Сегодня молодёжь массово уезжает из посёлков и маленьких городов - это ни для кого не новость. Кто-то поступает в университет, кто-то ищет нормальную работу, кто-то просто хочет жить не в полудеревне, где одна школа на район и развлечения уровня «посидеть у магазина». В итоге все пути ведут в мегаполисы: Москва, Питер, Казань, Екатеринбург, Самара. И тут начинается реальность: аренда, аренда и ещё раз аренда.

Снять студию - это уже половина зарплаты. Однушка - иногда две трети. И вот в этих условиях молодой человек должен решиться заводить ребёнка. На съёмной квартире, где каждый месяц - как лотерея. Хозяин может прийти и сказать: «Ой, вы беременны? С ребёнком я не сдаю». Или поднять цену. Или продать квартиру. Или вообще попросить съехать за две недели.

Жить так можно, но решиться в таких условиях на ребёнка - это серьёзное испытание. Это страх. Это тревога. Это постоянная мысль: «А вдруг завтра что-то случится?».

И на этом фоне семейная ипотека выглядит как какая-то странная игра с правилами, которые придумывал человек, никогда не живший на аренде. Чтобы получить льготную ставку, тебе нужно родить ребёнка. Чтобы родить ребёнка, нужно где-то жить. Чтобы где-то жить, нужно снимать. Чтобы снимать, нужно платить. А чтобы взять ипотеку, нужен первоначальный взнос, который взять негде, потому что уходит на аренду.

А после рождения ребёнка, пока ты ещё не получаешь льготу, платить приходится ещё больше, потому что уходит часть дохода, появляется множество новых расходов, и при этом ты всё равно сидишь на съёмной квартире и ждёшь эти шесть месяцев.

И вот так, шаг за шагом, молодая семья идёт каким-то абсурдным маршрутом, где сложно не потому, что «молодые ничего не хотят», а потому что сама система придумана так, что идти по ней тяжело.

Материнский капитал появляется уже после рождения ребёнка. Да, это помощь. Но это помощь, которая приходит в тот момент, когда у семьи больше всего расходов и меньше всего стабильности. А до этого момента - живи как хочешь.

Вот и получается замкнутый круг.
Нет ребёнка - нет льготной ставки.
Нет льготной ставки - нет своей квартиры.
Нет своей квартиры - страшно заводить ребёнка.

И в такой системе демография может идти только вниз. Не потому, что люди «не хотят детей», а потому что условия вокруг них говорят: «Подожди». А потом «ещё подожди». А потом «ну может, когда-нибудь попозже».

Но ведь логичнее было бы наоборот. Сначала дать молодым возможность встать на ноги, чтобы они жили не «на чемоданах», не на съёмных квартирах с правилами «не шуметь после десяти» и «не ходите по ламинату в обуви», а в своём жилье. Чтобы чувствовали стабильность. Чтобы могли планировать жизнь на годы вперёд, а не на срок действия договора аренды.

Вот расписались - и получили доступ к льготной ипотеке. Сразу. Без обязательства родить завтра. Просто с пониманием, что семья будет расти в нормальных условиях. И тогда решение о ребёнке принимается спокойно, а не под давлением обстоятельств.

Но тут появляется другая проблема. Если дать такую льготу всем, кто просто пошёл в загс и расписался, мы мгновенно получим армию халявщиков. Фиктивные браки, «распишемся ради выгоды», «повыгодничаем, а потом разбежимся». У нас с этим делом фантазия работает прекрасно. И тут нужно думать, как помогать тем, кому помощь действительно нужна, и не кормить тех, кто хочет просто обойти систему.

Решение есть. Льгота даётся молодым супругам - да, но с условиями. Ребёнок должен появиться не «когда-нибудь», а в разумный срок. Не завтра, не через месяц - но в период, который показывает, что это не фиктивная история, а реальная семья. И второе - нельзя взять льготу и развестись через три месяца. Сделать так, чтобы развод в первые годы отменял льготу или переводил ставку обратно в обычную. Чтобы «обмануть систему» было невыгодно, а пользоваться ей честно - выгодно.

И тогда всё становится на свои места: молодые семьи получают поддержку, халявщики пролетают, программа работает так, как должна, - не для отчётов, а для людей.

Если смотреть честно, главная демографическая проблема России - это не отсутствие желания заводить детей. Это отсутствие жилья, стабильности и возможности хоть как-то предсказать свою жизнь. Когда ты живёшь на съёмной квартире, где всё зависит от другого человека, думать о ребёнке - страшно. Демография начинается не с роддома. Она начинается с момента, когда молодая пара может позволить себе жить нормально, а не выживать.

Жильё - это фундамент. Без него никакая программа не будет работать, пусть её хоть как назови. И если государство действительно хочет, чтобы в стране рождались дети, оно должно помогать людям на старте, а не после того, как они прошли весь квест.

Помощь нужна не «по факту рождения ребёнка», а до того, как это решение принимается. Чтобы было не страшно, не неуютно, не шатко - а по-человечески возможно. И когда это изменится, демография начнёт расти сама собой, потому что люди перестанут тянуть, ждать и бояться.