1. Квартира Долиной была выставлена на продажу на портале ЦИАН за 130 млн. рублей.

2. Долина заключила договор с риэлтором на продажу и её интересы представляло агентство Whitewill, которое потом долго пыталось делать вид, что оно этим не занималось.

3. Потенциальный покупатель Полина Лурье первый раз смотрела эту квартиру с риэлтором агентства Whitewill, а в квартиру их допустил личный помощник Долиной, который ведет все её дела.

4. Второй раз через неделю квартиру показывала сама Долина, она долго объясняла, какую мебель заберет, что оставит в квартире. За чашкой чая они договорились с Лурье сначала о снижении цены на 5 %, а потом Долина согласилась на цену 112 млн., если расчет будет наличными. Стороны заключили предварительный договор, и Долина получила в качестве задатка 1 млн рублей, о чем написала расписку.

5. Основной договор купли-продажи был заключен более чем через 3 недели после предварительного договора. Подписание договора было в Альфа-банке, на счете в котором у Лурье находились денежные средства.

6. Имеется запись камер банка, на которых запечатлена Долина и Лурье в кассе банка в момент выдачи и пересчета 111 млн. рублей. После чего деньги были помещены в индивидуальный банковский сейф с условиями доступа.

7. На подачу документов на государственную регистрацию Долина до сделки нотариально удостоверила доверенность на своего риэлтора.

8. В день подписания договора купли-продажи Долина утром была в институте, где она является профессором, а вечером выступала в Кремлёвском дворце съездов на сборном концерте.

9. После государственной регистрации права собственности Лурье на квартиру Долина лично пришла в Альфа-банк, открыла ячейку и самостоятельно забрала 111 млн. рублей.

10. В подтверждение получения денег Долина выдала Лурье расписку. Необходимо отметить, что Долина не только никогда не отрицала получение указанной суммы, но и публично в СМИ подтверждала, что получила деньги по договору купли-продажи в полном объеме.

11. После получения указанной суммы Долина внесла 80 млн рублей на свой счет в банке ВТБ. И после этого она на протяжении 2-х недель перечисляла на счета третьих лиц разными суммами деньги со своего счета. Насколько мне известно, ВТБ дважды приостанавливал операции и обращался к Долиной с вопросами и разъяснениями про влияние мошенников и т.д.

12. По истечении 3-х недель после получения Долиной денег она перестала отвечать на звонки Лурье.

Теперь несколько слов про доказательства по гражданскому делу:

1. По гражданскому делу никаких экспертиз не проводилось, и психиатрической в том числе. От своего ходатайства о проведении судебно-психиатрической экспертизы Долиной её адвокаты отказались.

2. Адвокатом Долиной представлены две экспертизы, проведенные в рамках уголовного дела: психиатрическая и деструктологическая (про последнюю хочу напомнить письмо Минюста, в котором говорится, что такой науки «деструктология» не существует). Так как по уголовному делу нет приговора, то такие экспертизы не имеют преюдиции по гражданскому делу.

3. Оценка квартиры, заказанная адвокатами Долиной, показала цену квартиры в 240 млн рублей, оценка, проведенная в рамках уголовного дела, дала стоимость 138 млн рублей, оценка, заказанная защитой, дала цену 124 млн рублей (с последней ценой я могу ошибиться). На отчет об оценке, заказанный адвокатами Долиной, защитой была представлена рецензия, из которой следует, что указанный отчет не соответствует утвержденным стандартам оценки.

При этом как юрист, и как бывший оценщик недвижимости, и как бывший директор агентства недвижимости, хочу обратить внимание, что рыночная стоимость - это цена, за которую продавец готов продать, а покупатель купить вещь. И если любой из нас покупает какую-то вещь дешевле, чем продают другие, то в этом нет ничего незаконного. А кстати, в банкротной практике отступление на 20% от рынка не является существенным…

1. Доказательств нахождения Долиной в измененном состоянии на момент сделки в гражданском деле, по моему мнению, нет вообще. Есть только копии части материалов уголовного дела, по которому отсутствует приговор.

2. Ни в гражданском, ни в уголовном деле нет данных о том, что Лурье знала и могла знать о наличии заблуждения у Долиной.

3. Лурье не является профессиональным риэлтором или специалистом по недвижимости. Она зарегистрирована как ИП и сдает принадлежащее ей нежилое помещение в аренду.

4. Защита Лурье настаивала на применении п. 5 ст. 178 ГК РФ.

5. Признавая сделку недействительной суд не имел права не применить реституцию (на что защита заранее неоднократно письменно указывала суду со ссылкой на закон и позицию ВС РФ).

6. Защита никогда не ссылалась на добросовестность, так как понимает разницу между реституцией и виндикацией.

И вишенка на торт

Через месяц после вынесения судом первой инстанции решения судья перешла на работу из районного суда в Мосгорсуд.

Источник: https://zakon.ru/blog/2025/11/10/esche_raz_pro_delo_dolinoj_...

Вывод: если то что написано выше является правдой, то это капитальное кидалово и старушка тут явно не жертва мошенников, а прямо таки соучастник.

Да, отряды в D&D состоят из неудачников. Но в них также встречаются и странные существа всех мастей: от магических зверей до аномальных тварей, а иногда и настоящих инферналов. Некоторые из лучших игровых сессий случаются, когда находишь то самое странное существо, которое просто хочет жить с отрядом и сожрать случайного НИПа.

Фламф (Flumph)

Фламфы были дружелюбными монстрами с самого начала существования D&D. С доисторических времён до 5.5E фламфов можно было встретить в самых странных местах. Но нетрудно понять, почему они до сих пор существуют. Это существа со щупальцами, телепаты, похожие на медуз, с часто забавными выражениями на мордашках. Их название происходит от звука, с которым эти существа парят в воздухе. Они меняют цвет, чтобы выразить своё настроение, и могут мысленно общаться.

Их телепатические способности и появление в странных уголках мира делают их неожиданными, но желанными союзниками, где бы они ни находились.

Мерцающий пёс (Blink dog)

Мерцающие псы - волшебные псы, которые родом из глубин Страны Фей. Они резвятся и играют с кентаврами и пикси, но часто исчезают в Первичном Материальном Плане в поисках еды и друзей. А благодаря способности телепортироваться, перемещаясь из одного места в другое, они действительно становятся могущественными союзниками.

Мерцающие псы это удивительно умные спутники, способные телепортироваться на 40 футов бонусным действием. Они говорят на эльфийском и сильванском языках и могут стать прекрасными компаньонами для группы практически любого размера.

Мефиты всех мастей

Но иногда хочется иметь в команде агента хаоса и злобы. Ведь, как знает любой владелец кошки, если вы поднимете комок зубов, когтей и ярости, который рычит на всех, кто рядом, и скажете: «О, он просто большой добряк, не обращайте на него внимания», то вы наверняка окажетесь на правильной стороне любой сюжетной линии Плоского мира. А в D&D, можно найти самых разных магических кошек. Но кошачьими по духу являются различные Мефиты, с которыми вы можете столкнуться.

Это злобные маленькие элементали, которые, как правило, живут «эгоистичным существованием», позволяя себе потакать своему извращённому чувству юмора и раздутому эго. Что делает их идеальными спутниками любой типичной группы D&D. А благодаря способности наносить стихийный урон и взрываться после смерти, они станут запоминающимся дополнением к любой группе, какой бы временной она ни была.

Отидж (Otyugh)

Отиджи давно стали отличной добычей для «отличных новобранцев». Это всеядные существа, обожающие мусор. И в последней редакции они стали ещё лучше. Потому что они охотно едят всё самое отвратительное и странное. Более того, они предпринимают весьма запоминающиеся действия, чтобы заманить к себе потенциальную добычу, используя свои телепатические способности, например, маскируя свои щупальца под марионетки из мусора или передавая телепатически сообщение: «Помогите! Я слишком вкусный!»

Всё, что нужно сделать, чтобы подружиться с ним, — это снабжать его любыми потрохами, какие только сможете найти. И если вы это сделаете? У вас появится могущественный союзник. Укусы этих существ болезненны, их щупальца способны схватить существо, а затем они могут бить любого, кого схватят, до тех пор, пока тот не будет оглушен.

Сфинкс любознательности [Sphinx of Wonder]

Наконец, у нас есть Сфинкс любознательности. Это новое чудовище в 2024E, которое любой чернокнижник может добавить в отряд, просто взяв нужный Договор по достижении 3-го уровня. Но даже если в вашем отряде нет чернокнижника, вы всё равно можете подружиться с этими крошечными небожителями. Они — могущественные союзники, появляющиеся всякий раз, когда на Материальном Плане зарождается уникальная идея. По своей природе они увлечены узкоспециализированными интересами и стараются узнать всё, что возможно, о конкретном типе истории или области знаний.

Они способны наладить отношения с учёными, любознательными людьми и искателями знаний любого рода. Те, кто подружится с ними, обнаружат, что их проверки способностей и спасброски становятся эффективнее, а также у них появится летающий друг, который с удовольствием побеседует с ними об их особых интересах.