Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Компании
Авторизация
Забыли пароль?
Регистрация
Регистрация
Нажимая кнопку "Создать аккаунт", я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация
Восстановление пароля
Авторизация
или
 
Если у вас возникли сложности с восстановлением пароля, то прочитайте эту статью. Или напишите в службу поддержки на support@pikabu.ru.

В письме укажите данные вашего профиля: никнейм, почта, номер телефона, какие посты вы оценивали. Это ускорит восстановление пароля :)
Создать сообщество

Комментарий дня

ТОП 50
В огне не горит

Здравствуйте я нумизмат

Пришлите мне свою монету, я посмотрю что она не опухла или как.

+2395
 
Аватар пользователя RU2022 RU2022
23 часа назад

Рекомендуемое сообщество

Лига налоговых консультантов
196 постов • 1 205 подписчиков
Наша миссия: консультации и просвещение пикабушников в области налогов, текущего законодательства и личных финансов.

Пикабу в мессенджерах

  • Пикабу в Telegram
    266K подписчиков
    @pikabu
  • Развлекательный канал
    54K подписчиков
    @pikabu_fun
  • Пикабу в Viber
    292K подписчиков
    Вступить

Активные сообщества

все
Аватар сообщества "Видеохостинг на Пикабу"
Видеохостинг на Пикабу
Аватар сообщества "Маркетплейсы"
Маркетплейсы 1
Аватар сообщества "Юмор для всех и каждого"
Юмор для всех и каждого 1
Аватар сообщества "Специфический юмор"
Специфический юмор 2
Аватар сообщества "Ретро фото"
Ретро фото 1
Аватар сообщества "Чёрный юмор"
Чёрный юмор 1
Аватар сообщества "Искусственный интеллект"
Искусственный интеллект 1
Аватар сообщества "Всё о кино"
Всё о кино
Аватар сообщества "Лига упоротых расчетов"
Лига упоротых расчетов
Аватар сообщества "Сериаломания | Киномания"
Сериаломания | Киномания
Создать сообщество

Тенденции

теги
Эстония 13 Коллекция 11 Детский сад 10 Толкование снов 8 Живодерство 6
Объединить теги
Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама
Верификации Награды Контакты О проекте
Промокоды Скидки
Android iOS

Долевое строительство

Теги
С этим тегом используют:
Застройщик Лига юристов Обманутые дольщики Квартира Юридическая помощь Дольщики Строительство
Все теги
Рейтинг
Автор
Сообщество
Тип постов
любые текстовые картинка видео [мое] NSFW
Период времени
за все время неделя месяц интервал
78 постов сначала свежее
40
dryshik
dryshik
22 дня назад
Лига Юристов

Увеличилась площадь. Застройщик изменил планировку⁠⁠

Здравствуйте! Прошу помощи у знающих людей!

Приобреталась квартира по ДДУ. Планировка изначально была вот такая.

Увеличилась площадь. Застройщик изменил планировку Строительство, Долевое строительство, Планировка, Квартира, Недвижимость, Лига юристов, Застройщик, Длиннопост, Без рейтинга

Межкомнатные перегородки гипсовые пазогребневые толщиной примерно 80мм.

При приемке дали извещение что площадь увеличилась на 1,13 кв.м. В договоре было прописано про случай изменения площади на более/менее 1кв.м.

При этом планировка изменилась по сути не значительно, но стала вот такой.

Увеличилась площадь. Застройщик изменил планировку Строительство, Долевое строительство, Планировка, Квартира, Недвижимость, Лига юристов, Застройщик, Длиннопост, Без рейтинга

Т.е. вместо перегородки в этом месте зашит лист ГКЛ который естественно тоньше, а следовательно и площадь увеличилась. Помимо того что он как погремушка, так еще и стена стала неровной. Да и полезной эту площадь не назовешь.

Приблизительно в этом месте "прибавляется" 0,5кв.м. Т.е. если бы было все как в проекте то и стена ровная и квадратура увеличилась не на больше чем 1кв.м (что выгодно Застройщику).


Прошу совета как быть в этой ситуации?

Читал в инете что такие случаи суд может признать несуществеными и оплачивать это "приобретение" придется все равно. Так ли это?

Или же можно потребовать сделать ровную стену как в проекте и пересчитать площадь квартиры с учетом ровной стены?



UPD. #comment_244458473

Показать полностью 2
[моё] Строительство Долевое строительство Планировка Квартира Недвижимость Лига юристов Застройщик Длиннопост Без рейтинга
38
Эмоции
30
AleksandrAstr
3 месяца назад

ЖК "Таманский", г. Астрахань. Достроили!⁠⁠

ЖК "Таманский", г. Астрахань. Достроили! Долевое строительство, Строительство, Новоселье, Астрахань

Всем доброго дня!

Учитывая, что есть целых 6 подписчиков, которым видимо интересна эта тема - отчитываюсь. С момента предыдущего поста о ЖК "Таманский", произошли следующие события:

Путем переговоров, сумму за подключение к воде удалось несколько уменьшить, и оплачивать в рассрочку. Электричество и отопление также подключили.

Вопросы со службой строительного надзора решили, где-то поменяв проект, где-то выполнив предписания. И в конце декабря прошлого года, почти под самый новый год - мы получили разрешение на ввод дома в эксплуатацию!

В текущем году продолжили решать организационные вопросы: взаимодействие со Росреестром в плане получения кадастровых номеров, сейчас решается вопрос с УК, и дальнейшим заключением договоров с ресурсоснабжающими организациями, уже между ними и собственниками.

Но, уже можно сказать, что дом мы достроили, люди начали оформлять квартиры в собственность, и производить ремонт. Скоро уже пойдут первые новоселья!

Как-то так...

Всех с наступающими праздниками!

Показать полностью
[моё] Долевое строительство Строительство Новоселье Астрахань
5
Эмоции
619
s0e0r0g0g
4 месяца назад

Ответ на пост «Застройщик не допускает на приемку»⁠⁠

Тоже являюсь видимо "счастливым" дольщиком инграда, ЖК Кутузовград2. И тоже пребываю в тихом а..уе.


Первичную приемку, 6 февраля (исправлено) 2022 года, производили с нанятым спецом по доверенности - иначе  инград не пускал.


Результат приемки: не принята со списком из 46 замечаний. Из самого интересного: отсутствие стекол в окнах, вывалившаяса оконная рама, не работает вытяжка, в одной из комнат прямо в углу следы многократных испражнений естественных потребностей (видима строителей), балконная дверь не установлена в раму.


По итогам, застойщик не прожимал меня подписать акт приемки квартиры, видимо понимая, что отсутствие стекол - это существенный недостаток. Но! В акте осмотра от застройщика (куда вписываются выявленные дефекты) в п.3 указано, что все дефекты не являются существенными и не препятствуют использованию жилого помещения по назначению. Т.е. можно жить без окон...


Все мои попытки внести изменения в п. 3 акта оказались безуспешны - либо подписывайте как есть, либо не подписывайте, но тогда передадим вам квартиру в одностороннем порядке.


В итоге, дописал к акту собственноручное дополнение о несогласии с п.3 и подписал. И ушел ждать устранения недостатков. Вроде 40 рабочих дней по закону.


На текущий момент 40 рабочих дней прошло. В результате нескольких визитов в офис заселения и пары тройки звонков туда же, выяснилось, что моя квартира будет готова не ранее 19 апреля, что уже далеко за пределами отведенных 40-ка рабочих дней.


Более того, в чате дольщиков нашего ЖК народ пишет что инград не выдает ключи пока дольщик не подпишет акт об отказе от претензий, т.е. неустойки за просрочку и компенсации за недостатки.


Пост написан в поддержку дольщиков Инград.


Пруфы доступны в чате: https://t.me/Kytyzovgrad2chat.

Ну и скрин из чата.

Ответ на пост «Застройщик не допускает на приемку» Беспредел, Новостройка, Долевое строительство, Ответ на пост, Длиннопост
Показать полностью 1
[моё] Беспредел Новостройка Долевое строительство Ответ на пост Длиннопост
70
Эмоции
Проект Пикабу
pikabu.skidki
pikabu.skidki

Знакомьтесь: младший брат Пикабу — только про скидки⁠⁠

А вы знали, что есть еще один Пикабу, где нужно плюсовать посты и выводить их из Свежего в Горячее? Только вместо лонгридов и мемов — скидки и акции.


Рассказываем о нашем проекте: skidki.pikabu.ru →


• Скидки на платформе публикуют пользователи. Все предложения настоящие (мы проверяем), здесь нет места спаму или назойливой рекламе. А главное, новые скидки появляются каждый день!


• Вы сами решаете судьбу скидок, голосуя за топовые варианты. Механика ничем не отличается от Пикабу: есть плюсы, минусы и комментарии. Вы знаете, что с этим делать. Выводите в Горячее классные предложения или добавляйте свои!


Как работают Пикабу Скидки


1. Авторизуйтесь под своим профилем на Пикабу

2. Плюсуйте скидки от пользователей и пишите комментарии. Вы решаете, что пройдет в Горячее и увидят другие пикабушники

3. Добавляйте свои скидки: заполните карточку, прикрепите ссылку, дождитесь проверки модератором, а потом ждите плюсиков и комментов.

Мы активно работаем над проектом и улучшаем платформу. И очень хотим, чтобы вы присоединились к нам в борьбе с высокими ценами. Ну что, попробуем?

Скидки Раздача Промокод Пикабу
395
AVzVA
AVzVA
4 месяца назад

Осталось дождаться защиты простых граждан⁠⁠

Осталось дождаться защиты простых граждан Застройщик, Жилье, Долгострой, Долевое строительство, Отстрочка, Долги, Пени, Штраф, Закон о защите прав потребителей, Законодательство, Временные сложности

Обычно застройщик, нарушивший сроки передачи квартиры дольщику-физлицу, платит ему пени, которые рассчитываются от ставки рефинансирования в двойном размере. С учетом ныне действующей ставки ЦБ в 20 процентов за год задержки со сдачей дома дольщику могло бы "набежать" около половины стоимости жилья.

Новые меры поддержки помогут строителям продолжить реализацию важной программы
Однако теперь за период с 29 марта (день опубликования постановления) и до конца нынешнего года неустойка начисляться не должна. Кроме того, в этот период не будут учитываться убытки, причиненные дольщику застройщиком, не начисляются проценты за задержку в возврате средств при расторжении договора долевого участия, не начисляются штрафы и пени в пользу дольщика за нарушение прав потребителя.

Если требования об уплате неустойки, штрафов, пеней, процентов были предъявлены компании до вступления в силу этого постановления, то строительная компания получает отсрочку - может не выплачивать их до конца года.

https://rg.ru/2022/03/30/zastrojshchikov-osvobodili-ot-uplat...

Показать полностью 1
Застройщик Жилье Долгострой Долевое строительство Отстрочка Долги Пени Штраф Закон о защите прав потребителей Законодательство Временные сложности
91
Эмоции
1471
tomato.tomato
tomato.tomato
4 месяца назад
Лига Юристов

Кто сталкивался с подобным?⁠⁠

Прошу помощи советом. Имею ситуацию, оформлена ипотека под 0,7% на квартиру в новостройке, сдача дома запланирована на конец 2023г. Преддоговор с застройщиком был мною прочитан и полностью устраивал, но на подписании обнаружился новый пункт который крайне смутил.

Кто сталкивался с подобным? Без рейтинга, Ипотека, Долевое строительство, Юридическая помощь, Договор, Дольщики, Помощь

Подписывать договор в таком виде не стала, написала протокол разногласий, но застройщик молчит. Может кто-то сталкивался с подобным ? Насколько законно такое требование застройщика ?
заранее спасибо, пост без рейтинга.

[моё] Без рейтинга Ипотека Долевое строительство Юридическая помощь Договор Дольщики Помощь
261
Эмоции
524
000evgeniy
5 месяцев назад
Лига Юристов

Лига помоги! Застройщик сознательно уменьшил размер квартиры в ДДУ⁠⁠

Была куплена квартира в ипотеку по ДДУ.
при сдаче оказалось что квартира больше чем на 10%.
Просят доплатить. В договоре это прописано. Но подвох в том что по генплану умышлено сделано занижение общей площади. То есть никто стены не передвигал. Квартира в точности как на плане. Только на плане указана площадь 100 метров, а если померить линейкой, даже грубо, то получается как и у БТИ 110м.
Застройщик предлагает скидку, либо возврат денег. Понятно что сейчас все подорожало, да и ипотеку уже по старым условиям не взять.
Как быть в данной ситуации? Есть ли смысл обращаться в суд? Или соглашаться на новые условия и производить доплату.

Застройщик Долевое строительство Приемка квартиры Юридическая помощь Лига юристов Текст
186
Эмоции
45
kempyk1
5 месяцев назад
Лига Юристов

Сила Пикабу, юристов и риелторов на помощь!⁠⁠

Всем день добрый. Столкнулись с женой с проблемой. У жены есть квартира в Шарыпово в долевой собственности подаренной ещё бабушкой на основании договора дарения. Вторая доля находится у ее брата в собственности. Так же этот брат набрал кредитов, долгов и всего остального и на квартиру наложили аж целых 9 обременений. Сумма там около миллиона. Так как квартира находится в регионе, а именно в Шарыпово. Стоимость квартиры близится к 1200000. По долям де факто получается по 600 тыр на человека. Так как висят обременения на всей квартире, какие либо действия с продажей и так далее произвести не можем. Счета разделены в квартире вообще никто не проживает. Ранее брат сдавал всю квартиру, но как только мы занялись данным вопросом, квартирантов выгнали, так как нам за сдачу квартиры никто не отчислял половину средств. Собственно в чем вопрос, а как избавиться от нежелательного имущества, и выручить с этого хоть какие-то деньги? Сразу скажу, уже обращались к черным риелторам, тот предлагал маленькую сумму за нашу половину, но не смог договориться за долю брата, тот выставлял баснословные 2 мульта. Что делать, как быть. Письмо уже отправляли с предупреждением о продаже аж два раза. Брат выкупать не хочет. Долги закрывать тоже.

[моё] Лига юристов Риэлтор Долевое строительство Нужен совет Текст
41
Эмоции
63
grave.pine
6 месяцев назад

Ответ на пост «Вот и верь отзывам»⁠⁠

Я состою в чате, где общаются собственники одного недавно построенного ЖК. И в нем уже, наверное, на протяжении нескольких месяцев периодически возникает обмусоливание одной и той же темы, о том как застройщик, сволочь такая, всех обманул. Причин, для подобных выкриков, наблюдается несколько, но от одной из них у меня полыхает синим пламенем.

Проблема в том, что в одном из приложений к договору долевого участия, указан план этажа. Под планом стоит подпись: схематическое изображение для определения местоположения приобретаемой квартиры на этаже относительно строительных осей. И вот беда - в некоторых ДДУ изображение не совсем верное и там нарисовано три лифта, а не два, как в проекте. Но, как я уже сказал, картинка не про лифты, ее единственная задача - схематично показать местоположение квартиры, о чем в тексте договора и написано чёрным по белому. Также в договоре есть пункт, под которым ты отдельно ставишь подпись (вообще там много пунктов и много подписей): проектную документацию запросил и изучил. А в ней с самого начала было 2 лифта. Всё есть в открытом доступе - бери и смотри.

Но нет, все кричат, какую антирекламу они застройщику устроят, ведь лифт украли среди бела дня, какие отзывы везде оставят, как всех засудят и много других бессмысленных сотрясений воздуха, суть которых в том, что люди:
а) не читали ДДУ, совершая покупку квартиры за 3+ млн рублей. Я его прочитал раз 10, прежде чем пойти подписывать, сумма внушительная и облажаться страшно.
б) не хотят признавать что не читали ДДУ, а просто пробежалась по картинкам, как в детской книге, ведь тогда они покажутся глупыми.

А потом да, пишут везде отзывы, что их обманули, ввели в заблуждение, кругом сговор, наживаются на бедных дольщиках и тд. Простите, просто достали уже. )

[моё] Клиенты Отзыв Покупка недвижимости Долевое строительство Обман Текст Негатив Ответ на пост
13
Эмоции
Посты не найдены
12345610Далее
О Пикабу
О проекте
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Верификации
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
Mobile
Android
iOS
Партнёры
Fornex.com
Промокоды
Печенька<br/>[by tenup]