Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Управляй роботом-мутантом чтобы исследовать загадочный мир, находи классное оружие и сражайся с различными врагами, чтобы выжить!

Зомботрон Перезагрузка

Экшены, Платформеры, Шутер

Играть

Топ прошлой недели

  • Oskanov Oskanov 9 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 44 поста
  • Antropogenez Antropogenez 18 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
4
svoiinvestor
svoiinvestor
Лига Инвесторов

ВТБ отчитался за октябрь 2025 г. — % маржа уже выше, чем в 2024 г., восстановление резервов помогло прибыли, впереди работа с забл. активами⁠⁠

1 день назад
ВТБ отчитался за октябрь 2025 г. — % маржа уже выше, чем в 2024 г., восстановление резервов помогло прибыли, впереди работа с забл. активами

🏦 Банк ВТБ опубликовал финансовые результаты по МСФО за октябрь 2025 г. Основной заработок банка начал восстанавливаться, но чистой прибыли всё также помогают разовые эффекты (восстановление резервов, налоговые манёвры). Ключевую ставку снижают, поэтому % маржа начала своё расширение и уже в плюсе по сравнению с прошлым годом (в ноябре будет виден ещё больший эффект):

✔️ ЧПД: 48,3₽ млрд (+66% г/г)
✔️ ЧКД: 23,9₽ млрд (-17,6% г/г)
✔️ ЧП: 26,4₽ млрд (-11,1% г/г)

💬 Показатель чистой % маржи в октябре составил 1,8% (год назад 1,1%), банку дорого обошлось привлечение денег клиентов под конец 2024 г. С марта началось расширение % маржи, при дальнейшем снижении ставки банк только будет выигрывать, по сути он бенефициар снижения ключа (за сентябрь-октябрь банк по ЧПД уже в плюсе).

💬 Комиссионные доходы показали снижение относительно прошлого года, всё дело в том, что начиная III квартала эффект от форексных транзакций и транзакционных комиссий начал "угасать", потому что основная работа в этом направлении началась именно в июне прошлого года.

💬 Кредитный портфель юридических лиц снизился до 16,5₽ трлн (-0,1% м/м), портфель кредитов физических лиц сократился до 7,4₽ трлн (-0,8% м/м). В 2025 г. банк планирует провести секьюритизацию (упаковка кредитов в облигации) части кредитов физлиц (потребность в капитале и ликвидности).

💬 Прочие операционные доходы — 5,5₽ млрд (-73,6% г/г). У банка есть огромное кол-во золотых слитков, но в октябре ₽ окреп, стоит отметить, что в прошлом году была работа с заблокированными активами. Но к концу года Дмитрий Пьянов тоже ожидает выделения заблокированных активов и подтверждает прогноз по годовой прибыли в размере не менее 500₽ млрд.

💬 Отчисления в резервы составили 3,1₽ млрд (+154,4% г/г), банк восстановил резервы в связи с погашением более чем 20₽ млрд долга компанией из угольной отрасли. Стоимость риска в октябре составила 0,3% (0,5% в прошлом году, покрытие неработающих кредитов резервами за месяц увеличилось на 8,3 п.п. до 136,6%).

💬 Расходы на содержание персонала и админ. расходы составили -51,1₽ млрд (+23,7% г/г), если в прошлом году влияло на увеличение расходов присоединение РНКБ, то теперь Почта Банка.

💬 Расход по налогу на прибыль составляет -3,3₽ млрд, вместо -7,425₽ млрд, налоговая ставка снизилась с 25 до 11,1%. В мае-октябре ВТБ применил налоговый эффект. Ещё одна статья, которая завышает чистую прибыль.

💬 Общая достаточность капитала за месяц снизилась до 9,8% (min допустимое значение с учётом надбавок — 9,25%), снижение связано с падением стоимости в ОФЗ. Достаточности помогло проведение SPO (83,8₽ млрд) и суборды (200₽ млрд) для выплаты дивидендов.

📌 В этом году банк подтвердил прогноз прибыли — 500₽ млрд (было 430₽ млрд), с учётом снижения ключевой ставки, работы с заблокированными активами и расширения % маржи вполне логично. Но, банк оставил прогноз достаточности капитала на том же уровне (9,5%), поэтому вопрос с выплатой дивидендов (точнее с % выплаты от чистой прибыли) за 2025-27 гг. остаётся открытым, так как min допустимое значение достаточности капитала будет только увеличиваться с годами (с 01.01.2026 г. — 10% min значение, а с 2028 г. 12%). В выплату 50% от чистой прибыли за 2025 г. ещё верится (по сути надо за квартал 2026 г. превысить 10% по достаточности), но в следующих годах платить такой % от чистой прибыли будет сложно (вполне логично платить 25-30% от ЧП или делать допку, с учётом конвертации префов, это реальный сценарий, т.к. доля гос-ва вырастит).

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

Показать полностью
[моё] Биржа Фондовый рынок Инвестиции Аналитика Экономика Инвестиции в акции Облигации Валюта Дивиденды Ключевая ставка Вклад Кредит Доллары Отчет Рубль Банк ВТБ Банк Ипотека Санкции Центральный банк РФ
0
Chattybabe
Chattybabe

Про зарплаты, жизнь и изменения в ипотеке⁠⁠

2 дня назад

Читала не раз о постах ,о том как выглядит разброс зп в России и люди пишут что получают 20-100к в месяц и других денег не видели и спрашивают кто где работает ,видимо приглядываются ,мол может и мне туда пойти.

Ребята,я вам от всей души хочу сказать ,не надо долго думать ,далеко ходить ,вот есть то,на чем всегда можно заработать для себя,детей и старость,а вы упускаете эту возможность.

Все же слышали ,что ипотека по семейке изменится,уралсиб уже затянул пояс,честно я в шоке от того что люди даже не чешутся. Ау люди,вы вбухиваете свои кровные в ВБ,лишнюю доставку,скины на игры,ставки и прочую лабуду которая в моменте если посчитать сжирает деньги как строительный пылесос.

Короче,рассказываю,щас вот есть еще возможность до 1 января для всех в России влететь в ипотеку под 6% без ПВ(первоначальный взнос) . С моей колокольни это единственный продукт с минимальными рисками который будет дорожать каждые полгода -год. У нас инфляция за год больше чем эта ставка . У тебя квартира на столько растет ,а ипотека 6. Это реальный социальный лифт который раьотает. Я вам не говорю покупать квартиру за овердохера миллионов рублей. Возьмите студию эконом-комфорт класса ,внимание щас если кто не знает ЕСТЬ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! Да с удорожанием,но вы реально можете влететь с нулём в кармане,проплатить полгода и затем начать сдавать,через год будете аренду повышать и она уже будет вам лишние деньги приносить,Бесплатная квартира в которую потом ваш ребенок может съехать ,вы хотя бы не будете переживать что не дай Бог что случиться,где брать деньги.Модно в любой момент продать ,она сама себя окупает,да блин элементарно перестать снимать ,платить чужому дядьке и въехать самому.

Можете сказать ,а чё сама не купила?

Блин да сама летом подбирала ,потом плюнула думаю дай потом и в итоге пришлось сейчас брать ,при том что цена за 2 недели выросла на 2,5 млн.

Но если не сейчас ,то уже без понятия когда.

Если кто -то макушку сейчас почесал и подумал может надо, НАДО!

Для тех у кого нет детей. Есть отличный вариант донорской ипотеки. Что это такое на пальцах:если у вас есть кто-то неважно семья друзья приятели коллеги у кого есть ребенок,но они ничего не хотят покупать вы берете через них,они ничем не рискуют,если вы платить не будете ,там просто банк заберет,просто перед сделкой вы с ними договор оформляете у нотариуса какую долю вы им выделаете и тут же в моменте ее выкупаете за какую стоимость ,хоть за рубль,это я тоже делаю если надо.

Так же есть вариант трейд-ин. Вы просто отдаете застройщику старую квартиру и добавляете на новую при необходимости. Это лучше ,чем ждать реновацию ,согласитесь

Вопросы-ответы:

1.Мне не одобрят

Напишите мне,я помогу одобрить моя работа способствует

2.Это платно

ВСЁ БЕСПЛАТНО

Мне по барабану будете вы брать или нет,я просто от души написала ,потому что реально шанс помочь в нынешней кризисной ситуации в стране,когда цены растут быстрее чем выходные пролетают,вы выбираете застройщика,он мне платит ,я провожу сделки . Но даже я как работник,во все долги залезла чтобы успеть урвать ,здоровьем особо не наградила меня природа и хочу чтобы у ребенка моего было что-то за душой.

3.вы что риелтор?

Нет ,я агент .Это немного другое ,я занимаюсь в соседнем сегменте .

4.А как сделать все безопасно?

Подписываем договор,в котором указано что с вас 0рублей,+на всех этапах будет ипотечный отдел и юридический и сам юрист будет присутствовать на сделке.

5.Там платеж будет с удорожанием большим ,я не потяну

Вчера ночью обновляла актуальную информацию

От 27000₽/месяц ваша ипотека на квартиру в Москве ,есть варианты.

У меня потому что более полная база,чем если вы сами смотрите.

6. А можно просто проконсультироваться /спросить

НУЖНО

Вы пока будете откладывать и думать -ничего не произойдет,я говорю сейчас реальные цифры,вы не будете миллионером,но это изменит вашу текущее финансовое положение в лучшую сторону.

Я вот тоже откладывала,тоже мутила пыталась с парнем всякие бизнесы ,до сих пор кстати есть,туман на свадьбу ,микрофоны и тд. Потом с волосами. Короче столько геморроя ,тут хотя бы все просто-купил и растет себе потихонечку цена.

Жду ваших откликов ,можете негативить ,но хотела подсказать вариант честного доп.заработка чтобы защитить тыл.

Сижу супер давно,но у меня сгорело одно место и решила зарегаться и поделиться.

Показать полностью
[моё] Квартира Жилье Покупка недвижимости Недвижимость Зарплата Ипотека Новостройка Дети Наследство Банк Квартирный вопрос Инвестиции Деньги Родители и дети Текст
16
16
PURSETER
PURSETER
Лига активных граждан

Ответ на пост «Почему ничего не делают с мошенниками»⁠⁠1

2 дня назад

А вот все эти пострадавшие от "мошенников", они как-то озадачиваются подтверждением легенды, что им кто-то звонил, писал? Сейчас через телеграм с территории РФ особо не поговоришь голосом. Это надо специально ВПН ставить, включать его, поговорить, потом отключить... Или как это работает? Набрал я кредитов, продал машину, квартиру, даже домашнее имущество на авито. Все в наличные средства перевёл, либо на холодный кошелёк в биткоинах закинул. А потом пошел в ближайшее отделение милиции сдаваться, что мол так и так, только осознал, что обманули меня мошенники, а переписка сама собой вдруг пропала вместе с чатом из телеги. А милиция такая, ну да, норм, показаний достаточно, верим на слово, вот справка, иди с ней в суд. И всё? Дальше все взад, а денег нет, но вы держитесь? И никто расследовать не будет, доказательства искать, что так и было, а не я это придумал , чтобы схему провернуть?

[моё] Недвижимость Долг Кредит Ипотека Покупка недвижимости Мошенничество Наследство Жилье Банк Правда Ответ на пост Текст Негатив
4
9
mskmeter
mskmeter
Лига Недвижимости

Заголовок: Ноябрьская статистика: какие квартиры разлетаются как горячие пирожки (спойлер: Самолёт летит)⁠⁠

2 дня назад

Сижу я такой вчера, делаю сервис который отслеживает скидки на новостройки, и тут меня накрывает: а ведь кто-то реально покупает эти квартиры по скидкам! И не один человек, а десятки. В ноябре. Когда все нормальные люди копят на оливье и мандарины.

Решил поделиться статистикой - какие ЖК и сколько квартир улетели за ноябрь. Данные собраны по статусам на сайтах застройщиков (проверка по ДДУ пока не реализована, так что статистика пока неточная).

Важно: ЛСР и Гранель из списка исключены - они постоянно добавляют и удаляют квартиры, создавая иллюзию ажиотажа.

ТОП ЖК ПО ПРОДАЖАМ В НОЯБРЕ В МОСКВЕ

Важно: это не все продажи, а только по тем квартирам, по которым я публиковал информацию что на них действуют честные скидки.

Для удобства сделал таблицу:

📈 ВЫВОДЫ ДЛЯ ТЕХ, КОМУ ЛЕНЬ СЧИТАТЬ:

Самолёт - абсолютный чемпион. 19 ЖК в списке, суммарно 150 квартир. Ребята реально летят, название оправдывают. И не боятся ведь люди брать квартиры у застройщика с большими рисками из-за финансовых показателей.

Донстрой - серебро. "Символ" вообще на первом месте с 38 продажами. Этот ЖК очень любят и были хорошие скидки.

Брусника - крепкий середнячок.


🤔 МЫСЛИ ВСЛУХ

Смотрю я на этот список и думаю: люди покупают квартиры в "Алхимово". АЛХИМОВО, Карл! Видимо, надеются, что застройщик превратит их ипотеку в золото.

А "Дзен-кварталы" - это для тех, кто достиг просветления и понял, что 30 лет ипотеки - это просто длинная медитация.


P.S. Если у кого есть вопросы по скидкам - спрашивайте в комментах. И да, это не реклама, мне застройщики не платят (к сожалению).

Мой телеграм канал - источник: t.me/mskmeter

Сервис который делаю и откуда взята информация: mskmeter.ru

Показать полностью 3
[моё] Недвижимость Новостройка Личный опыт Покупка недвижимости Статистика Ипотека Жилой комплекс Застройщик Самолет Москва Длиннопост
6
91
Irgri
Irgri
Лига активных граждан

Почему ничего не делают с мошенниками⁠⁠1

2 дня назад

Причина проста, эффективна, выгодна и цинична.

Когда очередная бабка отдаёт мошенникам миллионы, очень редко это "накопления" и лишь частично, массовым явлением это делают кредиты.

Кредиты выдают под обеспечение и без. Тебе не выдадут, им выдают.

Когда деньги переданы мошенникам, бабка становится должником. Всю сумму долга с неё, конечно, не получат, но...

НАСЛЕДНИКИ НЕ ВСТУПЯТ В НАСЛЕДСТВО.

Невступление в наследство - один из способов избавиться от части долгов. Не всегда помогает.

Для большинства людей эти многомиллионные суммы неподъёмные. Соответственно, недвижимость уходит с молотка, а наследники получают только расходы.

Даже вступая в наследство, скорее всего, для покрытия долгов будет продана недвижимость, а наследники получат лишь часть средств, которые сложно выгодно реализовать - их недостаточно для покупки жилья или выгодных вложений, они почти гарантированно разойдутся на бытовые расходы.

Таким образом, для покупки жилья и всего остального, молодёжь пойдёт в банк брать кредит под кабальные условия на много лет для покупки нужного по бешеным ценам.

Мошенники приносят космическую выгоду банкам, застройщикам и многим другим.

Наследники лишаются накоплений, недвижимости и перспектив.

Мошенники расчищают дорогу для реально крупных дельцов - банков и других выгодополучателей.

Показать полностью
[моё] Недвижимость Негатив Долг Кредит Ипотека Покупка недвижимости Мошенничество Наследство Жилье Банк Правда Текст
70
TheTrinity
TheTrinity

Смысла жизни нет. И это освобождает⁠⁠

2 дня назад
Смысла жизни нет. И это освобождает

https://t.me/thetrinityy

Смысла жизни не существует. Вообще. Никакого.
Это не пессимизм, а голый факт, который пора принять. Вселенная не выдала нам инструкцию с грандиозной целью.

Вся наша погоня — за статусом, ипотекой, карьерой — это попытка натянуть на эту пустоту готовый, одобренный обществом сценарий. Но счастья там нет. Потому что это всего лишь удовлетворение базовых нужд, а не исполнение некоего «предназначения».

Возьмем пример ипотеки.
Ты берешь квартиру. Ты любишь свой уют, это понятно. Но что на самом деле происходит? Ты продаешь свое время — самый ценный и невосполнимый ресурс — за коробку, цена которой накручена в сто раз. Если брать в кредит, ты оплачиваешь ее в пятикратном, а то и десятикратном размере.

И вот, в 45 лет ты — «молодец, красавчик», с собственной квартирой. Но цена — твои амбиции, энергия и годы, которые ушли не на жизнь, а на обслуживание долга. Твой «долгосрочный смысл» оказался ловушкой. Амбиции выброшены в урну, а смысл ежедневной жизни остался где-то далеко позади.

Так где же искать точку опоры?

Ответ: в сегодняшнем дне. Есть только смысл *сегодняшнего дня*. Не в грандиозных целях, а в маленьких радостях, в чувстве свободы, которое не несет за собой долг и угнетение.

Если ты не видишь смысла сегодня — ты живешь с синдромом отложенной жизни. «Вот выплачу кредит, вот получу повышение... тогда и заживу». Это — прямой путь к выгоранию, к тому, чтобы спиться и перестать нести ответственность за свой выбор. Потому что ты сделал его однажды и больше не пересматриваешь.

Пелена на глазах превращается в пожизненную катаракту, которая отнимает энергию и волю.

Вопрос не в том, «ради чего жить», а в том, «как жить сегодня?».
Как сделать этот день хоть немного красочнее? Что может обрадовать именно тебя? Где ты можешь почувствовать себя свободным?

Жизнь — это не данность, которую нужно «получить». Это процесс, который нужно проживать. Каждый день.

Кто живёт каждым днём, тот и получает целую жизнь.

Мой телеграмм канал
https://t.me/thetrinityy

Показать полностью 1
[моё] Смысл Свобода Пустота Ипотека Время Долг Сегодня Ответственность Длиннопост
4
11
eas98
eas98
Серия Этот безумный, безумный, безумный мир

Без комментариев⁠⁠

2 дня назад
Без комментариев
Показать полностью 1
Лариса Долина Риэлтор Недвижимость Покупка недвижимости Квартира Мошенничество Ипотека Картинка с текстом
16
39
user9898414
user9898414
Лига Недвижимости

"Эффект Долиной": как спасти одну звезду — и отменить рождение ТЫСЯЧИ ДЕТЕЙ⁠⁠

2 дня назад
Источник: Алексей Смагин / «Коммерсантъ»

Источник: Алексей Смагин / «Коммерсантъ»

1. История в трёх актах: от Zoom-мошенников до кассации (ноябрь 2025)

Акт 1: «Операция “Спаси Ларису”»

Место действия: квартира в центре Москвы.
Время: весна 2024.
Главный герой: Лариса Долина, народная артистка, обладательница орденов и глубокого доверия к мессенджерам.

Сюжет: ей звонит “полковник ФСБ” в Telegram.
Аватарка — погоны, бэкграунд — флаг, голос — будто со съёмок “Места встречи”.

Так выглядел “полковник”, который позвонил Ларисе Долиной. В реальности — аватар в Telegram»

Так выглядел “полковник”, который позвонил Ларисе Долиной. В реальности — аватар в Telegram»

— Лариса Ильинична, срочно! Ваши счета взломаны!
— Ой, боже мой!
— Нужно немедленно перевести деньги на оперативный счёт, чтобы помочь следствию поймать преступников!
— Конечно! Я же патриотка!

Она продаёт квартиру за 112 млн (по оценкам СМИ — 195 млн), переводит 175 млн на указанные счета — и ждёт, когда ей сообщат, что “операция завершена”.

Финал сцены:
Мошенники заказывают шампанское.
Лариса Ильинична — в панике.
А система ещё не поняла, что это — не частный случай, а первая фишка в домино, которая запустит цепную реакцию.

Акт 2: «Честный покупатель»

Место действия: офис банка, потом — МФЦ.
Время: лето 2024.
Главный герой: Полина Лурье — покупательница, мать с ребенком, взявшая ипотеку под 25%.

Сюжет: она собирает справки, платит налог, проходит нотариуса, регистрирует сделку в Росреестре.
Всё — по инструкции. Всё — как учили.
Квартира — та самая. Скидка — 30%. “Удача!” — думает она.

— Наконец-то свой угол! — говорит она ребёнку, раскладывая коробки.
— Теперь мы дома.

Финал сцены:
Она не знает, что её имя уже внесено в базу будущих “недобросовестных приобретателей”.
И что “свой угол” — на самом деле временная локация в чужом доме.

Акт 3: «Реституция с поворотом»

Суд: “Продавец был в заблуждении. Сделка недействительна”.
Покупательница: “А мои деньги?”
Суд: “Взыщите с мошенников”.
Мошенники осуждены на 4–7 лет (Балашихинский суд, 28 ноября 2025), но счета пусты.
Кассация (27 ноября 2025): “Решение суда законно. Квартира — Долиной”.
Лурье: без жилья. С долгом банку. С ребёнком.
Судебная система: “Справедливость восстановлена!”

Финал: звезда — в доме. Мать — на улице.
И ты, читатель, с ипотекой и квартирой у бабушки 70 лет — внезапно чувствуешь лёгкий холод в спине.

"Эффект Долиной": как спасти одну звезду — и отменить рождение ТЫСЯЧИ ДЕТЕЙ

2. Совещание, после которого всё изменилось

Этот раздел — моя фантазия (без спекуляций о конкретных лицах).

Кто-то из “своих” звонит в профильную структуру:

“Ларису обманули! Надо спасти!”

Топ-уровень управления (мысленно, в потоке операционных задач):

“Разберитесь. Без скандала. И побыстрее”.

Средний исполнительный слой собирается на срочное совещание:

— Вариант 1: найти мошенников.
→ Они в Армении. Деньги — в крипте. Следов нет. Невозможно.

— Вариант 2: компенсировать из бюджета.
→ Это же не благотворительность. Завтра 10 000 бабушек придут. Недопустимо.

— Вариант 3: банки вернут деньги.
→ ЦБ скажет: “Вы с ума сошли?”. Нереально.

— Вариант 4: признать покупательницу “недобросовестной”, вернуть квартиру Долиной, деньги “повесить” на фантомных лиц, процесс закрыть под “врачебной тайной”.
→ Выполнимо. Без затрат. Без шума. Без последствий.

Решение:

“Делаем вариант 4”.
P.S. Никто не думал, что это станет массовым.
Но даже если станет — нам всё равно.
Потому что мы “разобрались”.
А кто в итоге платит — не нашего уровня задача.

Тот, кто сказал “разберитесь”, видимо, учился по сокращённой версии Гражданского кодекса — без главы “Последствия для тысяч других граждан”.
Он, очевидно, полагал, что “заблуждение” — это как “опечатка”: исправил — и порядок.
А “вернуть имущество” — это как вернуть украденный велосипед: нашёл — отдал — все довольны. Только вот велосипед не рожает детей. А квартира — да. Или не рожает — если её могут отобрать по решению, которое принимал человек, не читавший ГК РФ.

В итоге: одна звезда — в доме. Тысяча семей — без планов на будущее.
Логика железная. Жаль, что не человеческая.


3. По кому это бьёт?

По тебе — будущему отцу, кормильцу пенсионеров и плательщику за чужие “символы”.

Ты — IT-специалист, учитель, инженер, продавец.
Ты копил 10–15 лет, взял ипотеку под 24%, купил у пожилого человека — потому что это был единственный доступный вариант.

Теперь твой актив — юридически радиоактивен.
Шанс, что через 6 месяцев подадут иск: непредсказуем — но после дела Долиной он перестал быть нулевым.
Шанс вернуть деньги, если попал: фактически отсутствует — мошенники осуждены, но активов у них нет.

Живой кейс:
Лариса А. приобрела квартиру в Мурманске на улице Свердлова — полностью рассчиталась, оформила ипотеку, прошла проверки, но оказалась втянута в схему оспаривания — её иск о признании сделки недействительной подал 72-летний продавец, ссылаясь на “внешнее давление”.


4. Реакция рынка: твои варианты сужаются

Рынок уже отреагировал — не решениями, а деньгами и страхом:

  • Разрыв доверия: покупатели массово избегают сделок с продавцами старше 60 лет — даже при скидках, нотариальном сопровождении и справках о дееспособности. Для рынка такие объекты стали автоматически “токсичными”.

  • Побег в “чистые” активы:
    → Новостройки подорожали на 5–17% за год (Москва +15–17%, СПб +6%) — не из-за спроса, а из-за позиционирования как юридически безопасных.
    → Вторичка в целом выросла на 1–3% (Москва +2,9% до 368,7 тыс. руб./м², СПб +1,1% до 231,4 тыс. руб./м²), но только за счёт “надёжных” лотов.

  • Иллюзия защиты: справки о дееспособности часто игнорируются судами (по оценкам юристов). Их наличие не снижает риск оспаривания — только твои расходы.

Итог:
Ты не выбираешь жильё.
Ты платишь за иллюзию защиты — либо в виде завышенной цены на новостройку, либо в виде “страховки”, которую суд всё равно проигнорирует.


5. Что если ничего не менять? (Сценарий “по инерции”, вероятность 80–85%)

  • Демографический спад: Население РФ может сократиться на 2–3 млн к 2030 (Росстат, ООН).

  • Отток специалистов: Рабочая сила 30–39 лет — минус 6 млн (Минтруд).

  • Хроническая депрессия: новая норма в группе 25–40 лет.

Расчёт “1000 детей” — не драма, а логика:
— Более 3000 сделок с пожилыми оспорено с 2024 (Росреестр).
— 6700 споров по недвижимости — с начала 2025 (СРН).
— Каждая такая история — семья в дефолте, на грани развода, без гарантии крыши.

А теперь вопрос:
Сколько таких семей решат, что “не время заводить детей”?

Не из страха.
Не из эгоизма.
А потому что нельзя гарантировать ребёнку даже крышу над головой.

Это — прямой эффект прецедента.
Когда жильё — не актив, а лотерея с вылетом в никуда.


6. Что делать, если у тебя нет своего жилья?

Отложи рискованные вложения. Фокус на том, что не отнимут.

  • Ипотеку — отложи. Риск > выгода.

  • Детей — трижды подумай. Не из страха, а из расчёта: ты не можешь гарантировать ребёнку крышу.

  • Вкладывай в себя:
    → Навыки, востребованные на рынке РФ = +30–50 тыс./мес» (hh.ru, ноябрь 2025)
    → Здоровье (сон, прогулки) = –35–40% стресса (ВОЗ, 2024),
    → Смена города (Томск, Калининград) = +18–22% чистого дохода (Росстат, 2025).

  • Впечатления: недорогие поездки, музеи. Это твоё — и это не отнимут.

Цель сейчас — сохранить ресурсы, пока система эволюционирует.

"Эффект Долиной": как спасти одну звезду — и отменить рождение ТЫСЯЧИ ДЕТЕЙ
Показать полностью 4
[моё] Общество Ипотека Жилье Мошенничество Лариса Долина Покупка недвижимости Недвижимость Длиннопост Негатив
24
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии