Проснуться от гудка машины за окном. Открыть глаза, и вместо рассветного неба увидеть серый фасад соседнего здания. Собраться на работу и стать одним из тех, кто застрял в бесконечном утреннем автопотоке мегаполиса. Можно ли жить по-другому в XXI веке?

А теперь представьте утро, наполненное пением птиц, солнечными лучами, проникающими сквозь кроны деревьев. Утро, когда унылый вид за окном сменился на природный пейзаж, и теперь вы можете дышать полной грудью чистым воздухом. Именно так начинается день, когда вы живете за городом.

Малоэтажное загородное строительство ― тренд, который покорил рынок недвижимости в 2024 году. Меня зовут Оксана Манакова, и я ― директор по продажам ЖК «СОВУШКИ» в Екатеринбурге девелоперской компании «ПАРТНЕР». Хочу рассказать почему все больше людей выбирают жизнь вдали от городской суеты, и возможно ли совместить экологию и привычный городской комфорт.

Дома не выше сосен: новый подход к загородному строительству

Мы привыкли, что есть два варианта жилья: городские высотки с их бетонными стенами и суетой мегаполиса, или частные дома, где вся забота о строительстве и благоустройстве ложится на владельца. Но между этими крайностями существует третий путь — малоэтажные жилые комплексы. Это формат, который объединяет комфорт городской инфраструктуры с тишиной и экологией пригорода.

В концепции ЖК «СОВУШКИ» это сочетание нашло идеальное воплощение в таких проектах, как:

• квартиры (45―83 м²) в малоэтажных домах;

• таунхаусы (104―122 м2) на участках от 2 соток;

• частные дома (117―142 м2) на участках до 18 соток.

Это недвижимость с акцентом на качестве жизни, а не количестве квадратных метров: ни один дом в «СОВУШКАХ» не превышает 4 этажа. При этом, нам удалось взять лучшее от обоих миров — как от городских жилых комплексов, так и от загородного индивидуального строительства.

И все это в пределах удобной транспортной развязки, откуда дорога до города занимает всего около 40 минут.

На сегодня ЖК заселен на 70%. Новые же владельцы квартир, таунхаусов и домов получат свои ключи в конце этого года и марте следующего.

Уже сейчас у жильцов «СОВУШЕК» в распоряжении:

• услуги собственной управляющей компании, которая не работает с другими проектами;

• благоустроенная общественная территория;

• клуб жильцов, где проходят праздники и мероприятия, собираются для отдыха и развлечений жители ЖК и их гости;

• парковая зона на территории 15 га;

• детские площадки;

• супермаркет;

• технологичные решения в помещениях, такие как климат-контроль или теплые полы;

• регулярные рейсы автобусов 91 и 91М до Екатеринбурга.

В 2025 году на территории жилого комплекса появятся муниципальный детский сад «Совята», пункты выдачи заказов маркетплейсов, аптека, пекарня, кофейня, чуть позже - школа.

Почему малоэтажное строительство становится трендом на рынке недвижимости?

Четвертый год подряд рынок недвижимости России фиксирует рост интереса покупателей к индивидуальному жилому строительству: в 2021 году россияне купили 49,1 млн м2 частных домов, в 2022 году ― 57,2 м2, в 2023 году и на 1 ноября 2024 года ― 58,7 м2.

Это неудивительно: городская теснота, нехватка личного пространства и шум мегаполиса утомляют людей. Однако далеко не все готовы пожертвовать привычным комфортом городской инфраструктуры — удобным доступом к магазинам, кафе, школам, детским садам, аптекам и местам для отдыха. Малоэтажное строительство же объединяет простор и уединение с удобством городской инфраструктуры, создавая комфортную среду без жертв в пользу одного из аспектов.

Чтобы воплотить все эти преимущества в жизнь, важен грамотный подход на каждом этапе — от проектирования до взаимодействия с будущими жильцами.

За 30 лет работы наша компания смогла найти баланс и соединить вместе природу, комфорт и современную инфраструктуру, делая их доступными для каждого. Мы организуем персонализированные туры — от экскурсий в демо-жилье до 3D-туров — чтобы покупатели могли оценить свой будущий дом в полной мере.

Кроме того, в ЖК «СОВУШКИ» предусмотрены гибкие условия оплаты, включая рассрочку, что делает покупку комфортной и доступной для клиентов с разным уровнем дохода.

От всей команды компании «ПАРТНЕР» поздравляем вас с наступающим праздником! Пусть 2025 год принесет вам и вашим близким здоровье, благополучие и уютный дом, где всегда будет тепло и радостно. Мы благодарны вам за доверие и уверены, что вместе сможем сделать вашу жизнь ещё лучше.

Мы создали для вас видеоролик, над которым трудилась вся наша команда. В нем постарались передать всю теплую новогоднюю атмосферу «СОВУШЕК» и особое настроение наших жильцов. Нам кажется, что получилось круто! Пусть это видео вдохновит вас на уютный праздник и новые мечты о комфортной, счастливой жизни в гармонии с собой и окружением!

А что ближе лично вам: суетливая жизнь в мегаполисе или спокойная атмосфера пригорода?

С конца февраля в Екатеринбурге резко выросло количество квартир, предлагаемых для аренды. По сравнению с 2021 г. жить в съемном жилье стало в восемь раз выгоднее, чем в ипотечном.

По данным сервиса «Авито Недвижимость», в период с февраля по апрель 2022 г. объем предложения в сегменте аренды квартир увеличился на 41% (по оценке ЦИАН, — на 51%). «Однушек» стало больше на 43%, студий и «двушек» — на 38%, многокомнатных — на 85%. Спрос на съемное жилье в марте вырос всего на 3%.

Средняя ставка на аренду составляет 21 тыс. руб. в месяц. Снять студию в Екатеринбурге можно за 18 тыс. руб., однокомнатную квартиру — за 20 тыс. руб., двухкомнатную — за 23 тыс. руб., трехкомнатную — за 35 тыс. руб.

В текущей ситуации арендовать жилье стало в разы выгоднее, чем покупать в ипотеку: разница в ежемесячных платежах превысила 30 тыс. руб. Год назад она составляла всего 4 тыс. руб.

По мнению руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, профицит на рынке арендного жилья будет сохраняться:

«Последние два года на рынке было много необязательных сделок, когда квартира приобреталась не как жизненная необходимость, а как способ сохранения капитала. Таких квартир сейчас находится много в стадии строительства, они будут сдаваться в эксплуатацию и поступят на рынок аренды. Вряд ли мы увидим рост числа арендаторов — им неоткуда взяться.»

В марте DK.RU сообщил, что индекс башенных кранов в Екатеринбурге побил исторический максимум — 184 штуки. За последний квартал число работающих кранов увеличилось на 14% (22 штуки). По сравнению с началом 2021 г. рост составил 56%. Многие застройщики перешли к активным строительным работам по монтажу стен в проектах, заложенных в прошлом году.

Желающих строить жилье в Екатеринбурге становится все больше. В марте стало известно, что на рынок заходит еще один федеральный девелопер — компания «Прогресс». Ее первым проектом в столице Урала станет квартал в южной части Академического района. Сейчас в распоряжении застройщика участок в 6,5 га.

На прошлой неделе стало известно, что Администрация Екатеринбурга выставит на аукционы 1,6 га земли в районе Елизавет. Это шаг мэрии в сторону девелоперов, сетующих на нехватку участков под застройку в столице Урала.

https://www.dk.ru/news/237166122