих публикациях.
25.03.2024 Станислав Райт - Русский Инвестор
Зато своя
Телеграм - Смешно до икоты!
Из 1 квартиры-студии сделал 4 и будет зарабатывать деньги
Всем привет! На этой неделе отдали один из самых интересных проектов, которые у нас были.
Ко мне обратился мужчина с просьбой перекрасить 3 маленькие кухни из ЛЕРУА, я сделал расчет, мастер поехал забирать фасады, забрал их и мы начали свою работу.
Как только мастер вернулся от заказчика, то он рассказал, что там 1 студия, которая превращается 4 квартиры под сдачу, а размер каждой квартиры около 10-12 м2.
Мне стало интересно, как это можно сделать, так как лично такое не видел и я поехал на установку фасадов к заказчику, чтобы все лично посмотреть)
Итак, дом располагается в 1 км от 3 транспортного кольца по Звенигородскому шоссе. Вид из окон на Москва-Сити.
Это апартаменты и абсолютно все хозяева этого дома занимаются превращением своих студий в 2-3-4-5 комнатные квартиры под сдачу, будет большой отель или общежитие.
Это вид от лифтов, там 2 коридора налево и направо
Всего на этаже 28 дверей и в каждой идет ремонт по увеличению комнат (квартир). А в доме около 20 этажей.
Заходим в квартиру.
На входе сразу еще 1 дверь в первую квартиру под сдачу. Там, кстати есть все, что необходимо:
Телевизор, небольшая кухня, кровать, туалет и душ.
Цвета кухонь заказчик выбрал яркие, так как там работал дизайнер.
Следующие комнаты располагаются в 1 метре от первой.
Слева желтая комната с желтой кухней
По прямой белая кухня, которую мы не красили, но сфотографировать я все равно решил)
Справа самая большая, как мне показалось комната с видом на Москва-Сити
Ремонт почти закончен и уже с января планируется сдача этих мини-квартир. Сдаваться будет посуточно. Стоимость начинается от 3500 рублей/сутки. Для туристов или тех, кто приехал в командировку достаточно неплохо.
Кстати, спросил во сколько обошлись кухни. Заказчик сказал, что 60 тыс 1 погонный метр. Кухни покупались в ЛЕРУА. А если покупать фасады в цвете, то ценник вырос бы почти в 2 раза) Из-за этого он и решил их сразу же покрасить.
Ответ на пост «Классная японская квартира»
Прочитал комментарий про то, что рефлёные стеклянные двери делали для того, чтобы везде был дневной свет. Как проживший много лет и в б. СССР, и в северной Америке, и в Азии, лично я думаю, что планировка квартир из СССР самая адекватная с =учётом площади=. Есть отдельная просторная кухня. Сейчас покажу свою НЕ просторную кухню. Все комнаты разделены дверьми. Есть место, где снять грязную одежду. Есть дверь на кухне и место для стола в ней. Один человек может сидеть на кухне и работать за столом или что-то делать утром. И его не будет слышно в спальне. Между людьми две двери. Если это двушка, то можно открыть двойные двери в зал и принимать гостей. И в Азии, и в северной Америке зал совместили и с коридором, и с кухней. В итоге если там у ребенка урок пианино, то скрыться можно только в спальне. А в советской даже однушке можно разместить приехавшую тёщу на кухне.
В соседней квартире китайский ремонт. Из полуторашки сделали двушку. Там за углом ещё одна спальня.
Азиатская кухня. Больше одного на кухне не собираться. Нечего в кухнях сидеть, о политике говорить. Холодильник не влез.
Даже в больших квартирах кухни бывают такие. Это мое личное субъективное мнение, что коридор и кухня с дверью и столом – отличное решение. Если человек один живёт, типа лофта, где сразу в зал входишь, – неплохо. Но для двух и более это неудобно.
Ну и самый неудачный вариант. В маленькой квартире санузел в спальне.
Ещё одно оригинальное Азиатские жильё. Квартира жены, когда она в другом городе работала. Тут полукоридор, полукухня, полузал. Без окон. Вход в туалет через кухню.
Квартира в которой я не задержался из за болезни. Плитка на полу, плитка на стенах. Как в морге.
На этом всё. Хорошего дня.
Классная японская квартира
В Токио появилась уникальная квартира площадью всего 11,8 квадратных метров. А изюминка такой комнатушки — треугольная форма.
За аренду этой необычной квартиры придется заплатить 25 тысяч рублей в месяц.