Вступление.
Внимание много букв!
Доброе утро Пикабу, а для кого-то и не совсем! Последние 2 недели мы с девушкой ищем жилье в славном городе Севастополь. Поиски начинались со всем известного сайта название которого начинается на "А" а заканчивается на "вито", и подобных сайтов, но поиск не дал ощутимых результатов. После чего были брошены все силы на поиск через знакомых, знакомых знакомых, но достойных вариантов не было, к слову жилье искали в невостребованном районе города- Северная сторона, почему район считается не востребованным я сейчас поясню:
1. В основном жизнь Севастополя протекает на его Южной стороне, там находится основная масса инфраструктуры, разделяется город на Северную и Южную части бухтой, которую можно преодолеть катером или паромом. Если объявлено штормовое предупреждение, морской вид транспорта не функционирует. Решают эту проблему частные автотранспортные компании нашего города. Что бы оказаться на Южной стороне с Северной следует отстоять очередь, заплатить 70 рублей вместо 20 (если ехать на катере), и проехать еще 21 км. с пробками.
Заранее извиняюсь, за предоставленное фото, которое уже было опубликовано на Пикабу, но более качественного снимка данной эпопеи не нашел.
2. Как известно, на Северной стороне города очень хорошие и чистые пляжи, с меньшим количеством людей, поэтому местные жители наловчились строить а потом и сдавать свое жилье людям которые желают отдохнуть, в летний период. ИМХО найти жилье в межсезонье на Северной не проблема, но как оказалось, все немного иначе....
На фото кстати представлен пляж турбазы "Мокроусова", дальше по берегу пляж "Учкуевка", после пляж "Толстяк".
Основная часть.
Все таки было решено недвижимость искать через интернет, в приложении "Яндекс Недвижимость"( не в коем случае не реклама, а скорей наоборот), была найдена 1 комнатная квартира по адресу: г. Севастополь ул. Леваневского 18, прозвонив по указанному номеру в объявлении, взял трубку молодой человек и представился Игорем. Действующие лица:
Я - Я
И - Игорь "помощник в области сдачи жилья".
Диалог:
Я: Добрый день Игорь? Вы собственник недвижимости?
И: Добрый день, нет я не собственник недвижимости, но я помогаю сдавать жилье на длительный срок владельцам.
Я: Хорошо, ваш интерес в чем заключается? Комиссия есть какая то?
И: Нет комиссии нет, нам платят деньги собственники недвижимости что бы мы искали порядочных людей на длительный срок.( прозвенели первые колокольчики в моей голове, но я их проигнорировал, больше так делать не буду, обещаю)
Я: Нашли на Яндекс Недвижимости по такому то, такому то адресу квартиру, хотели бы ее арендовать.
И: На какой срок планируете снимать жилье?
Я: Длительно, от полугода, желательно без выселения на лето, предусматриваем повышение арендной стоимости на летнее время, все понимаем, все люди, все хотят вкусно кушать.
И: Вы местный житель?
Я: Да местный, 20 лет живу здесь.
И: Хорошо, подъезжайте по адресу, знаете где находится проспект Нахимова 5а?
Я: Конечно знаю это в 2 минутах ходьбы от центральной площади города.
И:Знаете где находится бар "Кот в Матроске"?
Я: Конечно знаю.
И: Когда подойдете, позвоните я вас сориентирую дальше куда вам идти.
Я: Хорошо через час буду.
И: Окей, ждем.
Подъезжаю на указанный адрес, звоню Игорю. Действующие лица те же. Далее диалог:
Я: Добрый день еще раз Игорь, мы с вами час назад разговаривали по поводу квартиры по такому то такому то адресу, я подъехал к вашему офису.
И: Хорошо, я сейчас а выезде, показываю людям квартиру в другом конце города, что бы вас не задерживать, сейчас своей коллеге позвоню Ольга ее зовут, идите туда то туда, поднимайтесь по лестнице на верх, там будет офис 107, заходите скажите что от Игоря, она с вами поработает, все покажет и расскажет.
Я: Хорошо спасибо. ( а в голове колокола, как возле церкви в воскресенье, и опять я их игнорирую, знаю - ДУРАК.)
Вот фото спуска с их офиса, справа лестница ведущая как раз в офис 107.
Захожу в их офис, ни чем не приметный, самый обычный, столы, ноутбуки, запах сухариков и орешков, банки со слабоалкогольными напитками типа "Блейзер" под столом. Далее действующие лица Я- Я, О- Ольга. Далее диалог:
Я: Добрый день я с Игорем разговаривал по телефону, сказал к вам подойти.
О: Да добрый день, он мне сообщил, проходите присаживайтесь. В каком районе рассматриваете жилье?
Я: Центр или Северная сторона.
О: Оо смотрите у нас есть срочная сдача 1к квартира ул.Большая Морская 26, 12 т.р. давай те позвоню спрошу у хозяина.
Я: Девушка пока не надо ни куда звонить, какой ваш интерес во всем этом?
О: Понимаете мы помогаем собственникам сдать их жилье длительно, добропорядочным гражданам, они нам платят денежку что бы мы этим занимались.
Я: Хорошо допустим, какие ваши условия?
О: Мы заключаем трехсторонний договор, между вами, нами и собственником, вы у нас в офисе оставляете залог в размере 10 т.р. это является своеобразной страховкой того что вы там ни чего не разнесете и не унесете, если вы заключаете договор на короткий срок то комиссию платите вы.
Я: Хорошо девушка, покажите что есть на Северной стороне,( а сам думаю что нереально снимать квартиру в центре за 12 тысяч рублей, слишком дешево).
О: Вот смотрите, 1 комнатная на Леваневского 18. (показывает фото)
Я: Девушка я смотрел эту квартиру еще в приложении мне все понравилось.
О: Давайте я позвоню собственнику и договоримся с ним о встрече, на завтра вас устроит?
Я: Да завтра самое то так как еще буду выходной.
Ольга звонит якобы владельцу, говорит ему что будет проживать семейная пара без детей, животных, готовы завтра заезжать. После чего Ольга сообщает мне что собственник готов сдать, попросил завтра набрать его в 12:00 и договориться о встрече в указанном месте в указанное время. Мы же с Ольгой прощаемся, обещаю приехать завтра к 11 что бы заключить договор.
Следующий день, я выезжаю из дома и вдвоем с девушкой едем в офис дабы заключить договор. в 10:40 звонит Ольга и говорит звонил собственник спрашивает, точно ли нас сегодня ждать, я говорю что да, буду у вас как и договаривались в 11 часов.
Далее действия происходят в офисе. Все работники изображают бурную деятельность, я прихожу заключаем договор( договор прикреплю ниже), девушка просит отплатить залог, именно ЗАЛОГ за квартиру в размере 10000 рублей, я оплачиваю она еще раз звонит якобы владельцу говорит что я ему сейчас перезвоню, дает кучу ненужной макулатуры, ( бланк описи имущества, 2 шаблона договора для подписания с собственником), мы прощаемся и уходим. В договоре написано 3 адреса: 1. Адрес той квартиры которую я смотрел на кануне. И два запасных, к каждому указан номер телефона, что интересно, номер телефона владельца первой квартиры меня насторожил ( +7965 321 29 13), гугл подсказал что это Питерский Билайн, думаю ладно, прозвоню , звоню и только с 5 звонка удалось поговорить с человеком якобы о встрече в 16:00 на адресе. ( У меня появилось стойкое чувство обманутого ребенка), но когда я поговорил с этим тоже Игорем по телефону почему то у меня подозрения пропали. А далее все происходило как в тумане, я приехал на адрес заранее предупредив "собственника" к 16:00, он меня кормил фразочками: "через пол часа буду только с работы отпросился", "я уже выехал, еду, ждите", "У меня телефон сел ждите возле 1 подъезда". В 19:00 эта чушь прекратилась тем что человек выключил телефон. К слову их офис работает до 19:00, сооовпадение, не думаю. Выходной окончен, денег потрачено 10000 рублей, плюс пополнения счета так как с МТС на Билайн дорого звонить.
Сижу пишу это и думаю развели как ребенка, не мог представить что такое в нашем мире существует.
Теперь мое виденье всего что со мной произошло:
ИП Решинин Дмитрий Викторович зарегистрированный в Ростове на Дону в 2014 году, промышляет таким образом уже 4 года по Южной части России, судя по всему арендуя в разных городах офисы, к сожалению и добрался до моего города. Читая похожие отзывы нашел такую же ситуацию в Ростове на Дону, история прям точь в точь как у меня. Я не имею юридического образования но данный вид работы организации расцениваю как мошенничество согласно статье 159 УК РФ. Договор оформлен так что бы они могли извлечь хотя бы какую то сумму из залога а именно 30%. По факту считаю что услуги не были предоставлены в полном объеме, собственники "подставные" которые только кормят обещаниями. Залог лежит у агентства в размере 10т.р. Собираюсь идти расторгать договор с агентством. Я так понимаю нужно будет писать заявление на возврат денежных средств которое они будут рассматривать согласно договору в течении 10 дней. Предполагаю что обратно получу 7000 рублей, заплатив 3000 рублей за театральное представление.
Как и обещал фото договора прикрепляю.
Доп соглашение к договору.
Так же зашел на сайт этот там представлено в Севастополе 15 квартиры, сайт явно сделан на скорую руку.
Прошу помощи у Лиги Юристов и пикабу в целом. Прошу вывести пост в Горячее и проинформировать как можно больше добропорядочных граждан, не наступайте на те грабли на которые наступил я. Таких организаций как Мир Квартир по России я думаю много. Интернет сайт их mir-kvartir.info Возможно этот пост поможет вашим друзьям и близким. Пост написан не плюсов ради, комментарии для минусов оставляю под постом.