«ЖК К3» от ГК «Практика»: красивые обещания — и никакой ответственности⁠⁠

Когда мы покупали квартиры в ЖК «К3» от компании ГК «Практика», это выглядело как удачное решение: современный дом, комфорт-класс с плюсом, метро рядом, приятный фасад. Мы искренне радовались — мечта о новой жизни казалась реальной.

Но радость была недолгой. Как только начали заезжать первые собственники, всё начало рассыпаться — буквально и фигурально.

Ни ответов, ни ответственности

Управляющая компания, назначенная застройщиком (и, как выяснилось, его же «дочка»), не отвечает на вопросы, либо пишет отписки с юридическими ссылками, не относящимися к сути обращений. У нас накопилось более 12 официальных писем — без конкретных ответов.

Любые вопросы застройщик перекидывает на УК. УК, в свою очередь, отправляет обратно к застройщику. Итог: замкнутый круг, в котором никто не берёт на себя ответственность.

Протокол общего собрания собственников нарушен — сроки, оформление, публикация. Но говорить об этом бессмысленно: реакции ноль.

Паркинг топит, квартиры заливает

С 29 апреля 2025 года подземный паркинг стабильно находится под водой. Причина — отсутствие гидроизоляции. Сегодня уже 9 мая, и он по-прежнему в лужах.

При этом в этом же паркинге, во влажной среде, застройщик складирует отделочные материалы для квартир: ламинат, шпаклёвку и прочее. Всё это буквально гниёт в воде.

Сверху — тоже не лучше. 25 и 24 этажи заливает, так как рабочие застройщика засыпали цементом сливные отверстия для дождя. Вода просто не уходит и идёт в квартиры. Есть фото, видео — инициативная группа готова предоставить всё.

Детская площадка и МОПы — зона риска

Детская площадка — в ужасном состоянии. Плитка отходит, везде строительный мусор, из земли торчат провода. Это не временные недочёты — это угроза детям.

Места общего пользования — в удручающем виде. Ржавчина, сколы на стенах, поцарапанные поверхности, забрызганные краской двери, погнутые щитки, доводчики на дверях уже несколько раз отрывались от ветра. И всё это — ещё до массового заселения.

Квартиры с дефектами

В квартирах — масса замечаний: течь, сколы, недоделки, опасные элементы, отклонения от плана. Корзины под кондиционеры снимают, потому что они не выдерживают нагрузку и шатаются на ветру.

Стены в местах с техническими коробами — без шумоизоляции. От слова «совсем». Все «доплаты» к комфорту заканчиваются на бумаге. На деле — рваный стандарт, выдаваемый за премиум.

70 рублей за квадрат. За что?

Ставка от УК — 48,29 руб., плюс допрасходы. Итого около 70 рублей за квадратный метр только содержания жилья без основных комунальных платежей. За разваливающийся фасад, затопленные этажи и отсутствие сервиса.

Отзывы — вычищены. Правда — удаляется

Попытки оставить реальные отзывы на Яндекс.Картах, 2ГИС, Е1 — блокируются или удаляются. Публикуются только отфотошопленные фото, хвалебные статьи, оплаченные сюжеты на радио и ТВ. А вот реальная информация — власти стараются не замечать. Сплошная бюрократия и круговая порука.

Мы — собственники. Мы не молчим.

Мы, реальные жильцы ЖК «К3», не намерены молчать. Мы пишем в контролирующие органы, собираем доказательства, готовы предоставлять фото, видео, документы. Мы видим, как застройщик пытается выдать одно за другое — рекламный образ за реальное качество, а в ответ — ни ответственности, ни уважения.

Уже сейчас ясно: дом не передан полностью собственникам, но усталость от борьбы и разочарование — уже на максимуме.