Ипотека и Квартира

В этот непростой период, просто хочу поделиться кусочком счастья! Я погасила долг за квартиру!
Хожу теперь, к каждому уголку прикладываю голову и шепчу "моё".
Всем вам желаю такого же чувства!

#comment_171769543

Жила была в Поволжье одна умная, образованная, но не очень красивая девушка.

Переехала она в Москву и стала строить карьеру технолога. Давала подругам карьерные советы и учила жизни. Купила солярис в кредит в 2012, а потом на встрече клуба любителей этой машины сошлась с мужиком.

Мужик был тоже из региона и работал в полиции.

Стали они жить-проживать без регистрации брака.

Мужик продал свою квартиру в регионе и взял однушку в Новой Москве в ипотеку. Гасили ипотеку они вместе. Потом мужик продал солярис и взял себе из салона джип.

Долго ли, коротко ли, но джип он продал и взял на себя ипотеку на ещё одну квартиру. Перед ипотекой девушка сделала робкую попытку распиматься, но она провалилась, якобы, Загс принимает заявления только через госуслуги, а у бравого правоохранителя желания там регистрироваться ради брака не было.

Тем не менее, прописку в квартире девушке он сделал.

Потом она купила в кредит хорошую европейскую иномарку на себя, а выплачены солярис отдала ему.

Итогом этой 8 летней истории стало расставание. Она на иномарке съехала от него из за измен в сьемную квартиру. Ей осталась прописка, ему 2 квартиры и её солярис, который оформлен на неё, но ездит на ней он.

Пикантность истории в том, что её доход все 8 лет в 2-3 раза превышал его.

Детей у них не получилось.

Мораль, думать головой о своих инвестициях в чужие активы куда полезнее, чем давать карьерные советы окружающим. И мент без карьеры может на доверии и самую зубастую карьеристку обойти

Как раз в июне у нас очередная "годовщина" нашей ипотеки. 8 лет назад мы сделали ЭТО

Я иногда вспоминаю с удивлением, как мы вообще решились покупать квартиру и до последнего казалось, что не сложится, не потянем и вообще это все не для нас. Ипотеку планировали ровно так, чтобы зарплаты мужа хватало на платёж, коммуналку и еду, а все остальное покупалось с моих доходов фрилансера. Все эти 8 лет мы живём в новой квартире. И мы ЖИВЁМ. Не копим, не существуем, не оказываем себе во всем ради эфемерной мечты, рожаем детей, заводим животных, ездим в отпуска. Понизили сумму ежемесячного платежа более чем в два раза. Да, было страшно. Долг, обременение, переплата.. Но первое утро в СВОЕЙ квартире, которая нравится, которая больше не мечта - это такие эмоции, которые дорогого стоят. Так что не всегда ипотека - зло. А вот накопить точно не смогли бы. Так что вполне можно выпить за правильные решения в жизни))

Мы с мамой и отцом 26 лет (почти всю мою жизнь) "просуществовали" в коммуналке. Если рассказывать те ужасы, которые там были пережиты, можно написать пару романов. Так вот, когда терпения не хватило, мы пошли снимать квартиру, однушку. Немного пожили в покое от коммуналки, а потом вернулись в неё опять, снимать всё-таки стало дорого.

За всю жизнь, прожитую в коммуналке, я был в нескольких детских садиках, в нескольких школах, закончил магистратуру в университете, сейчас имею стабильную работу, которая мне более-менее нравится. И только благодаря работе мы... взяли ипотеку. Одобрили нам на срок 15 лет, пока отплатили только пол-года.

И вот к чему я это всё веду. Мы уехали из коммуналки с мамой и въехали в свою квартиру (ну как свою, пока в залоге у банка). И как-то... не было той радости, которая могла бы быть раньше при покупке квартиры. Мы просто как переехали и всё. Понимаю, что о коммуналке теперь можно не думать, но потеряны годы, энергия. Сейчас на мне ипотека и кредит на часть первоначального взноса + оплата за квартиру. Это даже чуть больше, чем моя зарплата, но я знаю, что я выплачу кредит уже очень скоро и станет значительно легче платить ипотеку и счета... но нет уже такого настроения, которое могло бы быть раньше. Конечно, хочется свою семью, но теперь я спрашиваю себя, кому я буду нужен, когда возраст подбирается к 30 годам, а в кабалу я влез только сейчас. Да и маму я не могу бросить, она очень многое пережила.

Нет чувства радости, но есть чёткая уверенность, что я это преодолею. Но пока моё будущее определяет ипотека.

В 2017 году, через 2 с половиной года совместной жизни, с женой решили взять квартиру в ипотеку. Рассматривали только новые дома, не выше 5 этажей, в удобном районе, с достаточным местом для парковки.

Пересмотрели все варианты подходящие под наши хотелки. И выяснилось, что все что мы хотим есть только у 1 застройщика. Не долго думая, подъехали в офис продаж, выбрали квартиру, посчитали общую сумму.

Осталось дело за малым - выбрать банк и собрать необходимые документы.

Но выбирать не пришлось, единственным банком-партнером оказался "Известный Зеленый Банк".

Начальная ставка была около 12 % и было несколько условий при соблюдении каждого ставка снижалась от 0,1% до 1%. Это и страховка жизни и имущества - минус 1%, и электронное оформление сделки - 0,3% и получение ЗП на карты Этого банка - 0,4% и еще несколько условий.

Максимум, при соблюдении всех условий, можно было получить ипотеку под 9.4% годовых. К нашему удивлению нам удалось выполнить все условия и получить ту самую низкую на тот момент ставку.

В начале октября этого года мы стали родителями во второй раз. При оформлении документов выяснилось, что есть Гос.программа по снижению ипотечной ставки. Если есть - значит надо использовать.

Одно из условий - первоначальный взнос 20%.
Калькулятор в помощь - поделили сумму первоначалки на сумму ипотеки = 25%. Осталось дело за малым.

Не за долго до выписки зашел в ипотечный отдел - узнал какие документы нужны, а именно:

* Договор долевого участия.
* Кредитный договор.
* Паспорта созаемщиков.
* Свидетельства о рождении детей.

И вот наступил день выписки. С родителями и, теперь уже, старшей дочей забрали жену с дочуркой из роддома. Домой приехали,покормив детей оставили их с бабушками-дедушками. А сами с женой "даже чаю не попив" отправились с необходимыми документами в банк.

Всего 40 минут и теперь наша ипотечная ставка всего 5% годовых. Что уменьшило ежемесячный платеж на 3 т.р. Теперь ждем оформления мат. капитал...

Прочитал про кредиты на свадьбу и вспомнил один случай, там конечно ни кто кредит на свадьбу не брал, но думаю человек схож с теми кто это делает.
У нас в конторе работал один парень, лет 29 ему было, был он продажник, точную ЗП не скажу, но что-то около 40 - 45К выходило. Жил он один на старой съемной однокомнатной квартире, ходил на работу пешком.
Однажды он в курилке хвастался что у него родители квартиру свою трешку разменяли на однушку, чтобы получившуюся сумму дать ему на первый взнос на ипотеку. Как итог, они смогли ему собрать полтора миллиона рублей. Я не знаю вся эта сумма от туда получилась, либо что-то сами добавили, не лез в подробности.
Стоял он и хвастался что эти деньги они ему передали, и сказали чтобы он выбрал себе какую-нибудь однушку, либо двушку в новостройке, заплатил первый взнос, и начал выплачивать за неё ипотеку, мол всё лучше чем чужим людям платить каждый месяц (у нас не Москва, поэтому здесь однушку можно взять за 3 миллиона рублей, а двушку новую за 3,8 - 4 миллиона. С таким первым взносом платежи по ипотеке не сильно будут отличаться от платы за съем квартиры).
Он сказал что заверил родителей обязательно поступить так как они попросили, а на деле же он не будет этого делать. Говорит хочет обновить себе комп, телефон, и купить понтовую машину чтобы телочек клеить. Реально мы думали что он просто шутит так, и через какое-то время даже забыли весь этот разговор.
А потом однажды он приехал на работу на Лексус GS, не новом понятно, 2011 года по его словам. Сказал что купил за миллион двести тысяч рублей, на сотку взял себе новый компьютер, ещё потратил около сотки на покупку нового Айфона, тогда десятка только вышла, он был у нас первым кто её купил. Ну и ещё сотку оставил на разные мелочи.
Помню как однажды он у нас одного мужика просил на сутки предоставить ему квартиру, мол родители хотят приехать в город на выходные посмотреть что за квартиру он купил себе на их деньги, а ему показать то нечего по сути.
А этот мужик не так давно купил себе вторую квартиру в новостройке, сделал ремонт, и оставалось ему мебель купить чтобы потом эту квартиру сдавать, и ему бы хотелось эту квартиру выдать перед своими родителями за свою. Но мужик ему отказал в этом. Я хз как он потом выкручивался, может посуточно что-то снял.
Что было с ним потом я не знаю, он после этого где-то месяца три проработал и уволился, сказал что место в плане зарплаты по интереснее нашёл. А мне кажется что ему просто стало стремно что всё знали как он родителей наебал, поэтому ушёл туда где никто про это не знает.