Тренировка дриблинга в хоккее
Пикабу
Пост уже был в гиф формате низкого качества, здесь поинтересней
Варвары
5 лет назад на международный фестиваль по рукоделию отправилась российская делегация. На одном из семинаров французы демонстрировали образцы ручной вышивки. Одна из наших участниц попросила показать изнаночную сторону вышивки крестом. То, что она увидела ей очень не понравилось и она сказала, что у нас в России вышивка такого качества в каждом магазине продается и к РУЧНОЙ ВЫШИВКЕ эти работы не имеют никакого отношения! Тогда ее попросили показать, как она представляет правильную ручную вышивку. Женщина показала несколько образцов, но ей не поверили, что это можно сделать руками. Тогда она взяла ткань, нанесла простой рисунок и начала вышивать ИДЕАЛЬНО С ОБЕИХ СТОРОН. Вокруг нее собралось человек 40 и кто-то из собравшихся тихо сказал:
-А еще говорят, что в России варвары живут...
Замена разъема зарядки для новичков
Доброго времени суток, уважаемые Пикабушники! Тружусь в сервисе, ремонтирую телефоны чуть-чуть. Работаю недавно, набираюсь потихоньку опыта. Зашел к нам в гости один товарищ, также держит свой сервис по ремонту, но сам умеет только диплеи да шлейфы менять. Когда приносят телефоны с проблемами посерьезнее, тащит к нам, а клиентам уже сверху нашего ценника накидывает. Я знаю, что многие простецкие сервисы так и работают по такой схеме. Но ведь делать самому интереснее. На мое предложение хотябы разъемчики научиться паять, товарищ машет руками. Не умею! -говорит. -а на ютубах ваших так легко получается и быстро у мастеров, а у меня нихрена не выходит!
Этот разговор и подтолкнул меня на создание этого поста. Я просто хочу поделиться своим опытом с новичками в этом деле, которые хотят научиться, но не знают что и как. Сам помню, как впервые взял в руки паяльник, тыкал в припой и не понимал, какого хрена он не плавится.
В общем, пациент асус от товарища:
Было озвучено сразу, что требуется замена разъема, но проверить никогда не помешает.
Простецкий тестер зарядки, показывает напряжение и потребление. Воткнул в телефон, потребление по нулям, а значит да, 90% что дело в разъеме.
Разбираем, снимаем заднюю рамку.
Опа-опа, а что это тут у нас?
Баа, да это же мистер Колхоз-сервис собственной персоной)) Надо исправлять безобразие. Отпаиваем вибрик, отщелкиваем шлейф, коаксиальный кабель и аккуратно отклеиваем нижнюю плату, прогревая феном. Я ставлю 200 градусов, на самом деле можно и меньше, кому как удобнее.
Плату сняли:
Далее выпаиваем сам разъем. Для этого нам понадобится флюс и сплав Розе. Фишка Розе в его температуре плавления, она очень низкая, если не ошибаюсь, что то около 90 градусов.
Фигачим флюс на каждую из четырех лап и проходимся по ним розешкой, чтобы розе и родной припой смешались. Берем маленькую соплю розешки и прислоняем к каждой лапе, чтоб там все забурлило, закрутилось, замешалось. Также не забываем пройтись розешкой по самим контактам разъема, чтобы все легко отлетело. В итоге как то так:
Поначалу я такие вещи сдувал феном, дуешь дуешь да пинцетом тыкаешь, пока не зашевелится, и снимаешь. Сейчас все делаю паяльником, причем жало обязательно тонкое изогнутое. Вообще мой совет всем начинающим мастерам, юзайте изогнутые жала. Ими и подобраться в некоторые места на плате удобнее, и если требуется припаять что то маленькое, используешь кончик, а если например оплеткой припой снимаешь, то прислоняешь место изгиба жала, которое и толще и жарче) Кто знает, тот поймет, кто не знает - осознает.
Идем далее, разъем выпаян:
В посадочных местах и на контактах остался припой, бахаем еще флюса для уверенности и зачищаем это дело оплеткой. Так как припой был разбавлен розешкой, зачищается на раз-два, только успевай пропитанные концы обстригать. Припой убрали, после обезжириваем и чистим все это дело спиртом/калошей/дегризером/флюксоффом, кому что по душе.
Итак, место зачистили, новый красивый разъем вставили:
Кстати, изначально тут уже стоял неродной разъем, поэтому такая разница в размерах и, видимо, это основная причина колхоза от предыдущих мастеров, не нашли родной разъем. Но мы молодцы, мы нашли)
Далее припаиваем. Сперва без флюса тыкаем в каждую лапу припоем, чтобы он туда налип и зафиксировал разъем. На фото ниже, если вглядеться, видно, что припой торчит.
Далее мажем флюсом лапы и уже основательно, изгибом жала припаиваем каждую. Также не помешает пройтись паяльником с обратной стороны платы по этим же лапам, дабы наверняка и на века.
Получается вот так:
Теперь, по моему мнению, самое сложное в замене разъема. Аккуратно припаять сами контакты. Мажем их флюсом, кончик жала в припой и по одному паяем. Лично я без микроскопа или лупы не справлюсь с таким, контакты маленькие очень.
Готово!
Собираем пациента, втыкаем кабель и...
...понеслась, родная))
Смотрим на тестер:
Потребление ампер, все круто, заряд пошел)
Повторюсь, пост рассчитан на помощь новичкам в теме ремонта телефонов, надеюсь, кому-то поможет.
Спасибо за просмотр и удачи всем!
Не думал, что такое возможно, но в обратной перемотке Жирик еще прекраснее.
Пикабу
P.S. Только мне кажется, что даже отсутствие смысла его речи не вредит?:)
Секрет
На IPhone X, если разбиваешь заднее стекло то его можно отдельно поменять не меняя корпус.
Все мастера которых я знаю срезают глазок камеры из-за того что дырка в стекле под глазок уже чем ободок камеры.
Соответсвенно этот телефон уже не обменять по гарантии потому-что в официальном сервисе увидят спиленный глазок и приклеенный на клей.
Я знаю секрет как менять стекло не срезая его, и ко мне обратился товарищ из другого сервиса с просьбой поменять стекло так чтоб телефон потом пошёл на обмен в официальный сервис.
Я все сделал, взял с него денег и на следующий день он мне звонит и говорит «вот думал ты поменяешь, я разберу и посмотрю как ты это сделал, но не я, не мои коллеги так и не поняли, расскажи секрет»
- Ну ладно, записывай, берёшь новое стекло, заливаешь его уксусом, лимонной кислотой, сода и немного жидкости для снятия лака, кладёшь стекло в эту жидкость и через пол часа стекло немного расширяется и легко проходит через глазок камеры, потом прогреваешь и оно сходится назад.
Вечером он мне позвонил и сказал что какая-то хуйня, только краска со стекла начала облазить)
Детские стульчики из фанеры 12мм.
Всем привет, давно не выкладывал посты, вот очередной проект. Ушло пол листа фанеры 12 мм, 2 часа работы фрезера+вечер проектировки траектории для ЧПУ. Чертежи прилагаю, можете найти по водяному знаку на главном фото, либо выйти на меня по ссылке через старые посты.
Буду лаконичен. Долее много фото и мало текста)
Помимо пилил вот такой портативный раскладной стул, главной целью было проверить применимость фанеры 12мм для такой конструкции.
Вот этот был взят за основу, вывод толщина материала 12 мм подходит для моей жены в 55 кг, для меня (95кг) хлипковато. буду доводить до ума.
У меня всё, всем добра.
IPhone 7+ intel. Нет прошивки модема, не заряжается, вечно 1% аккумулятора.
Всем привет! Огромное спасибо всем кто читает и ставит лайки. Спасибо, приятно. Хочу еще добавить я так же работаю по почте. А теперь к делу)
Зашёл телефон с такой проблемой. При подключении с выкл состояния реакция на кабель и включение есть. А вот потребления и индикации заряда (молнии возле значка АКБ) уже нет. К этому всему еще нет прошивки модема (аппарат не видит сим-карты, не ловит сеть).
Начнем с осмотра платы
Визуально все красиво все новое. Перейдем сначала к диагностике проблемы с зарядом и акб. Проведу замеры на контрольных точках (TEST POINT) Tristar. Они находятся в районе коннектора нижнего дока.
На этих поитнах проверить легче всего. Теперь опишу как продиагностировать Tristar. У меня есть некоторая шпаргалка которая помогает определить дефектную микросхему. Прилагаю:
В идеале напряжение должно быть стабильное и в пределах 1В. В моем случае оно было в пределах 1В но пропадало.
Заменим Tristar.
Я обычно тут подрезаю аккуратно. Пропаиваю часть сплавом розе и отламываю. Процесс не фоткал это уже всем известно.
После замены Tristar получаем такую картину.
У нас пошла зарядка, появились проценты АКБ и бонусом появилась прошивка модема и сеть.
Честно пока нет времени интересоваться почему появилась прошивка модема. Есть пара вариантов но не углублялся.
Надеюсь было инересно и полезно! Всем спасибо за внимание!
Напоминаю что я из Киева. Работаю так же по почте. Занимаюсь только Аpple и ни чем другим. Мой Telegram @Genrikh_Adolfovich
Раскольников-самозванец
Рассказывал приятель.
Работает он домашним мастером, таких мастеров еще "муж на час" называют.
Поступил заказ, что-то там нужно было сделать по дому такое, для чего среди прочих инструментов понадобился топор. Дальше от первого лица.
Приезжаю на заказ. На плечо закинул сумку с инструментами. Топор обычно в сумке не ношу, он нужен редко, поэтому просто лежит в багажнике. Несу его в руке. Позвонил в дверь квартиры, открыл мне молодой парень. Решил я пошутить. Переступаю порог с топором в руке и говорю: "Добрый день. Ну, и где тут у вас старуха-процентщица?". И тут открывается дверь в комнату и выходит очень пожилая женщина. Такой неудобняк... Стал оправдываться, что решил пошутить, что я с топором как Раскольников... Парень (как оказалось, внук этой дамы) ржет.))) А пожилая леди мило улыбнулась и произнесла: "Как приятно, что молодые люди знают классику". Оказалось, что она много лет преподавала в университете на филфаке, имеет ученую степень. И как выяснилось, хорошее чувство юмора.))) Вышла из комнаты именно на мои слова.)
Инновации
Ноу-хау от народных умельцев - как не открывать мусоропровод руками.
"Строить быстро, дешево, добротно!", СССР, 1960 год.
Художник - Владимиров Владимир Петрович.
Москва. Государственное издательство изобразительного искусства (ИЗОГИЗ). 1960 год.
Судебное решение для сервисных центров (часть 2)
IV. Мировое соглашение. Суд приготовился назначать экспертизу и подготовил вопросы для эксперта. Почему ПЛОХОЙ юрист? Потому, что кто заказывает ходатайствует об экспертизе тот и оплачивает. Мнения разделились на два фронта, по идее проигравшая сторона оплачивает экспертизу. Суд еще не вынес решения, но мы уже приготовились выложить 18800 рублей за экспертизу. Предполагая не тратить деньги на экспертизу, потому что нам всё равно придется их заплатить, появилась мысль заключить мировое соглашение с истцом, пока документы и телевизор не отправили на экспертизу. Рассчитали остаточную стоимость телевизора исходя из срока службы и срока эксплуатации телевизора истцом. Данных новых телевизоров больше не производилось и не было в продаже. Мировое соглашение озвучили устно у нас в сервисном центре. Предложили аналогичный новый телевизор с теми же функциями, но с большей диагональю и гарантией 1 год от производителя за минусом амортизации телевизора и суммой ремонта (кстати истец так и не заплатил за ремонт телевизора). Истец сам лично не обсуждал, ссылаясь на занятость, доверил решение жене. Жена отказалась от данного предложения и хотела, чтобы у нее осталось 2 телевизора и новый и разбитый старый после грозы.
V. Экспертиза. Экспертиза реально длилась чуть больше часа. Если кто-то предполагает, что она делалась в официальном сервисном центре, то они ошибаются. Обычная трехкомнатная квартира с обычным столом на котором собственно разбирался и осматривался телевизор. Кабеля питания кстати не оказалось на экспертизе (мы в сервисном центре не принимаем кабеля, блоки питания, только если клиент сообщает, что их нужно проверить), пришлось ехать искать кабель питания. Эксперт попросил указать трещину, но мы сказали, чтобы сам искал. Трещину визуально эксперт не нашел. Искал с фонариком под разными углами направлял луч света, есть видеозапись. Самый главный вопрос заданный эксперту когда и при каких обстоятельствах появилась трещина. Научно обоснованными методами определить когда произошла трещина невозможно. При разборе телевизора зафиксировали ремонт блока питания, для ремонта которого не требуется полный разбор телевизора, сама матрица (экран) закрыты металлических корпусом по всем площади матрицы. Никаких повреждений пластиковых рамок, изгибов и сколов на корпусе телевизора не обнаружено. Соответственно было механическое воздействие непосредственно на дисплей извне согласно экспертизы.
VI. Вопросы. Наш сервисный центр не является авторизованным сервисным центром и предоставляет услуги по постгарантийному обслуживанию техники. У истца на руках только квитанция приема на ремонт, в которой указано "не включается и нет изображения" и наш ответ на претензию. Акт выполненных работ и чека на оплату он не получал. Истца никто не оскорблял в сервисе и не обвинял, что он разбил телевизор сам. Не важно из каких умыслов завысил стоимость телевизора истец, но сумма значительная и составляет 40процентов от стоимости телевизора и самое главное в исковом заявлении в суд она тоже завышена. Судья "урезонил желания" истца и он согласился только на ремонт телевизора.
А) Если истец не оплатил стоимость ремонта блока питания, то как он может обратиться по закону ОЗПП?
Б) Получиться ли взыскать с истца сумму за хранение телевизора, в квитанции есть пункт бесплатного хранения аппарата 14 дней, истца уведомили об готовности аппарата?
В) Истец завышая стоимость телевизора лишил возможности адекватно оценивать требования по претензии и возможность досудебного соглашения. Поэтому реально оценивайте требования в претензии и указывайте адекватный моральный ущерб. Согласно неправильным требованиям истца, может суд не назначить штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, если мы проиграем суд?
Г) Может суд не назначать неустойку, сроки ремонта не нарушены были, если мы проиграем суд?
Д) Исходя из судебной практики, кто оплачивает экспертизу, если мы ходатайствовали о назначении экспертизы, но выиграли суд?
Судебное решение для сервисных центров (часть 1)
Информация для приемщиков в сервисных центрах, продавцов-консультантов и для мастеров!!!
Пост создан для предупреждения и обязательного указания в квитанциях приема на ремонт информации: Если аппарат не включается, то проверить экран, матрицу, дисплей на работоспособность не возможно!!!
I. Приемка. Принесли на приемку телевизор с изогнутым экраном после грозы не включается (применимо к любой технике не включающейся с экраном).
В квитанции приемки на ремонт указали не включается, нет изображения, клиент подписал ее.
Согласовали стоимость ремонт блока питания телевизора, клиент согласился. После ремонта телевизор включился и обнаруживается трещина на экране, которую невозможно увидеть обычному приемщику при выключенном телевизоре. Оповестили клиента на ресепшене, когда он приехал. Клиент телевизор не забрал, кричал на ресепшене, что кто-то из родственников работает в суде (видеозапись не сохранили) и потом написал претензию.
II. Претензия. В претензии указано, что клиент по закону ОЗПП хочет получить двойную стоимость телевизора, 30000 рублей морального ущерба. В претензии отказали, сославшись на механическое повреждение и пункты квитанции приема на ремонт 4. Оборудование с согласия заказчика принято без полной разборки и проверки внутренних повреждений. 5. Заказчик согласен, что все неисправности и возможные внутренние повреждения, которые могут быть обнаружены в процессе ремонта или диагностики возникли до обращения в сервисный центр по данной квитанции.
III. Иск в суд. Клиент написал исковое заявления в районный суд, в котором уменьшилась сумма морального ущерба до 10000 рублей. Мы наняли юристов за 15000 рублей, а клиент сам представлял свои интересы в суде. В процессе выяснилось, что клиент не предоставил документов подтверждающих покупку телевизора, а когда предоставил чеки, то сумма была завышена на 40% практически от реальной стоимости телевизора. Подсудность уже была мирового суда, но почему то оставили в районном суде. Мы своими силами привезли в суд телевизор, где так же не увидели трещину при выключенном телевизоре. Наш ПЛОХОЙ юрист подготовил ходатайство на проведение экспертизы.
Стол короля Артура
Пикабу
UPD от модератора: пожалуйста, примите участие в опросе "Баян или нет" https://pikabu.ru/surveys.php?id=47PtNXGEybUv
Как правильно выбирать квартиру для многодетной семьи. Инструкция в семи шагах
Молодой паре для счастья достаточно одной комнаты или студии. С появлением ребенка (и не одного!) требования к жилью резко меняются. В идеале, чтобы в лифт помещалась детская коляска, двор больше напоминал место для прогулок, чем парковку, а рядом были детсад, школа и еще что-нибудь полезное. Вместе с ПИК и двумя многодетными мамами выясняем, какой должна быть квартира мечты для семьи с детьми.
1. Выберите район, где вам удобно
Для семьи близость к центру сама по себе не очень важна. Куда важнее, чтобы вокруг было самодостаточное мини-государство с поликлиникой, школой и парком. Если «стратегические объекты» под боком, а до внешнего мира добраться более чем реально, то пригород или спальный район – хороший вариант. К тому же спальный район, вопреки стереотипам, не всегда голые высотки, отсутствие деревьев и трасса. А если окажется, что дома расположены близко к дороге, застройщики ставят на окна шумозащитные экраны.
Бонус для родителей, если детский сад и школа – это часть микрорайона, в пешей доступности от дома, а сами объединены в единый комплекс. Не надо ломать голову, куда отдавать будущего первоклашку!
Правда, не все строительные компании думают о семьях. Есть сад и школа – хорошо. Нет – ну как-нибудь жильцы сами разберутся! Причина, в общем-то, простая: не хватает денег. А если что-то и строят для детей, то по старинке и заветам советских детских садов и школ. Хоть и новое.
ПИК – тот застройщик, который старается строить сады не только современными, но и красивыми: нет бессмысленной графики и мешанины цветов, есть уголки уединения и передвижные стены, чтобы быстро менять пространство. При этом большую часть детских садов ПИК передает государству, то есть они не частные, а муниципальные.
Юлия Баранова, мама трех дочек, возраст детей от 7 лет до 7 месяцев:
«По семейным обстоятельствам нам нужно переехать из квартиры у метро “Багратионовская”. Бюджет ограничен, да и сроки поджимают, но какой-то близкий к идеалу вариант хотим найти. Район нам нравится, поэтому надеемся остаться здесь – тут вся наша жизнь. За домом школа старшей дочери – не топовая, но началка в ней адекватная. До работы на машине пять-семь минут. Здесь своя «мамская каста» – друзья, которые могут побыть с детьми, когда я со вздыбленными волосами работаю. Недалеко парк, все нужные магазины и много детских площадок, которые хоть я и не люблю, но детям нравятся».
2. Узнайте, реально ли во дворе гулять с ребенком
Олеся Кузнецова, мама двоих сыновей и дочки, возраст детей от 6 лет до 5 месяцев:
«Мы хотели поменять двухкомнатную квартиру на трешку до того, как родился третий ребенок (но не успели). Когда искали, сразу отмели районы, где нет зеленых массивов: деревья только высажены или их вообще нет, а мамы гуляют с колясками мимо припаркованных машин. Еще мы не рассматривали варианты рядом с трассой из-за шума».
Некоторые родители каждый день по несколько часов гуляют с детьми. Чтобы не сойти с ума от однообразия, стоит менять места: сегодня в парк, завтра к реке, послезавтра на площадку. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но тут три условия: двор видно из окна, поблизости нет машин, а детям есть, чем заняться.
На идеальной игровой площадке специально делают разный ландшафт (от холмов до ручьев), строят шалаши, секретные трубы, через которые можно переговариваться, и используют несколько видов грунта: песок, камни, гальку. К самим объектам подхода примерно два – либо пластиковые корабли/дома, либо абстракции из дерева, чтобы дети могли фантазировать и превращать их во что угодно. Но такие дворы, конечно, по-прежнему мечты детей и родителей, а не обыденность. Тем не менее, они есть!
Пример сочетания разного ландшафта, грунта и объектов – во дворе жилого комплекса «Бунинские луга» от ПИК, где построили игровой город «Пирамиды». Он разработан по концепции PlayHub, а все оборудование сделано в Германии и соответствует требованиям безопасности. Что в ней необычного? Во-первых, игровое пространство вынесено за периметр жилого комплекса, чтобы не мешать остальным жителям. Во-вторых, площадка разновозрастная: пока младшие копаются в песочнице, изучают качели и домики, дети постарше лазают по веревочному городку и проверяют на прочность батут. Родители в это время могут отдохнуть в беседке, где ловит wi-fi.
Другой проект – площадка «Оригами» в ЖК «Саларьево парк». Дизайн, как несложно догадаться, напоминает японские фигурки, но играть там точно веселее, чем складывать бумажных журавликов. Горка-труба высотой с трехэтажку, подвесной мост, тарзанка, поверхности для рисования, песочница, качели и гамаки. На территории есть кафе и туалеты – в общем, все то, о чем мечтают родители на всех детских площадках.
Можно подумать, что думают только о малышах. Не совсем! Во дворах, если застройщик нацелен на комфортный двор, устанавливают современное оборудование для уличных тренировок, а в крупных проектах появляются скейт-площадки, столы для пинг-понга и кольцо для стритбола, которые приглянутся подросткам.
3. И насколько двор безопасен
Юлия Баранова:
«Парковка должна быть либо на территории, либо близко. С маленьким младшим ребенком и вечной угрозой опоздания повсюду это важно».
Олеся Кузнецова:
«С парковкой у нас проблема: рядом с домом бывший завод радиодеталей переделали в бизнес-центр. И все, кто там работает, паркуются у нас под окнами. Поэтому мы собираемся ставить шлагбаум. Надеемся, это решит проблему. Когда это пятиэтажка и машин не так много, можно обойтись парковкой во дворе».
С одной стороны, машины у подъезда напрягают. Они мешают, из-за них опасно играть во дворе. С другой машина должна быть близко, потому что тащиться до нее с детьми – не самое увлекательное занятие. Парковка рядом с домом и двор без автомобилей? Оказывается, это совместимо. Например, делать подъезды сквозными: перед домом – пешеходная зона, площадки и велодорожки, позади дома – несколько видов парковок, которые могут быть охраняемыми наземными, подземными и отдельно стоящими многоуровневыми.
4. Помните, что планировка и отделка порой важнее размера
И снова площадь – не главное. Смотрите на расположение и количество комнат: в большой семье нужен некий «пункт сбора», просторное общее пространство, и отдельные зоны для взрослых и для детей. С комнатами принцип такой: родителям – отдельную, разнополым детям – разные. Опять же, это идеал.
Про выбор планировки – подробнее здесь.
Многодетные родители, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться в одной комнате. В противовес ремонту – обои под покраску, ламинат, вся сантехника. А если скептически настроены («Знаю я качество вашей отделки!»), сходите на экскурсию в выставочную квартиру, чтобы лично оценить прочность пола и плинтусов, посчитать розетки и кондиционеры.
Олеся Кузнецова:
«Мы в нашей двушке сделали перепланировку: убрали проем между кухней и одной из комнат, чтобы я могла заниматься домашними делами и при этом видеть детей. Так появилась большая гостиная, совмещенная с кухней, и я перестала бегать по длинному коридору. Нам повезло, что в квартире много окон. Поэтому вторую комнату безболезненно перегородили: получилась детская и маленькая родительская спальня. Я считаю, что даже если у вас всего лишь двое детей, это самая удобная планировка: детская, взрослая и общая комната, где семья проводит время. Если у вас мальчик и девочка – хорошо бы иметь отдельные комнаты. В идеале большой семье нужна четырехкомнатная квартира».
У ПИКа несколько шоу-румов – квартир разной планировки с готовой отделкой и вариантами меблировки. Сможете увидеть будущее жилье изнутри и прикинуть, не будет ли в ней слишком тесно со всей вашей мебелью. Кстати, если вам понравится планировка, но вы не уверены насчет района, можно посмотреть на карте, где есть аналогичная квартира. Ну или похожая.
Юлия Баранова:
«Мы точно не осилим капремонт. То есть квартира должна быть уже с отделкой. Морочиться с перепланировкой не хотим, поэтому ищем как можно ближе к идеалу. Самый минимум – две-три комнаты. Причем наша может быть мизерной, она нужна только для сна. А вот две других должны вместить всех девчонок. Очень важна кухня – место тусовки всей семьи. Не меньше 14-15 метров, лучше больше, чтобы влезла вся орава и не толкаться локтями. Санузел – раздельный, мечтаю о двух, чтобы избежать очередей утром и вечером. Комнаты не должны быть смежными – это дает хоть какой-то шанс на изоляцию от детей, когда они скачут по голове. И помните про хорошую звукоизоляцию пола, потому что три пары детских пяток могут свести с ума!».
5. Решите, где будете хранить свои вещи
Большая семья – гора (не)нужных вещей. Плюс те девайсы, которые остались по наследству от старших, но младшим пока не подходят. Отдавать жалко, да и, скорее всего, пригодятся, но место занимают. Многодетные родители голосуют за встроенные шкафы, застекленные лоджии и кладовые в шаговой доступности.
Олеся Кузнецова:
«С хранением приходится что-то изобретать. Оставили антресоли, поставили в общей комнате большой шкаф, чтобы не захламлять спальни. Чего-то вроде кладовой очень не хватает».
Юлия Баранова:
«Наличие балкона и кладовки – преимущество. А уж если все это сразу – многодетной семье просто сказочно повезет. Тогда сезонные виды транспорта будут кочевать без ущерба для площадей и не придется их развозить по друзьям».
6. Оцените доступность квартиры (во всех смыслах)
Выйти из квартиры с маленькими детьми – отдельный квест. Старший ребенок просит взять его велосипед, средний ходит только за ручку с мамой, младший зажат под мышкой между велосипедом и пакетом с игрушками. Коляска – тоже боль, когда ее надо втискивать в двери и закатывать по ступенькам. Даже с одним ребенком.
Современные застройщики стараются учитывать потребности всех и вернуть понятие «доступное жилье» не на словах, а на деле. Входные двери в подъезд – вровень с землей, чтобы коляску закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы в полтора раза шире стандартных. Кладовки находятся в подвале, куда можно спуститься на лифте, а на этажах найти закуток для коляски – всё это сразу добавляют дому баллов.
Олеся Кузнецова:
«У нас дом без лифта. И когда родился ребенок, я была готова поменять квартиру на дом с лифтом только ради того, чтобы не таскать такую тяжесть на руках по лестнице. Было сложно. Только к третьему ребенку как-то приспособилась. Зато с подъездом повезло: внизу можно оставлять коляску. Видела, как некоторые мамы затаскивают гигантские коляски с детьми как минимум на второй этаж, это три лестничных пролета!».
7. А что насчет финансов – потянете?
Юлия Баранова:
«Мы собираемся брать ипотеку, куда без нее. Будем использовать маткапитал. Ипотека нам светит шестипроцентная, что на фоне повышения ставок не может не радовать».
Для семей, в которых родился (или родится) второй ребенок с 2018 по 2022 год, действует сниженная ставка 6% на квартиры в новостройках. К тому же материнским капиталом можно покрыть первоначальный взнос. Правда, у льготного кредита есть лимит: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей, для все остальных регионов – 3 млн рублей. После окончания льготного периода, то есть с 2023 года, ставка будет рассчитываться так: ставка ЦБ + 2%. Ну а тем, кто все-таки хотел вторичку, стоит рассмотреть программу «Молодая семья».
К тому же муж с женой могут вернуть налоговый вычет – каждый до 260 000 рублей (это максимум) с покупки квартиры. И отдельно вычет с процентов по ипотеке – 390 000 рублей, если у вас был очень дорогой кредит. Инструкцию о том, как это делать, ищите здесь.
Покупка квартиры не самая сложная задача, даже если у вас дети. Главное, все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы (возить ребенка в школу на другой конец города и радоваться одинокими качелями во дворе), а к чему – точно нет (начать и не закончить ремонт и, опять же, довольствоваться грустными качелями).
Читайте также:
Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?
Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем
Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков
Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки
Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо
