Фотограф переиграл в DOOM
Дольщики очень ждут фотографии с отчетов строительства, и я знаю как их подогреть😀
0 просмотренных постов скрыто
Застройщик "Аквилон". Как ведёт себя в Москве
Я являюсь дольщиком второй очереди ЖК "Аквилон Митино" (ДДУ # ДДУ(БН) - К18-910). Срок ДДУ вышел вчера, дом не достроен, не введён в эксплуатацию, квартира не передана.
Насмотревшись на первую очередь, количество её проблем и жалоб, которые писали собственники, на желание, с которым застройщик устраняет недостатки (никакого), а также, уже в январе видя, что гарантированно не успеют, я направил Застройщику несколько запросов на юридический адрес и все email ( в январе - запрос о состоянии строительства, в начале марта - уведомление о готовности принять квартиру).
Ни на одно обращения ответа нет. Застройщик до последнего отмалчивался, а вчера просто подменил проектную декларацию на сайте наш.дом.рф. Дольщиков при этом уведомить не посчитал нужным, дополнительное соглашение к ДДУ заключить не предложил. "А чего холопов спрашивать, пусть жрут чего дают"
Вот так, по мнению застройщика, выглядит дом, на котором "работает госкомиссия, дом готов к вводу в эксплуатацию":
А больше всего меня восхищает наше Правительство РФ. Которое абсолютно всегда поддерживает исключительно недобросовестных Застройщиков за счёт дольщиков. Дольщики у нас "потребительские террористы", посмели быть хоть чем-то недовольны.
Началось всё с Постановления Правительства 2380 от 29.12.2023. Это реинкарнация Постановления 442, времён ковида, такая же недоработанная. Нельзя не подписывать акт, если недостатки несущественные, отменяем ЗОПП целиком. При этом, в 214-ФЗ критериев существенности нет, хоть какие-то были как раз в ЗОПП, и вся судебная практика построена именно на этом.
Ок, ладно, есть в Постановлении здравые идеи, выравнивает баланс интересов сторон. Один только вопрос - какая мотивация у застройщика исправить несущественные недостатки? Он считает, что его обязанности заканчиваются с подписанием акта.
Далее 18.03.2024, прям сразу после выборов, Вышло Постановление Правительства 326 (опубликовано 22.03.2024) - третий мораторий на неустойку. Учли прошлый опыт, доработали текст. Там же немного надо - явным образом расписать, что распространяется только на добросовестных застройщиков, которые ХОТЯ БЫ общаются с дольщиками, ну и ограничить процентную ставку. Ага, щас. Скопом всем отменяем неустойку за срыв сроков до конца года.
Кто-то может мне объяснить, зачем застройщикам строить качественно и в срок, если им достаточно поплакаться Мишустину, что они такие бедные и несчастные, и он им разрешит и сроки не соблюдать, и строить абы как? Хотя вроде бы "предпринимательская деятельность - деятельность, ведущаяся на свой страх и риск". Только риски застройщиков почему-то всегда несут дольщики.
Самое удивительное, что у таких бедных застройщиков отчёты для инвесторов показывают рекордную прибыль.
Показать полностью
1
Пиковские истории: ЖК Мичуринский парк
Буду очень рад, если вы поставите ему лайк и прокомментируете на Ютубе, так его увидят больше людей, алгоритмы никто не отменял )
Сила Пикабу! Помоги не остаться без жилья!
Дорогие пикабушники, доброго дня.
Пишу не только от себя, а еще и от лица многих семей, а именно более 800, которые больше 5 лет ждут свои квартиры в ЖК "Материк" в Ленинградской области. Застройщик обанкротился, правительство Ленинградской области только обещало все достроить, но по факту тишина. Мало того, в последней прессконференции вообще сказали, что это проблемы самих дольщиков и власти, выделяющ е земли под застройку, курирующие такие объекты ни при чем. И никакие митинги, письма, пикеты, обращения в прокуратуру и прочие органы не могут помочь людям защищенным 214 и прочими законами, фондами страхования и т.д. И вот как гром, среди ясного неба, нам собираются выдать мизерную компенсацию, которой даже на первый взнос не хватит...
Мы очень хотим, что бы достроили дом, тот который мы так долго пытаемся отстоять именно для достройки. А самое обидное, что некоторые дольщики участвуют в СВО и не имеют физической возможности заниматься отстаиванием своих прав. Многие вложили последние средства и вынуждены снимать жилье, у многих дети и нет финансовой возможности брать еще ипотеку. Я уже не говорю о тех, кому скоро на пенсию, а все что было вложили в стройку и не смогут даже получить новые ипотечные кредиты, не говоря об их возврате.
Помогите распространить эту информацию, может быть она поднимет резонанс и свершится справедливость.
Пишу уже от простого человеческого отчаяния
Дольщики скинулись и попросили профессионального журналиста снять и смонтировать видео, в котором рассказали свою историю.
Показать полностью
1
Взыскание неустойки с застройщика | Неустойка по дду
Всем привет!
Суд с застройщиком. Как взыскать неустойку по договору долевого участия. Как подать претензию, на что можно рассчитывать и что можно требовать в суде. Как судиться с застройщиком, если он вовремя не передал квартиру или в ней оказалось меньше метров. Что делать, если в квартире некачественно сделали ремонт.
На эти и иные вопросы я отвечу в новом видео!