ЖКХ: истории (41)

Началась эта петрушка с прошлого года. Сначала было в августе, если не ошибаюсь, потом уже зимой и в этом году три или четыре случая подряд.


Последний раз два дня назад.


Случаи все как под копирку. Вот первый, случившийся прошлым летом:


Звонит женщина в возрасте, говорит что я ей когда то плиту подключал, и просит подъехать, есть работа.


Приезжаю, смотрю объёмы. Нужно повесить везде новые люстры, поменять все выключатели-розетки, новые бра установить, линию по потолку на новые светильники бросить...Короче насчитываю ей сумму, говорю сроки и когда могу подойти для выполнения, ну и узнаю, что есть из материала.


Люстры и бра в наличии, а розетки-выключатели, мол, купите сами. Купите самые простые. Белые.


Это мне хозяйка говорит.


Ну, дело то обычное. У меня и метод есть- я из магазина звоню заказчику и диктую ему с точностью до рубля сумму материала. Тот переводит мне бабки на карту, я перевожу их за товар- в итоге все довольны, не надо никакой никому сдачи искать и прочее.


Объясняю женщине эту схему и тут она выдаёт мне:


-Стойте, стойте. Какие деньги? Мы же с вами по кап.ремонту работать будем.


Нихера не понимаю, прошу пояснить.


Поясняет. Оказывается я ей делаю всю эту работу, она даёт мне расписку, что работа выполнена и на какую сумму. Я иду с этой бумагой в "фонд кап.ремонта"(с) и там получаю деньги с её "капитального счёта".


Она знает что так можно со слов соседки, у которой так делала сестра. Что это новый указ или закон, короче давайте делайте мне всё.


И вот как по шаблону подобное. Заказчики разного пола, но все в возрасте. Предпенсионеры.


Все точно знают, что так можно, но сами так не делали, подробностей не знают, а сказали им об этом их родственники, соседи или коллеги, которые тоже так не делали, но точно знают об этом из уст людей, которые такой фокус проворачивали.


Все говорят, что деньги я получу в "фонде кап.ремонта" по их расписке.


При попытке апеллировать к разуму агрессируют и злятся. Мол я не хочу заморачиваться, а это реально сделать, просто надо сходить в этот фонд и очередь там просидеть.


Раньше люди требовали выполнить им работу на основании того, что "их квартира не приватизирована"(с), и им было плевать, что я совершенно наглухо частное лицо.


Теперь новая сказка.


При этом и слесаря говорили про подобное. У одного даже конфликт был. Заказчик отказался платить за работу, посылая слесаря в этот самый фонд.


Два дня назад мужика просил показать мне в сети такой закон и указ, взывал к разуму.


Ну подумай,- говорил я,- это ж какой размах для для воровства! Ты мне пишешь расписку, будто я сделал ремонт на двадцатку, я получаю бабки и делим их напополам. Так бы только ленивый не поступал, я думаю.


Он мне в ответ- Так ведь потом придут проверят!


Что проверят? Кто придёт? Куда придёт? Тёмный лес, но баб Зина сказала, что так можно, ей сестра ейная сказала, а той сказал Коля, у которого сын так делал уже два раза!


Такая вот хрень. Смешно, конечно, но вопрос- ещё у кого нибудь подобная хрень была?

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
26
Автор поста оценил этот комментарий

ЖЭК-ШМЭК, да кто вас там разберет! У нас на местном портале часто жалобы- лампочки в подъезде не горят и т.д.- мол обращались в администрацию и без особого эффекта (по факту- в УК звонили.  УК теперь ваша "администрация"?). 

Про "коммунальщиков",  которые собирают по 100500 миллионов квартплаты тоже вечная тема. Потом выясняется, что основная часть это "квартплаты" идет ресурсникам- за электричество, воду, газ, отопление. А сама УК за обслуживание дома получается не так и много. Но кому какая разница?

КапРемонт туда же.  Мол платим, платим, а в подъездах до сих пор нет ковров и мрамором не отделано- 100% УК (!) ворует  (-при чем тут УК?- да кому какая разница!)

раскрыть ветку (41)
25
Автор поста оценил этот комментарий

Ничё не знаю, я в год плачу 24000 за мифический ремонт жилого помещения, кап.ремонт отдельно, и так все 11 лет, на нашей лестничной клетке даже линолеума нету, это я за три лампочки плачу что ли?

раскрыть ветку (34)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Я не из сферы жкх, но думаю, что все стоит денег.  2 тыс в месяц... С одной стороны не мало. Но сюда входит дворник, сантехник, электрик, обслуживание лифтов и инженерных сетей дома,  текущий ремонт. В принципе, стоит у УК хотя бы раз в год требовать отчет о том, что они на эту сумму сделали. Но это требует активности Совета Дома.  Еще часто есть собственники-неплательщики.  У нас дом на 400 квартир, есть квартир 20, у кого долг именно перед управляющей компанией минимум тысяч по 10 (у многих- больше). Это те 200-300 тысяч,  которые могли бы потратить на общедомовые нужды

раскрыть ветку (15)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Вы правы, НО, по поводу неплательщиков, у нас, кстати, по ним долгов на 2 ляма! О чём нам торжественно поведали на собрании. Но  это не наша проблема. долг перед УК, пусть УК подаёт в суд, отрезает сральню и перекрывает трубы, по суду выбивает деньги, это работает, у нас минимум пять маргинальных семей продали свои квартиры и сыбались в подмосковье, при этом долг за ЖКХ был закрыт. По поводу сантехников и электриков, разве наши УК на полном самообслуживании и субсидировании? Почему я тогда слышу новости, что вот из бюджета на ЖКХ было выделено столько то лярдов. И зарплаты у них, даже в Москве маленькие, в основном они шабашат на услугах внутри квартиры и тут то цены приличные.  При том что и дом то новый, ему сейчас 11 год, а значит какое то время дом вообще должен был быть на гарантии от застройщика, коммуникации, лифт, крыша и так далее. Плюс аренда всего первого этажа

раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не выделяется от государства управляющим компаниям ничего. То что выделяется государством уходит различным ГУП ЖКХ и ресурсоснабжающим организациям, УК живет только за счет обслуживаемого фонда. 12 лет работаю в УК, ни разу государство ни копейки не выделило.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Понятно.

Сейчас вернулась в Москву, и опа, нам успели сделать "ремонт", в пятый блядский раз покрасили стены в самый дешёвый зелёный цвет, опять, хотя на собрании зимой было обговорено хоть раз в жизни покрасить вменяемый цвет и хорошей краской. С 13 трёшек по моему только стояку и только мой подъезд платит 312.000 рублей в год! Неужели нельзя на эти деньги раз в два года покрасить нормально стены?!

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

А совет многоквартирного дома у вас избран в доме?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

А совет разве не при ТСЖ только? Думаю что нет, было просто собрание, приходило руководство, всё якобы обсудили)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Совет МКД, ст 161.1 ЖК РФ.

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

1
Автор поста оценил этот комментарий
разве наши УК на полном самообслуживании и субсидировании? Почему я тогда слышу новости, что вот из бюджета на ЖКХ было выделено столько то лярдов.

Да, бабло УК государство не выделяет. То что выделяется - как правило кап.затраты. Или всякая мишура вроде детских площадок.

При том что и дом то новый, ему сейчас 11 год, а значит какое то время дом вообще должен был быть на гарантии от застройщика, коммуникации, лифт, крыша и так далее.

Пять лет, но опять таки - потек к примеру теплообменник, это не будет гарантийным случаем, клей, резинки и работа за счёт УК.


Плюс аренда всего первого этажа

Вы уверены, что первый этаж в общедомовом имуществе. Как правило продан и перепродан) Единственный момент - раньше часто наебывали вешая плату за ресурсы потребленные коммерческой недвижимостью на общедомовые нужды

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

И сейчас вешают, перепоключают и вешают, это отдельный разговор.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Отчёт о потраченных деньгах должны выкладывать в открытый доступ, уточните в своей УК
Автор поста оценил этот комментарий
Попрошу не путать..За кап ремонт- совершенно отдельная плата, и она не идёт на зарплату двоникам (которых у нас нет) , сантехникам и т.д., не идёт на общедомовые нужды. Плата за лифт, свет воду, которые используют УК при обслуживании, те самые общедомовые нужды, включена в основную жировку (квитанцию) , и с каждой квартиры берут в зависимости от метража. За нашу 42 кв. платим 600 рублей. Всего доме 108 квартир
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Кап ремонт конечно отдельно!  Но многие путаютЪ- типа коммунальщики все забирают. Плата за Обслуживание жилья как правило включает в себя текущий ремонт - это например ремонт подъездов. Опять же - для многих все в кучу - кап.ремонт, текущий ремонт... Да что там - многие жильцы не знают какая УК в доме! Это все жесть узнал когда пару лет назад решил поучаствовать в Совете МКД.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Это смешно, но... "текущий ремонт" в нашем доме, такой как покраска подъездов в нашем 9ти этижном доме, делали сами жильцы. Потому что от УК не дождёшься, а стены уже все грязные
1
Автор поста оценил этот комментарий
А какой сантехник и электрик? Т.е. УК ему зарплату, ну и я ещё за работу?
раскрыть ветку (2)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Сантехник электрик делают работу по общедомовой территории, стояк перекрыть, проводку по дому поменять, где-то что постоянно нужно делать, но если дом не большой они как правило на фрилансе, так дешевле, но все равно деньги какие никакие платить нужно, так же содержать бухгалтерию УК или ТСЖ и самому председателю зарплату платить, бесплатно никто не будет чюстолько нервов тратить, а УК ещё и зарабатывать должна иначе смысл какой ее существования. Это конечно не отменяет того что многие подворовывают, у меня знакомый дядька занимался этим, всмысле не воровал а ТСЖ организовал по дому и возглавлял, его на год с лишним хватило. Пиздец, говорит невозможно, нервов никаких не хватит, постоянно бодаться с жильцами, поставщиками услуг и ещё следить за домом, постоянно что то где то выходит из строя и нужно ремонтировать, а в масштабах многоквартирного дома это не маленькие деньги, а ещё 15-20 % или не платит или платит с задержками, по суду с них хуй что возмешь, а остальные жалуются во все инстанции и штрафуют ТСЖ, а у ТСЖ деньги это то что заплатили сами жильцы, денег ещё меньше становится

6
Автор поста оценил этот комментарий
Конечно. Сантехник и электрик за зарплату обслуживают общедомовое имущество. А все что в квартире это ваше личное. Можете сантехника с УК позвать, можете на Авито найти
8
Автор поста оценил этот комментарий

Дак в чем проблема? 2 раза в год делается обход, перед отопительным сезоном и после, вовремя него составляется акт осмотра общего имущества и вносится в план ремонта, что подкрасить, чтоб починить. По факту как раз то что вы ничего не видите и является показателем качества, значит все ремонтируют вовремя, качественно и без пинков. А ломают пиздец как много и постоянно.

раскрыть ветку (17)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Кстати, трубы и проверка отопительной системы входят в нашу постоянно растущую гор и хол воду! И выросло это всё за эти 11 лет ровно в пять раз

ещё комментарии
17
Автор поста оценил этот комментарий

Напомнило:


https://semiurg.ru/2012-07-03/shkola-politicheskogo-realizma...


Школа политического реализма


Чего категорически не хватает нынешним нашим «революционерам» — так это профильного образования. Так, самодеятельность какая-то любительская — ленточки все эти, колечки, прочая чушь… Революции тоже учиться следует! Нет, не как с голой жопой на дубинки — для этого ума много не надо, — а в первую очередь пониманию того, как устроено общество. Этому вовсе не учат в университетах, это можно постичь только в школе политического реализма.


Джыдаем-революционером может стать каждый. Воздеть световой меч и бороться против Империи? — Да говно вопрос! Но для поступления в эту школу надо сдать вступительный экзамен. Он несложен — для начала выйдите из интернета на лестничную площадку своего дома и осмотритесь. У вас нет домофона, подъезд зассан бомжами и кошками, окна рассохлись и стены облупились? Вам чертовски повезло, юный падаван! Первый шаг — организуйте жителей на установку железной двери, домофона или ремонт. Чем больше народу в подъезде — там весомей экзамен. Пройдитесь по этажам, звоня в каждую квартиру, объясните своим соседям (вы ж их даже по именам не знаете, верно?) кто вы такой, чего вы хотите, зачем ИМ (не вам) это нужно, и, самое сложное, уговорите их выдать вам не «лайк в фейсбуке» а реальную денежку на реальное дело. Вы ж будущий политический деятель, посмотрите на свой электорат — на алкашей, которые срать хотели на этот домофон, на бабок, которые, в принципе, «за», но пенсия, милок, такая маленькая… На своего собрата, интернет-революционера, который горячо и и полностью вас поддерживает и всегда готов помочь… перепостом в ЖЖ. На мрачного злобного урода с золотыми зубами и в тюремных татуировках, который просто скажет «Нет и всё. Пошел в жопу, не приходи больше». На квартиросъемщиков, которым «и так дорого». И, да, разумеется, на молчаливое большинство, которому просто все похер — мир заканчивается за стальной дверью их квартиры. Попробовали? Побегали, поругались, побились об двери, были посланы многократно и изощренно, убедились, что есть 25% безнадежных, которые денег не дадут ни за что, и их долю придётся покрывать за счет остальных, и остальным это сильно не понравится? Используй Силу, падаван!


Одолели, смогли, осилили, справились? Молодец, вы приняты в школу джыдаев. Теперь задание для первого класса. Организуйте в своем доме ТСЖ. То есть, кроме первого задания, умноженного на число подъездов, побегайте по инстанциям, пообивайте пороги, поизучайте ЖКХ, потягайтесь с управляющей компанией, которая вовсе не горит желанием лишиться доходов с вашего дома, организуйте жильцов, составьте устав и учредительные документы, добейтесь кворума на собраниях — и вам останется самое легкое — стать председателем. Это произойдет автоматически — народ радостно водрузит вам на шею этот хомут: грузят на того, кто везёт, падаван.


Вы председатель ТСЖ? Поздравляю! Теперь учеба пошла всерьез. Отныне вы, практически, «модель президента в масштабе дома». Учитесь быть крайним во всем. Соседская кошка нассала на коврик? — Председатель мудак. Нет воды? — Не водоканал виноват, а председатель кто? Правильно — мудак. И тот мрачный урод, который послал вас в жопу, когда вы затеялись с домофоном, будет парковать свою машину на газон, выбрасывать мусор из окна и слать вас в жопу снова и снова. И вы ничего не сможете с ним сделать законными методами и придется «что-то придумать». Но вы все равно будете мудаком при любом раскладе — либо за то, что не можете справиться с этим козлом, либо за то, что справились с ним «неконституционно».


А вы, меж тем, постепенно узнаете изнанку жизни — будете охреневать от того, как изношены трубы, какое болото в подвале, какой ужас с электропроводкой, как не любят платить вовремя арендаторы, как вас финансово имеют городские службы, как непросто починить крышу и как невозможно заставить собачников собирать говно за питомцами. И что парковочных мест во дворе всегда меньше, чем машин у жильцов, поэтому кто-то обязательно останется недоволен — и устроит демонстрацию с белыми ленточками. И что на все нужны деньги, деньги, и снова деньги. И вы будете пытаться поднимать налоги квартплату, чтобы хоть как-то закрыть первоочередные дыры, чтобы расплатиться за отопление, спуск воды, техобслуживание, уборку территории и так далее — и денег будет вечно не хватать, и бюджет будет ерзать как тришкин кафтан… Но все, абсолютно все, каждый первый, будут ТОЧНО ЗНАТЬ, что вы воруете. Ну как же иначе? Нет, не надо нам показывать финансовые документы, мы-то знаем… И да, председатель — мудак, опять требует, чтобы все поставили счетчики на воду. Опять ходит, канючит, что надо ямы во дворе заделать — небось, машину себе купить хочет. С наших-то денежек, козлина.


Смогли удержать ваш ТСЖ на плаву? Подобрали себе команду, научились окорачивать агрессивное быдло, наладили связи в городском ЖКХ, научились слегка приворовывать, но не зарываться — а как иначе, как то ж надо компенсировать то, что вы без сна и отдыха зимой и летом, весь в канализации, штукатурке и асфальте? И все равно ведь все знают, что вы воруете, так хоть не за зря страдать… Опять же, стабилизационный фонд финансовый резерв у правления на случай форсмажоров должен быть? Отож…


Поздравляем, юный падаван! Вам пора на следующий уровень! Ведь большинство проблем на уровне ТСЖ не решишь, они приходят снаружи — на уровне муниципального округа и выше. Так что пора вам, дорогой будущий джыдай, в городскую администрацию. Да это и несложно — поди, знакомства нужные уже завелись, репутация «крепкого хозяйственника» создана. Вперед, в городскую власть!


О! Это совсем новый опыт! Бюджет, финансирование, освоение средств, откаты, откаты, откаты… Не хочешь откаты? Хочешь световой меч? Так вообще ничего делаться не будет. Трубы сгниют, провода упадут, канализация протечет, ливневка забьется. И противно, и гадко — но иначе не работает, вся система под это написана. Не работает от меча-то. Бьёшься-бьёшься, борешься-борешься — а хрен там, не решить на этом уровне. Надо выше идти. В мэры, для начала…


А там, на мэрском уровне — это уже, мой юный падаван, политика. Это уже балансировать на канате, под куполом, над ямой с леопардами, жонглируя говном. И чтобы не кусочка не пропало! Губернатор тебя с одной стороны нагибает, гордума — с другой, бюджет трещит хуже, чем в том ТСЖ, а ты теперь мудак не для одного дома, а для всего города. И, конечно, первый в городе вор, это же общеизвестно. А ты и правда… положа руку на сердце, слегка… того. Оптимизируешь бюджеты. А как иначе-то? Не тобой же пирамида кончается. Федеральные денежки у губернатора оттянуть в пользу города — легко ли? Вот щас он тебе их за так отдаст? Не, не так все просто. Система, юный падаван! А ведь это так, только школа пока. Университеты начинаются дальше…


И вот так, ступень за ступенью, вы, юные падаваны революции, станете настоящими джыдаями. И окажетесь вдруг мудаками для всей страны, и будут против вас вязать белые ленточки те, кто даже домофона в подъезде не поставил — потому что бюджет опять трещит, и нефть дешевеет, и с газом какая-то херня, и кризис, и поручить никому ничего нельзя — всё спиздят, попилят и проебут. Потому что система под это заточена. И надо бы ее поменять, да тронуть страшно — вообще все посыплется… Это ж не блог, с бэкапа не поднимешь.


И тогда поймете вы, что Дарт Вейдер не потому в противогазе ходил, что рожа страшная, а потому, что такое говно вокруг… И что даже Чорный Властелин Империи Галактики на самом деле такой же заложник обстоятельств, как председатель ТСЖ в дальнем Мухосранске — только с его трона видно, как прогнили трубы, какая жопа с электрикой, как течет крыша и как тот козел опять Звезду Смерти на газоне паркует. И ведь поди его тронь — вся просвещенная Вселенная будет визжать и какашками кидаться. Неконституционно, блядь! И взять бы световой меч, да охуячить с плеча — да хрен поймешь, с кого начинать-то. Все ж суки вокруг, а других нет. Другие даже домофон поставить жопу не поднимут.


Вот так и приходят джыдаи на Темную Сторону Силы. А куда деваться? Это с дивана только кажется, что Добро от Зла отличить легко, а ты поди хотя бы домофон поставь…

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

о, давно Семиурга не читывал :)
На уровне председателя ТСЖ всё тютелька в тютельку так и есть - сам воевал.

Автор поста оценил этот комментарий
О да. Дайте нам все бесплатно, голосовать ни за кого не будем, кто вы такой!
23
Автор поста оценил этот комментарий

- Здравствуйте, господин президент. Я пенсионер, мне 70 лет и я вынужден платить налог на капитальный ремонт, который будут делать уже только после моей смерти. Так, вот, скажите, доколе мы будем терпеть этот беспредел генералов НАТО в южных провинциях Сирии?

3
Автор поста оценил этот комментарий

От +1, сам председатель совета дома и эти жалобы на УК на тему как много платим заманали...электричество, вода, отопление, мусор это сразу мимо идет(сейчас кстати можно заключить прямые договора со снабжающими и платить будете им напрямую, не через УК, что для всех будет лучше), всякие лифты домофоны камеры  охранники обычно по договору подряда идут, то есть тоже мимо. Остается уборка, ремонт(с него кстати деньги могут и должны аккумулироваться и их потом может дом на какие то большие вещи тратить...сделать там футбольное поле например)и то самое обслуживание дома, вот это как раз деньги которые и платят УК.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Ловите председателя УК!

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку