Доброго времени суток, прошу помощи по вопросу, связанному с недвижимостью: расторжение договора купли продажи дома.
В январе был продан дом, в пригороде, сделка прошла в МФЦ, без помощи риэлтеров. Теперь новые собственники дома сообщили что хотят подать в суд и признать сделку недействительной, так как якобы скрыли важные особенности продаваемого участка.
Сейчас при таянии снега, они утверждают, что в подполе дома вода в подвале, на участке вода, в сливной яме вода, и считают, что дом непригодный для проживания. Что якобы соседи рядом с нашим участком сообщили данную информацию, что такое происходит каждый год, что является неправдой.
Рядом с участком дома через дорогу имеется самоотвод воды, по которому уходит вода, однажды соседи завалили канал, и воде не было некуда уходить, мы обращались в администрацию, о чем узнали новые собственники. Недавно проводили газ до границы участка, возможно, техникой был засыпан самоотвод воды.
Дом совершенно сухой, все углы сухие, нету ни плесени никаких посторонних запахов (в чем убедились новые собственники). Дом находиться не в подтопляемой зоне (нету рек и озер поблизости, дом на возвышенности) с растительными насаждениями на участке (елки, различные деревья и кустарники), на ровном участке в жилой деревне с асфальтированной дорогой до самого дома, со всеми коммуникациями газ по границе участка, свет, вода центральная в доме, туалет в доме, отопление в доме.
Мы семьей проживали в этом доме ежегодно, и как в любой местности были талые воды, которые уходили в землю. В самом городе неблагоприятная обстановка (Западная Сибирь). Вопрос можно ли признать сделку недействительной, так как в договоре прописано, что стороны пришли к соглашению, договор имеет силу передаточного акта. Факта скрыть что-то в продажи дома не было в умысле, все показывали и отвечали на все вопросы покупателей.