Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Авторизация
Забыли пароль?
Регистрация
Регистрация
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация
Восстановление пароля
Авторизация
или
 
Если вам не приходит письмо с паролем, пожалуйста, напишите на support@pikabu.ru, указав ip-адрес, с которого вы входили в аккаунт, и посты, которые вы могли плюсовать или минусовать. Не забудьте указать сам аккаунт :)

Рассылка Пикабу: отправляем лучшие посты за неделю 🔥

Спасибо!
Осталось подтвердить Email - пожалуйста, проверьте почту 😊

Комментарий дня

ТОП 50
Ответ на пост «Техосмотр по новым правилам»

Неужто, там наверху, никто не понимает, что просто объявить новые правила недостаточно?


Неужто тут, внизу, не понимают, что над такими мелочами там никто не задумывается?

+1811
 
Аватар пользователя ahspid ahspid
22 часа назад

Вакансии Пикабу

Печенька Присоединяйся к команде Пикабу! Сейчас мы ищем:
  • QA Lead

Рекомендуемое сообщество

Warhammer 40k
10К постов • 14К подписчиков
Мир далекого будущего, где есть только война!

Пикабу в мессенджерах

  • Пикабу в Telegram
    238K подписчиков
    @pikabu
  • Развлекательный канал
    46K подписчиков
    @pikabu_fun
  • Пикабу в Viber
    409K подписчиков
    Вступить

Активные сообщества

все
Аватар сообщества "Специфический юмор"
Специфический юмор
Аватар сообщества "Unreal Engine"
Unreal Engine
Аватар сообщества "Всё о кино"
Всё о кино
Аватар сообщества "Фабрика Мемов"
Фабрика Мемов
Аватар сообщества "Пикабушники Украины"
Пикабушники Украины
Аватар сообщества "Чёрный юмор"
Чёрный юмор
Аватар сообщества "Типичный программист"
Типичный программист
Аватар сообщества "Механизмы радости"
Механизмы радости
Аватар сообщества "Психиатрия"
Психиатрия
Аватар сообщества "Лайфхак"
Лайфхак
Создать сообщество

Тенденции

теги
Турция 18
Объединить теги
Новости Пикабу Помощь Правила Реклама
Верификации Награды Контакты О проекте
Промокоды
Магазин
Android iOS

Капитальный ремонт дома

Теги
С этим тегом используют:
Ремонт ЖКХ Капремонт
Все теги
Рейтинг
Автор
Сообщество
Тип постов
любые текстовые картинка видео [мое] NSFW
Период времени
за все время неделя месяц интервал
167 постов сначала свежее
401
socialnews
socialnews
17 дней назад
Новости

83-летняя художница спит под полиэтиленом из-за дождя, который идет прямо в ее квартире

Смоленская художница Нелли Мамеева живет на последнем этаже обыкновенного многоэтажного дома. Дом обыкновенный, а квартира – нет. Уже несколько лет в ней идет дождь. Кровля-решето напора осадков не выдерживает, летом дождь «пробивает» дырявую крышу на сквозь, а зимой снег тает и заливает многострадальную квартиру Нелли Георгиевны. Под дождем и в сырости художница живет уже много лет.

83-летняя художница спит под полиэтиленом из-за дождя, который идет прямо в ее квартире Новости, Ремонт, ЖКХ, Чиновники, Пенсионеры, Бабушка, История, Капитальный ремонт

В квартире уничтожены  мебель, картины и книги, обои отваливаются, стены покрылись плесенью, а сама Нелли Георгиевна вынуждена спать под полиэтиленом, чтобы во сне не промокнуть до нитки. Местные чиновники и коммунальщики заверили, что крышу обязательно отремонтируют, нужно только немного потерпеть. Еще буквально 11 лет. Крышу непременно обещали починить, но не раньше 2032 года. А может и 2034.

83-летняя художница спит под полиэтиленом из-за дождя, который идет прямо в ее квартире Новости, Ремонт, ЖКХ, Чиновники, Пенсионеры, Бабушка, История, Капитальный ремонт

Сроки ремонта все-таки удалось пересмотреть. Представители управляющей компании  заверили, что ждать несколько лет вовсе необязательно, кровлю приведут в порядок буквально через пару месяцев.


Новость здесь

Показать полностью 1
Новости Ремонт ЖКХ Чиновники Пенсионеры Бабушка История Капитальный ремонт
13
Эмоции
363
rushtaxi
26 дней назад

Администрация грабит население!

Пришло письмо о принудидельном переводе средств дома со спецсчета в региональный фонд капитального ремонта.

Администрация грабит население! ЖКХ, Лига юристов, Ограбление, Пенза, Администрация, Капитальный ремонт, Длиннопост, Жалоба, Негатив
Администрация грабит население! ЖКХ, Лига юристов, Ограбление, Пенза, Администрация, Капитальный ремонт, Длиннопост, Жалоба, Негатив

Данным постановлением администрация города нарушает юридические нормы установленные ЖК РФ, фактически осуществляет грабёж. На общем собрании дома ещё 7 лет назад проголосовали за хранение денежных средств на спецсчёте.

Как пояснили в ГЖИ (негласно) : данное решение вызвано тем, что жители не хотят менять лифты.

Но во-первых: жители сами вправе устанавливать необходимые работы в доме.

Во-вторых: лифты прошли экспертную аттестацию и срок их эксплуатации продлён до 2023 года.

Это может произойти с каждым домом!

Лига юристов, помогите!

Показать полностью 2
ЖКХ Лига юристов Ограбление Пенза Администрация Капитальный ремонт Длиннопост Жалоба Негатив
52
Эмоции
65
IvanUrevichZh
31 день назад
Строительство и ремонт

Вопрос к строителям, и тем кто подобное делал

Добрый день. Нужна помощь. Имеется квартира в 9 этажке, сантехкабина там из гипсолита, верх кабины не зашит.

Вопрос к строителям, и тем кто подобное делал Капитальный ремонт, Ремонт, Строительство, Гипсокартон

Хотел изначально все это заделать гипсокартоном, но вот незадача, профиль 28*27 не получается прикрутить корректно к низу, если к потолку не возникнет проблем, то к низу туда просто не подлезает шуруповёрт. Кто делал подобное, подскажите человеку, ничего в это не понимающему как все таки можно победить эту ситуацию. Хотелось бы все таки это сделать гипсокартоном и не изобретать более ничего. Нагрузок на эту конструкцию не планируется. Может есть какие то приблуды для закрепления этого всего. Заранее благодарю за ваши ответы

Баянометр показал это😊

Вопрос к строителям, и тем кто подобное делал Капитальный ремонт, Ремонт, Строительство, Гипсокартон
[моё] Капитальный ремонт Ремонт Строительство Гипсокартон
225
Эмоции
77
pitiunt
pitiunt
1 месяц назад

Практичный и простой способ заделать щель между ванной и стеной

Много видел я ванных комнат, и способов заделки стыка между ванной и кафелем.

Но в основном картина печальная. Или просто силикон намазан, или из того-же кафеля нарезанного полосками выложен бортик.

Некоторые просто ленту клеят из ближайшего хозмага.

Многие и не задумываясь затиркой для плитки затирают.

Но всё эти способы не исключают протечек, трещин, сопутствующего прорастания плесени. Встречались и щели в палец толщиной, но многим вообще пофиг что там.

Те не менее существует до безобразия простой метод герметизации и исключения любых протечек между стеной и примыкающей к ней ванны. Причём способ крайне прост и доступен практически любому. Обычный пластиковый плинтус с кабель-каналом, всего одна штука потребуется, ну и заглушек к нему пару и один внутренний уголок. Крепёж на обычные дюбель-гвозди. Ну и сверло твёрдосплавное «пёрышко», шуруповёрт надеюсь есть у каждого, или дрель.

Сначала все материалы и инструменты подготовить. Работа уже потом, займёт не более часа.

Практичный и простой способ заделать щель между ванной и стеной Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост, Инструкция, Решение проблемы, Ванная, Герметизация швов

Обезжирить стык чем найдёте, очистителем для сантехники или спиртом, но жира и влаги не должно остаться в месте приклеивания скотча. Далее приложили плинтус, отмерили, собрали с уголками и заглушками, но без крышки кабель-канала.

Всё, сверлим, прямо сквозь плинтус. Просверлили и сразу туда дюбель-гвоздь, но пока не заколачивайте на глушняк, вдруг сдвинете при сверлении второго отверстия, хотя чему там двигаться.

Раз-два и готово! Пользуйтесь.

Метод не мной придуман, я о нём слышал, но он крайне слабо распространён, хотя очень удобен.



Лента клеящая с армированием, клеится на стык сразу, исключает подтекание в случае неполного прилегания плинтуса в швах между кафелем

Практичный и простой способ заделать щель между ванной и стеной Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост, Инструкция, Решение проблемы, Ванная, Герметизация швов

Ручка весьма удобна для ванны, и стоит недорого, и монтируется заодно с уплотнением

Практичный и простой способ заделать щель между ванной и стеной Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост, Инструкция, Решение проблемы, Ванная, Герметизация швов

Дюбель-гвозди самые обычные

Практичный и простой способ заделать щель между ванной и стеной Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост, Инструкция, Решение проблемы, Ванная, Герметизация швов

На конце заглушку посадил на силикон, но и без него держится

Практичный и простой способ заделать щель между ванной и стеной Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост, Инструкция, Решение проблемы, Ванная, Герметизация швов

Плинтусы по краю имеют очень мягкий пластик, он идеально прижимается к кафелю даже с довольно глубокой разделкой швов

Практичный и простой способ заделать щель между ванной и стеной Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост, Инструкция, Решение проблемы, Ванная, Герметизация швов

Твёрдосплавные свёрла легко сверлят и пластик, и кафель и бетон

Практичный и простой способ заделать щель между ванной и стеной Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост, Инструкция, Решение проблемы, Ванная, Герметизация швов

Года три назад делал ванную комнату, проверку временем выдержала!

Показать полностью 6
[моё] Ремонт Капитальный ремонт Длиннопост Инструкция Решение проблемы Ванная Герметизация швов
283
Эмоции
35
Overdiver
Overdiver
1 месяц назад

Кэшбэк от капремонта

Друг купил квартиру в старом сталинском доме, по программе капремонта меняют систему отопления. Ушлые работники после замены предложили вынести батареи, но он отказался. В итоге сдали 3 батареи на 2750р. Кэшбэк от капремонта.

[моё] Капитальный ремонт Батарея Металлолом Текст
19
Эмоции
69
Nikolas2909
1 месяц назад

Фонд капитального ремонта наглеет?

Позавчера по всей области пришли тысячи платежек от местного фонда капитального ремонта Саратовской области (3 предыдущих руководителя, которого благополучно сидят) с досудебными претензиями. Платежки пришли и тем кто исправно платит, тем кто не платит, тем кто отменял судебный приказ.
У меня например была ситуация, что был долг за 4 квартал по водоснабжению и кап.ремомнту (оплатил благополучно перед НГ , 23.12.2020), а в январе мне приходят 2 заказных с судебными приказами, которые позднее были успешно отменены. Вопрос к лиге юристов, что делать в подобной ситуации? Ведь таким образом ФКР, может указать, что на юристов потратил не 1065р, а 10 000, или 50 000 и мы теперь каждый им должны эту сумму.

На сколько законно это требование?

Фонд капитального ремонта наглеет? Капитальный ремонт, Судебный приказ
[моё] Капитальный ремонт Судебный приказ
24
Эмоции
99
Vayzunoff
Vayzunoff
1 месяц назад

Как легко и просто заставить коммунальщиков делать свои обязанности!

Банальная ситуация, в доме сделали капитальный ремонт, ну и как вы догадываетесь все через одно место, странно было ожидать другого. Жильцы не принимают эти работы, а каждый раз ходят вместе с прорабом и показывают что надо исправить, и как вы понимаете, большую часть необходимых работ они то ли случайно, то ли умышленно забывают исправить.

Решил проверить приложение Наш город, оставил 3 заявки прошлой ночью около 2 часов.

Я знал, что скорость обработки подобных "кляуз" достаточно высока, так как по шапке получают все, начиная от руководителей и заканчивая рядовыми рабочими, но я уж точно не ожидал, что к 8.30 утра, когда буду уезжать из дома, одно из замечаний будет исправлено!

Как легко и просто заставить коммунальщиков делать свои обязанности! Реновация, Город, Рукожоп, Длиннопост, Коммунальные службы, Капитальный ремонт, Мобильное приложение

Спустя всего лишь 6 часов, они не просто отреагировали, а моментально привели замечание в божеский вид.

Теперь доводчик идеально чистый, поверьте мне на слово, не подумал, что надо сфотографировать)

Как легко и просто заставить коммунальщиков делать свои обязанности! Реновация, Город, Рукожоп, Длиннопост, Коммунальные службы, Капитальный ремонт, Мобильное приложение

Надеюсь к вечеру справятся и с кнопкой домофона)

Как легко и просто заставить коммунальщиков делать свои обязанности! Реновация, Город, Рукожоп, Длиннопост, Коммунальные службы, Капитальный ремонт, Мобильное приложение

Продолжение следует!

Показать полностью 2
[моё] Реновация Город Рукожоп Длиннопост Коммунальные службы Капитальный ремонт Мобильное приложение
31
Эмоции
136
Sevu4
Sevu4
1 месяц назад
Котомафия

Изучение матчасти

[моё] Кот Матчасть Капитальный ремонт Видео
6
Эмоции
126
EugenM
EugenM
2 месяца назад

На простака не нужен нож – ему немного подпоёшь и делай с ним, что хошь. Или как нам стать немцами?

На простака не нужен нож – ему немного подпоёшь и делай с ним, что хошь.  Или как нам стать немцами? Ремонт квартир, Отделка, Внутренняя отделка, Поиск мастера, Строительство, Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост

Продолжение

Про отвёртку-дрочилку или как экипаж отстал от самолёта

и

Как мастера и клиенты дружно спилили ветку, на которой вместе сидели. Или как ремонт квартир скатился в треш и угар


Итак, чем характерен сегодняшний российский рынок ремонта и отделки?


Мастера. Подавляющее и абсолютное большинство не имеет ни профильного образования, ни, зачастую, никакого иного, кроме среднего, черпает информацию из рассказов коллег, собственных ситуаций, осмысливая их в силу своего разумения. В отсутствие же системного образования разумение скудно до неимоверности. Вот пример: молния и наши предки. Как и мы, они её наблюдали, но за недостатком знаний, объясняли в силу своего миропредставления: гневом богов и т.п. Мы же все сегодня знаем ( ну, надеюсь ), что молния — это электрический разряд. Иные даже знают, как он накапливается в атмосфере и т.п.


Вот и мастера без образования, не умея в мало-мальски грамотный анализ, делают выводы, что, например, нержавеющая труба заржавела из-за «блуждающих или наведённых токов», а не потому, что эта обезьяна соединила нержавейку напрямую с обычной углеродистой сталью или поставила её после меди!


Или ещё пример. Взявшись за капремонт «двушки», на плитку по рекомендации подрядил мастера «с 15-тилетним опытом». Услышав, как я заказываю на малярку краску Tikkurila, он сообщает мне, что не все их краски одинаково полезны и он недавно столкнулся с редкостным дерьмом: «Весь потолок ею запорол, даже не переделать». Будучи уже знакомым с методологией его мышления, начинаю осторожный расспрос деталей. Томить не стану и сразу резюмирую историю. Он не подготовил потолок как надо, и, когда настало лето, при боковом солнечном свете из окна проявились светотени. Ну, и на неотгрунтованной поверхности краска преждевременно пересыхала, оставляя полосы от валика…


Как говорится, дело было-то не в Tikkuril’е — то мудак сидел в кабине. Но, уверенный в негодности краски, он нёс другим своё знание, подхваченное и множимое другими мастерами, не имеющими навыка работы с информацией. А там уже, как в пьесе, без разницы: Tikkurila ли украла или у неё украли…


Клиенты. Самая распространённая и грубейшая ошибка — приоритет цены в выборе мастера. Я в таких случаях отвечаю: наймите бездомных со свалки: они будут работать за еду и кров. Именно так, провокационно, чтобы человек задумался о выборе лишь по цене. Знаю, что сейчас подумают и станут писать многие читатели: у нас бедная страна, платить сотни тысяч за работу и материалы при зарплате в 20 тысяч невозможно и т.д. Лет 5 назад и я бы сам ответил так же самому себе сегодняшнему. Но! Есть одно НО!


И это НО — история. Страны, чьей инженерной и многим иным школам не худо нам учиться. И, отмечу, что, учась у неё, Россия неплохо развивалась. Страна, чьи стандарты стали общеевропейскими. DIN, DVGW, VDE… Да, это Германия. Начав почти одновременно с Российской империей переход от феодализма к капитализму, нищая Германия превратилась в одну из мощнейших экономик мира, производителя и разработчика высокотехнологичных товаров, ещё недавно — крупнейшего в мире экспортёра в абсолютном измерении и на душу населения. Немцы обеспечены сегодня отнюдь не потому, что много получают, а потому что умеют считать деньги, время и оптимально распределять ресурсы.


Моё раннее детство прошло в ГДР. Родители собирали немецкие стаканы с изображениями разных приколов, шуток и т.п. На одном из стаканов был рисунок мужика, сидящего на стуле с ногами в тазу. На коленях у него сидела голая намыленная тётка, которую он тёр мочалкой. Надпись в переводе на русский гласила: «Есть деньги –– води жену в сауну, нет денег –– мой сам». Не знаю уж почему, эта взрослая, в общем-то мудрость запала в мой малолетний мозг, засев на всю жизнь и, пожалуй, в какой-то мере сформировав меня.


И на примере умения считать деньги и ресурсы, вернусь к вопросу образования. Казалось бы, в наш век интернета, Википедии, какое к лешему образование? Как писал мне один из пикабушников: сегодняшние технологии позволяют любому гастарбайтеру уже через месяц делать китайским инструментом хорошие ремонты. Оставив инструмент, перейду к технологиям.


В Германии специалист по сухому строительству (гипсокартон, сухие стяжки и т.п.) учится специальности 3 года. Не как в наших ПТУ, получая попутно очень среднее образование, а именно специальности. И не по учебникам 60-ых годов на оборудовании из 30-ых, а в современных классах, с инструментом Festool, о котором большинство наших лишь мечтают, а другие и не слышали. Закончив обучение, этот мастер знает всё не только о гипсокартоне, ГВЛ или Файерборде, но и о паропроницаемых мембранах, звуко- и гидроизоляции, умеет проектировать, изготавливать и собирать любые криволинейные конструкции.


На фото примеры изделий. Изгибы выполняются путём фрезеровки гипсового сердечника с последующей бескаркасной сборкой на гипсовую шпаклёвку для швов. Можно понять, посмотрев на дуло танка.

На простака не нужен нож – ему немного подпоёшь и делай с ним, что хошь.  Или как нам стать немцами? Ремонт квартир, Отделка, Внутренняя отделка, Поиск мастера, Строительство, Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост
На простака не нужен нож – ему немного подпоёшь и делай с ним, что хошь.  Или как нам стать немцами? Ремонт квартир, Отделка, Внутренняя отделка, Поиск мастера, Строительство, Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост
На простака не нужен нож – ему немного подпоёшь и делай с ним, что хошь.  Или как нам стать немцами? Ремонт квартир, Отделка, Внутренняя отделка, Поиск мастера, Строительство, Ремонт, Капитальный ремонт, Длиннопост

А главное, обучение построено так, что знания становятся внутренними знаниями мастера. Проникая в плоть, кровь и мозг. Когда он, даже напившись до собственного изумления, знает, какой стороной класть мембрану и когда она нужна. Такая же система обучения и у прочих специальностей. Как думаете, расчётливые немцы глупее нас, не зная, как надо жить и работать? Или они сирые не в курсе существования Википедии и интернетов?


Интернет -- это те же самые «эксперты», что и в реале. К тому же многой инфо нет или почти нет в Рунете. Поищите, например, как в системе автономного отопления на медных трубах мог сгнить котёл с теплообменником из нержавейки? Несколько лет назад не было такой инфы. Одно гарантирую: с ходу вы вряд ли найдёте, лишь целенаправленно ища. Любой же немецкий ПТУшник знает это с первого курса.


Пример котла из нержавейки взят не с потолка. Через 6 лет после ремонта затопило хороший добротный коттедж из бруса. Вроде, всё вскрывали, сушили, но по брусу пошла плесень. Опять вскрывали, пилили, меняли, сушили, обрабатывали. Не скажу, сколько денег в итоге ушло – без меня подводили итог. Но цена ошибки наверняка встала в полторы-три сотни тысяч.


Выбор каждый делает сам: уверены, что образование сегодня не обязательно – вы в своём праве. Нет – поинтересуйтесь образованием мастера, наличием действующих сертификатов. Здесь, уважаемые клиенты, только вы сами творцы своего счастья: пока вы и только вы не начнёте спрашивать с мастеров подтверждение если не компетенции, то хотя бы того, что они хоть чему-то учились, рынок качественно не изменится.


Все нормальные производители давно имеют учебные центры. Впереди планеты всей, конечно Knauf — только по России 6 учебных центров, около 30 ресурсных и больше 5 консультационных. Основные программы обучения, обязательные, по-моему, каждому мастеру вне зависимости от специализации:

– сухие смеси — штукатурки, шпаклёвки, наливные полы и т.п.;

– сухое строительство — полы, перегородки, потолки из листовых материалов.

Нужны каждому, чтобы понимал общестрой, что делают другие.


А то поставит электрик подрозетник на гипсокартон, а у того «юбка» не дающая ему провалиться в стену, торчит на 0,5 мм над плоскостью. Приходит маляр, намалярит вокруг этой юбки ещё 0,5 - 1 мм шпатлёвки — ему никак иначе. Потом приходит опять электрик, ставит розетку, а её рамка на 1-1,5 мм отступает от плоскости. Электрик пеняет на маляра, маляр — на электрика, оба-два — на гипсокартонщика. В итоге мастера ушли, а с «парящими» розетками остаются клиенты. А сними электрик фаску с отверстия — подрозетник заподлицо с плоскостью будет. Всем счастье, от маляра и клиента по +100 в карму электрика. А если ещё заглушками закроет подрозетники, маляр ему шпатлёвки туда не накидает, кабели останутся чистые — самому удовольствие работать и +50 в карму от самого себя.


Оптимально вообще спрашивать мастера, какими материалами он собирается работать и просить сертификаты обучения у этих производителей.


Вернёмся же к выбору мастера по цене.

Есть старый советский анекдот про соцсоревнование. Жена спрашивает мужа:

— Вань, а что такое соцсоревнование?

— Ну, как тебе объяснить? Вот говоришь ты мне: Вань, я беру на себя обязательство дать тебе сегодня ночью два раза! А я отвечаю: Маня, я беру встречное соцобязательство: на 3 раза сегодня ночью! Но при этом и ты и я знаем, что и раза не могу.


Так и с выбором по цене. Один назовёт реальную стоимость и сроки ремонта. Другой, зная что ни разу не может заранее реальные сроки и цену, озвучит 2/3-1/2 от них. Выберут, конечно, второго. Это потом экономия выйдет боком: ремонт начат, его надо как-то заканчивать. И лошадей не поменять на переправе: опытный мастер едва ли возьмётся за переделку. Обычно надо всё демонтировать — допрасходы, делать заново — у заказчиков уже часть бюджета «съедена» предшественниками и допрасходами. Делать же поверх чужой залипухи ни один мастер, берегущий реноме, не станет. Да и работать с такими заказчиками сомнительное удовольствие: уже раз обманутые в ожиданиях они мало доверяют, много времени требуется на объяснения, «снятие возражений»… А время-то не оплачивается, бюджет похудел… Так обычно из одних пройдошливых рук клиенты попадают в следующие.


Можно, конечно, уповать на фиксированные в договоре и цены и сроки. Но редкий заказчик сумеет подписать договор, не упустив ни одного нюанса. Опытный же пройдоха потом всегда включит в «допки» и вынос мусора и грунтование, и дополнительный сантиметр слоя штукатурки и т.д.


У меня прошлым летом была история. Знакомая девушка купила «двушку» и хотела капремонт. Расспросив на месте, что и как она хочет, назвал ей порядок сумм: — 500-600 тысяч ₽ по работам и 850-950 – по материалам. 4,5 месяца по срокам. Добротный и комфортный ремонт с основой на несколько десятилетий, гарантиями и страховками от производителей материалов.


Но всплыла подруга дизайнер, которую девушка подрядила на дизайн-проект. Та стала выяснять, по чём у меня квадратный метр ремонта? Я, понимая, что дизайнер, оценивающий стоимость работ в рублях за квадратный метр — как автосалон, продающий авто на вес. Да и как за глаза, не видя проекта, можно оценить работу? Может, там элементы, за которые я не возьмусь? Работать с такими «дызайнерами» себе дороже. Понятно, что, дизайнер пыталась продвинуть своих мастеров. Что я и объяснил. Знакомая ответила, что на всё-про всё у неё 700 тысяч, ей нужно сделать максимум за 3 месяца... OK, всего доброго, я не участвовую в забегах на низкие цены и сверхсроки.


Позвонила она через 5 месяцев. Со знакомой дизайнершей разругалась на половине ремонта (та её не слышит), ремонт делали какие-то джумшуты от дизайнера, потом вообще не пойми кто и от кого — их русского языка она не понимала, а они — её… Не стану подробно расписывать увиденный хардкор, опишу лишь пол. Стяжка под инженерной доской хрустела и люфтила, явно потрескавшись. Тёплый пол ей залили в стяжку, отделив его от доски теплоизоляцией… На тот момент ещё неоконченного ремонта она потратила уже на материалы и работы 1 700 000₽. В чём причина фейла? В том, что она слышала то, что хотела услышать и хотела верить в чудеса. Что ж, на лопуха не нужен нож: ему немного подпоёшь и делай с ним, что хошь…



Продолжение следует.

Показать полностью 3
[моё] Ремонт квартир Отделка Внутренняя отделка Поиск мастера Строительство Ремонт Капитальный ремонт Длиннопост
64
Эмоции
462
EugenM
EugenM
2 месяца назад

Как мастера и клиенты дружно спилили ветку, на которой вместе сидели. Или как ремонт квартир скатился в треш и угар

Как мастера и клиенты дружно спилили ветку, на которой вместе сидели. Или как ремонт квартир скатился в треш и угар Строительство, Ремонт, Ремонт квартир, Капитальный ремонт, Поиск мастера, Отделка, Внутренняя отделка, Длиннопост, Мат

Продолжение поста Про отвёртку-дрочилку или как экипаж отстал от самолёта


Резюмируя предыдущий текст, в 90-ые в России в отделке работало поколение мастеров, получивших профильное образование в СССР. Частично пришли специалисты с накрывшихся медным тазом НИИ и производств. Они перенимали опыт и учились у тех же специалистов. Таким образом, сохранялась прежняя, пусть и не самая высококвалифицированная, но школа.

К концу 90-ых на наш рынок пришли новые иностранные материалы и мастера уже часто не знали, как с ними работать, пытаясь нащупать технологию по наитию. К тому же в Европе и США эти материалы были комплексом единых систем. У нас же поставщики везли отдельные их элементы. Нет, многие мастера пытались понять, как работать с этими материалами, ища любую информацию. Но от её неполноты, языковых барьеров, чаще получалась лажа.


Пара примеров.

Цемент в составе бетона с момента заливки конструкции в период от месяца до года даёт усадку примерно 0,4-0,9 мм на 1м. То есть стена длиной 6м в первый год уменьшится на 2-5 мм в длину. А вот гипсовая штукатурка, наоборот, расширяется на 0,2-0,5 мм на 1м. То есть на той же стене гипс расширится на 1-3 мм в длину.


Таким образом, взаимная подвижка монолитной стены и гипсовой штукатурки, нанесённой в первый год постройки, составит в длину 3-8 мм. Результат, думаю, понятен — трещины на штукатурке, а в худшем раскладе -- отслоение штукатурки от стены. Наш условный мастер радеет за репутацию, качество и связывается с производителем штукатурки. Тот отвечает: надо армировать штукатурку сеткой. Мастер в магазин — продавец предлагает сетку для армирования, её закладывают в слой штукатурки, как положено, в последнюю треть слоя и… Штукатурка опять трещит.

— Что за нах? — возмущается наш мастер, — Я всё сделал по вашей грёбанной технологии!!!


А нах банальный — сетка. Пересечения нитей сетки, рекомендованной производителем, СПАЯНЫ между собой! И сетка стабильна на растяжения по всем осям. Та, что в продаже — тканная, её и ребятёнок растянет в любом направлении в 2-3 раза. Лишь спустя годы нужная сетка появилась в продаже, да и то в профильных магазинах. В привычных строительных гиперах, торгующих ширпотребом подешевле да побольше, не видел её даже сегодня.


Но какой вывод делает наш возмущённый мастер, не ведающий секретов сетки? Он-то 5-10-20 лет работал и всё в ажуре было. Лажа же пошла сейчас с долбанными новинками! Резюме: производители делают и советуют говно, кругом «маркетинг» и козни жидомасонов. Практических выводов два: все производители мудаки, закладывай возможный риск в цену работы. Ну, и, оштукатурив стены и получив деньги, рви когти с объекта, пока не началось…


Пример второй: гипсокартон. Решил наш мастер забить на штукатурку и начать всё шить гипсокартоном. Может, сюда «маркетинг» не добрался? Качает с сайта Knauf альбомы чертежей и видит: стыки гипсокартона армируются лентой. Между гипсокартонной стеной и гипсокартонным потолком закладывается разделительная лента. OK.


Идёт в магазин, а там две ленты — серпянка и обычная бумажная. Серпянка, мать её, тканная и ни хрена не держащая. Бумажная размокает от шпатлёвки, собирая под собой пузыри воздуха… Итог — трещины между листами и на стыке потолка со стеной.

— Да вокруг одни пидорасы! — убеждается окончательно наш мастер.


И у него выбор: подстроиться под условия и остаться на этом рынке или уйти работать, скажем, в офис. На дворе начало-середина нулевых, нефть растёт, жить становится лучше, жить становится веселее… Да и лажа тоже случается не всегда и не сразу. Описанные трещины штукатурки могут пойти через год-два. А если их накрыли обоями, то их и не видно. Да и недостатки опытный мастер часто умеет маскировать от заказчика, на худой конец свалив на него вину за некачественные материалы. Иные мастера именно поэтому и не говорят клиентам, что именно покупать и где — всегда есть вариант спихнуть ответственность. Плюс, заказчики крайне редко готовы бодаться или идти в суд. В общем, если у тебя приоритет деньги и репутация вторична, работать было можно.


Кто-то уехал в ту же Европу или ушёл в иные сферы, кто-то остался в отделке в России. На повеселевшую жизнь стали стекаться «моя-твоя-не-понимай», часть мастеров стала прорабами или даже владельцами разновеликих фирмочек по ремонту. «Фирмачи» обычно всеми силами цеплялись за муниципальные и госзаказы — там проще, чем в квартирах: в приоритете качество откатов. В случае совсем уж вопиющего брака и упорного клиента всегда можно было что-то переделать — денег ещё хватало, а отбивать головы, как в 90-ые стало как-то не принято. Знаю под Питером два больших коттеджа свиты нефтегазовых королей, которые по состоянию на 2005 год 8 лет переделывались.


Ещё внёс лепту менталитет. Вне зависимости от социального положения, образования, возраста наши любят, когда интерьеры «побохаче», шоб «ымперскость» и прочее цыганское барокко… Шоб было, чем похвастаться родным-друзьям-соседям. Нет, конечно, осознанно никто и никогда в этом не признается. Но дела красноречивее слов. Обратная сторона приоритета внешнего эффекта — пренебрежение основой, тем, что глаз не радует. И когда перед клиентами стоит вопрос, ванная со смесителем за 80+30=110 тысяч ₽ или почти вечная система водопровода из меди за 150 000₽, приоритетом 95% становится ванная. Я не придумываю, это реальные случаи, когда человек в квартире за 250-300 тысяч $ урезал каждую сотню долларов за материалы на инженерную сантехнику. Получив в итоге на обвязку котла вместо почти вечной нержавейки полипропилен...


Так пришла осень 2008 года, снег и рота красноармейцев. Рубль зашатался, стали сокращаться расходы. Да и джумшуты готовы были работать за минимальную цену. Клиенты, видя, недолговечность ремонтов, задавались вопросом: смысл платить больше, если не видно ощутимой разницы? Расценки на рынке сильно просели и уже стало невозможно закладывать в цену риски. Так с рынка ушли последние, кто как-то готов был работать на репутацию.


Экономика ведь простая. Мастер работает сам, все издержки в виде инструмента, необходимого  автомобиля, их амортизации, расходов на рекламу он несёт сам. Болеет он за свой счёт. Простои так же неизбежны: требуется время на встречи с клиентами, подготовку предложений, переговоры и т.п. В простои, болезни мастер ничего не зарабатывает, но тратить тратит...


За вычетом издержек у него должно оставаться не меньше зарплаты среднего офисного работника. Иначе смысл ему заниматься ремонтами, иметь все геморрои и риски фриланса, если те же деньги заработает в офисе? Даже банки проще дают ипотечные и прочие кредиты офисным работникам, а не ИП. Деловые качества и интеллектуальный уровень толкового мастера всяко не ниже среднестатистического менеджера.


Клиенты же в абсолютном большинстве стали выбирать мастера по цене. Так с рынка ушли последние, умевшие и знавшие хоть что-то. Кто в такси, кто в продажи тех же стройматериалов, сантехники, электрики etc. На рынке остались большей частью те, кто по каким-то причинам не мог работать в других сферах. Ну, или не был в них востребован. Как понимаете, если человек едва востребован в иных областях, вряд ли он профессионал в своей.


Американский экономист Джордж Акерлоф получил в 2001 году Нобелевскую премию за свою работу 1970 года по «анализу рынков с несимметричной информацией», прозванную «моделью рынка лимонов». В этой своей работе Акерлоф с соавторами делал вывод, что если потребитель не в состоянии понять качество услуги, то в конкуренции побеждает обязательно мошенник. В качестве примера он приводил рынок подержанных автомобилей.


Есть продавец автомобиля, вовремя обслуживаемого, с реальным пробегом, без аварий. Естественно, он хочет за свою машину справедливую цену. Есть автомобиль, со спрятанными следами аварии, неявными недостатками в двигателе, но по средней цене. И есть «небитый-некрашенный», со скрученным пробегом и т.п. по минимальной стоимости.


Покупатель не в состоянии оценить качество автомашин выбирает среднюю по цене — полагая, что всё равно столкнётся со скрытыми недостатками, не желает переплачивать. Продавец хорошей машины, не получая объективную цену за своё авто, уезжает с рынка. Ему выгодно вернуться, когда он докатает свою машину до состояния среднерыночной. Так для покупателя, ориентирующегося на цену и не умеющего оценить качество, прежде средняя по цене машина перемещается в верхний ценовой сегмент. А убитая станет средней, которую он вновь и купит…


Так и клиенты и мастера в отсутствие объективной системы оценки, контроля, а главное — обеспечения — качества, дружно допилили ветку, на которой сами сидели. На рынке в массе победили мошенники поневоле или мошенники осознанные. А рынок отделки скатился в тот полный трешак, в котором и пребывает сегодня. В котором я его и застал в 2016, когда вернулся в ремонты. Но это уже следующая история.


Продолжение следует…

Показать полностью
[моё] Строительство Ремонт Ремонт квартир Капитальный ремонт Поиск мастера Отделка Внутренняя отделка Длиннопост Мат
191
Эмоции
Посты не найдены
назад вперёд
1 2 3 4 5 6 7 ...

Рассылка Пикабу: отправляем лучшие посты за неделю 🔥

Осталось подтвердить Email - пожалуйста, проверьте почту 😊

О Пикабу
О проекте
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Предложения по Пикабу
Новости Пикабу
Магазин
Информация
Помощь
Правила
Награды
Верификации
Бан-лист
RSS
Конфиденциальность
Mobile
Android
iOS
Партнёры
Fornex.com
Промокоды
Печенька<br/>[by tenup]