Долевое строительство

Прошу помощи советом. Имею ситуацию, оформлена ипотека под 0,7% на квартиру в новостройке, сдача дома запланирована на конец 2023г. Преддоговор с застройщиком был мною прочитан и полностью устраивал, но на подписании обнаружился новый пункт который крайне смутил.

Подписывать договор в таком виде не стала, написала протокол разногласий, но застройщик молчит. Может кто-то сталкивался с подобным ? Насколько законно такое требование застройщика ?
заранее спасибо, пост без рейтинга.

Была куплена квартира в ипотеку по ДДУ.
при сдаче оказалось что квартира больше чем на 10%.
Просят доплатить. В договоре это прописано. Но подвох в том что по генплану умышлено сделано занижение общей площади. То есть никто стены не передвигал. Квартира в точности как на плане. Только на плане указана площадь 100 метров, а если померить линейкой, даже грубо, то получается как и у БТИ 110м.
Застройщик предлагает скидку, либо возврат денег. Понятно что сейчас все подорожало, да и ипотеку уже по старым условиям не взять.
Как быть в данной ситуации? Есть ли смысл обращаться в суд? Или соглашаться на новые условия и производить доплату.

Всем день добрый. Столкнулись с женой с проблемой. У жены есть квартира в Шарыпово в долевой собственности подаренной ещё бабушкой на основании договора дарения. Вторая доля находится у ее брата в собственности. Так же этот брат набрал кредитов, долгов и всего остального и на квартиру наложили аж целых 9 обременений. Сумма там около миллиона. Так как квартира находится в регионе, а именно в Шарыпово. Стоимость квартиры близится к 1200000. По долям де факто получается по 600 тыр на человека. Так как висят обременения на всей квартире, какие либо действия с продажей и так далее произвести не можем. Счета разделены в квартире вообще никто не проживает. Ранее брат сдавал всю квартиру, но как только мы занялись данным вопросом, квартирантов выгнали, так как нам за сдачу квартиры никто не отчислял половину средств. Собственно в чем вопрос, а как избавиться от нежелательного имущества, и выручить с этого хоть какие-то деньги? Сразу скажу, уже обращались к черным риелторам, тот предлагал маленькую сумму за нашу половину, но не смог договориться за долю брата, тот выставлял баснословные 2 мульта. Что делать, как быть. Письмо уже отправляли с предупреждением о продаже аж два раза. Брат выкупать не хочет. Долги закрывать тоже.

Я состою в чате, где общаются собственники одного недавно построенного ЖК. И в нем уже, наверное, на протяжении нескольких месяцев периодически возникает обмусоливание одной и той же темы, о том как застройщик, сволочь такая, всех обманул. Причин, для подобных выкриков, наблюдается несколько, но от одной из них у меня полыхает синим пламенем.

Проблема в том, что в одном из приложений к договору долевого участия, указан план этажа. Под планом стоит подпись: схематическое изображение для определения местоположения приобретаемой квартиры на этаже относительно строительных осей. И вот беда - в некоторых ДДУ изображение не совсем верное и там нарисовано три лифта, а не два, как в проекте. Но, как я уже сказал, картинка не про лифты, ее единственная задача - схематично показать местоположение квартиры, о чем в тексте договора и написано чёрным по белому. Также в договоре есть пункт, под которым ты отдельно ставишь подпись (вообще там много пунктов и много подписей): проектную документацию запросил и изучил. А в ней с самого начала было 2 лифта. Всё есть в открытом доступе - бери и смотри.

Но нет, все кричат, какую антирекламу они застройщику устроят, ведь лифт украли среди бела дня, какие отзывы везде оставят, как всех засудят и много других бессмысленных сотрясений воздуха, суть которых в том, что люди:
а) не читали ДДУ, совершая покупку квартиры за 3+ млн рублей. Я его прочитал раз 10, прежде чем пойти подписывать, сумма внушительная и облажаться страшно.
б) не хотят признавать что не читали ДДУ, а просто пробежалась по картинкам, как в детской книге, ведь тогда они покажутся глупыми.

А потом да, пишут везде отзывы, что их обманули, ввели в заблуждение, кругом сговор, наживаются на бедных дольщиках и тд. Простите, просто достали уже. )