Разбиралась классическая история: часть жильцов задолжала, а платить приходится всем. Но, вместо того чтобы разбираться с конкретными должниками, «Газпром» просто распределил долг на весь дом. И что самое интересное — две инстанции сочли это абсолютно законным.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Между «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» и собственниками квартир в многоквартирном доме был заключен договор на поставку газа для домовой котельной. Она обеспечивала жильцов теплом и горячей водой.

Расход газа учитывался по одному общему счетчику в котельной. Со временем накопился долг: часть жильцов не платила, а «Газпром» не стал выяснять, кто именно не исполняет свои обязательства. Вместо этого газовики просто разделили сумму на всех.

Но добросовестные жильцы возмутились и отказались платить за других. В ответ «Газпром» подал в суд, потребовав взыскать почти 50 тысяч рублей солидарно со всех собственников.

Что решили суды?

Суд первой инстанции встал на сторону газовиков. Логика была простой: газ поставлялся через общедомовую котельную, точный объем потребления по каждой квартире определить невозможно. Значит собственники несут солидарную ответственность за долг, независимо от того, кто платил, а кто нет.

Апелляция поддержала это решение.

Но в кассации ситуация изменилась. Там напомнили, что по ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возможна только если она прямо предусмотрена договором или законом. А в договоре с «Газпромом» было указано, что объем потребления рассчитывается пропорционально площади квартиры каждого собственника.

Так откуда вообще взялась солидарная ответственность, на которой настаивал «Газпром» — осталось загадкой. Кассация отправила дело на пересмотр (Определение Первого КСОЮ по делу N 88-9674/2023).

При новом рассмотрении была назначена экспертиза, которая посчитала, сколько должен был заплатить каждый собственник, и сравнила это с фактическими платежами. В итоге были определены неплательщики, и именно с них взыскали задолженность.

Но произошло это только потому, что жильцы не сдались и пошли до конца (Решение Нижегородского областного суда по делу N 33-99/2024).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Так чья в итоге стала труба? Гражданин, желая провести газ к своему дому, расположенному в СНТ, за свой счёт заказал проект газопровода и оплатил все работы по его строительству.

Позднее суд признал за ним право собственности на газопровод протяжённостью 7 180 метров. После этого мужчина стал обращаться в региональное подразделение «Газпрома» с требованием заключить с ним договор аренды на принадлежащий ему участок газопровода.

Однако «Газпром» отказался заключать такой договор. При этом компания продолжала использовать этот участок трубы для поставки газа другим потребителям.

Гражданин решил, что «Газпром» получил неосновательное обогащение, бесплатно используя его газопровод, и оценил свои убытки в 28 миллионов рублей, после чего подал в суд с требованием взыскать эту сумму.

Суды всех инстанций отказали ему в удовлетворении иска, но Верховный суд принял его жалобу к рассмотрению.

Чем всё закончилось

Согласно закону, тот, кто пользовался чужим имуществом безвозмездно, обязан возместить собственнику выгоду, полученную от такого использования (ст. 1105 ГК РФ). Таким образом, взыскать неосновательное обогащение можно, если истец сможет доказать, что «Газпром» действительно сэкономил деньги благодаря бесплатному использованию газопровода.

Но по действующим правилам стоимость транспортировки газа определяется федеральными тарифами. Истец не смог доказать, что использование его трубы дало «Газпрому» экономическую выгоду, ведь тариф устанавливается вне зависимости от принадлежности использованной трубы.

В результате Верховный суд не нашёл оснований для отмены решений нижестоящих судов и оставил отказ в удовлетворении иска в силе (Определение № 49-КГ22-4-К6).

Какой размер сервитута допустим для газопровода на соседском участке?

Сервитут — это право ограниченного пользования чужой недвижимостью. Если газопровод проходит через частный участок соседа, для его размещения необходимо заключить соглашение о сервитуте согласно законодательству.

Размер сервитута должен быть соразмерен объёму и характеру использования участка для целей газопровода. Обычно он определяется проектной документацией и требованиями закона.

Публичный сервитут — это особая форма обременения, позволяющая проводить работы и поддерживать доступ к газовой трубе на чужом участке по закону. Размер и условия публичного сервитута также регулируются законодательством и могут отличаться в каждом конкретном случае.

Плата за сервитут должна быть разумной и соответствовать реальному ущербу или ограничению, которое испытывает собственник из-за размещения газовой трубы. Размер платы устанавливается соглашением сторон или судом, если достигнуть согласия не удалось.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

За свои деньги оплатил прокладку трубы, однако Газпром отказался компенсиоровать многомиллионные расходы на это.

Убедившись в невозможности централизованного подключения, он взял на себя смелость самостоятельно заняться проектом строительства собственного газопровода. Это решение потребовало значительных финансовых и временных затрат, но в конечном итоге обеспечило его домовладение необходимым ресурсом. Но - не только его дом стал пользоваться газом. Всё село!

После завершения всех строительных работ и получения права собственности на трубопровод протяженностью 7 180 метров истец предполагал, что сможет извлечь доход от своего имущества, предложив «Газпрому» оформить аренду его участка. С его точки зрения, это было бы разумным шагом, который позволил бы ему компенсировать затраты и получить выгоду. Однако отказ компании стал для него неожиданностью.

Исходя из этого, гражданин решил защищать свои права в суде. Он тщательно подготовил расчеты и оценил ущерб в 30 миллионов рублей, полагая, что за время эксплуатации «Газпром» безвозмездно использовал принадлежащий ему участок трубопровода. На основании этого он обратился в судебные инстанции, требуя компенсацию за необоснованное обогащение компании за счет его ресурсов.

Не смотря на его настойчивость и уверенность в своей правоте, суды всех инстанций отказали в удовлетворении иска, указав на недостаточность представленных доказательств.

Верховный суд РФ, изучив все материалы дела и доводы сторон, поддержал решения нижестоящих судов и вынес определение об отказе в иске (Определение № 49-КГ22-4-К6).

Основой судебных решений стало требование статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо, использующее чужую собственность, обязано компенсировать владельцу сэкономленные средства. Однако для достижения успеха в суде истец должен был явным образом доказать экономическую выгоду, полученную компанией за счет использования его газопровода.

Сложность данного дела заключалась в том, что установление тарифов на транспортировку газа находится в компетенции государственных органов. Истец не смог предоставить убедительные доказательства того, что именно использование его трубопровода учитывалось в этих тарифах. Отсутствие таких доказательств стало ключевым фактором, повлиявшим на отказ суда.

Тем не менее, возникает вопрос о правомерности и размере платы за сервитут, когда сторонние объекты, такие как газопроводы, проходят через частные земельные участки. И здесь мужчина может ещё раз попробовать посудиться с Газпромом.

Законодательство требует подписания официального договора, устанавливающего условия и размер сервитута. Это особенно важно в случае с инфраструктурными объектами, пересекающими частные территории, так как без надлежащей правовой основы такие ситуации могут повторяться и в будущем.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.