О переезде в Японии 4
Бывала ли у вас когда-нибудь ситуация, когда лучше было бы написать пост на пикабу и кинуть ссылку, вместо того чтобы объяснять что-то по телефону на ходу во время обеденного перерыва? В сентябре мне пришлось переехать из Фукуоки в Токио, и в этом посте пойдёт речь о том, как я это сделал. Возможно, информация будет полезна тем, кто собирается переезжать в Японии с одного города в другой, а так же тем, кто планирует переехать в Японию и будет вынужден самостоятельно снимать квартиру.
Разумеется, самый лучший вариант поиска квартиры - это забронировать отель на несколько дней и вместе с риэлтором кататься по городу и смотреть квартиры, а заодно и исследовать районы где собираетесь жить. Однако, не у всех есть возможности или желание.
В августе меня пригласили на собеседование на новую работу в Токио. Я забронировал отель на 2 дня чтобы без лишней суеты сходить на собеседование, погулять, переночевать и вернуться в Фукуоку. Собеседование прошло хорошо, и появилась большая вероятность того, что меня примут. Обещали дать ответ на следующий день.
Чтобы не терять время, я обратился в ближайшее на тот момент времени (когда они открылись) риэлторское агентство. По большому счёту не важно, в какое агентство обращаться (кроме Shinsei Fudousan в Фукуоке - они лентяи), главное к какому риэлтору случайно попадёшь. В то время я жил в квартире которую мне нашёл риэлтор из Able, обслуживал тоже Able, поэтому решил обратиться в Able в районе Синдзюку.
У меня к квартире были требования - площадь от 25 метров, квартплата до 80 000 Йен (53 872р / 694$) в месяц, манщён, не первый этаж, чтобы рядом было метро и супермаркет, и чтобы до работы было легко добраться как по старому адресу, так и когда офис переедет на новый. Риэлтор напечатал мне данные по одной квартире. Вариант мне понравился, но мне хотелось повыбирать из нескольких. Риэлтор распечатал ещё пару вариантов значительно хуже предыдущего, поэтому я стал требовать от него ещё варианты в том числе и в других районах. Однако риэлтор мне ответил, что так как мы находимся в офисе на Синдзюку, он будет искать квартиры только по Синдзюку, и если я хочу квартиру в другом районе, мне надо ехать в другой район и там обращаться в местное риэлторское агентство. А в Фукуоке риэлтор из Восточного района мне нашёл квартиру в Западном... Можно, конечно, сказать, что Фукуока - это один город, а Токио - это префектура, а каждый район Токио - самостоятельный город, но позже другие риэлторы так не выкобенивались. Потом я попросил риэлтора съездить посмотреть квартиру, однако он мне отказал под предлогом что я сейчас безработный, и ещё у него скоро будут какие-то дела.
Я поехал в Able в район на окраине Токио, который мне порекомендовали на работе. Так как район в пределах Токио - можно относительно быстро (примерно за пол-часа) на метро добраться до центра + относительно недорогое жильё. Пока ехал выяснилось, что у меня на разговор с риэлтором остаётся только 20 минут, а потом мне нужно будет бежать на элетричку до аэропорта. Приехал в тот район, 10 минут у меня ушло чтобы найти офис Able (в полупустом многоэтажном офисном здании без вывесок где что находится, а потом местный риэлтор дал мне заполнить анкету и ушёл чем-то заниматься 10 минут в подсобку... И решил меня обслужить когда я уже собрался уходить. В попыхах распечатал мне какую-то однушку на 18 квадратов, но у меня уже не было на него времени. Письмо о приёме на работу я получил уже будучи в самолёте.
Раз уж токийские Able такие раздолбаи, я решил обратиться к их конкурентам Apaman Shop. Я обратился в ближайший филиал Apaman в Фукуоке с просьбой, чтобы они свели меня с их Токийским коллегой и тот помог мне найти жильё. Через день со мной связался риэлтор Apaman с Токио, уточнил что я хочу, и пообещал прислать мне несколько вариантов. Ещё через пару дней он прислал мне несколько вариантов, но из предложенных мне понравился только один. Потом ещё через несколько дней он прислал мне несколько вариантов, но те, которые мне понравились, оказались забронированы другими людьми. Потом мне надоело, что он мне письма присылает пару раз в неделю, и я решил ускорить процесс поиска и обратиться в другое агентство - Able в соседнем районе от района нового адреса офиса. Объяснил ситуацию, риэлтор согласился мне помочь.
Пока Apaman искал мне варианты, Able прислал мне несколько неплохих вариантов и мы договорились об осмотре квартир. Не знаю, была ли раньше у них такая возможность, или благодаря пандемии появилась, но у Able есть официальная услуга через их сайт делать конференции типа Zoom и видеотрансляцией показывать квартиру. Сайт кривой, работает только на мобильном хроме и сафари, и об этой возможности риэлтор сам изначально не знал, а в начале договаривались мы созвониться видеозвонком по Line. Районы приходилось исследовать по гуглокартам. Риэлтор показал мне несколько квартир, поползал туда-сюда с рулеткой, в итоге я выбрал квартиру, о которой писал здесь Жизнь в японской квартире 4 Потом проснулся Apaman, но было уже поздно.
Ещё буквально пару лет назад для того чтобы заселиться в квартиру, во множестве случаев требовался поручитель, и обязательно поручитель-японец. Эта практика применялась ко всем, в том числе и к японцам. Постепенно эту нишу заняли поручительские компании, и теперь можно найти значительно больше квартир где не требуют поручителя-японца, однако где-то обязательно могут потребовать японца для экстренной связи, мол кому звонить если жилец больше не жилец. Я договорился с одним японцем у которого борщ в Фукуоке покупал, но почему-то хозяин дома захотел контакты именно моих родителей в России...
В 2021 году, век развитых высоких технологий, замечательно развит электронный документооборот. Для того, чтобы забронировать квартиру на меня, мне необходимо подписать документы, но для этого не надо ехать в Токио. Хозяин дома, судя по всему, по факсу присылает документы риэлтору. Риэлтор ручкой заполняет что может заполнить, сканирует и присылает мне по электронной почте в виде картинки. Я скачиваю на флешку, иду в комбини, распечатываю, ручкой заполняю необходимые поля, сканирую в комбини на флешку и отправляю риэлтору по электронной почте.
Что мне показалось странным - во всех квартирах, которые мне показали риэлторы, не было газовой плиты. Даже газовая плита, которая сейчас у меня есть, досталась мне от предыдущего жильца, который не захотел её забирать. В Фукуоке во всех квартирах была газовая/электрическая плита даже в самых дешёвых квартирах. И что бы там комментаторы мне не писали, что сушилка в душевой (как здесь Ответ на пост «Японские "фишки" для ванной» ) - это нормальное явление, и в большинстве квартир она есть - ни в одной квартире я её не видел.
Контракт обошёлся мне в 250 000 йен (168 350р / 2 169$). Услуги риэлтора - цена за месяц проживания, но так как я проживал на тот момент в квартире от Able, риэлтор сделал мне скидку, и в контракте было прописано 1 месяц 0.45 месяцев - 36 000 йен (24 242р / 312$).
Для переезда решил воспользоваться услугами компании по переездам. Обратился за советом в управляйку, те передали мой номер телефона 3 компаниям-партнёрам. Договорился, что придут оценить объём работы.
Пришёл первый представитель. Доставка через 2 дня. Оценил в 200 000 Йен. Одна только фура - 162 000 Йен, грузчики и коробки за отдельную плату. Я слышал, что кто-то из Фукуоки переезжал в Осаку за 140 000 Йен, поэтому хоть цена и была очень большой, я не сильно удивился.
Пришёл второй представитель (Heart hikkoshi). Если доставка через 2 дня - то 130 000 Йен, если через 3 - 100 000 Йен. Коробки и всё остальное входит в стоимость. Пришла представитель третьей компании (Japan express / Nihon tsuuru). Доставка через 2 дня - 130 000 Йен. Прикинув, за сколько я мог бы продать всю мебель и бытовую технику (кроме телевизора), а потом бы купил новую в Токио - выгода в деньгах была бы не большой, если бы вообще была, и помимо геморроя с документами добавился бы геморрой с продажей и поиском новых вещей, поэтому проще было бы перевести.
Выбрал вторую компанию. Договорились с представителем, что грузчики разберут мне телевизор, сложат в коробку и потом в Токио его достанут. Телевизор большой и тяжёлый - 20 килограмм, поэтому для меня эта процедура принципиально важна, так как одному даже вытащить из коробки было тяжело.
Пришли грузчики. Коробки ставят не аккуратно а с размаху, словно русские грузчики - ладно. Когда я делаю замечания, мол в этой коробке дорогое оборудование, и на неё лучше сверху ничего не ставить, резко огрызаются "Чо!?" - ладно. Когда спросил, нужна ли им отвёртка разобрать телевизор, мне ответили, что я сам должен был его разобрать и положить в коробку, так как они с такими коробками не работают, и просто как есть обмотают его пупыркой, закроют картоном и ещё сверху другим картоном. Звоню представителю - что за ерунда, мы договаривались по-другому. Передал трубку работнику - сделает, как договаривались.
Несмотря на то, что мы договаривались, что грузчики сделают всю работу сами, а я только мелкие вещи по коробкам упакую, грузчики сначало ворчали насчёт телевизора, потом пошли оправдываться "мы не знали, в какой форме это будет" (наорал на них, мол представитель всё видел, в какой форме это должно быть и мы это обговаривали, поэтому кто кому чего не передал - не мои проблемы), потом просили помощи его разобрать, защитное полотно к экрану приклеить (там следы клея от скотча останутся! Я на себя эту ответственность не возьму!), Потом выпендривались, мол они не продавцы электроники и не знают, как его в коробку собрать. В итоге сделали как я сказал, упаковали, увезли. Всё же грузчики и в Японии грузчики.
Договорились, что в Токио грузчики приедут с 3 до 6. Около 3 часов звонит сантехник, мол когда ему придти мне стиральную машинку подключать. Говорю, мол хрен его знает, грузчики обещали приехать до 6. Через некоторое время перезванивает - грузчиков нет, со мной не созванивались. Звонит в пол-шестого - грузчиков нет. Ладно, говорит, сам позвонит грузчикам, узнает. Звонят грузчики - задержались у предыдущего клиента, поэтому ко мне приедут после 7.
Приехали в 8. Один вежливо разговаривал со мной и вместе разбирались с документами, другие двое носили коробки. Грузчику в Фукуоке понадобилось 3 часа чтобы забрать коробки, Токийским примерно пол-часа. Пока коробки таскали, пришёл сантехник. Пришла очередь собрать телевизор, и Токийские грузчики тоже не были об этом в курсе. Достали телевизор, я достал отвёртку, начал прикручивать шурупы, и когда я прикрутил первый, вежливый грузчик достал из борсетки шуруповёрт, и сказал "Давай я". Прикрутил, поставили - всё отлично.
По-хорошему, картонные коробки грузчики должны приехать и забрать. Однако когда я позвонил договориться, мне ответили, что забрать могут только через неделю. Однако через 2 дня должны были приехать мусорщики и забрать картон как перерабатываемый мусор, поэтому проще было выкинуть коробки как мусор.
На этом всё. Предыдущий пост можно почитать здесь О переезде в Японии 3
Посты о японском быте здесь https://pikabu.ru/@robesh/saved/1595368
Телеграм канал со всякой мелочью https://t.me/jpinmyeyes
Инстаграм со стримами (пока только два) https://www.instagram.com/jpinmyeyes?r=nametag